拆不拆？安置在哪？这些地方有消息
拆迁问题，是宁波民生e点通群众留言板的热点之一。近期，又有一大波有关拆迁与安置的咨询得到部门权威解答。记者采撷部分最新回复，与大家分享。
- 鄞州区
* 世纪大道南延
哪些房屋会拆迁
网友“西门小宇”：世纪大道南延，首南街道桃江村部分房屋会拆迁吗？
宁波市住建局：您好！世纪大道快速路南延工程已完成立项，正在开展规划建设方案深化研究，用地及拆迁范围尚需根据规划建设方案审批进一步确定。
* 邱隘民营工业区
预计什么时候拆除
网友“新东城人民”：请问邱隘民营工业区预计什么时候会拆掉？
东部新城指挥部：邱隘民营工业区横港路以北已启动拆迁，目前拆迁工作正在推进过程中，指挥部会进一步督促属地政府加快推进拆迁进度，争取早日完成地块拆迁工作。
* 邱一村二期安置房
什么时候交付
网友“abc361572”：邱一村二期C1-4、C1-5安置房什么时候交付？
东部新城指挥部：预计2024年4月底完成竣工验收并交付使用。
* 邱隘D3-3地块安置房
什么时候可以建成
网友“浆板圆子”：邱隘D3-3地块安置房什么时候可以建成？有几幢，楼层有几层？哪里可以看到该地块具体设计图？非机动车库也是每套房子都配备吗？
东部新城指挥部：东部新城邱隘D3-3地块安置房预计2024年4月完成建设，住宅有11幢，最高楼层为15层，具体地块布局在规划网站可以看到，非机动车库均配备。
* 五乡项隘馨园二期安置房
预计何时交付使用
网友“养猪人21”：五乡项隘馨园二期安置房预期什么时候能够交付使用？
鄞州区：目前，项隘馨园二期工程按进度推进，预计2023年10月工程竣工验收，争取2023年底前完成交付。
* 未来社区五乡龙汇社区
准备什么时候拆除
编号为“7795999”的网友：五乡龙汇社区获准省第三批未来社区建设已经过去三年，为何至今没有动向？能否明确告知到底是拆还是不拆？让我们也有一个计划。
鄞州区：目前正在实施龙汇社区1#地块（阿克苏地块）的拆迁，其他地块后续逐步实施，请耐心等候。
* 五乡泰和馨苑五期
几月份抽签分房
网友“selina053”：五乡泰和馨苑五期具体2022年几月份抽签分房？
鄞州区：今年内抽签。
* 东钱湖光辉幼儿园北面地块
安置房设计好了吗
编号为“7799128”的网友：鄞州区东钱湖10-01-06#（光辉幼儿园北面）安置房有电梯吗？户型分几档？什么时候开建和交付？
鄞州区：鄞州区东钱湖10-01-06#地块安置房项目正在进行方案设计，具体的指标内容尚不明确，建议您关注资规部门项目批前公示信息。该项目争取年底前开工，交付时间需待施工单位确定后根据施工计划排定，目前尚不明确。
* 云龙镇双桥名苑二期
何时抽签交付
网友“宁波小后生123”：一期已交付3年，二期也快完工，何时抽签交付？
鄞州区：目前正在办理后续相关手续，处理完之后马上安排抽签事项。
* 唐家新村安置房
预计何时交付
编号为“7792116”的网友：鄞州区姜山镇唐家新村的安置房我看已经建造得差不多了，不知再多久可以交付？
鄞州区：经向城建办了解，预计今年年底可以竣工，最终交付时间以通知为准。姜山镇
* 中河街道哪些地方
今年下半年有拆迁计划
编号为“7798384”的网友：鄞州区中河街道2022年下半年，还有哪些地方要拆迁腾空？
鄞州区：您经了解街道目前在建项目是都市工业未来社区，项目具体四至范围：创新路以东、甬台温高速公路以西、中塘河以南、嵩江东路以北。整个项目占地1207亩，主要打造建设都市工业未来社区。
- 海曙区
* 龙观乡金溪村拆迁户农田
是否同步征收
编号为“7789592”的网友：龙观乡金溪村拆迁户的农田有没有同步征收？
海曙区：拆迁户的农田不一定在道路施工红线内，未在红线内的农田本次不予征收。
* 长乐村拆迁项目（二期）
涉及范围有哪些
编号为“7791197“的网友：海曙高桥长乐村一期李十四房拆迁进度接近尾声了，请问公告中所说的二期420户是指哪里？
海曙区：海曙区高桥镇长乐村房屋拆迁项目（二期）所涉及的范围主要是长乐村的陆家和黄家庄自然村。
* 杨家馨苑3期何时动工建造
西唐自然村何时拆迁
编号为“7792224”的网友：杨家馨苑3期何时动工建造？西唐自然村何时拆迁？
海曙区：杨家馨苑3期建造已经在做前期工作。西唐自然村拆迁安置协议签约率达100%后，所签拆迁协议方可生效。
* 鄞江镇钟家和周家房子
什么时候拆完
编号为“7792010”的网友：鄞江镇钟家和周家房子已经写上“拆”字，什么时候把老房子拆平？
海曙区：网友，您好。根据项目需要，随时调整计划，老房子预计8月中旬拆除完毕。
* 石碶街道后仓2号安置地块
是否已经开工
编号为“7791499”的网友：石碶街道后仓2号安置地块是否已经开工？
海曙区：该地块已经开工。
* 古林俞家机场四期安置房
预计何时竣工
编号为“156097”的网友：海曙区古林镇俞家机场四期安置房进度如何？
海曙区：海曙区古林镇俞家机场四期安置房计划2023年3月竣工。
* 古林西洋港村
有无改造拆迁计划
网友“诸葛90”：古林西洋港村五年内有无改造拆迁计划？
海曙区：目前古林镇西片区正在做规划前期调研，有规划成果会及时对外公布，暂无拆迁计划，感谢您的关注！
* 洞桥鱼山头村
什么时候启动拆迁
编号为“7795644”的网友：洞桥鱼山头村什么时候拆迁？
海曙区：洞桥镇鱼山头村已列入新村建设启动村名单，目前正在逐步推进前期准备工作。
* 雅渡新村周家二号地块
什么时候拆迁
编号为“156116”的网友留言：海曙区石碶雅渡新村周家二号地块什么时候拆迁？2020年我们已经签了拆迁合同，是拿安置房的，现在能否改成货币补偿？
海曙区：2号地块已于7月1日发放拆迁预公告，10月前将完成拆迁，已签订协议不能改变。
* 调查大西坝的房屋情况
目的是什么
网友“楼女士”：为什么要调查大西坝的房屋情况？
海曙区：经了解，为下步高桥村征迁工作进行前期排摸。
- 江北区
* 慈城朝北门头
拆迁意愿统计有结果了吗
网友“ccym”：慈城朝北门头拆迁意愿统计结果出来了吗？朝北门头会拆迁吗？
江北区：慈城朝北门头地块前期初步摸底调查及意愿征询中，发现有部分拆迁户因各种原因不愿搬迁，初步计算未达到区块90%，目前暂时不启动拆迁。我们的联系电话：87572831，感谢您对我们工作的关注与支持！
* 环城北路东段814弄
什么时候拆迁
编号为“7793805”的网友：请问江北区孔浦街道路林行政村环城北路东段814弄66号什么时候会拆掉？
江北区：拆迁计划以政府公告为准，目前环城北路东段814弄66号暂无拆迁计划，若有会及时告知。
- 北仑区
* 霞浦街道山前村象头张
何时启动拆迁
网友“zwy123654”：霞浦街道山前村象头张出租房好多都搬空了，什么时候启动拆迁？我们心里好有个底。
北仑区：经了解，云台山路东延和杭甬复线项目均涉及山前村象头张部分房屋拆迁，待项目审批通过后会立即启动拆迁工作。
* 永丰村和沿海村
剩下的部分还会拆迁吗
编号为“7792434”的网友：永丰村和沿海村剩下的部分还会拆迁吗？
北仑区：根据上级部门拆迁时序安排，新碶街道先行启动杭甬高速复线宁波段三期工程（沿海、永丰、算山区块）项目涉及范围房屋拆迁，7月1日起已开始入户丈量评估。后期，项目涉及范围签约完成后，将按签约完成时间先后，视情启动对三个村涉及范围外部分的项目前期工作，届时新碶街道将以通告形式发布。
* 朱田村拆迁安置房
什么时候可以交付
编号为“7791195“的网友：如题，已经三年了，请告知具体时间。
北仑区：朱田村的安置地块为长山D地块，预计2023年交付。
* 杭甬复线经过虞袁吗
是否会拆迁
网友“林子心4486”：杭甬高速三期经过北仑算山哪里？虞袁经过吗，能拆到吗？
北仑区：杭甬复线的算山村部分已在丈量，其他未明确。
- 奉化区
* 奉化沈鲍村鲍家
什么时候拆
编号为“7796049”的网友：奉化沈鲍村鲍家什么时候拆？
奉化区：网友您好！征收指挥部已经进驻并展开工作，预计年底前后正式开始签约。
* 江口街道后横村
今年有拆迁计划吗
编号为“7796312”的网友：后横村安置房在哪里？已列入拆迁范围，今年是否会拆？
奉化区：江口街道后横村有拆迁计划，具体以政府公告为准。
- 镇海区
* 蛟川北区棚户区三期CD地块
什么时候开始抽签
网友“jie1990814”：蛟川北区棚户区三期改造CD地块什么时候开始抽签？
镇海区：上述地块预计2023年年底能安排拆迁户对安置房进行抽签。感谢您的关注与支持！
* 汉塘村市后周
何时才会启动拆迁工作
网友“爱吃大西瓜”：已经7月份了，同为甬江实验室B区一期规划的新材料初创园区内的企业前两个月已经开始陆续搬迁，汉塘村市后周何时才会启动拆迁工作？
镇海区：汉塘村市后周已被列入征迁计划，征迁进程将根据甬江实验室建设时序适时启动，具体以相关征迁公告为准。
* 庄市街道同德路工业区
近两年会拆迁吗
编号为“7794646”的网友：请问镇海庄市街道同德路工业区近两年会拆迁吗？
镇海区：该区域已被列入甬江实验室征迁实施范围，目前正在陆续进行征迁洽谈中。感谢您的关注！
- 高新区
* 梅盛苑小区
是否有拆迁计划
编号为“7791160“的网友：梅墟街道梅盛苑小区有征地拆迁计划吗？
高新区管委会：目前正在对梅盛苑小区基本情况进行摸底，尚未确定是否拆迁。
* 梅龙新村
有拆迁计划吗
网友“嗡嗡嗡z”：梅龙新村会拆迁吗？
高新区管委会：列入拆迁考虑范围，具体启动时间以正式公告为准。
- 消息多一点
* 轨道交通建设
征收小区公共用地怎么赔
网友“天天向上918”：轨道交通建设中如果涉及征用小区红线内的公共地块，由于属于全体业主共有，这种地块的征用是否有赔偿？由谁出面协调赔偿，是社区还是小区业委会？赔偿金由哪个账户接收？
轨道交通指挥部：网友您好，根据轨道交通征地拆迁工作以区为主、属地管理原则，小区红线内的地块赔偿由属地区县、街道实施，具体赔偿标准按各区政策执行。如有赔偿费用，由小区业委会接收，如尚未成立业委会，由街道代管。
* 北仑会出台
房票购房政策吗
编号为“7794685”的网友：奉化海曙相继出台了房票购房政策，北仑有计划推出吗？
北仑区：目前，北仑区已启动安置房票调研工作，待条件成熟后，根据相关规定推出实施办法。
* 大碶街道百年老屋拆迁
有什么补偿政策
网友“fffffox”：关于北仑区大碶街道百年老屋拆迁，目前有什么补偿政策？
北仑区：百年老屋拆迁政策与其他房屋政策相同，若为文保点位，则会考虑征收不拆或者迁移。（宁波民生e点通 周应玮 张枫 海文）
#宁波# #部门回复#
拆迁问题，是宁波民生e点通群众留言板的热点之一。近期，又有一大波有关拆迁与安置的咨询得到部门权威解答。记者采撷部分最新回复，与大家分享。
- 鄞州区
* 世纪大道南延
哪些房屋会拆迁
网友“西门小宇”：世纪大道南延，首南街道桃江村部分房屋会拆迁吗？
宁波市住建局：您好！世纪大道快速路南延工程已完成立项，正在开展规划建设方案深化研究，用地及拆迁范围尚需根据规划建设方案审批进一步确定。
* 邱隘民营工业区
预计什么时候拆除
网友“新东城人民”：请问邱隘民营工业区预计什么时候会拆掉？
东部新城指挥部：邱隘民营工业区横港路以北已启动拆迁，目前拆迁工作正在推进过程中，指挥部会进一步督促属地政府加快推进拆迁进度，争取早日完成地块拆迁工作。
* 邱一村二期安置房
什么时候交付
网友“abc361572”：邱一村二期C1-4、C1-5安置房什么时候交付？
东部新城指挥部：预计2024年4月底完成竣工验收并交付使用。
* 邱隘D3-3地块安置房
什么时候可以建成
网友“浆板圆子”：邱隘D3-3地块安置房什么时候可以建成？有几幢，楼层有几层？哪里可以看到该地块具体设计图？非机动车库也是每套房子都配备吗？
东部新城指挥部：东部新城邱隘D3-3地块安置房预计2024年4月完成建设，住宅有11幢，最高楼层为15层，具体地块布局在规划网站可以看到，非机动车库均配备。
* 五乡项隘馨园二期安置房
预计何时交付使用
网友“养猪人21”：五乡项隘馨园二期安置房预期什么时候能够交付使用？
鄞州区：目前，项隘馨园二期工程按进度推进，预计2023年10月工程竣工验收，争取2023年底前完成交付。
* 未来社区五乡龙汇社区
准备什么时候拆除
编号为“7795999”的网友：五乡龙汇社区获准省第三批未来社区建设已经过去三年，为何至今没有动向？能否明确告知到底是拆还是不拆？让我们也有一个计划。
鄞州区：目前正在实施龙汇社区1#地块（阿克苏地块）的拆迁，其他地块后续逐步实施，请耐心等候。
* 五乡泰和馨苑五期
几月份抽签分房
网友“selina053”：五乡泰和馨苑五期具体2022年几月份抽签分房？
鄞州区：今年内抽签。
* 东钱湖光辉幼儿园北面地块
安置房设计好了吗
编号为“7799128”的网友：鄞州区东钱湖10-01-06#（光辉幼儿园北面）安置房有电梯吗？户型分几档？什么时候开建和交付？
鄞州区：鄞州区东钱湖10-01-06#地块安置房项目正在进行方案设计，具体的指标内容尚不明确，建议您关注资规部门项目批前公示信息。该项目争取年底前开工，交付时间需待施工单位确定后根据施工计划排定，目前尚不明确。
* 云龙镇双桥名苑二期
何时抽签交付
网友“宁波小后生123”：一期已交付3年，二期也快完工，何时抽签交付？
鄞州区：目前正在办理后续相关手续，处理完之后马上安排抽签事项。
* 唐家新村安置房
预计何时交付
编号为“7792116”的网友：鄞州区姜山镇唐家新村的安置房我看已经建造得差不多了，不知再多久可以交付？
鄞州区：经向城建办了解，预计今年年底可以竣工，最终交付时间以通知为准。姜山镇
* 中河街道哪些地方
今年下半年有拆迁计划
编号为“7798384”的网友：鄞州区中河街道2022年下半年，还有哪些地方要拆迁腾空？
鄞州区：您经了解街道目前在建项目是都市工业未来社区，项目具体四至范围：创新路以东、甬台温高速公路以西、中塘河以南、嵩江东路以北。整个项目占地1207亩，主要打造建设都市工业未来社区。
- 海曙区
* 龙观乡金溪村拆迁户农田
是否同步征收
编号为“7789592”的网友：龙观乡金溪村拆迁户的农田有没有同步征收？
海曙区：拆迁户的农田不一定在道路施工红线内，未在红线内的农田本次不予征收。
* 长乐村拆迁项目（二期）
涉及范围有哪些
编号为“7791197“的网友：海曙高桥长乐村一期李十四房拆迁进度接近尾声了，请问公告中所说的二期420户是指哪里？
海曙区：海曙区高桥镇长乐村房屋拆迁项目（二期）所涉及的范围主要是长乐村的陆家和黄家庄自然村。
* 杨家馨苑3期何时动工建造
西唐自然村何时拆迁
编号为“7792224”的网友：杨家馨苑3期何时动工建造？西唐自然村何时拆迁？
海曙区：杨家馨苑3期建造已经在做前期工作。西唐自然村拆迁安置协议签约率达100%后，所签拆迁协议方可生效。
* 鄞江镇钟家和周家房子
什么时候拆完
编号为“7792010”的网友：鄞江镇钟家和周家房子已经写上“拆”字，什么时候把老房子拆平？
海曙区：网友，您好。根据项目需要，随时调整计划，老房子预计8月中旬拆除完毕。
* 石碶街道后仓2号安置地块
是否已经开工
编号为“7791499”的网友：石碶街道后仓2号安置地块是否已经开工？
海曙区：该地块已经开工。
* 古林俞家机场四期安置房
预计何时竣工
编号为“156097”的网友：海曙区古林镇俞家机场四期安置房进度如何？
海曙区：海曙区古林镇俞家机场四期安置房计划2023年3月竣工。
* 古林西洋港村
有无改造拆迁计划
网友“诸葛90”：古林西洋港村五年内有无改造拆迁计划？
海曙区：目前古林镇西片区正在做规划前期调研，有规划成果会及时对外公布，暂无拆迁计划，感谢您的关注！
* 洞桥鱼山头村
什么时候启动拆迁
编号为“7795644”的网友：洞桥鱼山头村什么时候拆迁？
海曙区：洞桥镇鱼山头村已列入新村建设启动村名单，目前正在逐步推进前期准备工作。
* 雅渡新村周家二号地块
什么时候拆迁
编号为“156116”的网友留言：海曙区石碶雅渡新村周家二号地块什么时候拆迁？2020年我们已经签了拆迁合同，是拿安置房的，现在能否改成货币补偿？
海曙区：2号地块已于7月1日发放拆迁预公告，10月前将完成拆迁，已签订协议不能改变。
* 调查大西坝的房屋情况
目的是什么
网友“楼女士”：为什么要调查大西坝的房屋情况？
海曙区：经了解，为下步高桥村征迁工作进行前期排摸。
- 江北区
* 慈城朝北门头
拆迁意愿统计有结果了吗
网友“ccym”：慈城朝北门头拆迁意愿统计结果出来了吗？朝北门头会拆迁吗？
江北区：慈城朝北门头地块前期初步摸底调查及意愿征询中，发现有部分拆迁户因各种原因不愿搬迁，初步计算未达到区块90%，目前暂时不启动拆迁。我们的联系电话：87572831，感谢您对我们工作的关注与支持！
* 环城北路东段814弄
什么时候拆迁
编号为“7793805”的网友：请问江北区孔浦街道路林行政村环城北路东段814弄66号什么时候会拆掉？
江北区：拆迁计划以政府公告为准，目前环城北路东段814弄66号暂无拆迁计划，若有会及时告知。
- 北仑区
* 霞浦街道山前村象头张
何时启动拆迁
网友“zwy123654”：霞浦街道山前村象头张出租房好多都搬空了，什么时候启动拆迁？我们心里好有个底。
北仑区：经了解，云台山路东延和杭甬复线项目均涉及山前村象头张部分房屋拆迁，待项目审批通过后会立即启动拆迁工作。
* 永丰村和沿海村
剩下的部分还会拆迁吗
编号为“7792434”的网友：永丰村和沿海村剩下的部分还会拆迁吗？
北仑区：根据上级部门拆迁时序安排，新碶街道先行启动杭甬高速复线宁波段三期工程（沿海、永丰、算山区块）项目涉及范围房屋拆迁，7月1日起已开始入户丈量评估。后期，项目涉及范围签约完成后，将按签约完成时间先后，视情启动对三个村涉及范围外部分的项目前期工作，届时新碶街道将以通告形式发布。
* 朱田村拆迁安置房
什么时候可以交付
编号为“7791195“的网友：如题，已经三年了，请告知具体时间。
北仑区：朱田村的安置地块为长山D地块，预计2023年交付。
* 杭甬复线经过虞袁吗
是否会拆迁
网友“林子心4486”：杭甬高速三期经过北仑算山哪里？虞袁经过吗，能拆到吗？
北仑区：杭甬复线的算山村部分已在丈量，其他未明确。
- 奉化区
* 奉化沈鲍村鲍家
什么时候拆
编号为“7796049”的网友：奉化沈鲍村鲍家什么时候拆？
奉化区：网友您好！征收指挥部已经进驻并展开工作，预计年底前后正式开始签约。
* 江口街道后横村
今年有拆迁计划吗
编号为“7796312”的网友：后横村安置房在哪里？已列入拆迁范围，今年是否会拆？
奉化区：江口街道后横村有拆迁计划，具体以政府公告为准。
- 镇海区
* 蛟川北区棚户区三期CD地块
什么时候开始抽签
网友“jie1990814”：蛟川北区棚户区三期改造CD地块什么时候开始抽签？
镇海区：上述地块预计2023年年底能安排拆迁户对安置房进行抽签。感谢您的关注与支持！
* 汉塘村市后周
何时才会启动拆迁工作
网友“爱吃大西瓜”：已经7月份了，同为甬江实验室B区一期规划的新材料初创园区内的企业前两个月已经开始陆续搬迁，汉塘村市后周何时才会启动拆迁工作？
镇海区：汉塘村市后周已被列入征迁计划，征迁进程将根据甬江实验室建设时序适时启动，具体以相关征迁公告为准。
* 庄市街道同德路工业区
近两年会拆迁吗
编号为“7794646”的网友：请问镇海庄市街道同德路工业区近两年会拆迁吗？
镇海区：该区域已被列入甬江实验室征迁实施范围，目前正在陆续进行征迁洽谈中。感谢您的关注！
- 高新区
* 梅盛苑小区
是否有拆迁计划
编号为“7791160“的网友：梅墟街道梅盛苑小区有征地拆迁计划吗？
高新区管委会：目前正在对梅盛苑小区基本情况进行摸底，尚未确定是否拆迁。
* 梅龙新村
有拆迁计划吗
网友“嗡嗡嗡z”：梅龙新村会拆迁吗？
高新区管委会：列入拆迁考虑范围，具体启动时间以正式公告为准。
- 消息多一点
* 轨道交通建设
征收小区公共用地怎么赔
网友“天天向上918”：轨道交通建设中如果涉及征用小区红线内的公共地块，由于属于全体业主共有，这种地块的征用是否有赔偿？由谁出面协调赔偿，是社区还是小区业委会？赔偿金由哪个账户接收？
轨道交通指挥部：网友您好，根据轨道交通征地拆迁工作以区为主、属地管理原则，小区红线内的地块赔偿由属地区县、街道实施，具体赔偿标准按各区政策执行。如有赔偿费用，由小区业委会接收，如尚未成立业委会，由街道代管。
* 北仑会出台
房票购房政策吗
编号为“7794685”的网友：奉化海曙相继出台了房票购房政策，北仑有计划推出吗？
北仑区：目前，北仑区已启动安置房票调研工作，待条件成熟后，根据相关规定推出实施办法。
* 大碶街道百年老屋拆迁
有什么补偿政策
网友“fffffox”：关于北仑区大碶街道百年老屋拆迁，目前有什么补偿政策？
北仑区：百年老屋拆迁政策与其他房屋政策相同，若为文保点位，则会考虑征收不拆或者迁移。（宁波民生e点通 周应玮 张枫 海文）
#宁波# #部门回复#
中建政研智库| 城市更新、旧改、棚改、综合整治和土地整备！
城市更新是一种国际上普遍存在的城市改造现象，其概念是非常明确的，是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。
城市更新包含旧改，棚改，综合整治
1.旧改则属于“旧房改造”
旧改的概念则产生得更早一些，人们对其了解多半来源于广东省和国土资源部开展的部省合作：三旧改造，即“旧城镇、旧厂房、旧农村”，如今人们也把狭义的“城市更新”称为“旧改”。
旧改是政府引导，市场主导，
即企业实施，方向是市场化、商品化
2.“棚改”，又称棚户区改造
是广义上城市更新的一种方式。也可理解为危房改造，但是在深圳确切的应该说是老旧红本小区的改造。针对的是“深圳市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用旧城改造的方式进行改造。”只有符合上述条件，才可能纳入棚改，这意味着，仍然会有大量的旧住宅区改造不纳入棚改，留在旧改框架内。
棚改是政府主导，国企实施，方向是政策化、保障化、公益性建设的主要是政府保障性住房。
3.综合整治：
考虑城市发展弹性，在规划期内保留一定比例的城中村，合理有序开展深圳市城中村更新工作，逐步消除安全隐患、保障低成本空间、完善配套设施、提升环境品质，实现城中村可持续的全面发展。
在综合整治分区内开展以综合整治为主， 融合辅助性设施加建、功能改变、局部拆建等方式的城中村 更新(以下简称“城中村综合整治类更新”)。通过微改造的 绣花功夫，增加城中村内必要的公共空间与配套设施，提升 空间品质，改善人居环境，加强住房保障。
综合整治的城中村小区不拆除重建，只是优化下空间，装修提升居住环境品质。
4.另外还需要提及土地整备-整村统筹
土地整备-整村统筹：在深圳，城市更新与土地整备并列为城市土地二次开发利用的“两架马车”。而整村统筹可以说是二者取长补短后应运而生的新思路。
整村统筹就是抛弃了传统的以房屋征收为主要手段的土地整备模式，以行政村（社区集体）为单位进行土地权属调查，明确该村的土地权益。并通过拨付土地整备资金、留用土地、收益分成、物业返还等方式，实现政府、村集体及相关个人的利益分配。
一、城市更新历史进展回顾
深圳市城市更新政策最初的雏形其实应该是在1986年。当时发布的《关于进一步加强深圳特区农村规划工作的通知》中，提及到农村的旧城改造。
但从官方发布的政策文件上看，深圳早期的城市更新应起源于2004年，当时发布的《深圳市城中村改造暂行规定》正式开启了旧改政策性文件的序幕，从而开始了大规模的城中村改造；随后又于2007年出台《关于推进深圳市工业区升级改造试点项目的意见》，目的是将工业用地也纳入城市更新范畴中。这段期间一直被命为旧城改造。
直至2009年《深圳市城市更新办法》正式发布后，“深圳市城市更新”这个名词才开始使用，同时还提出了“拆除重建”、“综合整治”、“功能改变”三类更新模式；从而达到改善环境、完善基础设施配套、消除安全隐患之目的。
其后，相关部门陆续公布《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）》 、《深圳市城市更新单元规划编制技术规定（试行）》 、《城市更新单元规划审批操作规则》等一系列操作流程，涉及到城市更新意愿征集、单元计划申报、专项审批、实施主体确认、产权注销等一系列规范化操作流程。
2012年，政府为解决在城市更新中遇到的各种具体问题，相继出台《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》，2014年发布《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》在此前已经出台工业楼宇符合一定条件可分割转让的优惠政策基础上，进一步允许一定规模拆除重建。
二、旧住宅改造难度大，僵局难破是应运而生的背景吗？
城市更新在各方利益复杂的纠葛下，“拆不动、赔不起、玩不转”这三难是市场主导中，开发商最无奈的表述。追溯其原因，意愿征集、拆迁补偿是成为影响城市更新最大的阻碍。
有部分业界人士认为，政府并未对成片旧住宅区进行明确规定，虽然这个95%仅限定于零散旧住宅区，但既然政府对成片旧住宅区并没有明确指出，那么成片旧住宅区也只能按照95%来操作。
三、棚户区改造与城市更新的区别
随着城市更新项目大量改造开发，在旧住宅区改造推进陷入缺乏合法有效的操作机制及签约困局情况下。近年，在深圳城市更新领域催生了一个新名词叫棚户区改造。像棚改“中国第一难”的罗湖区“二线插花地” 作为深圳棚改试点已是无人不知。目前列入棚改的还有宝安38区新乐花园、39区海乐花园，南山茶光地块棚户区已提上日程。
棚户区改造主要是指对改造城区旧住宅和二线插花地，改善困难家庭住房条件而改造的活动，同属于旧城改造范畴。
“棚户改造”完全是针对去年以来国家强力推进的住房租赁市场发展战略来的，深圳十三五计划推出40万套保障房，其中很大一部分是租赁房，如果没有政策保障，大量的租赁房从何而来？现在明白了，主要就是从一部分比较破旧的老旧住宅区改造而来。因此，在旧住宅区范围内划出一部分纳入棚改，就是顺理成章的事了。
棚改与城市更新二者之间虽同属于旧城改造范畴，都是拆除重建，但执行的是不同的法规政策，存在着本质的区别，主要区别有以下几点：
1.工作目的的不同
深圳城市更新旨在完善城市功能，优化产业结构，改善人居环境，推进土地、能源、资源的节约集约利用，目前主要以城中村、旧商业区、旧工业区为重点。而此次棚户区整治改造旨在消除二线插花地地质灾害隐患，改善片区居住环境，完善基础设施配套和公共服务设施配套。
2.运作模式不同
城市更新的运作模式是“政府引导，市场运作”，而棚户区改造的运作模式是“政府主导，市场参与”。城市更新由开发商唱“主角”，属于市场行为。而棚户区改造政府不仅是责任主体，还要参与整体规划设计，包括资金投入，相对而言推动执行强度更大。
3.归还房屋类型不同
简单的理解：棚改方向是政策性住房，旧改方向是商品性住房。
棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，以公共利益为目的，采取政府主导，以人才住房专营机构为主，其他企业可以参与的模式，改造方式以拆旧建新为主，搬迁安置住房以外的住宅部分全部用作人才住房和保障性住房。
旧改则遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则，改造方式包括综合整治、功能改变和拆除重建，所建住宅除搬迁安置住房和按比例配建的人才住房、保障性住房外，全部用作商品性质住房。
4.强制性不同
棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行；旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工。
四、拆迁补偿方式不同
棚户区改造由政府主导，这是因为棚户区存在突出的公共安全隐患，危及人民生命财产安全，整治改造不存在以营利为目的商业开发。
市场行为的城市更新除了公共配套和公益贡献，还存在“资本逐利”的空间。
棚户区改造项目的货币补偿按照《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（市政府令292号）的规定执行，产权调换按照套内建筑面积1:1或建筑面积不超过1:1.2的比例执行，允许增购不超过10㎡的建筑面积。
以棚改项目华富村为例，其拆赔比是套内1：1 或建面1：1.18二选一；可以低价9000元/平的价格加购13平；可购的上限是25平，另外的12平可以当时市场价的九折购买；
而城市更新的补偿标准由项目实施主体与业主进行协商，并通过签订搬迁安置补偿协议予以约定，没有统一标准。参考目前大冲村和白石洲村的旧改拆迁补偿，一般都是建筑面积1：1赔偿，对于本地村民还会有些相应的优惠条件。
五、改造政策不同
城市更新与棚户区改造虽同属旧城改造范畴，但分别执行不同的法规政策。
城市更新依据有《深圳市城市更新办法》、《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》等相关文件；棚户区改造依据有《广东省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》、《深圳市棚户区改造项目界定标准》等相关文件，可适用免征部分税费、融资诸多优惠政策。
城市更新相关政策不适用于棚户区改造，例如按照城市更新相关规定，要求申报区域达到一定规模、合法用地达到一定比例要求，而棚户区改造无此类限制。
棚户区改造政策主要适用于老旧住宅区，全市范围内使用年限20年以上，且满足“存在住房质量、消防等安全隐患”、“使用功能不齐全”、“配套设施不完善”这三个条件之一的，以及使用年限虽不足20年但按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）鉴定危房等级为D级的住宅区可以适用棚户区改造政策。
而城市更新政策改造的范围更广，包括旧住宅区、旧工业区、旧商业区、城中村和旧屋村等。旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。
六、原建筑产权属性不一样
棚改的老旧小区多为红本住宅小区，旧改的城中村多为历史遗留违法建筑（小产权），村民手头的多为历史遗留违法申报单（因为颜色为粉红色，也称红单，后续简称：历史遗留单），历史遗留违法建筑申报单，可以视为政府不认为建筑本身合法，但是可以认定产权人的一种房产证类型。
作为投资者可以通过历史遗留单认定卖房的房主的所有权。投资者买过来后，旧改的开发商同样是会认定房屋的实际所有人，签订拆迁补偿协议后，会赔偿红本商品住宅。
七、整村统筹的总体思路
在深圳，城市更新与土地整备并列为城市土地二次开发利用的“两架马车”。而整村统筹可以说是二者取长补短后应运而生的新思路。
整村统筹就是抛弃了传统的以房屋征收为主要手段的土地整备模式，以行政村（社区集体）为单位进行土地权属调查，明确该村的土地权益。并通过拨付土地整备资金、留用土地、收益分成、物业返还等方式，实现政府、村集体及相关个人的利益分配。
整村统筹指以社区股份公司及其成员实际使用、空间集中成片的区域为实施对象的土地整备项目。整村统筹整备项目应当同时符合以下条件：①项目位于同一社区范围内；②项目范围内未完善征（转）地补偿手续的规划建设用地面积不小于50000平方米。
1.土地整备利益统筹政策的现实意义在于：
盘活原农村集体土地资源，解决土地历史遗留问题
实现产业用地的收储，补足公共配套、基础建设欠账
以留用地方式取代货币补偿，解决征地拆迁难题
部分留用地开始走入集体资产交易，昭示土地整备利益统筹有实质进展
2.整村统筹与城市更新的区别：
简单概括就是：整村统筹是以一个原农村为单位进行土地整备利益统筹方法，是由政府主导。城市更新则是市场主导，这是最主要的区别。事实上，城市更新是合法用地必须满足60%，土地整备的集体合法比例远远达不到城市更新的要求，所以没办法走城市更新的路径，因此只有跟政府商量通过政府合法化村集体的部分土地，政府拿走一部分土地，通过这种方式盘活土地实现共赢。
3.综合整治=不拆除，装修城中村
2019年3月22日深圳市规划和自然资源局发布《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》。
充分考虑城市发展弹性，在规划期内保留一定比例的城中村，合理有序开展深圳市城中村更新工作，逐步消除安全隐患、维护城市肌理、传承历史文脉、保障低成本空间、完善配套设施、提升环境品质，实现城中村可持续的全面发展。
针对不宜拆除重建的城中村用地，以及现状建筑质量较好、现状开发 强度较高的城中村用地，以综合整治为主，通过微改造的 绣花功夫，增加城中村内必要的公共空间与配套设施，提升 空间品质，改善人居环境，加强住房保障。
以上红色区域，共99平方公里，220个村被纳入城中村综合整治在2025年之前不得纳入城市更新单元计划、土地整备计划及棚改计划.
纳入了综合整治，也就意味着6年内没有拆除重建旧改的可能，无论对于村民还是博旧改的非原住民购房者都是一个不好的消息。
结语：看完这篇文章，对于投资拆迁回迁指标房的投资者，我们应该投资哪类的？大家应该都比较清晰了：没有购房指标的情况下，我们要的是能够回迁红本商品住宅，我们只能投资拆除重建的旧改类城中村。
棚改针对是老旧红本住宅小区，买这类项目也是需要购房指标的。
综合整治买的农民房只能收租，短期之内不会拆除重建回迁红本住宅。
城市更新是一种国际上普遍存在的城市改造现象，其概念是非常明确的，是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。
城市更新包含旧改，棚改，综合整治
1.旧改则属于“旧房改造”
旧改的概念则产生得更早一些，人们对其了解多半来源于广东省和国土资源部开展的部省合作：三旧改造，即“旧城镇、旧厂房、旧农村”，如今人们也把狭义的“城市更新”称为“旧改”。
旧改是政府引导，市场主导，
即企业实施，方向是市场化、商品化
2.“棚改”，又称棚户区改造
是广义上城市更新的一种方式。也可理解为危房改造，但是在深圳确切的应该说是老旧红本小区的改造。针对的是“深圳市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用旧城改造的方式进行改造。”只有符合上述条件，才可能纳入棚改，这意味着，仍然会有大量的旧住宅区改造不纳入棚改，留在旧改框架内。
棚改是政府主导，国企实施，方向是政策化、保障化、公益性建设的主要是政府保障性住房。
3.综合整治：
考虑城市发展弹性，在规划期内保留一定比例的城中村，合理有序开展深圳市城中村更新工作，逐步消除安全隐患、保障低成本空间、完善配套设施、提升环境品质，实现城中村可持续的全面发展。
在综合整治分区内开展以综合整治为主， 融合辅助性设施加建、功能改变、局部拆建等方式的城中村 更新(以下简称“城中村综合整治类更新”)。通过微改造的 绣花功夫，增加城中村内必要的公共空间与配套设施，提升 空间品质，改善人居环境，加强住房保障。
综合整治的城中村小区不拆除重建，只是优化下空间，装修提升居住环境品质。
4.另外还需要提及土地整备-整村统筹
土地整备-整村统筹：在深圳，城市更新与土地整备并列为城市土地二次开发利用的“两架马车”。而整村统筹可以说是二者取长补短后应运而生的新思路。
整村统筹就是抛弃了传统的以房屋征收为主要手段的土地整备模式，以行政村（社区集体）为单位进行土地权属调查，明确该村的土地权益。并通过拨付土地整备资金、留用土地、收益分成、物业返还等方式，实现政府、村集体及相关个人的利益分配。
一、城市更新历史进展回顾
深圳市城市更新政策最初的雏形其实应该是在1986年。当时发布的《关于进一步加强深圳特区农村规划工作的通知》中，提及到农村的旧城改造。
但从官方发布的政策文件上看，深圳早期的城市更新应起源于2004年，当时发布的《深圳市城中村改造暂行规定》正式开启了旧改政策性文件的序幕，从而开始了大规模的城中村改造；随后又于2007年出台《关于推进深圳市工业区升级改造试点项目的意见》，目的是将工业用地也纳入城市更新范畴中。这段期间一直被命为旧城改造。
直至2009年《深圳市城市更新办法》正式发布后，“深圳市城市更新”这个名词才开始使用，同时还提出了“拆除重建”、“综合整治”、“功能改变”三类更新模式；从而达到改善环境、完善基础设施配套、消除安全隐患之目的。
其后，相关部门陆续公布《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）》 、《深圳市城市更新单元规划编制技术规定（试行）》 、《城市更新单元规划审批操作规则》等一系列操作流程，涉及到城市更新意愿征集、单元计划申报、专项审批、实施主体确认、产权注销等一系列规范化操作流程。
2012年，政府为解决在城市更新中遇到的各种具体问题，相继出台《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》，2014年发布《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》在此前已经出台工业楼宇符合一定条件可分割转让的优惠政策基础上，进一步允许一定规模拆除重建。
二、旧住宅改造难度大，僵局难破是应运而生的背景吗？
城市更新在各方利益复杂的纠葛下，“拆不动、赔不起、玩不转”这三难是市场主导中，开发商最无奈的表述。追溯其原因，意愿征集、拆迁补偿是成为影响城市更新最大的阻碍。
有部分业界人士认为，政府并未对成片旧住宅区进行明确规定，虽然这个95%仅限定于零散旧住宅区，但既然政府对成片旧住宅区并没有明确指出，那么成片旧住宅区也只能按照95%来操作。
三、棚户区改造与城市更新的区别
随着城市更新项目大量改造开发，在旧住宅区改造推进陷入缺乏合法有效的操作机制及签约困局情况下。近年，在深圳城市更新领域催生了一个新名词叫棚户区改造。像棚改“中国第一难”的罗湖区“二线插花地” 作为深圳棚改试点已是无人不知。目前列入棚改的还有宝安38区新乐花园、39区海乐花园，南山茶光地块棚户区已提上日程。
棚户区改造主要是指对改造城区旧住宅和二线插花地，改善困难家庭住房条件而改造的活动，同属于旧城改造范畴。
“棚户改造”完全是针对去年以来国家强力推进的住房租赁市场发展战略来的，深圳十三五计划推出40万套保障房，其中很大一部分是租赁房，如果没有政策保障，大量的租赁房从何而来？现在明白了，主要就是从一部分比较破旧的老旧住宅区改造而来。因此，在旧住宅区范围内划出一部分纳入棚改，就是顺理成章的事了。
棚改与城市更新二者之间虽同属于旧城改造范畴，都是拆除重建，但执行的是不同的法规政策，存在着本质的区别，主要区别有以下几点：
1.工作目的的不同
深圳城市更新旨在完善城市功能，优化产业结构，改善人居环境，推进土地、能源、资源的节约集约利用，目前主要以城中村、旧商业区、旧工业区为重点。而此次棚户区整治改造旨在消除二线插花地地质灾害隐患，改善片区居住环境，完善基础设施配套和公共服务设施配套。
2.运作模式不同
城市更新的运作模式是“政府引导，市场运作”，而棚户区改造的运作模式是“政府主导，市场参与”。城市更新由开发商唱“主角”，属于市场行为。而棚户区改造政府不仅是责任主体，还要参与整体规划设计，包括资金投入，相对而言推动执行强度更大。
3.归还房屋类型不同
简单的理解：棚改方向是政策性住房，旧改方向是商品性住房。
棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，以公共利益为目的，采取政府主导，以人才住房专营机构为主，其他企业可以参与的模式，改造方式以拆旧建新为主，搬迁安置住房以外的住宅部分全部用作人才住房和保障性住房。
旧改则遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则，改造方式包括综合整治、功能改变和拆除重建，所建住宅除搬迁安置住房和按比例配建的人才住房、保障性住房外，全部用作商品性质住房。
4.强制性不同
棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行；旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工。
四、拆迁补偿方式不同
棚户区改造由政府主导，这是因为棚户区存在突出的公共安全隐患，危及人民生命财产安全，整治改造不存在以营利为目的商业开发。
市场行为的城市更新除了公共配套和公益贡献，还存在“资本逐利”的空间。
棚户区改造项目的货币补偿按照《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（市政府令292号）的规定执行，产权调换按照套内建筑面积1:1或建筑面积不超过1:1.2的比例执行，允许增购不超过10㎡的建筑面积。
以棚改项目华富村为例，其拆赔比是套内1：1 或建面1：1.18二选一；可以低价9000元/平的价格加购13平；可购的上限是25平，另外的12平可以当时市场价的九折购买；
而城市更新的补偿标准由项目实施主体与业主进行协商，并通过签订搬迁安置补偿协议予以约定，没有统一标准。参考目前大冲村和白石洲村的旧改拆迁补偿，一般都是建筑面积1：1赔偿，对于本地村民还会有些相应的优惠条件。
五、改造政策不同
城市更新与棚户区改造虽同属旧城改造范畴，但分别执行不同的法规政策。
城市更新依据有《深圳市城市更新办法》、《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》等相关文件；棚户区改造依据有《广东省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》、《深圳市棚户区改造项目界定标准》等相关文件，可适用免征部分税费、融资诸多优惠政策。
城市更新相关政策不适用于棚户区改造，例如按照城市更新相关规定，要求申报区域达到一定规模、合法用地达到一定比例要求，而棚户区改造无此类限制。
棚户区改造政策主要适用于老旧住宅区，全市范围内使用年限20年以上，且满足“存在住房质量、消防等安全隐患”、“使用功能不齐全”、“配套设施不完善”这三个条件之一的，以及使用年限虽不足20年但按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）鉴定危房等级为D级的住宅区可以适用棚户区改造政策。
而城市更新政策改造的范围更广，包括旧住宅区、旧工业区、旧商业区、城中村和旧屋村等。旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。
六、原建筑产权属性不一样
棚改的老旧小区多为红本住宅小区，旧改的城中村多为历史遗留违法建筑（小产权），村民手头的多为历史遗留违法申报单（因为颜色为粉红色，也称红单，后续简称：历史遗留单），历史遗留违法建筑申报单，可以视为政府不认为建筑本身合法，但是可以认定产权人的一种房产证类型。
作为投资者可以通过历史遗留单认定卖房的房主的所有权。投资者买过来后，旧改的开发商同样是会认定房屋的实际所有人，签订拆迁补偿协议后，会赔偿红本商品住宅。
七、整村统筹的总体思路
在深圳，城市更新与土地整备并列为城市土地二次开发利用的“两架马车”。而整村统筹可以说是二者取长补短后应运而生的新思路。
整村统筹就是抛弃了传统的以房屋征收为主要手段的土地整备模式，以行政村（社区集体）为单位进行土地权属调查，明确该村的土地权益。并通过拨付土地整备资金、留用土地、收益分成、物业返还等方式，实现政府、村集体及相关个人的利益分配。
整村统筹指以社区股份公司及其成员实际使用、空间集中成片的区域为实施对象的土地整备项目。整村统筹整备项目应当同时符合以下条件：①项目位于同一社区范围内；②项目范围内未完善征（转）地补偿手续的规划建设用地面积不小于50000平方米。
1.土地整备利益统筹政策的现实意义在于：
盘活原农村集体土地资源，解决土地历史遗留问题
实现产业用地的收储，补足公共配套、基础建设欠账
以留用地方式取代货币补偿，解决征地拆迁难题
部分留用地开始走入集体资产交易，昭示土地整备利益统筹有实质进展
2.整村统筹与城市更新的区别：
简单概括就是：整村统筹是以一个原农村为单位进行土地整备利益统筹方法，是由政府主导。城市更新则是市场主导，这是最主要的区别。事实上，城市更新是合法用地必须满足60%，土地整备的集体合法比例远远达不到城市更新的要求，所以没办法走城市更新的路径，因此只有跟政府商量通过政府合法化村集体的部分土地，政府拿走一部分土地，通过这种方式盘活土地实现共赢。
3.综合整治=不拆除，装修城中村
2019年3月22日深圳市规划和自然资源局发布《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》。
充分考虑城市发展弹性，在规划期内保留一定比例的城中村，合理有序开展深圳市城中村更新工作，逐步消除安全隐患、维护城市肌理、传承历史文脉、保障低成本空间、完善配套设施、提升环境品质，实现城中村可持续的全面发展。
针对不宜拆除重建的城中村用地，以及现状建筑质量较好、现状开发 强度较高的城中村用地，以综合整治为主，通过微改造的 绣花功夫，增加城中村内必要的公共空间与配套设施，提升 空间品质，改善人居环境，加强住房保障。
以上红色区域，共99平方公里，220个村被纳入城中村综合整治在2025年之前不得纳入城市更新单元计划、土地整备计划及棚改计划.
纳入了综合整治，也就意味着6年内没有拆除重建旧改的可能，无论对于村民还是博旧改的非原住民购房者都是一个不好的消息。
结语：看完这篇文章，对于投资拆迁回迁指标房的投资者，我们应该投资哪类的？大家应该都比较清晰了：没有购房指标的情况下，我们要的是能够回迁红本商品住宅，我们只能投资拆除重建的旧改类城中村。
棚改针对是老旧红本住宅小区，买这类项目也是需要购房指标的。
综合整治买的农民房只能收租，短期之内不会拆除重建回迁红本住宅。
兴鳌矿业有限公司不顾百姓的死活，开采煤矿损坏房屋，不给我们解决当前的实际问题。本人名叫刘发友，系黔西市观音洞镇元庆村七组，二级残疾人，我于2018年修的房屋，现在黔西市兴鳌矿业有限公司在下面挖煤矿，放炮把我家房屋震开裂，下沉，房屋土地下面全是空的，房屋随时有倒塌的可能。我一家人居住在该房屋里面，十分危险，我向矿业公司和观音洞政府多次反映，就是不解决，因为他们是利益关系，他们不顾百姓死活，等出了重大事故才出动，你们说这是为人民服务吗，多次找政府处理，都不处理，就像和煤矿一个妈生的，建的时候村里面和镇府工作人员为什么不来阻止，大家评评理，这是什么政府，请大家看这个图片还能做人吗，直接是危房了
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