冰山70城15年楼市走势（2022年4月）

下图是冰山指数使用70城的数据，聚合计算出来的中国楼市15年房价月环比走势图。

3月月环比-0.28%，下跌幅度连续2个月收窄。

1、2020年开始的这轮上涨，涨幅明显落后于前面几个周期，原因是这轮上涨是明显分化的，并不是全国普涨。

2、2021年9月开始下跌，有点类似与2014年5月全国开启普跌。

3、2021年11月和2014年9月都是周期中月环比最低点，2022年3月在周期中类似于2015年1月，假设周期规律重复，预计2022年6月全国触底。

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从中创公司提供的“授权委托书”来看，其受委托期限仅到2024年，这么大一笔钱交给委托期限仅有３年的公司，其可靠性存疑，并存在以下问题：
1.该公司经营状况不明，预留电话打不通；
2.该公司在企业信用信息系统中被列为“失信被执行人”；
3.记者前往该公司注册登记地点并未找到这家公司。
（来源：每日新报）#天津房产315质量调查# #315消费者权益日#

滨湾万科城

项目基础信息———

【项目位置】西部新城胡家园和商道与中三路交口 （新塘湖公园南侧）

【产权年限】70年

【占地面积】46546.6㎡

【建筑面积】139402.52㎡

【产品类型】小高

【户型面积】75㎡、86㎡、91㎡、102㎡

【容积率】2.2

【绿化率】35%

【采暖方式】市政供暖

【梯户比】二梯四户

【层高】16-18层

【公摊】20%-22%

【交房时间】2023年11月

【交房标准】装修交付

【物业】万科物业

【物业费】3.33元/平/月

【周边配套】

医疗：四个药店，两个社区医院（胡家园社区医院、海滨综合门诊），塘沽中医医院、

第五中心医院

学校：

项目南侧为政府规划的小学用地和中学用地（万科代建，同步审批同步建设同步验收）

项目周边现状有四所幼儿园，三所学校（西部新城一幼，塘沽育才学校）

‍♀️商业：项目自身配有约1.4万㎡的滨湖商业街、8万平未来汇商业综合体，周边3个菜市

场，6个超市

公园：新塘湖公园、共享街心公园、章鱼童玩乐园

交通：轻轨九号线胡家园站、津塘公路、西中环快速、津滨高速、3条公交线

项目卖点——

迅捷轨交：三横三纵主干道，一条轻轨线，无缝衔接市区及滨海繁华地区

滨湖公园：新塘湖公园，共享街心公园与社区主题公园交相辉映

缤纷商业：沿新塘湖排布的滨水商业街，集萃购物、餐饮、休闲、娱乐多种业态

蔚然学风：项目南侧为日本建筑大师津岛晓生操刀设计的中小学，及现状成熟的多所幼儿

园及中小学
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