这两天有点忙，没时间跟大伙唠嗑。

为这两天的表演，准备了3天PPT和数据分析，昨天给一群领导们分享自己的观点和看法，今天给一帮非行业的人士讲述自己对市场变化的一些猜想，很幸运，又能找回自己搁舞台上的角色。

毕竟，人生如戏，全靠演技。

这两天的分享，一来是面对企业，二来是面对购房人。

很多东西没法搁网上说，毕竟一来比较敏感，二来搁网上一表述就特码穿帮了[允悲]

但是嗨是想说一下自己的看法，楼市虽难，但是该有需求依旧会有需求，只是滥竽充数的模式，短期内看，很难重蹈覆辙了。

毕竟南郭先生该摆烂的摆烂，该躺平的躺平了，齐宣王们也越来越理智的开始拿着玛尼，欣赏每个南郭先生的独奏了。

如今的天津市场，越来越明显的分化，让我个人，我只是说我个人，觉着这才应该是市场正经的样子，靠炒带来的繁华泡沫，至少不应该搁这个北方城市之中蔓延，而回归本质，让有钱人买人家整的好点的房子，让普通人该买自己的刚需房子，这才是本。

市场不会因为烂盘纷飞而倒下，ZP也不会因为市场的萎缩而退缩。

有买房子需求的人，更应该看清自己的位置，评估自己的经济能力，再做打算，谨小慎微的人，不一定会赢，但盲目的人，输的概率会更大。

这不再是一个赌未来的时代，某些行业只涨不跌的神话也破灭了。

市场的未来可能会出现几十万一平米的黄金盘，也会出现无数人与人踩踏的沙漠盘，毕竟分化的不仅仅是产品和地段。

嗨有人群的圈子和个人的财产。

因此，不要总把保值，升值这四个字看的异常重要，我一直强调的是买房时候的两点一线，你的需求是啥，不可以既要又要嗨要更要，如果是这样，我坚信能有这个经济能力的人，不会搁网上来寻找答案，有钱就去买买买了。

所以，把心态放平稳，自己结婚，养娃，改善生活，赡养老人，最终需要的是啥，就去寻找目标。

不要又希望找个漂亮老婆，嗨得看老婆家啥背景，身体是不是有啥病，那样的结合没有意义。

毕竟大多数人，走入婚姻不容易，很多时候不可儿戏，买房，也是一样的。

大公司大機構，因為歷史悠久，儲存五年十年或更久遠的數據作比較，來考核人和事是否有進步還是在倒退，有沒有真才實料，難逃法眼，規模雖龐大，亦難長期濫竽充數！初出茅廬的新人，加入大公司的好處，是可以見識到大機構錯綜複雜的管理系統，與及感受一下界限深嚴的官僚人事！市場迷信品牌，看重往績紀錄及跟哪位師傅出身，接收一張有份量的名片，已有先聲奪人的效果，信心度及印象分就是眾别不同！

堂中首座

灵树如敏禅师的灵树院，二十年来都没有人负责“首座”之职，每当人家问起，禅师就回答：“我的首座刚刚出生啊！”又有人问，即答：“我的首座正在牧牛啊！”再有人问，即答：“我的首座正在行脚之中。”等语回答，便问的人都不知所故。

有一天禅师忽然命令大众撞钟击鼓，并吩咐至山门迎接首座。正在寺众们讶异中，云门禅师飘然而至，如敏禅师便请其担任首座之职。

于是大家都相传着灵树禅师有能知过去和未来的神通。

不久，五代后汉刘晟，将兴兵征讨时，闻灵树禅师神通，便亲自入院，拟请示禅师一些未知的将来，以便在决策问题上参考。

哪里知灵树禅师已预知其意，就事先示寂，刘王到达时，就非常生气的道：“禅师是生的什么病？怎么这么快就圆寂呢？”

侍者非常诚实的回答道：“禅师并没有生病，他早知道你要来，所以就先示寂了，但留有一个盒子要给你。”

刘王接过盒子一看，内有纸条一张，上面写着“人天眼目，堂中首座”。刘王悟其意旨，遂就罢兵，礼请云门禅师晋住灵树院，担任住持。

古德，很少滥竽充数，有的虚其位，以待其人；有的虽学德俱全，但也要以待有缘，龙天推出。一寺首座，一待多年，可见选择人才的慎事。云门禅师初在灵树院，后至云门山，兴教利众，灵树如敏禅师早就预见，但是亦要待大器晚成也。