【拾荒老人救了鸭子不忍吃，鸭子用表演作为回报，相处8年快乐时光】两位已经80岁左右的拾荒老人，几年前在垃圾堆旁边发现了一只特别瘦弱的鸭子。当时非常高兴，因为可以吃一顿好的了，就将鸭子带回了自己的家，可是鸭子非常招人喜欢，老两口都下不去手，就这样它陪伴两位老人已经八年了。老人累了坐下休息的时候，鸭子就跑到老人跟前，做各种搞怪的动作逗两位老人开心。鸭子表演完了老人会将给它准备的馒头拿出来，一点一点的喂给它吃。说是养了八年，倒不如说它给我们八年增加了太多太多欢乐。[心]
同伙圈初级短句案牍
1、不外一碗人世炊火
2、针凡间万物都没有爱本身来的扎实
3、把感情调到静音形式
4、有人等烟雨，有人怪雨急
5、针永久臣服于温顺
6、就做本身吧，记得高兴
7、想吃掉难堪，然则它太大了
8、计季候多转变，要有平时心
9、针一个小孩子长大是必要良多良多爱的
10、我进展我进展的进展有进展
11、酷爱漫无边沿生存自有分寸
12、早退的向日葵也会着花
13、做一阵风吧有温顺也有勇敢
14、我也会具有鲜花与玉轮
15、再会面时送我一束花吧
16、要有勇气成为别人的曩昔
17、比来生存的主题是:挺住
18、得以其偏幸，倾尽一生激昂大方
19、置之不理的口岸，老是开满鲜花
20、关于来日诰日的事我们后天就晓得了
1、不外一碗人世炊火
2、针凡间万物都没有爱本身来的扎实
3、把感情调到静音形式
4、有人等烟雨，有人怪雨急
5、针永久臣服于温顺
6、就做本身吧，记得高兴
7、想吃掉难堪，然则它太大了
8、计季候多转变，要有平时心
9、针一个小孩子长大是必要良多良多爱的
10、我进展我进展的进展有进展
11、酷爱漫无边沿生存自有分寸
12、早退的向日葵也会着花
13、做一阵风吧有温顺也有勇敢
14、我也会具有鲜花与玉轮
15、再会面时送我一束花吧
16、要有勇气成为别人的曩昔
17、比来生存的主题是:挺住
18、得以其偏幸，倾尽一生激昂大方
19、置之不理的口岸，老是开满鲜花
20、关于来日诰日的事我们后天就晓得了
#房地产# #买房# #房产#别被坑了！有的赠送面积，真不是“白送”的！2种情况需要了解
在买房的时候，很多朋友一听到“赠送面积”，就会非常高兴，毕竟在房屋单价这么高的情况下，“赠送面积”就意味着“占了开发商的便宜”，白得了好几平，都是真金白银。
很多买房人在售楼处，除了听销售们讲解房屋配套、地段等优势外，最关注的就是不用花钱就能获取的这些赠送面积了，常见的有“一楼送花园”、“顶楼送阁楼”、“别墅送地下室等”，更常见的就是送阳台、送飘窗，这些面积听着都让人心动。
但是，这些真的是“赠送面积”吗？有产权吗？到底是怎么划分的？建议大家务必仔细阅读本文，能避免很多的坑。
赠送的面积真的是“赠送”的吗？
就像上文里提到的，一般来说，我们在看房时，能够被归类于“赠送面积”的，往往就是这五类：入户花园、阳台、阁楼、露台以及地下室。
不过，大家有没有留心过，这些面积，究竟有没有产权呢？
按照国家标准的《房产测量规范》的规定，有不少说是“赠送”的面积，实际上是不计入产权面积上的，对于住户来说，部分面积只有使用权，而非产权，甚至这些使用权也是属于业主共有部分，实际上是不能单独分给单独的住户使用。
此外，在赠送面积上，往往还有“全赠送”和“半赠送”之分，半赠送就是指赠送一半的面积，另一半是要交钱的，并且这一半面积计入房产证，而全赠送的面积往往是不计入产证的。
如何分辨哪些是真正的赠送面积？一般规律是这样的：
1.入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的；
2.地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；
3.飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；
4.阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
更方便的算法是牢记这张图：
在赠送面积上，往往会有这3种违规现象出现，大家也需要警惕：
偷面积：有的开发商会钻 “建筑面积计算方法”的空子，减少了建筑的套内面积，然后把部分面积赠送给购房者，开发商也因此减少税费；
违建面积：擅自改变规划而得来的面积，显然是违法的；
侵犯共有面积：这就是我们上文里提到的，将业主共有面积违规划分给某些住户单独使用，常见的有顶层露台、底层的地下室等。
这2种赠送面积，不如不送！
值得注意的是，在面对赠送面积时，大家一定要保持平常心，根据日常居住需要来进行选择，决定是否购买，不要因为赠送面积这样的“小恩小惠”急急忙忙购买，最后入住了才发现，这些面积并不实用。
在我们的生活中，就有这2类赠送面积，往往会令人觉得非常鸡肋。
首先是飘窗。
前几年飘窗非常流行，房间内部的飘窗，能够很好的增加采光，让空间更明亮。一些飘窗的装修也让很多人心生艳羡：冬日飘窗，晒着暖阳，喝茶看书......
不少初始的飘窗，都是因为楼房结构而“凸起”的，是真正意义上的赠送飘窗，譬如我们看这张安居客上的房屋户型图，飘窗就是“凸起”的，是正经的赠送面积。
但伴随着飘窗的流行，很多开发商利用室内空间，硬生生做了一个飘窗，看着唯美，但是非常占据室内空间，尤其是对于小户型来说，非常不实用。
第二是毫无采光的地下室或阁楼。
地下室和阁楼往往具备很强的吸引力，因为“大”，动辄数十平的面积，让人不得不啧啧惊叹。不过，不同的地下室和阁楼，使用起来的感受是完全不同的，尤其是毫无采光的房屋情况。
从地下室来说，本身就是最阴暗潮湿的地方，如果没有采光井等来弥补采光通风的问题，那么地下室可以说是“暗无天日”的，常年会处于阴冷潮湿的情况，真正居住的住户会觉得压抑，最后的利用率也非常低，有的甚至会作为储物间使用。
阁楼也是同理，如果阁楼无窗，同时高度也非常有限，那么这样的阁楼利用率也是非常低的。
整体来看，赠送面积里的心机可不少，大家务必小心！
在买房的时候，很多朋友一听到“赠送面积”，就会非常高兴，毕竟在房屋单价这么高的情况下，“赠送面积”就意味着“占了开发商的便宜”，白得了好几平，都是真金白银。
很多买房人在售楼处，除了听销售们讲解房屋配套、地段等优势外，最关注的就是不用花钱就能获取的这些赠送面积了，常见的有“一楼送花园”、“顶楼送阁楼”、“别墅送地下室等”，更常见的就是送阳台、送飘窗，这些面积听着都让人心动。
但是，这些真的是“赠送面积”吗？有产权吗？到底是怎么划分的？建议大家务必仔细阅读本文，能避免很多的坑。
赠送的面积真的是“赠送”的吗？
就像上文里提到的，一般来说，我们在看房时，能够被归类于“赠送面积”的，往往就是这五类：入户花园、阳台、阁楼、露台以及地下室。
不过，大家有没有留心过，这些面积，究竟有没有产权呢？
按照国家标准的《房产测量规范》的规定，有不少说是“赠送”的面积，实际上是不计入产权面积上的，对于住户来说，部分面积只有使用权，而非产权，甚至这些使用权也是属于业主共有部分，实际上是不能单独分给单独的住户使用。
此外，在赠送面积上，往往还有“全赠送”和“半赠送”之分，半赠送就是指赠送一半的面积，另一半是要交钱的，并且这一半面积计入房产证，而全赠送的面积往往是不计入产证的。
如何分辨哪些是真正的赠送面积？一般规律是这样的：
1.入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的；
2.地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；
3.飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；
4.阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
更方便的算法是牢记这张图：
在赠送面积上，往往会有这3种违规现象出现，大家也需要警惕：
偷面积：有的开发商会钻 “建筑面积计算方法”的空子，减少了建筑的套内面积，然后把部分面积赠送给购房者，开发商也因此减少税费；
违建面积：擅自改变规划而得来的面积，显然是违法的；
侵犯共有面积：这就是我们上文里提到的，将业主共有面积违规划分给某些住户单独使用，常见的有顶层露台、底层的地下室等。
这2种赠送面积，不如不送！
值得注意的是，在面对赠送面积时，大家一定要保持平常心，根据日常居住需要来进行选择，决定是否购买，不要因为赠送面积这样的“小恩小惠”急急忙忙购买，最后入住了才发现，这些面积并不实用。
在我们的生活中，就有这2类赠送面积，往往会令人觉得非常鸡肋。
首先是飘窗。
前几年飘窗非常流行，房间内部的飘窗，能够很好的增加采光，让空间更明亮。一些飘窗的装修也让很多人心生艳羡：冬日飘窗，晒着暖阳，喝茶看书......
不少初始的飘窗，都是因为楼房结构而“凸起”的，是真正意义上的赠送飘窗，譬如我们看这张安居客上的房屋户型图，飘窗就是“凸起”的，是正经的赠送面积。
但伴随着飘窗的流行，很多开发商利用室内空间，硬生生做了一个飘窗，看着唯美，但是非常占据室内空间，尤其是对于小户型来说，非常不实用。
第二是毫无采光的地下室或阁楼。
地下室和阁楼往往具备很强的吸引力，因为“大”，动辄数十平的面积，让人不得不啧啧惊叹。不过，不同的地下室和阁楼，使用起来的感受是完全不同的，尤其是毫无采光的房屋情况。
从地下室来说，本身就是最阴暗潮湿的地方，如果没有采光井等来弥补采光通风的问题，那么地下室可以说是“暗无天日”的，常年会处于阴冷潮湿的情况，真正居住的住户会觉得压抑，最后的利用率也非常低，有的甚至会作为储物间使用。
阁楼也是同理，如果阁楼无窗，同时高度也非常有限，那么这样的阁楼利用率也是非常低的。
整体来看，赠送面积里的心机可不少，大家务必小心！
✋热门推荐