#房产周边事# 要警惕各种降首付花样背后的金融风险。为了吸引购房者，近期全国多地出现了针对购房人首付款的“优惠政策”。据媒体报道，目前主流方式有三种：一是首付款20%的比例不变，但开发商给予更多宽限时间；二是首付分期，由开发商或第三方配资，购房人实际首付低至10%；三是开发商向银行多申请贷款的方式帮助购房人降低首付款。

第一种降首付的方式风险较低，“噱头”意义更足，但第二种方式中，不管是开发商垫资还是贷款机构介入，都是监管三令五申不许的“首付贷”，这不仅放大了实际的购房杠杆率，也让一些购买力不足、不具备持续还款能力的客户获得贷款。第三种方式，则类似于以往二手房交易中的“高评高贷”，实质是违规“骗贷”，风险更高，性质也更为恶劣。用首付分期去解决购房有效需求不足，从全世界范围来看类似的做法都是饮鸩止渴，监管部门要高度警惕其中潜藏的金融风险，发现之后应坚决出手制止。（财联社）

龙华花园小区，深圳最后一个大社区一手村委统建楼限量抢房！
在售户型:
单间:29-31㎡，
1房1厅：45-49㎡
2房2厅：56-70㎡
3房2厅：79-102㎡
均价:14800-15000/㎡
付款方式：首付五成分期三到五年或者一次性
位于龙华观澜大水坑村，毗邻高新科技产业园，如富士康、硅谷动力、长安汽车雪铁龙等100多家大型企业。
8栋大社区、有花园、带停车场，通燃气；
户户发绿本，村委盖章，错过不再有；

依山傍水，景色怡人，采光通透、户型方正，套套带阳台。
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【#要警惕各种降首付花样背后的金融风险#】为了吸引购房者，近期全国多地出现了针对购房人首付款的“优惠政策”。据媒体报道，目前主流方式有三种：一是首付款20%的比例不变，但开发商给予更多宽限时间；二是首付分期，由开发商或第三方配资，购房人实际首付低至10%；三是开发商向银行多申请贷款的方式帮助购房人降低首付款。

第一种降首付的方式风险较低，“噱头”意义更足，但第二种方式中，不管是开发商垫资还是贷款机构介入，都是监管三令五申不许的“首付贷”，这不仅放大了实际的购房杠杆率，也让一些购买力不足、不具备持续还款能力的客户获得贷款。第三种方式，则类似于以往二手房交易中的“高评高贷”，实质是违规“骗贷”，风险更高，性质也更为恶劣。用首付分期去解决购房有效需求不足，从全世界范围来看类似的做法都是饮鸩止渴，监管部门要高度警惕其中潜藏的金融风险，发现之后应坚决出手制止。（财联社）#房产周边事#