【爱嘬两口的人有口福了——“逢节必涨”的白酒降价了】
随着元旦、春节“双节”的临近，岛城的白酒市场也迎来了销售旺季。由于众所周知的原因，高端白酒销量从年初就开始下滑，作为历年销量高峰的元旦、春节，各高端品牌包括本土企业在内的酒企已经提前制定了促销方案，纷纷转走中低端路线，以抢占节庆市场。12月24日，记者走访酒水市场发现，往年逢节必涨的高端白酒大跳水，买赠、直降等各类促销活动纷纷登场，以期扭转年初以来的销量下滑局面。
高端酒价格回归
节前大打促销牌
每年一到元旦、春节期间，都是白酒的销售旺季，也是白酒涨价的季节。最近，记者走访岛城酒水市场发现，不仅目前白酒终端价未见明显涨幅，为了迎接节日市场，刺激消费，一些酒商反倒开始推出各类促销方式。
在线上，购酒网、酒仙网等多家酒类电商正打得火热，送券、买赠、捆绑降价、买一送一等各种促销活动使多款酒价没涨反降，电商们的销量也十分可观。
线上促销忙，线下也同样如此。24日，在宁夏路大润发超市、在香港中路的佳世客超市、在台东利群，记者看到有多品牌的白酒价格的旁边打了个“×”，旁边标注打折的新价格。一家很有名气的白酒推出的促销手段是“买一送一”，还有的第二瓶“一元”，基本上在原价的基础上打了五折。然而，与商家促销热情相比，但偌大的展销台前只有零星的顾客前来选购，这让往年每逢过节就赚得盆满钵满的酒水类负责人刘先生愁苦不已：“现在一天的销量还赶不上往年同期的一半。”据刘先生介绍，去年涨到2200元的53度飞天茅台,今年降到了1499元（需注册商场会员抢购），汉酱酒、五粮液和剑南春、董酒的市场价格环比下降了近20%。记者采访了解到,以往的高端白酒正放低身段，价格逐步向中端酒靠近。
“限制‘三公消费’只不过是加快了高端白酒价格理性回归而已，一瓶原材料成本在40元左右的白酒，动辄就卖1000多元，并不是所有人都能消费得起的，大众消费群体多集中在100元到400元，白酒价格的变化更大一部分是市场调节的结果。”青岛市酒水协会名誉会长，具有多年白酒销售经验的李峰给出了这样的解读。
中端白酒竞争激烈
一边涨价一边促销
高端白酒动辄1000多元，不是老百姓的菜。普通市民在生活提高的同时，对于100至400元价位的中端白酒需求量剧增。记者了解到，中端白酒在各大超市卖得最火，竞争也最为激烈。厂家供货价在上涨，渠道商和超市为了卖出去，拼命搞促销。
记者了解到，川酒"六朵金花"之一的舍得酒业，自12月1日起，针对公司舍之道系列产品，在全国范围内统一上调10元/瓶终端门店供货价格。徽酒龙头古井贡酒，自12月16日起，年份原浆古20在原有价格基础上，开票价格每瓶上调20元。顺鑫农业发布公告，牛栏山酒厂拟对三牛系列产品在原价格基础上进行调整，涨幅为6至10元/瓶。此外，泸州老窖的价格每瓶也上调10至50元不等。
为什么酒企不断涨价，但渠道商却一直有优惠活动？一位不愿意透露姓名的业内人士告诉记者，元旦春节是白酒的销售旺季，每年临近年底，白酒行业都会掀起涨价潮，目的就是为了提振经销商信心，促进经销商提前打款，为春节旺季做准备。对于经销商而言，在涨价之前，他们手里已经囤了一批货。为了回笼资金和稳固老顾客，经销商会采取比较灵活的方式把货卖出去。另外，受今年上半年疫情影响，酒企经销商手中的库存量较大，再加上执行涨价政策具有一定的滞后性，部分经销商会通过降价促销进行去库存。
白酒行业价格调整
本地白酒影响不大
一线高端白酒销售价格的下沉，对二线品牌有很大的影响，但是并未挤占200元以下中低端品牌市场。作为青岛本土品牌琅琊台和栈桥系列白酒来说，主要走的是中低端路线，高端酒品的销量下降对其销量影响并不明显。
“30元至40元价位的低端白酒销量和往年一样，60元至70元价格段的白酒有30%左右的增幅，而100元至200元的增幅近50%,只有200元以上价位的白酒销量有所下降。”栈桥白酒负责人介绍，50至150元白酒是大众消费，就市场价格看，多品牌白酒均在向理性价格带集中。
琅琊台白酒的产品链涵盖了从几十元到1000多元的价位，而销量较好价格段多为60元至100元。小瓶的琅琊台原浆目前最受消费者的青睐，每瓶100元左右。
元旦春节时间拉长
白酒销量将会提升
由于今年元旦和春节相隔时间比较长，白酒经销商为了尽快回笼资金，白酒的促销力度会逐渐加大。
受今年新冠疫情的影响，一季度商家基本没有销售。二季度的白酒销售量也不太大，基本都是在“去库存”。三季度又不是青岛白酒销售的旺季，主要销售的是啤酒。只有在四季度，依靠元旦和春节才能完成年度销售目标。
一位业内专家介绍，随着元旦、春节的临近，白酒销售旺季的到来，今年的白酒促销战会更加激烈，各家的促销力度也会越来越大，也会有更多的酒企加入进来。毕竟，对于酒厂和酒企经销商而言，资金要回笼，生存才是第一位的。对于市民而言，越来越趋于理性的白酒价格会让市民得到实惠。 图/文 单衍春
随着元旦、春节“双节”的临近，岛城的白酒市场也迎来了销售旺季。由于众所周知的原因，高端白酒销量从年初就开始下滑，作为历年销量高峰的元旦、春节，各高端品牌包括本土企业在内的酒企已经提前制定了促销方案，纷纷转走中低端路线，以抢占节庆市场。12月24日，记者走访酒水市场发现，往年逢节必涨的高端白酒大跳水，买赠、直降等各类促销活动纷纷登场，以期扭转年初以来的销量下滑局面。
高端酒价格回归
节前大打促销牌
每年一到元旦、春节期间，都是白酒的销售旺季，也是白酒涨价的季节。最近，记者走访岛城酒水市场发现，不仅目前白酒终端价未见明显涨幅，为了迎接节日市场，刺激消费，一些酒商反倒开始推出各类促销方式。
在线上，购酒网、酒仙网等多家酒类电商正打得火热，送券、买赠、捆绑降价、买一送一等各种促销活动使多款酒价没涨反降，电商们的销量也十分可观。
线上促销忙，线下也同样如此。24日，在宁夏路大润发超市、在香港中路的佳世客超市、在台东利群，记者看到有多品牌的白酒价格的旁边打了个“×”，旁边标注打折的新价格。一家很有名气的白酒推出的促销手段是“买一送一”，还有的第二瓶“一元”，基本上在原价的基础上打了五折。然而，与商家促销热情相比，但偌大的展销台前只有零星的顾客前来选购，这让往年每逢过节就赚得盆满钵满的酒水类负责人刘先生愁苦不已：“现在一天的销量还赶不上往年同期的一半。”据刘先生介绍，去年涨到2200元的53度飞天茅台,今年降到了1499元（需注册商场会员抢购），汉酱酒、五粮液和剑南春、董酒的市场价格环比下降了近20%。记者采访了解到,以往的高端白酒正放低身段，价格逐步向中端酒靠近。
“限制‘三公消费’只不过是加快了高端白酒价格理性回归而已，一瓶原材料成本在40元左右的白酒，动辄就卖1000多元，并不是所有人都能消费得起的，大众消费群体多集中在100元到400元，白酒价格的变化更大一部分是市场调节的结果。”青岛市酒水协会名誉会长，具有多年白酒销售经验的李峰给出了这样的解读。
中端白酒竞争激烈
一边涨价一边促销
高端白酒动辄1000多元，不是老百姓的菜。普通市民在生活提高的同时，对于100至400元价位的中端白酒需求量剧增。记者了解到，中端白酒在各大超市卖得最火，竞争也最为激烈。厂家供货价在上涨，渠道商和超市为了卖出去，拼命搞促销。
记者了解到，川酒"六朵金花"之一的舍得酒业，自12月1日起，针对公司舍之道系列产品，在全国范围内统一上调10元/瓶终端门店供货价格。徽酒龙头古井贡酒，自12月16日起，年份原浆古20在原有价格基础上，开票价格每瓶上调20元。顺鑫农业发布公告，牛栏山酒厂拟对三牛系列产品在原价格基础上进行调整，涨幅为6至10元/瓶。此外，泸州老窖的价格每瓶也上调10至50元不等。
为什么酒企不断涨价，但渠道商却一直有优惠活动？一位不愿意透露姓名的业内人士告诉记者，元旦春节是白酒的销售旺季，每年临近年底，白酒行业都会掀起涨价潮，目的就是为了提振经销商信心，促进经销商提前打款，为春节旺季做准备。对于经销商而言，在涨价之前，他们手里已经囤了一批货。为了回笼资金和稳固老顾客，经销商会采取比较灵活的方式把货卖出去。另外，受今年上半年疫情影响，酒企经销商手中的库存量较大，再加上执行涨价政策具有一定的滞后性，部分经销商会通过降价促销进行去库存。
白酒行业价格调整
本地白酒影响不大
一线高端白酒销售价格的下沉，对二线品牌有很大的影响，但是并未挤占200元以下中低端品牌市场。作为青岛本土品牌琅琊台和栈桥系列白酒来说，主要走的是中低端路线，高端酒品的销量下降对其销量影响并不明显。
“30元至40元价位的低端白酒销量和往年一样，60元至70元价格段的白酒有30%左右的增幅，而100元至200元的增幅近50%,只有200元以上价位的白酒销量有所下降。”栈桥白酒负责人介绍，50至150元白酒是大众消费，就市场价格看，多品牌白酒均在向理性价格带集中。
琅琊台白酒的产品链涵盖了从几十元到1000多元的价位，而销量较好价格段多为60元至100元。小瓶的琅琊台原浆目前最受消费者的青睐，每瓶100元左右。
元旦春节时间拉长
白酒销量将会提升
由于今年元旦和春节相隔时间比较长，白酒经销商为了尽快回笼资金，白酒的促销力度会逐渐加大。
受今年新冠疫情的影响，一季度商家基本没有销售。二季度的白酒销售量也不太大，基本都是在“去库存”。三季度又不是青岛白酒销售的旺季，主要销售的是啤酒。只有在四季度，依靠元旦和春节才能完成年度销售目标。
一位业内专家介绍，随着元旦、春节的临近，白酒销售旺季的到来，今年的白酒促销战会更加激烈，各家的促销力度也会越来越大，也会有更多的酒企加入进来。毕竟，对于酒厂和酒企经销商而言，资金要回笼，生存才是第一位的。对于市民而言，越来越趋于理性的白酒价格会让市民得到实惠。 图/文 单衍春
【#济宁# 太白湖新区未来城项目C区公寓楼全部封顶 ，室内施工提上日程】
作为济宁太白湖新区重点项目之一，未来城项目规划建设集科创研发、产业孵化、商务办公、文化商业、教育培训、生活配套等复合功能于一体的科技综合体，随着该项目的建设，必将进一步提升太白湖新区商务办公及配套。目前，该项目C区公寓楼主体建筑已全部封顶，室内施工也已提上日程，写字楼已有9家企业确定入驻，预计项目建成后，将打造成为新区创业、休闲、生活一体化的新型信息产业基地。
C区公寓楼全部封顶
9家企业确定入驻
12月17日下午，记者来到未来城项目建设工地，现场塔吊林立，工人们正加紧施工作业。尽管天气寒冷，但为了抢抓进度，工程早日竣工、项目顺利完工，工人们依然坚守在各自的岗位上。据项目负责人介绍，项目于去年8月13日开工建设。目前A1#已经施工至11层；A2#施工至主体7层。B1#、B2#、B3#、B4#目前已施工至主体6层，B5主体已经封顶。C区共有6栋建筑，主体均已封顶，目前正在进行室内填充墙施工砌筑。
未来城项目是太白湖新区重点配套工程，能够为周边企业员工提供就近生活居住条件，让更多在新区扎根奋斗的年轻人和创业者在这里安家落户。“未来科技城项目所处的位置,无论是交通、教育、医疗、生活配套都是非常的健全和方便。”据项目负责人介绍，今后入驻未来城企业可获得财政扶持，税收优惠、人才发展奖励，金融扶持、租购减免等扶持政策，为太白湖新区中小微创新企业和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式平台。
目前写字楼共有9家企业计划入驻，其中新城发展大厦的企业有3家；太白湖区注册企业1家；任城区企业有4家，前不久，一家济南的动漫公司也慕名而来，将济宁分公司的办公场地设在了未来城。
创业、休闲、生活一体化
信息产业基地呼之欲出
未来城项目位于太白湖新区文化教育核心区,距离济宁中心城区不足一公里，南依京杭路，西邻济安桥路，北拥北湖新河，水波洌洌，交通便捷，聚合高端城市配套。项目与北湖小学一路之隔,距济宁奥体中心、济宁一中仅一公里距离。可以看出，未来城项目所处的位置，无论是交通、教育、医疗、生活配套都是非常的健全和方便。
随着济宁市主城区发展战略的推进，作为“一核引领”的太白湖新区，是全市的政务商务金融服务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城。未来城深刻领悟城市发展需求，以更加符合新时代城市建设的规划理念，通过簇集的组织方式,将建筑由单体地标转变为建筑群地标模式,将办公、居住、商业多种功能模块的动态组合，实现“工作”和“生活”的融合，区别于传统的办公园区，创造一个互动型的城市活力“单元”，形成建筑群地标。
未来城项目规划了高端商务办公、公寓、商铺多种产品线,整体设计采用现代建筑风格，立意时尚，高、中、低建筑错落有致，革新现代化都市办公和人居理念，打造太白湖新区创业、休闲、生活一体化的新型信息产业基地。
燃气接入、地暖入户
还可落户就近上学
作为京杭路商圈上的重要科技综合体，未来城项目为新区创新创业提供了强有力配套。这里的公寓产品有燃气通入，这是其他公寓项目难以比拟的，将极大地方便业主的使用。而且，公寓还有一个最大的优势，购买后可以落户，在周边的学校就近上学。随着该项目公寓产品入市，在售楼处，前来咨询置业的市民络绎不绝。
据悉，该项目公寓区内，包括LOFT公寓，44-50㎡两室三厅两卫，层高5.08米，可以做成两层，也就是买一层得两层，使用面积约70㎡，得房率高达156%，并有燃气接入、地暖入户，居住功能堪比住宅。SOHO公寓，42-45㎡全能空间，功能齐备、地暖入户，3.5米层高，满足业主对生活的所有想象。公寓区紧邻北湖新河，优美的生态环境，温馨舒适的生活和安全的环境，不管是自住还是投资都是最佳的选择；底层的沿街商业规划为开放式街区，让园区的生活更加的便捷。
该项目地下还专门设计有标准的室内泳池，并配备健身的设施，可以满足和丰富业主平时的休闲健身需求。地下、地上共设置了928个车位,加上项目两侧公共停车场，完全能够满足企业与业主的停车需求。据介绍，项目整体采用简约现代主义的建筑风格，园区整体色调以银白色为主，搭配深色的窗框为点缀，简洁方正的平面布局，合理高效的建筑使用空间加上金属质感的墙体与大面的玻璃窗建筑，未来城将成为现代、科技、典雅、明快，新时代新风尚多功能街区。
为新区商业注入新活力
项目斩获多项大奖
伴随着太白湖新区“二次创业”的强力推进，新旧动能转换的步伐不断加快，太白湖新区迎来了商务办公需求的爆发期，未来城将凭借其位置的关键性、产品的创新性、时代的预见性为太白湖新区注入新的活力。
未来城项目由16栋6-19层的公寓和办公写字楼及沿街商业组成，其中，两栋19层的办公写字楼，主打济宁信息产业基地定位。商务办公区，共5栋楼，由6层与9层的办公写字楼组成，一层大堂为4.5米，通过现代化的建筑风格塑造，智能化的停车系统、安防系统、高标准的物业管理、引导系统，人性化的规模尺度、配套设施和共享空间，能让入驻的企业享受舒适高端的办公环境。
目前项目首期推出的公寓产品，有LOFT公寓、SOHO公寓，楼层的总高为6-10层，且每层仅有不到20户，搭配2部高速电梯，大大缩短了平时上下班回家等待电梯的时间。不仅如此，和传统的二三十层的公寓楼相比，未来城整个园区绿化率高达30%，和项目北侧的滨河绿化带融为一体，真正做到了出门见景、开窗见景。
也正是基于项目集核心区位、前沿规划、精品户型、生态布局等诸多优势于一身,在“2019华策奖颁奖盛典”中,未来城成功斩获“2019中国房地产城市设计创意大奖”,这也是济宁市获此殊荣的房地产项目,进一步彰显了该项目的设计价值及市场潜力。
作为济宁太白湖新区重点项目之一，未来城项目规划建设集科创研发、产业孵化、商务办公、文化商业、教育培训、生活配套等复合功能于一体的科技综合体，随着该项目的建设，必将进一步提升太白湖新区商务办公及配套。目前，该项目C区公寓楼主体建筑已全部封顶，室内施工也已提上日程，写字楼已有9家企业确定入驻，预计项目建成后，将打造成为新区创业、休闲、生活一体化的新型信息产业基地。
C区公寓楼全部封顶
9家企业确定入驻
12月17日下午，记者来到未来城项目建设工地，现场塔吊林立，工人们正加紧施工作业。尽管天气寒冷，但为了抢抓进度，工程早日竣工、项目顺利完工，工人们依然坚守在各自的岗位上。据项目负责人介绍，项目于去年8月13日开工建设。目前A1#已经施工至11层；A2#施工至主体7层。B1#、B2#、B3#、B4#目前已施工至主体6层，B5主体已经封顶。C区共有6栋建筑，主体均已封顶，目前正在进行室内填充墙施工砌筑。
未来城项目是太白湖新区重点配套工程，能够为周边企业员工提供就近生活居住条件，让更多在新区扎根奋斗的年轻人和创业者在这里安家落户。“未来科技城项目所处的位置,无论是交通、教育、医疗、生活配套都是非常的健全和方便。”据项目负责人介绍，今后入驻未来城企业可获得财政扶持，税收优惠、人才发展奖励，金融扶持、租购减免等扶持政策，为太白湖新区中小微创新企业和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式平台。
目前写字楼共有9家企业计划入驻，其中新城发展大厦的企业有3家；太白湖区注册企业1家；任城区企业有4家，前不久，一家济南的动漫公司也慕名而来，将济宁分公司的办公场地设在了未来城。
创业、休闲、生活一体化
信息产业基地呼之欲出
未来城项目位于太白湖新区文化教育核心区,距离济宁中心城区不足一公里，南依京杭路，西邻济安桥路，北拥北湖新河，水波洌洌，交通便捷，聚合高端城市配套。项目与北湖小学一路之隔,距济宁奥体中心、济宁一中仅一公里距离。可以看出，未来城项目所处的位置，无论是交通、教育、医疗、生活配套都是非常的健全和方便。
随着济宁市主城区发展战略的推进，作为“一核引领”的太白湖新区，是全市的政务商务金融服务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城。未来城深刻领悟城市发展需求，以更加符合新时代城市建设的规划理念，通过簇集的组织方式,将建筑由单体地标转变为建筑群地标模式,将办公、居住、商业多种功能模块的动态组合，实现“工作”和“生活”的融合，区别于传统的办公园区，创造一个互动型的城市活力“单元”，形成建筑群地标。
未来城项目规划了高端商务办公、公寓、商铺多种产品线,整体设计采用现代建筑风格，立意时尚，高、中、低建筑错落有致，革新现代化都市办公和人居理念，打造太白湖新区创业、休闲、生活一体化的新型信息产业基地。
燃气接入、地暖入户
还可落户就近上学
作为京杭路商圈上的重要科技综合体，未来城项目为新区创新创业提供了强有力配套。这里的公寓产品有燃气通入，这是其他公寓项目难以比拟的，将极大地方便业主的使用。而且，公寓还有一个最大的优势，购买后可以落户，在周边的学校就近上学。随着该项目公寓产品入市，在售楼处，前来咨询置业的市民络绎不绝。
据悉，该项目公寓区内，包括LOFT公寓，44-50㎡两室三厅两卫，层高5.08米，可以做成两层，也就是买一层得两层，使用面积约70㎡，得房率高达156%，并有燃气接入、地暖入户，居住功能堪比住宅。SOHO公寓，42-45㎡全能空间，功能齐备、地暖入户，3.5米层高，满足业主对生活的所有想象。公寓区紧邻北湖新河，优美的生态环境，温馨舒适的生活和安全的环境，不管是自住还是投资都是最佳的选择；底层的沿街商业规划为开放式街区，让园区的生活更加的便捷。
该项目地下还专门设计有标准的室内泳池，并配备健身的设施，可以满足和丰富业主平时的休闲健身需求。地下、地上共设置了928个车位,加上项目两侧公共停车场，完全能够满足企业与业主的停车需求。据介绍，项目整体采用简约现代主义的建筑风格，园区整体色调以银白色为主，搭配深色的窗框为点缀，简洁方正的平面布局，合理高效的建筑使用空间加上金属质感的墙体与大面的玻璃窗建筑，未来城将成为现代、科技、典雅、明快，新时代新风尚多功能街区。
为新区商业注入新活力
项目斩获多项大奖
伴随着太白湖新区“二次创业”的强力推进，新旧动能转换的步伐不断加快，太白湖新区迎来了商务办公需求的爆发期，未来城将凭借其位置的关键性、产品的创新性、时代的预见性为太白湖新区注入新的活力。
未来城项目由16栋6-19层的公寓和办公写字楼及沿街商业组成，其中，两栋19层的办公写字楼，主打济宁信息产业基地定位。商务办公区，共5栋楼，由6层与9层的办公写字楼组成，一层大堂为4.5米，通过现代化的建筑风格塑造，智能化的停车系统、安防系统、高标准的物业管理、引导系统，人性化的规模尺度、配套设施和共享空间，能让入驻的企业享受舒适高端的办公环境。
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