#你愿意在大城市买房子吗# 【背着房贷的年轻人,不敢轻易说离职】

每个月赚四五万块钱的时候,朴清从来没想过自己会有一天面临房贷断供危机。和所有曾经站在风口行业的从业者一样,朴清也曾觉得自己的收入应该会保持上扬曲线,至少不再会走下坡路。对当下满怀信心,对未来满怀期待,是很多在一线城市站稳脚跟的年轻人普遍拥有的心态。而站稳脚跟的标志之一,是买下一套属于自己的房子。

几百万房贷,在收入可观时算不上什么,只有行业或者个人职业生涯遇到不可控风险时,才露出危险的獠牙。在一线城市背上高额房贷,就像舞者戴上镣铐,一举一动都会受到牵制。围城之外,很多质疑声涌来。为什么要背这么多贷款?有这么多钱去租房不好吗?这不是自己选择的路吗?只有围城里的人知道,很多选择在特定时空下是自然发生的。潮水都在往这个方向走的时候,你很难留在原地不动。

2021年底,多家互联网公司出现大面积裁员,组里的裁员名额确定下来前,李阳一直很紧张。年过而立、背着房贷、即将成家,三重buff叠在一起,让裁员成为一件不太能接受的事情。这是李阳就职的第三家互联网大厂。行业里的跳槽有很多约定俗成的规矩,“五三定律”是其中流传较广的一条。五三,指五年时间呆过的公司在三家以内,如果跳槽过多,会被招聘者认为不够稳定。

因为某些变故,李阳在前一家公司只呆了几个月,所以他得尽量在这家公司多干一段时间。“不然简历会花掉。”与此同时,他也不能让收入断掉。2021年,他在北京贷款买房,首付里有60多万是借来的,除开每个月1万3的房贷,他还得想办法还掉借款。前一天晚上,李阳跟同事加班到半夜十二点多。我们约在离他公司最近的一家火锅店,因为吃完晚饭,他还得回公司“接着卷”。这些都是他为了在裁员浪潮中“苟住”而要付出的代价。这不是他买的第一套房子。

2017年,“环京经济圈”的概念风生水起,跟北京接壤的几个河北县城,房价一路飞涨。在躁动的氛围里,李阳也加入买房大军。“每天价格都不一样,再不上车,我怕连房奴都当不上了。”最疯狂的时候,买房资格都要靠抢。在中介吹风下,他花5万块钱提前锁定购房名额,后来跟县城里的出租车司机聊天才知道自己被骗了。“其实我不用花这5万块钱,司机说他以前也干过这个。”被骗钱仿佛是一个不太吉利的开始,李阳无比精准地在环京房价最高点买入,花掉当时所有积蓄和首套房资格,背上30年的房贷,换来30%以上的房价跌幅。

李阳所在的业主群,现在成为了吐槽群和维权群,一些业主在房价暴跌时期尝试过向开发商退房,但没有成功。等房价跌到比剩余贷款还低时,有人开始选择断供。“有专门的断供群,大概400多个人。有那种以后不买别的房,也不在乎征信(有问题)的人,就直接断供了。”

他给我算了一笔账。买的时候房子价值140万,算上首付和还款,李阳已经投入100万左右,而现在这套房子挂牌90万都卖不出去,每多还一个月贷款,都在多亏一笔钱。但他没有办法断供,他得保住自己的征信,也得保住房子剩余的那点价值。

自从交完钱,李阳再也没去县城看过,甚至拖到现在都没去办交房手续。因为交房还得缴纳5万块钱,现在的行情下,房子根本租不出去,收房没有价值。这套环京县城的房子,成为李阳手里第二笔赔本买卖。第一笔赔本买卖是乐视的股票。作为入行多年的互联网人,李阳在2015年左右买入乐视股票。“买的时候每股50多块钱,卖出的时候1毛8。”相较之下,房产亏损比例还要低一些。这也是李阳在出师不利的情况下,依然选择借钱买第二套房产的原因。好在买在北京城区的第二套房子没有延续颓势,他经常安慰自己,一套房子跌了,一套房子涨了,一来一去也不算亏本。

买房留下的债务和贷款,很大程度上影响了他的选择。不能轻易失业,不能任性辞职,就算遇到不太喜欢的工作氛围也要坚持下去。中年危机是互联网人时常面对的焦虑,对于有房贷的互联网人,这场危机增加了另一重时限。李阳观察过身边的朋友和前辈,判断40岁会成为收入下降的拐点,所以他把目标定在40岁前还清所有房贷。

虽然房子的欠款没还完,但他的焦虑不针对当下,只针对未来。“因为现在年龄还没有那么大,如果失业的话短期也能支撑得住房贷,有信心能够找到。但是你说再过几年,这个事就不好说了。”他的年轻同事更保守,只希望未来10年内工资水平不要下降。

如果没有房贷烦恼,李阳说他有可能在做一些研究型的工作。比起给老板汇报,他更喜欢在大学或者研究机构里安安静静做学术。这当然只是假设性的问题,进入互联网行业,是他在毕业时深思熟虑过后的选择。“其实很多人都是这种想法,他们从老家走出来肯定说想在大城市留下。然后能留下的话,如果没有父母太多支持的时候,他就只能选高薪的。”https://t.cn/A664MY0B(作者:刺猬公社)

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【财经新闻早知道】#白酒迎来新一轮扩产潮#

宏观经济

◆财政部部长刘昆:在去年1.1万亿元减税降费的基础上,今年将实施更大力度的减税降费,市场主体将会有更多的获得感;今年中央对地方的转移支付,特别是一般性转移支付规模将会有较大幅度增长,继续向困难地区和欠发达地区倾斜;财政部将持续加大投入力度,推动突出生态环境问题尽快解决。

◆人社部:2021年,向127万困难毕业生发放求职创业补贴,全年发布招聘岗位超过7000多万个;高校毕业生就业总体稳定,年底就业去向落实率好于2020年。从今年走势看,我国就业形势将继续保持总体稳定,高校毕业生等青年就业将作为重中之重。

◆中央一号文件:大力推进数字乡村建设,加强农村信息基础设施建设。要稳定全年粮食播种面积和产量。坚持中国人的饭碗任何时候都要牢牢端在自己手中,饭碗主要装中国粮,确保粮食播种面积稳定、产量保持在1.3万亿斤以上。

◆发改委、能源局:日前印发《“十四五”新型储能发展实施方案》。目标到2025年,新型储能由商业化初期步入规模化发展阶段、具备大规模商业化应用条件,新型储能技术创新能力显著提高,核心技术装备自主可控水平大幅提升,市场环境和商业模式基本成熟;到2030年,新型储能全面市场化发展。

◆证券时报:发改委再度出手稳煤价,召开2月以来第二次稳煤价会议。会议主要围绕当前煤炭市场价格情况、研究规范煤炭市场交易、稳定煤价市场工作展开。当前煤炭仍处于保供稳价的政策背景之下,叠加国内供暖季用煤炭需求有所下降,煤价或有望得到控制。

◆公安部等四部门:近日联合印发《清理整治向未成年人销售电子烟严厉打击涉电子烟违法犯罪专项工作方案》。要求全面排查清理校园周边电子烟销售网点;全面摸排酒吧、KTV等年轻人聚集场所销售、吸食“上头电子烟”等涉毒品违法犯罪情况;推动企业落实主体责任,清理互联网推广和销售电子烟有害信息。

◆浙江省商务厅:浙江目前共有12个综试区,率先实现省域全覆盖。2021年,实现跨境电商进出口3302.9亿元,同比增长30.7%,规模约占全国六分之一。其中,出口2430.2亿元,同比增长39.3%,全省出口活跃网店达14.9万家。

◆农业农村部:印发《“十四五”奶业竞争力提升行动方案》。到2025年,全国奶类产量达到4100万吨左右,百头以上规模养殖比重达到75%左右。规模养殖场草畜配套、种养结合生产比例提高5个百分点左右,养殖场现代化设施装备水平大幅提升,奶牛年均单产达到9吨左右。

◆粮食和物资储备局:根据当前国内外市场形势,国家有关部门决定安排部分中央储备食用油轮出,并将启动政策性大豆拍卖工作,以增加大豆及食用油市场供应。

◆支付清算协会:发布《关于优化条码支付服务的公告》。将进一步优化营商环境,提供更加精准和便捷的支付服务。新设“个人经营收款码”,用户可自由选择使用。现行“个人收款码”不关闭、不停用、功能不变。

行业动向

◆上证报:白酒新一轮扩产潮来袭。继贵州茅台、五粮液抛出扩产计划后,今世缘日前公布了高达91亿元的扩产计划。业内称,白酒行业马太效应越来越显著,头部企业上马优质白酒产能,既满足了市场对好酒的需求,也对地方中小酒企形成挤压,未来行业整合及出清将加速。

◆证券时报:监管部门正在酝酿推进信托业务分类改革,探索以信托目的、信托成立方式、信托财产管理内容和方式作为分类的基础,将信托业务分为新的三类,资产管理信托、资产服务信托、公益/慈善信托,将业务分类改革作为2022年信托行业重点工作推进。

◆中央一号文件:提升农机装备研发应用水平,全面梳理短板弱项,加强农机装备工程化协同攻关。实施农机购置与应用补贴政策,优化补贴兑付方式;大力推进种源等农业关键核心技术攻关。全面实施种业振兴行动方案,加快推进农业种质资源普查收集,强化精准鉴定评价。

◆上证报:截至2月21日,国内氯化钾市场平均价报3475元/吨,同比上涨70.85%,目前仍处于上涨态势中。钾作为农作物生长的基础肥料,加上钾肥供应格局发生变化,以氯化钾为代表的钾肥价格已经结束逾10年的低迷行情,开始步入上行通道,钾肥龙头扩产迎行业春天。

◆人社部:发布2021年四季度“最缺工”的100个职业排行,本期“排行”反映出制造业缺工状况持续,“智能制造”领域缺工程度加大。从100个职业分布看,有43个属于生产制造及有关人员。

◆中青报:近几年,随着家庭养宠规模扩大,消费者对宠物行业细分服务提出更多需求,宠物上门喂养服务兴起,单次价格从20元到90元不等。业内称,“真香”背后暗藏风险,饲养动物损害纠纷容易发生,财物丢失,个人信息泄露也会带来麻烦。

◆周二,上证指数报3457.15点,下跌0.96%,成交额3876.79亿。深证成指报13297.11点,下跌1.29%,成交额5905.96亿。创业板指报2765.91点,下跌1.38%,成交额2350.65亿。两市合计成交9782.75亿。盘面上,贵金属、油气开采、盐湖提锂、燃气、算力概念等板块涨幅居前,云游戏、元宇宙、新冠检测、传媒等板块跌幅居前。

◆周二,恒生指数跌2.69%,报23520点。国企指数跌2.19%,报8270.69点。北向资金当日净卖出73.4亿。

◆截至2月22日,北交所上市公司84家,当日无新增。总市值2251.42亿元,成交金额10.85亿元。

◆两市融资余额:截至2月21日,上交所融资余额报8544.04亿元,较前一交易日增加31.48亿元;深交所融资余额报7724.13亿元,较前一交易日增加37.89亿元;两市合计16268.17亿元,较前一交易日增加69.37亿元。

◆中证报:自去年12月以来,沪深两市已有上百家上市公司更换了2021年年审会计师事务所。从公告及监管关注函件看,个别公司突击换所,甚至频繁换所,企图“浑水摸鱼”。深交所拟将突击换所公司列入年报重点审查名单,对2021年审计报告意见的适当性进行重点关注。

◆证券日报:2月22日,“集齐”84家上市公司的北交所稳健运行已达“百天”。私募机构称,未来参与新三板定增以及北交所上市公司战略投资、再融资等均是公司主要投资方向,而个人投资者更倾向于打新。

◆中证网:近期A股市场中的稳增长主线和高成长板块轮番有所表现。现阶段基金经理对于市场主线判断的分歧较大,正在“碎步”调仓。在配置方向上,基金经理之间出现了不小的分歧,基金机构建议在稳增长和高成长主线之间适度均衡配置,以应对市场变化。

◆新京报:开年至今,多家银行抛出房地产并购融资计划,其中有银行3年期限票面利率甚至达到2.69%。业内称,现在银行2%多的存款并不好拿,能以低利率发债也体现了政策的鼓励。

公司动态

◆ 支付宝:3月1日之后,支付宝的个人收款码可继续使用,也可继续享受现有的包括提现免费在内的一系列服务,同时个人收款码可升级“个人经营收款码”。

◆保时捷中国CEO:芯片短缺依然会影响全球市场,将尽最大可能延续去年在华销量,希望今年下半年能找到芯片短缺的解决方案。面对不断提价的造车新势力称,在百万级别电动车市场保时捷没有竞争对手。

◆央视财经:贵州茅台董事长丁雄军表示,目前有两个目标,一个是酿造更美的美酒,另外一个就是要最大限度地满足人们对茅台酒的需求,在保证品质的基础上,要经过科学论证,提高产能产量。

◆世茂集团:深圳市龙岗区人民法院于近日出具了《民事裁定书》,解除了此前被司法查封的世茂深港国际中心项目178套房产中的105套,解除查封的公寓对应销售备案总价11.59亿元。

中信信托22日发布有关深圳龙岗融资集合资金信托计划第四次临时信息披露报告称,尚未就60亿信托还款计划与世茂达成一致。

重要公告

◆海康威视:2021年,实现总营业收入813.01亿元,同比增长28.03%;净利润167.84亿元,同比增长25.39%。截至报告期末,总资产为1041.38亿元。

◆金龙鱼:2021年,实现营收2262.25亿元,同比增加16.1%;净利润41.32亿元,同比下降31.1%。报告期内,因原材料成本上涨幅度较大,生产经营成本高于去年同期。市场竞争加剧等因素,导致中高端零售产品销量受到较大影响。

◆大族激光:员工持股平台以及控股子公司大族光电员工持股平台拟对大族光电进行增资,投资总额不超过1.41亿元。拟通过增资扩股方式引进高瓴裕润等战略投资者,投资总额不超过1.41亿元。

◆寒武纪:股东古生代创投、宁波瀚高、国投创业基金,计划通过集中竞价、大宗交易方式,合计拟减持不超过5.82%股份。

◆青岛啤酒:对4月起韩国上涨针对啤酒征收的酒税做出回应称,并未受影响。韩国酒税本身较高,出口韩国的啤酒在公司业务占比并不大,而国内涨价以结构性调整为主,近几年产品价格调整已处于常态化。

◆三七互娱:目前经营情况正常。国内游戏版号发放情况还请以国家新闻出版署官方渠道下发的通知为准,目前尚未接到相关部门的通知。

◆佳力图(3连板):发布股价异动公告。且受项目所在地气候环境、电力设备及其它配套资源的实施进度影响,“南京楷德悠云数据中心项目”可能存在无法按时完成项目竣工的情况。此外,林园投资减持佳力转债55.349万张。

◆金种子酒(5连板):发布股价异动公告。经与实际控制人和华润战投沟通确认,华润战投受让金种子集团49%股权后,未来12个月内没有涉及上市公司资本运作计划。

◆隆基股份再次上调单晶硅片价格,上调幅度1.87%-1.94%。

◆卓胜微业绩2021年净利润同比增长99.38%。

◆天合光能2021年净利同比增53%。

◆浙大网新称西南云计算智慧产业基地项目一期前期工程尚未投产。

◆迪威迅称公司无其他在建的数据机房项目。

◆江西铜业控股子公司江铜铜箔拟分拆上市。


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