【举世深圳幸，只是房呆多】

昨天，一位玩家圈里的朋友给转来一条微信稿，问我的意见，因为恰恰有玩家正准备参与其中某个项目。这个微信稿比较的是加福华尔登府邸、富通九曜公馆·上舍的备案价。

那个作者就说，都在福田区，凭什么后者比前者的单价贵了1万多块钱呢？这个作者从数字上觉得不合理，他说了大众想说的话。

他还觉得富通这个项目竟然比前海的项目还贵。结果你看下去就会发现，他说的前海项目都是边缘的，非豪宅的。

咋能进行这种非同质相比呢？咋能罔顾福田中心区叠加即将建设的香蜜湖新金融中心的威力呢？咋能漠视紧靠CBD级中央绿地的稀缺资源威力呢？

其实，从价值原则上我也觉得不合理，只不过方向跟他是相反的，因为出乎我的意料之外，为什么才只贵了1万多块钱？我这个说的是价值的话。

那个作者是个缺乏真实功力的字匠，他只能知道大众知道的东西，而没能力办法带来知识增量，所以不适合掌握话语权。业内像这样的话唠还挺多的。

要得出更正确的贴近真相的结论，我们不妨从根子上说起。

人的本性在于体验，体验在于丰富和多元。那就需要在这方面保持发散。价值呢是追逐稀缺，稀缺就不是发散而是收敛状态。人性重在发散、价值重在收敛，这是完全相反的、根本性的差别！

具象的说就是，人性嘛，真相是喜欢好吃懒做、东晃西晃，需要有足够的发散，才能满足人性的体验，人性上过于收敛是很无聊的。

满足人性的是消费。所以消费就要追求量大形态多，在价格上呢，消费品是价格越做越低，最后达到尽量的满足规模。所以我以前说过，消费品是价格追低的。

价值是反人性的。人性化的不但没价值，而且还没办法形成价值、还会消灭价值，因为发散带来耗散！价值追求稀缺。你比如说以前经济危机就会倒掉牛奶。因为只有倒掉牛奶才能恢复供求关系的稳定，从而保持经营的价值。

如果那个时候把牛奶按人性的角度分散给所有的人，供求关系将进一步的失衡，价值秩序就更加难以恢复。你看这个角度就发现了人性和价值的不同。

这再比如说。人们都喜欢欣赏艺术品。那就把艺术品搞多一点吧。但是一旦把艺术品搞多，这些艺术品就贬值了。如果这个艺术品有1万件，这个价值是很低的。如何让它升值呢？

那就把这1万件艺术品变成一件，其他的9999件毁掉，剩下来的这一件价值就会非常的高了，比以前的1万件的总和还高。

你看看，毁掉的时候其实是不利于人性的，但却极度有利于价值。你看西方人对中国曾经很恶毒，但在价值上却很在行。英法联军进入圆明园，拿走东西之后要毁坏还存在的，为什么呢？因为要形成价值。

满足价值的是投资，投资追求的就是稀缺了。又稀又缺的有需求的资产，面对的又是有支付力的投资者，他们的效率就是把这个产品价格抬高，如果说消费品价格是越低越好的话，那么投资品的价格是追高的，因为只有这样才能满足投资的效率要求。

而由于投资面对的是价值。这也就注定了为什么大众赚不了投资的钱，因为大众只懂人性的角度，而触及不到价值的角度。价值意味着跟人性的斗争，意味着自己革自己本性的命，很多人是过不了这一关的。

结论就是：

①消费品的价格要越做越低才好，投资品和金融品的价格要越做越高才好。投资提高效率就是提高价格。

②这位作者为什么拉一个没有任何稀缺资源的位于高速路边的项目——加福华尔登府邸，跟一个位居CBD的拥有稀缺资源的项目——富通九曜公馆·上舍——比呢？如果要比一定要进行同质比较。

③按照李嘉图定律，1%的条件差异会带来10%的结果差异，10%的稀缺差异会带来100%的价格差异。 CBD高尔夫球场旁边的项目，按道理应该是相当于那个项目的价格的三倍(因为要剔除杠杆)才是合理的。贵个一两万块钱紧张干啥？按理论上说贵的太少了。

迈巴赫的产品跟奔驰的产品相差是非常小的。但是价格差了一倍。越发展到后面，越会出现李嘉图效应。

按照李嘉图定律，CBD高尔夫球旁边的物业，目前的这个价格低估了接近2/3了。所以买家应该感谢调控。否则怎么可能。

请记住啊。咱们深圳人是全世界最幸运幸福的人，但要懂得把控这种幸福。

因为在全世界的超大城市中，只有深圳还存在在核心城区买到新房的大量可能，也只有深圳还存在在核心区买到一线资源物业的可能。

除了深圳以外的全球的超大城市，在核心区是不可能买到新房，更不用谈买到带资源的新房了。

但这种幸运和幸福，不会持续太久的。再过个5年，深圳人的口头禅是买了二手房，而不是买了新房。因为买新房就意味着在非常偏远的地方，是很没面子的事！

在深圳的中心城区、核心城区买到新房是幸运的，在深圳的核心城区买到带稀缺资源的新房，就是举世之举，若干年后你会知道这是中了大彩的！

还在人性的、大众的层面，对不懂的价值磨叽啥呢？投资就是站在大众的对立面，投资就是脱离群众的观念，随大流是没前途的！

最后也要说一句。富通这个公司也是有毛病，不能只是闷头闷脑的干活，也要善于表达。不能让阵地被一些不专业的人占领，要善于给业内提供知识增量。

项目做好了只是基础，也要在精神层面、观念层面提供增量输出，这些也是超级豪宅客户所需的。

在如此之好的地段和产品基础上，完善他的观念输出，才更能真正体现这个地段与这个资源的价值，以此为深圳做出更大贡献。

而且，建议价格管理者也要敢于给稀缺资源、稀缺地段进行更高的更合理的定价，为玩家为深圳提高效率提供助力。

分享一些快乐生活的场景[心]
已经好久好久没记录了
期间接到疾控中心电话让我去打九价
打工人还盘算了半天什么时候才能回去打
后来决定趁着周二上午没课周一上完课就回家
周二上午打完就回学校
一开始根本没想到让哥哥和我一起回去毕竟都是打工人
后面突然想到好像九价打完还蛮痛的万一开不了车咋整
暗戳戳问了下哥哥周二是不是值班
哥哥说正常上班然后问我怎么了[doge]
我说有点想让你陪我回去打针
哥哥说回去就回去呀！有啥不好意思和我说的
我说这不是怕耽误你上班嘛
哥哥说上班重要人重要？
后来哥哥说 本来我一开始就想和你一起回去 结果你一直不说 还得我逼问你你才说 下次这种事情直接叫我和你一起就是了
嗷呜我真的太喜欢哥哥啦！
回了通江后带哥哥回了家吃了酸辣粉去了璧山公园
时间短暂又充实
我和哥哥戏说人生中两件大事一次性完成了
第一件事带哥哥回家
第二件事打九价[打call][打call]
回到达州之后又是甜蜜日常
哥哥说不能经常给我煮饭替我做事否则给我惯坏了
我双手双脚表示支持！

股民朋友们注意了！主力已在悄悄拉升！再次提醒：A股已经止跌企稳，震荡反弹势在必行！工业母机、绿电光伏、白酒、化工材料…哪些能在反弹行情中崭露头角！

1、A股止跌企稳，震荡反弹走势进行中！

大盘指数近半个月的走势告诉我：不要盲目乐观，也不要盲目悲观！

我昨天那篇略显武断的文章发出来后，大家的留言我都看了，都没咋回，太悲观了，并且是毫无逻辑的悲观。昨天大盘指数低开高走收红，创业板指强势翻红，大涨两个多点，释放的信号还不明确吗？

市场空头情绪已经释放完成了，高位股跌得七七八八，接下来的市场一段周期内，符合大方向的，三季报优秀的题材还是会开启今年的最后一波行情。当然期间注定有着不断分化的过程。

中秋前后，我很自信A股会打掉年内新高，然后脸被A股打掉了。那时多头情绪高涨到临界值，没有突破成功，所以有了这一轮的调整。那现在空头情绪释放到了临界点了，市场企稳反弹才是应有的走势。

大盘指数依旧依托前期两低点连接的趋势性为防守，短期阻力位在3600一线，也是30日线的位置。

2、今天先来说说白酒

这里先简单提一嘴某些看内容不仔细，断章取义的朋友。我昨天说白酒这波反弹，前面提示得很到位了，并且熟悉我的朋友，知道小散仙今年一直对白酒的态度都是，有反弹没有反转。

在前面主线赛道行情火热的时候，我很少写白酒，因为抢反弹比抓趋势还要累。但现在的市场情绪比较混乱，白酒也整体到了低位，主力也时不时地拉一拉，那我们只要仓位健康，能把握住，抢点反弹，吃到就跑，积少成多，何乐而不为呢？你说，谁能和钱过意不去？

目前白酒就是小仓位做波段就好嘛，不要久拿，几波下来成本很低了，再考虑稍加点仓位。

3、工业母机的再次大涨，暗合了大科技才是年末唯一风口的预判！

在工业母机刚启动的时候，我就说了，这个题材说来说去还是高端制造，前面有找我要大科技龙头名单的朋友，可以看看今天这波上涨有多少公司在列。

工业母机今天大涨，有两个逻辑，第一逻辑还是大科技的主导方向在驱动，另外一个就是市场情绪到冰点后，观望资金选择了一个有炒作点的热门题材去承接部分资金，今天工业母机这个位置，我不建议大家再去追了，等待三季报集中披露，后续分化的机会。

近期市场题材的轮动持续性真的很差，稍不留神就站岗了。对那些动辄重仓满仓的朋友，很不友好，所以我一再提醒近期投资决策要审慎下达。

4、绿电光伏中线地位不变，短期可抢反弹
同样的，昨天的收盘中，我建议大家，多留意清洁能源，尤其是风电、光伏中线思维的机会。要是经常看我文章的朋友，应该不难发现，我一般建议大家关注的方向都是符合大方向，以及A股顶层逻辑的。村里建议少干的，或者不让干得我直接弃掉！

风电、光伏的发展趋势以及后续大额装机量，都是我们值得关注的，并且是村里大力推广的项目，但需要注意的是，短期反弹力度有，但走短线思维的朋友，不建议贪多，中线思维无碍。

5、煤炭及化工材料，记住不要碰了啊！

没错，在A股是需要一定的逆向思维，但99%的情况是，大家都不认可的题材，不会有啥好行情的。

煤炭以及化工在节前到达顶峰的时候，我几乎天天提示见顶风险，注意规避。怎么到了昨天还有粉丝问我，化工业绩这么好，怎么在你嘴里就没了呢？那我想问问这些朋友，煤炭业绩不好吗？

在A股分辨一个题材周期内的行情持续性，首要的是看村里认不认可，村里都开始调控了，你还抱有啥幻想呢，孙悟空能翻出五指山嘛？其次是市场资金的认可程度，煤炭化工现在市场资金还认可吗？答案显然是否定的。最后才是你的业绩。

通俗点说，就是这个先是东西能不能卖，再是大家喜不喜欢，最后才是你的质量好不好。

所以听我一句劝，煤炭化工别碰了！

6、券商银行等大金融

好几天没写券商了，主要近期表现太差，我有点失望，但失望归失望，后面只要指数再想有个高点，离不开券商的，小周期也跌了不少了，我觉得小仓位潜伏进去没什么大问题。当然前提依旧是，中线思维。

最后简单总结下，指数小周期企稳震荡反弹走势，第一阻力位在3600一线，期间大家做好高抛低吸。另外，尽管今天题材表现良好，市场情绪有了一个比较好的修复，但是依旧需要注意近期题材轮动速度过快，持续性很差，仅适合低吸，不要追涨，注意保持仓位健康。