北京出差打卡｜晓岛图书馆

为啥叫晓岛？
因为这里是由音乐人、导演、作家高晓松发起的全新公共空间

店门口也是高晓松特邀自己的好友：著名作家、学者张大春亲笔题写「晓岛」二字，作为LOGO。

在这个350平方米素净而开阔的圆形空间内，陈列了由咱们矮大紧老师精选推荐的14000多本图书、黑胶唱片和电影海报 值得一提的是，晓岛虽然作为一个位于商业区域的公共空间，里面所有的一切却是以预约的方式、免费提供给全部岛民阅读、欣赏～
✅正因如此，每天限流200人，也成了最难预约的书店，如果是临时逛到朝悦，没有事先预约的话就只能被拒之门外了。

预约的渠道主要是通过「晓岛」官网，或者其微信公众号登记预约。

店里的这些书，内容涉及文学、历史、哲学、社会科学及艺术等多种学科和领域，读书爱好者基本上在这里泡一个月都不会腻了

来到晓岛二层「听」，便能找到矮大紧老师推荐的音乐这里陈列了由高晓松亲自挑选的108张黑胶唱片✨这些黑胶唱片全部都是他人肉背回的，覆盖了Leonard Cohen、Bob
Dylan、David Bowie、Beatles、Amy Winehouse等等每张碟片旁边都附有简短的说明～
据说在挑唱片的时候，他还曾多次热泪盈眶。U2的精选集，Sting那张 Ten Summoners Tales，都是他的挚爱。

晓岛还会作为活动分享空间，定期开展人文、艺术、学术类的展览及活动，聚合心向文艺的人们，一同分享智识、传递生活的诗意。

晓岛
北京市朝阳区朝阳大悦城9层#最美书店
周二至周日:10:00-22:00(需要提前预约)
✖️闭馆时间:每周一闭馆 https://t.cn/EqXT3KK

#燕郊生活# 【停车费成“燕郊之最”，碧桂园时代城维权愈演愈烈】
 

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据网友爆料，河北三河市燕郊时代城项目已维权近一个月，起因是高昂的停车费。

有业主表示，该楼盘开发商三河建荣（与碧桂园联合开发，后面有详情）在9月20日前贴出地下停车场启动收费的通知，租金450元/月，比燕郊其他小区高出一大截。

 

据燕郊某中介人士介绍，时代城附近的高品质洋房小区黄金蓝湾的地下停车库收费标准为一年3000元，合每月250元；附近的普宅小区纳丹堡地上停车位收费标准约160-180元/月，地下为200元/月。较远的品质小区首尔甜城九里香堤、天洋城4代的车位收费大约是220元/月。

 

业主们认为，相比之下，燕郊时代城的收费标准明显高。且据业主反映，这个450元/月的收费标准，之前并未征得广大业主意见，因此引起了业主的不满，进而引发了长达近一个月的维权。

 

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维权过程中，该小区业主自发组织，数次到三河市住建局、市场监督局、物价局、税务局等相关主管部门进行投诉，希望降低小区停车费标准，合理收费。

 

据业主们介绍，在维权过程中获悉，三河市物价局至今没有给开发商下发时代城停车场的收费文件，这也可能是该小区自业主收房入住三年来地下停车库一直未开启收费的原因。

据10月9日三河建荣就业主维权在小区贴出的“回复”，称其拥有时代城项目地下11万平米停车场的经营权和所有权，已为业主提供了长达三年的免费车位使用，期间费用高达240余万。公司商定自10月17日开始关闭地下停车场，现有停车场只向已购买车位业主开放。


这导致了小区业主的更大愤怒。业主们认为，没有三河市物价局收费的批准文件，开发商私自收费就属于“拦路抢劫”。
“地下停车位与住宅是配套建设，如果业主自己不能用，难道要空置荒废或者变成对外开放的社会公共停车场吗？”有业主说。
至于为什么业主入住已三年，项目地下停车场还未取得收费的批准文件，尚待向三河市有关部门进一步核实。



收费牌上没有标价牌监制编号

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时间到了10月17日，开发商按照之前的“回复”，安排数位工作人员在时代城小区门口拦截收费，导致小区维权事件升级。

由于不交费无法进出小区，有愤怒的业主将门岗停车杆人为损坏；10月18日，有两位开发商停车收费人员躺在业主车前，被业主质疑为“碰瓷”。

 

，时长03:39

同日，开发商三河建荣贴出最新的停车收费通知，由450元降为380元每月。但在业主看来这个收费标准仍然高出燕郊其他小区，还要继续上访维权。

据了解，业主们还自愿集资请了律师，要求主张“合法权益”。

有律师表示，即便有收费审批手续，但收费标准也不是服务方说了算。虽然住宅小区停车服务收费标准已实行市场调节价，但须由业主与服务方协商确定要半数以上业主同意方可。

 


  

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值得注意的是，该小区是由品牌房企碧桂园与燕郊本土开发商三河建荣联合开发。前身为一个度假村项目（燕顺路9号地块），因为内讧，2008年荒废，政府规划改成住宅后，2015年碧桂园入股三河建荣，项目动工，碧桂园操盘。

彼时媒体报道显示，三河建荣变更了股权结构，碧桂园出资2038.8万元，占股60%，杨建青出资1359.2万元，占股40%。同时，杨建青的股权被质押至碧桂园名下。

 

2015年12月，燕郊碧桂园时代城首期开盘，均价16000元/平米，带装修，这个价格并不贵，且彼时进驻燕郊的全国性品牌开发商寥寥无几，“碧桂园”三个字如烫金招牌，使得时代城开盘大卖。

 

企查查一则被告为三河建荣的物业服务合同纠纷案显示，2016年2月，碧桂园生活服务集团与三河建荣签订了《时代城前期物业服务合同》，约定由碧桂园提供前期物业管理服务。（“前期”是什么意思，由于没有双方协议，不清楚）



对于碧桂园而言，燕郊项目并不大，希望速战速决，但是并未如愿。企查查信息显示，这几年，三河建荣与碧桂园发生了多起合同纠纷。

企查查信息显示，三河建荣的公司股权关系也发生了变更，杨建青占股98.98%，为公司实控人，公司已被法院列为失信被执行企业，法人杨建青也被限制了高消费。

 

据业主们介绍，目前燕郊时代城小区里，有一栋楼（14号楼）的服务方为开发商三河建荣，其他楼的物业服务方为碧桂园服务。整个地下停车场的服务管理归开发商三河建荣，造成一个小区大门口有两家公司两拨服务人员的怪相。

 

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“其实业主们的诉求很简单，不是不想交停车费，是希望合理收费。”

业主们认为，三河建荣迟迟不将地下车库物业服务管理移交给碧桂园物业，是想挤走碧桂园物业，由他们自己提供整个小区的物业服务，但这是业主们不能接受的。

因为买房时签署的是碧桂园物业服务合同，合同中有约定“至本园区内全体业主依法选聘物业服务企业并与其签订的物业服务合同生效时，本协议自动终止”。



业主们表示，买房时就是冲着开发商碧桂园的品牌及其五星级物业服务口碑而来的，“谁也不知道三河建荣”。

业主们对碧桂园提供的物业服务品质也很满意，小区物业服务还曾经被BTV报道过。业主们明确表示，希望一直由碧桂园服务提供物业管理，没有换物业公司的打算。

财经地产论谈也呼吁，在京津冀一体化，北三县与通州协同发展的大战略背景下，地方政府主管部门执政、城市规范管理等方方面面也要跟上步伐。

 

住宅小区是城市的“细胞”，也是广大人民安居乐业的家园，希望燕郊时代城小区停车费纠纷能早日得到妥善解决。

对于房企来说，燕郊碧桂园时代城事件，也提了一个醒，合作开发“陷阱多多”，想速战速决不容易，必须签好协议，做好风控，否则后患无穷。
(文章来源微信公众号:财经地产论坛)

是人都有虚荣心，绿林也不例外！

早间受友人委托，于此地（属于某的一亩三分地儿/切菜板）帮她吐槽发牢骚。且是向大厂灌水，某是向来义不容辞

前番，灌阿里的爸；此番，浇鹅厂的妈；且别说他俩，部委和司法中高院，俺们也是攻防有序，有一说一

段子来了，客官们听好。说，

微信平台昨儿个将朋友的微信号码收回。给出理由是“由于长期没有使用...（见附图）”

立刻致电微信客服，说明原委，强调原账号内上传至朋友圈的资料于本人而言非常重要，系与孩子成长的照片和文字点滴记录，因是私用故未加任何好友

明确未涉过激言论、洗钱等事项，请求复活原号码，再或协助找回原始数据

被客服推诿自是必然，而后情绪失控以至分贝升高... 到了，就是登记投诉且等回音

早间，微信客服倒是神速，回讯确是“不能够...”

这！不！对！呀！鹅厂，你偷了我的东西！

号（即空间）是你的，数据是我的！

这是事实，是实质，是逻辑。免费使用是产品手册定义的，未行提前告知用户，且个案是限于1个多月未登录，且被无理（未涉违反国家近期大政方针/自媒体采编...）收回。甚者，你可以提收费/技术服务修复，我可以考虑买回/付费

总之，#物权法# 是否有涉数据类资产展开要请律师大壮出面专业解答。而做为大厂的客服，确是专业及关怀度不够。数据暂存，丢失找回本非行业秘密，IT人士都懂，非码农的俺也知一二

综论，鹅厂你开门做生意，有失诚信，试问这种王道（说收就收）下，谁还敢放心使用，不定哪会儿就被“打劫”了

一句话结尾，鹅厂你未尽告知用户之职，你抢了我的东西！！！

恭请专家合议庭@微博315 @CCTV315 @315消费保
和造事方@腾讯公司