经济学家：房地产并不是夕阳产业，仍有必要，仍有刚需！

专家表示，房地产在中国仍有必要，仍有刚需，不是夕阳产业。现在需要出台综合性、权威性的房地产政策文件，明确房地产新体制、新模式，明确房地产税收、信贷、土地、限售等政策，给开发商和居民一个可靠的预期。

小编认为，这个专家的话很有道理，住房是人类永恒的需求，人们永远都在追求美好生活的路上，因此房地产可以永远不成为夕阳产业，房地产可以成为永远的支柱产业。

当下的楼市之所以不景气，不是因为人们不需要买房，也不是因为人们没钱买房，更加不是因为房子已经过剩，只是因为人们对房地产的预期不稳，大家都在持币观望，所以稳预期才是楼市的当务之急。

当下的楼市，人们宁可存银行，也不愿意贷款买房，5月份居民中长期贷款只增加了1047亿，居民存款却增加了7393亿。现在只有两种人还在买房：1、不得不买房的人（特别刚的刚需）；2、对楼市非常熟悉的人。

小编认为，如果能够出台房地产长效机制，给开发商和居民一个可靠的预期，房地产很快就能走出低谷，成交量很快就会恢复。#社会##买房##房地产#

房地产专家董藩：郑州房票各大城市都应该借鉴！效果立竿见影！
董教授说：郑州的房票，是在拆迁过程当中，把现金补偿和实物补偿结合起来，出具一个证明，要求必须去购买商品房，并用这个房票补偿抵扣房款的一种操作。
这种做法与完全的货币补偿相比，使资金能够全部回流到买房市场，促进需求提升，增加当地GDP、就业机会和地方财税，跟实物补偿相比，效果会立竿见影。
如果盖房的话，要经历三四年，以房票方式让他到市场上去购买。

这解决了拆迁补偿户拿到钱不买房，或者不立即买房的问题，防止拿到钱之后到外地去购买房子。
能否在其它城市实施，要看郑州实际的情况，有好办法，大家可以互相借鉴。
我看到有网友非常支持教授的观点，他列出数据：
5月份居民中长期贷款增加1047亿，居民存款增加了7393亿，不利于中国经济的持续发展。
钱如果躺在银行账上就死的，要流动起来。想要发展经济、增加就业，就得把银行和老百姓的钱拿出来花。
发行房票，这个办法不错，增加购房需求，增加银行信贷，让钱流通起来，通过房地产市场流入实体经济。
哈哈哈，经济怎么发展？你看看，还是很有创意的，不让你存钱，不让你去别的地方买房；
不但要钱留下来，而且还要快速花出去。
这个发放房票真是一个完美的措施啊，能让人把钱从银行取出来投放到房地产市场里，而且定向的，定点的，非常精准完美。
对于郑州的房票，你有什么想说的呢？（老蒋谈策划）

根据初步统计产出票房4160万
#侏罗纪世界3#3340万，累计3.885亿；#暗恋·橘生淮南#375万，累计1.03亿；#坏蛋联盟#194万，累计2.91亿；#天才计划#62万，累计524万；#哆啦A梦：大雄的宇宙小战争2021#36万，累计7628万；#边缘行者#25万，累计1.65亿；#精灵旅社4：变身大冒险#18万，累计1.14亿；#密室逃生2#16万，累计7393万；#云霄之上#12万，累计35万；#神奇动物：邓布利多之谜#11万，累计1.905亿