追“速度”追“排名”追“跨界”……安徽第一大房企“追”来巨额债务违约
“20多年来做地产,经历了几轮经济危机和地产调控周期,但这次感觉大家都挺困难的。”国购投资董事长袁启宏在2018年11月接受媒体采访时表示。

未曾想,几个月后,这家2018年的百强房企真的“挺困难”,资金流动性出现问题,连续债务违约。3月28日,国购一日出现6只债券违约,涉资近24亿元。

“这波债务危机过去后,业务经营思路上会进行一些调整,将更多倾向产业发展,目前涉足的健康医疗、智能制造都是非常有前景的方向,地产部分的业务可能更多考虑股权融资,合作开发,不再像过去那样一定要在自己的控制之下。”

但是,多元化多年的国购似乎还没有很大起色。若照如今的发展态势,包括健康医疗、智能制造,以及地产在内的业务,可能都不会在袁启宏的控制之下了。
一日24亿债务违约:“我们不回避”

“这是3月18日那笔吧?我们没有这么多债务的。”对于近几日的债务违约,“镁刻地产”记者致电国购投资方面相关负责人,对方第一反应如此。

几天前的3月28日,据Wind,联合信用评级报告显示,“18国购01”“18国购02”“18国购03”“18国购04”“17国购01”“17国购03”,一日6只违约债券,金额合计近24亿元。

而这也不是国购的初次债务违约。

据Wind,3月18日,“16国购02”出现实质性违约,发行规模为6.6亿元。而更早些的2月1日,“16国购01”亦因未能支付利息及回售部分合计4.53亿元,出现实质性违约。不过,如今这两只债券的状态已经处于“回售”。

据“镁刻地产”记者统计,目前国购的存续债券共计10只,金额合计52.9亿元。其中,1~3年内到期债券5只,金额合计31亿元,面临较大的短期偿债压力。

从Wind看,截至2018年6月30日,国购投资实现总营收33.29亿元,同比减少26.04%;净利润仅1.72亿元,同比减少41.75%;资产总计471.12亿元,同比增长9.94%。负债方面,国购投资负债合计达到354.79亿元,其中,流动负债合计206.06亿元,非流动性负债148.73亿元。

2018年11月19日,国购投资初次被调降评级,从A降至BBB。据联合信用报告,国购的内生现金流高度依赖房地产业务的销售和回款情况,易受到房地产市场波动及信贷环境变化影响,转而加剧公司的流动性压力。目前,国购的评级为C,这已是所有信用评级里的最低档。

“第一,公司房地产项目区域集中度高,部分位于安徽三四线城市,项目存在一定的去化压力;第二,近年来公司投资较激进,收购支出增加,投资现金流持续大幅净流出,债务规模不断增长,流动性压力很大;第三,公司核心资产基本全部受限,投资性房地产、持有的司尔特(002538)股权及其他子公司的股份均用于抵质押融资,资产受限比例很高,再融资空间有限。”有行业分析师指出。

据中国执行信息公开网,目前袁启宏名下共有8条关联信息,合计执行标的近10亿元,最近一起是今年1月8日,涉资4.7亿元。

中债资信曾分析指出,公司投资较激进,多元化扩张至化肥领域,经营存在较大不确定性。另一方面,现金流波动较大,短期偿债指标表现偏弱。据其预测,国购投资剩余存续债券合计47.90亿元(一般公司债43.69亿元,私募债4.21亿元),集中于2019~2023年行权及到期,债券继续违约的可能性较大。

从Wind看,2013~2015年,国购投资的经营活动净现金流分别为1.10亿元、17.35亿元和-2.58亿元,主要受房地产项目销售及建设、拿地支出影响波动较大,同期投资活动现金流分别为-43.78亿元、-27.64亿元和-5.55亿元。2016年和2017年,其经营活动现金流分别为6.24亿元、19.62亿元,同期投资活动现金流分别为-19.49亿元、-17.69亿元,持续大幅净流出,导致公司对外筹资压力较大,债务负担持续加重。

上述负责人在回复记者时表示:“我们并不回避债务问题。”对于债券后续安排,国购投资方面表示,将继续努力筹措资金,延期支付本次债券本金和利息,公司及其控股股东拟通过处置子公司股权及资产等方式继续为公司债兑付筹集资金,争取短期内尽快确定资金到位时间。

“大跃进”扩张背后:“强调排行榜”

“2018年位列中国房地产开发企业69强”——这是国购集团在官网首页的宣传,其还在集团新闻的头条中强调,这是国购连续四年进入中国房地产开发企业百强。

但就业绩表现来看,国购集团距离房企69强甚至百强的距离十分遥远。

在克而瑞发布的一份2018年房企销售金额top200榜单中,国购集团以68.2亿元流量金额排在177位,相较之下,榜单中的69强华宇集团,流量金额高达375.2亿元。

事实上,“排行榜”正是国购集团与其实控人袁启宏一直以来颇为重视的宣传手段。甚至,在许多公开场合,袁启宏都一再强调“国购成功晋级中国民营企业150强”的地位。

袁启宏担任国购投资集团的董事长期间,曾先后建设天和大厦、科技大厦、奥林花园、国购广场、大润发超市、汇金大厦等小有名气的项目,其中国购广场是安徽省内一家真正意义上的SHOPPING MALL,集购物、休闲、餐饮等为一体,在三里庵地区填补了人口商业密集的空白。

国购的鼎盛始于2013年,其大举借债100多亿元,收购当地知名房地产企业蓝鼎置地,风头无两之时,国购在上海陆家嘴(600663)、香港均设了办公地点,京商商贸城还准备效仿华南城在香港上市……强劲的势头让其一跃成为安徽本土的龙头房企,在合肥(楼盘)被誉为“小万达”。

然而近日在接受媒体采访时,袁启宏却显得惴惴不安,他坦言,如果前几年没有借下那么多债务,不着急追求企业排名,现在自己每天的睡眠肯定会踏实很多。

但显然,积极跻身各类榜单前列,让国购在换取地方政府鼓励企业的优惠措施和各路金融机构的资金支持上拥有了更多的噱头和话语权。

即便是在2015年市场下行、房地产业务面临瓶颈时,袁启宏也未停下扩张的脚步,一边斥资6.7亿元拿下合肥单价“地王”,一边将目光投向了机器人产业。

2015年5月,安徽国购机器人产业控股有限公司与公司原控制人签订协议,以现金1.3亿元收购上海(楼盘)宏望100%股权,并投资10亿元成立安徽国购机器人产业控股有限公司。

2016年10月,国购以15.80亿元现金受让司尔特25%的股权,涉足现代农业化肥生产;2017年1月,国购5次买入东凌国际,累计耗资5亿元;2017年,国购出资3.5亿参与安凯客车(000868)的定增计划。这也让《安徽地产大佬袁启宏百日投24亿参控三公司》的报道铺天盖地。

从房地产业起家,陆续进入人工智能、健康医疗、农业等领域,并先后收购上海宏望、买入司尔特、收购东凌国际、拿下地王……2005年,自35岁的袁启宏担任国购集团董事长以来,国购的“大跃进”式扩张就不曾停止。

“民营企业的问题就出在既想做大,又想做快。”如今,这位70年代出生的“合肥十大杰出青年”还有一个美好的梦想:计划利用5~10年时间,将企业打造为中国最大的智能机器人公司,促使智能机器人全面进入人类的工作与生活,改变人类的生活方式。

但现实总是残酷的,他不得不承认,眼下最重要的事情就是筹钱还债

文章来自:每日经济新闻

#罗云熙[超话]#[微笑][微笑]#罗云熙粉丝chou奖澄清# 公道自在人心#请停止辱骂无辜的演员#
本以为,追星就是为他打打榜,投投票,多为他提供点击率收视率
不曾想粉圈(或许该说娱乐圈)如此肮脏,为了自身利益这般恶心的事做的信手拈来,虽说行行都竞争激烈,凭真本事不行?
我相信大多数明星粉丝都是理智的,但总是有那么几粒老鼠屎,以及背后操作人
在此说一句,天理昭章,天道轮回,邪永不压正!还有一句公义也许会迟到,但不会不到!
我等着这天到来

《比宇宙更远的地方》有感

昨天追完了小南极,有好多想法没来得及写下来。今天看蕾丝的年度动画盘点...啊...想想还是写点什么...
这个讲述高中生姐妹花去南极的故事,乍一听动漫里有什么不可能嘛...其实动画内容又十分的贴近实际。无论是报濑与小决的初逢——报濑丢失一百万在卫生间的崩溃,是小决和惠友谊的变化——依赖与被依赖的友谊,亦或者是青春的感觉,青春的理想,青春的奔跑,都刻画的细腻,柔软。
主角小决,有些优柔寡断,喜欢依赖别人,却意外的和报濑一起决心去南极,支持报濑。
报濑去南极的初衷是寻找妈妈,这个在第12集冰上探险,寻找到妈妈的遗物时,情感到达了高潮,那集我也哭了...最终终于放下了。这个姑娘反差萌特别可爱。
四个人最喜欢的是日向,很乐观开朗的小姑娘,但是在友谊方面受过挫,害怕被关心被照顾,最终还是在报濑的帮助下放下过去。报濑对他的曾经的“朋友们”一席话也很触动人——“抱着这样内疚的心理生活下去吧,这就是欺负人的下场”校园暴力真的很过分呐。
最后一个姑娘,结月,是个明星,被他们三个触动后才愿意一起并且一定要四个人一起去南极。吐槽役和看破担当,对友谊患得患失的恐惧让她难以交到朋友,不过和小决交心后,四个人的友情真正的承认了。

不曾看过的风景,不曾听过的声音,不曾闻过的味道,不曾摸过的质感,不曾尝过的食物,以及不曾感受过的澎湃。
为了重拾不知何时忘却的记忆碎片和不知何时舍弃的感动的旅途。
在到达终点的时候,我们会想些什么呢?
40度的咆哮,50度的疯狂,60度的呐喊,跨越荒芜的海源到达原生地域。
在地球的天边,远离文明的南方尽头。
这是向南极(比宇宙更遥远的地方)进发的四位女孩子的旅行物语。我们通过她们回想起生于明日的光辉。

这里复制了b站小南极下面热评第一。
“还能回头说明旅途还没有开始;当你无法回头的时候,才是真正的旅途!”——三宅日向

相信很多朋友都有这样的经历:当青春年华还尚未成为过去时,年少气盛的我们有着许多看似不切实际的梦想与目标,它们亦毫无疑问是我们内心最为真实的追求与渴望。然而因为“理性”的束缚以及“实际”的考量,那些最初的梦想也仅仅停留在“豪言壮语”的阶段。随着时间的推移以及一成不变的“流水账式”生活,曾经充满“雄心壮志”的内心早已被被社会和现实磨平了棱角。此时甘于平凡的我们不禁扪心自问:如果当时能迈出决定性的一步,那些遥不可及的理想,是否会离我们更近一些呢...

“比宇宙更远的地方”就是这样一部催人奋进的青春颂歌。诚然,起初我们就像片中配角一样,对主人公们的决断感到质疑:就算青春充满了可能性,但是前往冰天雪地的南极未免有点太过不切实际。然而出乎我们意料的是,这种对现实的妥协本身也是与制作者们一场悄无声息的对话,说服我们来见证这群志同道合的少女如何排除万难,用一场说走就走的旅行来纪念她们与众不同的学生时代。望着主人公们用实际行动来证明自己的梦想绝不仅仅是幻想,对于曾经说服自己做出妥协的我们来说,无疑充满了鼓舞人心的力量,以及难以言表的感动...

“比宇宙更远的地方,那绝不是被风雪所封闭的监牢,而是蕴含一切可能性,尚未开启的世界第一宝箱。” 这是报濑的母亲贵子在她同名著作中所说的话,亦提醒着我们为什么充满了凶险与未知数的南极会如此让人心生向往,让许多本应素味平生的人因为共同的目标聚集在一起,使得他们的旅途本身亦成为了自我救赎的契机...

值得一提的是,与其机械地堆积人物属性,小南极则为我们展现了四位活灵活现,充满真实感的花季少女:性格有些倔强,外冷内热的报濑;平易近人,堪称“名言制造机”的日向;略显老成,对友情有着意外执念的结月;以及想要在自己的高中生涯有所作为的真理。个性迥异的她们不仅在互动中产生了奇妙的化学反应,也让这些挚友们意识到,那朴素而又温暖的友情,正在治愈着她们缄口不言的心结与创伤...

比宇宙更远的地方究竟在哪里?是我们转瞬即逝的青春,还是久藏心中的理想?不论答案如何,甩开迷茫与彷徨,迈出坚实的那一步吧。也许只有那样,才会让我们本应停止的”时间“得以再次转动...

给最好的小南极!


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