房地产为啥突然变了天?
过去房地产暴赚的逻辑是,只要房子涨,杠杆加越大赚越多,只要房子好卖,有钱还本付息,高杠杆就没问题。
收益和风险是相伴的。大势好时赚的盆满钵满,大势不好,就受伤严重。
当政策持续调控,疫情影响,导致购房者预期扭转,信心不足时,房子就不好卖了,开发商资金立马就紧张了,已经没法靠卖房本身还本付息,支撑高杠杆了,这还不要紧,只要能以贷养贷,借新还旧,熬过周期,也是可以的,但此时偏偏国家收紧钱袋子,限制房地产加杠杆,以贷养贷的路子也行不通了,多米诺骨牌就倒下了。
这就是你看到的故事,开发商从2012占福布斯前20半壁江山,到2021就只剩一根独苗了,时势造英雄
过去房地产暴赚的逻辑是,只要房子涨,杠杆加越大赚越多,只要房子好卖,有钱还本付息,高杠杆就没问题。
收益和风险是相伴的。大势好时赚的盆满钵满,大势不好,就受伤严重。
当政策持续调控,疫情影响,导致购房者预期扭转,信心不足时,房子就不好卖了,开发商资金立马就紧张了,已经没法靠卖房本身还本付息,支撑高杠杆了,这还不要紧,只要能以贷养贷,借新还旧,熬过周期,也是可以的,但此时偏偏国家收紧钱袋子,限制房地产加杠杆,以贷养贷的路子也行不通了,多米诺骨牌就倒下了。
这就是你看到的故事,开发商从2012占福布斯前20半壁江山,到2021就只剩一根独苗了,时势造英雄
1993年,李宁和师姐陈咏妍结婚,婚后6年都没怀上孩子,妻子埋怨道:“还不是因为你的能力不行!”
李宁勃然大怒:“我不行,我可是拿了6枚金牌的世界冠军,顶级运动员,我要是不行,就没人能行了!”
李宁出生在螺丝粉的故乡柳州,从小住在乡下奶奶家,特别调皮捣蛋,每天上山抓蚂蚱,下水摸鱼。
父母看他太过于好动,管不住他,6岁就把他送进了体操队,没想到李宁就这样喜欢上了体操。
1971年,8岁的李宁就进入了广西壮族自治区体操队,经过多年的刻苦训练后,17岁时被国家队选中,开始了他辉煌的职业生涯。
在国家队服役期间,李宁遇到了自己的真爱“体操公主”李永妍。
因为两人同为广西老乡,所以在一起特别亲切,而他们的爱情故事,源自一双运动鞋。
为了提高训练,李宁省吃俭用半年时间,花90元买了一双运动鞋,在那个年代,这可是一笔“巨资”!
所以这双昂贵的运动鞋,李宁穿得特别爱惜,谁知在一次训练时,因为力度太大,脚丫子直接把鞋撑了个口子。
看着手中的破鞋,李宁抱怨道:“这鞋质量也太差了,才穿两年就破了,将来我一定要亲自设计运动鞋,让运动员穿上既舒服又耐穿!”
没想到李宁的话,刚好被路过的李咏妍听到。
没几天,李咏妍就找到了李宁:“我想送你一份礼物,不知你喜不喜欢?”
李宁也非常好奇,打开之后发现,竟然是一双运动鞋,穿上之后既舒服又合脚。
李宁激动地看着师姐,眼睛中流露出爱慕之情,而师姐看李宁的表情也特别的温柔。
这双运动鞋是师姐一针一线缝制出来的,虽然不是什么名牌,但李宁非常爱惜,只有在比赛时才舍得拿出来穿。
1982年,19岁的李宁参加了第六届世界杯体操比赛,在比赛中他一骑绝尘,7场比赛拿下6个冠军,一战封神!
这个记录至今都无人打破,李宁也因此成为了体操界的神话!
回国后,李宁第一时间把6枚金牌,放到了师姐面前,满怀期待地问道:“你有男朋友吗?”
李咏妍回答:“有呀!”
显然,这个答案并不是李宁想要的,他失落的转身想离开,没想到却被师姐叫住:
“你不问问我男朋友是谁吗?”
“谁?”
“远在天边,近在眼前,就是你呀!”
原来,师姐对李宁也早有爱意,只是两人谁都没有捅破,就这样,他们成了一对恋人,恋爱一段时间后,就成功走入了婚姻的殿堂。
没想到两人结婚6年了,李咏妍却一直怀不上孩子,在一天晚上两人做完作业后,妻子埋怨道:
“怀不上孩子,都怨你,是你的能力不行!”
李宁听到立刻坐了起来:“我不行,我可是顶级运动员,拿过6枚金牌的世界冠军,我要是不行就没人能行了!”
李宁虽然嘴上这样说,第2天还是偷偷去了医院,医生检查后,摇着头说道:
“你以前可能很行,但现在不行了,你现在生意那么忙,每天都喝酒熬夜,这会让你已“办事”就会处于紧张状态,不仅影响你的身体素质,也会影响你的能力!”
经过医生的指导,李宁改变了生活规律,调整状态,终于如愿以偿有了一双儿女。
生活上圆满,事业上,李宁也圆了当年的梦想。
1988年,李宁在获得100多枚金牌后宣布退役,大家注意,这100多枚是金牌,而不是奖牌,这也是为什么李宁在体操界被视为“神话”!
退役后,妻子拿出所有积蓄支持他创业,没想到竟然打下了中国运动品牌的半壁江山,他把中国运动品牌“李宁”,做到在世界都有屈指可数的影响力。
如今,李宁凭借“李宁”这个品牌,年收入轻松过百亿,成为真正的人生赢家。
现在李宁的生活,处于半退休状态,已经许久未有露面了,他斥资3亿在香港买了一栋豪宅,和妻子一起安度晚年。
偶尔从两人发的动态,可以看出,58岁的李宁已经十足老人样,而59岁的李咏妍却特别年轻,两人在一起如同两代人(图4)。
李宁和李连杰一样,老得特别快,不知是不是因为年轻时候太拼造成的!
你有没有穿过李宁,认为运动品牌李宁怎么样?
PS:你还记得北京奥运会时,李宁作为主火炬手,在鸟巢上太空漫步吗?
李宁勃然大怒:“我不行,我可是拿了6枚金牌的世界冠军,顶级运动员,我要是不行,就没人能行了!”
李宁出生在螺丝粉的故乡柳州,从小住在乡下奶奶家,特别调皮捣蛋,每天上山抓蚂蚱,下水摸鱼。
父母看他太过于好动,管不住他,6岁就把他送进了体操队,没想到李宁就这样喜欢上了体操。
1971年,8岁的李宁就进入了广西壮族自治区体操队,经过多年的刻苦训练后,17岁时被国家队选中,开始了他辉煌的职业生涯。
在国家队服役期间,李宁遇到了自己的真爱“体操公主”李永妍。
因为两人同为广西老乡,所以在一起特别亲切,而他们的爱情故事,源自一双运动鞋。
为了提高训练,李宁省吃俭用半年时间,花90元买了一双运动鞋,在那个年代,这可是一笔“巨资”!
所以这双昂贵的运动鞋,李宁穿得特别爱惜,谁知在一次训练时,因为力度太大,脚丫子直接把鞋撑了个口子。
看着手中的破鞋,李宁抱怨道:“这鞋质量也太差了,才穿两年就破了,将来我一定要亲自设计运动鞋,让运动员穿上既舒服又耐穿!”
没想到李宁的话,刚好被路过的李咏妍听到。
没几天,李咏妍就找到了李宁:“我想送你一份礼物,不知你喜不喜欢?”
李宁也非常好奇,打开之后发现,竟然是一双运动鞋,穿上之后既舒服又合脚。
李宁激动地看着师姐,眼睛中流露出爱慕之情,而师姐看李宁的表情也特别的温柔。
这双运动鞋是师姐一针一线缝制出来的,虽然不是什么名牌,但李宁非常爱惜,只有在比赛时才舍得拿出来穿。
1982年,19岁的李宁参加了第六届世界杯体操比赛,在比赛中他一骑绝尘,7场比赛拿下6个冠军,一战封神!
这个记录至今都无人打破,李宁也因此成为了体操界的神话!
回国后,李宁第一时间把6枚金牌,放到了师姐面前,满怀期待地问道:“你有男朋友吗?”
李咏妍回答:“有呀!”
显然,这个答案并不是李宁想要的,他失落的转身想离开,没想到却被师姐叫住:
“你不问问我男朋友是谁吗?”
“谁?”
“远在天边,近在眼前,就是你呀!”
原来,师姐对李宁也早有爱意,只是两人谁都没有捅破,就这样,他们成了一对恋人,恋爱一段时间后,就成功走入了婚姻的殿堂。
没想到两人结婚6年了,李咏妍却一直怀不上孩子,在一天晚上两人做完作业后,妻子埋怨道:
“怀不上孩子,都怨你,是你的能力不行!”
李宁听到立刻坐了起来:“我不行,我可是顶级运动员,拿过6枚金牌的世界冠军,我要是不行就没人能行了!”
李宁虽然嘴上这样说,第2天还是偷偷去了医院,医生检查后,摇着头说道:
“你以前可能很行,但现在不行了,你现在生意那么忙,每天都喝酒熬夜,这会让你已“办事”就会处于紧张状态,不仅影响你的身体素质,也会影响你的能力!”
经过医生的指导,李宁改变了生活规律,调整状态,终于如愿以偿有了一双儿女。
生活上圆满,事业上,李宁也圆了当年的梦想。
1988年,李宁在获得100多枚金牌后宣布退役,大家注意,这100多枚是金牌,而不是奖牌,这也是为什么李宁在体操界被视为“神话”!
退役后,妻子拿出所有积蓄支持他创业,没想到竟然打下了中国运动品牌的半壁江山,他把中国运动品牌“李宁”,做到在世界都有屈指可数的影响力。
如今,李宁凭借“李宁”这个品牌,年收入轻松过百亿,成为真正的人生赢家。
现在李宁的生活,处于半退休状态,已经许久未有露面了,他斥资3亿在香港买了一栋豪宅,和妻子一起安度晚年。
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李宁和李连杰一样,老得特别快,不知是不是因为年轻时候太拼造成的!
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PS:你还记得北京奥运会时,李宁作为主火炬手,在鸟巢上太空漫步吗?
杨洋这么一身正气的社会主义大帅哥,私心希望多奉献给国家和人民,用文艺角色扬我国威、传播正能量,引导新时代青年积极投入航天报国、科技强军等社会多元行业事业当中[太阳][太阳][太阳]
四月结束了,特战荣耀看完了,杨洋进组拍戏了,我也要努力工作赚钱,新剧开播再来追随ymls的脚步!
(话说息贵妃这种总让人沉溺于美色的绝世妖妃害人不浅,每天霸占着b站背德文学的半壁江山……[好喜欢]美的让人移不开眼)
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