【项目清单来了!#济南市首批5513间人才公寓上线#】按照济南市委人才办工作部署,12月27日,济南市住房和城乡建设局向社会公布首批保障性租赁住房——人才公寓。首批房源共5513间,其中现房1227间,装修待交付4286间,已取得泉城安居卡的新就业高校毕业生可登录爱山东·泉城办-泉城安居平台预约看房、租房。

自12月1日济南市开展泉城安居卡申请受理以来,各新就业高校毕业生及所在企业积极响应,截止12月26日,全市已有2972家用人单位完成了注册开户手续,9004名新就业高校毕业生取得泉城安居卡领取资格。

首批通过泉城安居平台向社会提供房源的租赁企业均为大型国有住房租赁公司,分别是建设银行建信住房服务有限公司山东分公司、济南城市建设集团资产运营管理有限公司、济南城市发展集团资产运营管理有限公司,共11个项目、5513间,其中6个项目1227间已完成精装修,按照《济南市租赁型人才住房户内装修及配套标准》配置了家具家电及各种生活设施,具备租赁签约入住条件,可拎包入住,其余5个项目4286间正在装修,计划分别于2022年1月份、5月份交付使用。

发展保障性租赁住房对加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,促进实现全体人民住有所居的目标具有重大意义。建设银行山东省分行发挥国有金融机构资源配置优势,积极对接济南市保障性租赁住房总体目标和发展规划,充分发挥资金、技术、渠道和母子公司联动优势,通过提供集金融产品创新、房源筹集运营、信息系统支撑为一体的综合服务,主动承担支持济南市发展人才公寓和其他保障性租赁住房的新使命,为参与济南市人才公寓和其他保障性租赁住房建设运营的市场主体提供信贷资源支持。

为做好本次选租工作,济南市住房和城乡建设局还公布了如下具体事项:

一、租赁条件

租住人才公寓和其他保障性租赁住房的新就业高校毕业生,应当符合《关于新就业高校毕业生申请办理泉城安居卡有关事项的通知》(济建住字〔2021〕4号)规定条件,并已通过泉城安居平台申请办理泉城安居卡(以下简称“持卡人”)。符合泉城安居卡申请条件但尚未办理申请的,需申请办理泉城安居卡后方可在泉城安居平台上预约看房、签约租赁。

二、租赁流程

1.预约看房。持卡人可根据自己就业单位所在区位等情况,登录爱山东·泉城办-泉城安居平台详细阅览项目基本情况、租赁合同文本及附件等条款,并预约看房时间。

2.现场查看。持卡人按预约时间,实地查看项目情况及房屋(间)装饰装修和家具家电配备情况,并就合同文本及附件条款等有关承租人权益的内容详细面询租赁企业工作人员。

3.签约及房屋交付。双方达成一致意见后,按租赁企业在泉城安居平台公示的租赁合同文本签订租赁合同及有关附件。租赁企业与承租人交付房屋(间)前,双方应严格按照合同约定的标准逐一查验房屋装修、家具家电及相关设施设备,并签订房屋移交协议。达不到约定标准或存在影响承租人正常使用问题的,租赁企业应及时维修更新。承租人入住后,应遵守和合同约定和房屋使用管理制度及使用说明,合理使用房屋,禁止有损公共安全的行为。

三、其他事项

1.关于房源类型。本次公布的房源有单间公寓,也有整租、分租的成套住宅(按室内间数出租)。持卡人拟分租成套住宅的,应当遵守分租合同的约定,与其他分租人和谐共享公共区域。倡导新就业高校毕业生较多的用人单位组织本单位持卡人分租同一套住房;鼓励相互熟悉的持卡人分租同一套住房。

2.关于房源装修。本次公布的房源有已完成装修的现房,也有正在装修的住房。持卡人拟于将来租住正在装修住房的,也可提前预约看房,并详细阅览项目已公开的合同文本等资料。

3.租赁提示。本次公布的房源是我市首批人才公寓项目,还不能完全满足持卡人的租房需求。在此,提示各持卡人,一是要关注安居平台陆续公布的新房源,并按自己的需求选择租住。二是未选择租住人才公寓和其他保障性租赁住房的,可以通过房屋租赁市场租住其他租赁企业及个人出租的权属明晰、结构安全、能够办理租赁合同备案的房屋,并按照原有的相关政策申请租赁住房补贴。

相关区住房城乡建设部门负责做好业务咨询及服务工作。市保障性住房服务中心负责做好业务指导及督查等相关工作。租赁企业按照合同约定为承租对象做好服务工作。

为使新就业高校毕业生住得舒适安心,济南市住房和城乡建设部门及各大租赁公司在装修和服务上下足功夫,2020年12月济南市住房和城乡建设局就出台了《关于发布济南市租赁型人才住房户内装修配套标准及服务内容的通知(试行)》,本次公布的首批人才公寓项目在原有装修配套标准及服务内容要求基础上,各租赁企业又提高标准,选用高品质装修材料、大品牌家具家电,且充分考虑青年人才的生活需求和项目的实际,增设了公共阅读空间、健身场所、公共洗衣房、共享厨房、咖啡茶社会客空间等公共区域,配备专业管理服务团队,为新就业高校毕业生提供拎包入住、居家服务式的品质体验。

主管部门也提醒大家:网上选房是一个新生事物,没有前例可循,在运行过程中可能会出现各种各样的瑕疵和不尽如人意的地方,也请广大新市民予以谅解,并对出现的问题通过各种渠道及时反馈,以便政府部门和企业运营团队不断改进工作,不断优化流程,更方便、快捷地做好服务保障。

【项目清单来了!#济南市首批5513间人才公寓上线#】按照济南市委人才办工作部署,12月27日,济南市住房和城乡建设局向社会公布首批保障性租赁住房——人才公寓。首批房源共5513间,其中现房1227间,装修待交付4286间,已取得泉城安居卡的新就业高校毕业生可登录爱山东·泉城办-泉城安居平台预约看房、租房。

自12月1日济南市开展泉城安居卡申请受理以来,各新就业高校毕业生及所在企业积极响应,截止12月26日,全市已有2972家用人单位完成了注册开户手续,9004名新就业高校毕业生取得泉城安居卡领取资格。

首批通过泉城安居平台向社会提供房源的租赁企业均为大型国有住房租赁公司,分别是建设银行建信住房服务有限公司山东分公司、济南城市建设集团资产运营管理有限公司、济南城市发展集团资产运营管理有限公司,共11个项目、5513间,其中6个项目1227间已完成精装修,按照《济南市租赁型人才住房户内装修及配套标准》配置了家具家电及各种生活设施,具备租赁签约入住条件,可拎包入住,其余5个项目4286间正在装修,计划分别于2022年1月份、5月份交付使用。

发展保障性租赁住房对加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,促进实现全体人民住有所居的目标具有重大意义。建设银行山东省分行发挥国有金融机构资源配置优势,积极对接济南市保障性租赁住房总体目标和发展规划,充分发挥资金、技术、渠道和母子公司联动优势,通过提供集金融产品创新、房源筹集运营、信息系统支撑为一体的综合服务,主动承担支持济南市发展人才公寓和其他保障性租赁住房的新使命,为参与济南市人才公寓和其他保障性租赁住房建设运营的市场主体提供信贷资源支持。

为做好本次选租工作,济南市住房和城乡建设局还公布了如下具体事项:

一、租赁条件

租住人才公寓和其他保障性租赁住房的新就业高校毕业生,应当符合《关于新就业高校毕业生申请办理泉城安居卡有关事项的通知》(济建住字〔2021〕4号)规定条件,并已通过泉城安居平台申请办理泉城安居卡(以下简称“持卡人”)。符合泉城安居卡申请条件但尚未办理申请的,需申请办理泉城安居卡后方可在泉城安居平台上预约看房、签约租赁。

二、租赁流程

1.预约看房。持卡人可根据自己就业单位所在区位等情况,登录爱山东·泉城办-泉城安居平台详细阅览项目基本情况、租赁合同文本及附件等条款,并预约看房时间。

2.现场查看。持卡人按预约时间,实地查看项目情况及房屋(间)装饰装修和家具家电配备情况,并就合同文本及附件条款等有关承租人权益的内容详细面询租赁企业工作人员。

3.签约及房屋交付。双方达成一致意见后,按租赁企业在泉城安居平台公示的租赁合同文本签订租赁合同及有关附件。租赁企业与承租人交付房屋(间)前,双方应严格按照合同约定的标准逐一查验房屋装修、家具家电及相关设施设备,并签订房屋移交协议。达不到约定标准或存在影响承租人正常使用问题的,租赁企业应及时维修更新。承租人入住后,应遵守和合同约定和房屋使用管理制度及使用说明,合理使用房屋,禁止有损公共安全的行为。

三、其他事项

1.关于房源类型。本次公布的房源有单间公寓,也有整租、分租的成套住宅(按室内间数出租)。持卡人拟分租成套住宅的,应当遵守分租合同的约定,与其他分租人和谐共享公共区域。倡导新就业高校毕业生较多的用人单位组织本单位持卡人分租同一套住房;鼓励相互熟悉的持卡人分租同一套住房。

2.关于房源装修。本次公布的房源有已完成装修的现房,也有正在装修的住房。持卡人拟于将来租住正在装修住房的,也可提前预约看房,并详细阅览项目已公开的合同文本等资料。

3.租赁提示。本次公布的房源是我市首批人才公寓项目,还不能完全满足持卡人的租房需求。在此,提示各持卡人,一是要关注安居平台陆续公布的新房源,并按自己的需求选择租住。二是未选择租住人才公寓和其他保障性租赁住房的,可以通过房屋租赁市场租住其他租赁企业及个人出租的权属明晰、结构安全、能够办理租赁合同备案的房屋,并按照原有的相关政策申请租赁住房补贴。

相关区住房城乡建设部门负责做好业务咨询及服务工作。市保障性住房服务中心负责做好业务指导及督查等相关工作。租赁企业按照合同约定为承租对象做好服务工作。

为使新就业高校毕业生住得舒适安心,济南市住房和城乡建设部门及各大租赁公司在装修和服务上下足功夫,2020年12月济南市住房和城乡建设局就出台了《关于发布济南市租赁型人才住房户内装修配套标准及服务内容的通知(试行)》,本次公布的首批人才公寓项目在原有装修配套标准及服务内容要求基础上,各租赁企业又提高标准,选用高品质装修材料、大品牌家具家电,且充分考虑青年人才的生活需求和项目的实际,增设了公共阅读空间、健身场所、公共洗衣房、共享厨房、咖啡茶社会客空间等公共区域,配备专业管理服务团队,为新就业高校毕业生提供拎包入住、居家服务式的品质体验。

主管部门也提醒大家:网上选房是一个新生事物,没有前例可循,在运行过程中可能会出现各种各样的瑕疵和不尽如人意的地方,也请广大新市民予以谅解,并对出现的问题通过各种渠道及时反馈,以便政府部门和企业运营团队不断改进工作,不断优化流程,更方便、快捷地做好服务保障。

【QLED、OLED谁能挑大梁?】

OLED、QLED一直是高端大屏的主流显示技术,那到底谁更值得买呢?OLED经过几年发展,市场对于OLED电视的认知程度也越来越高,产品力上无需质疑,但是在价格上,还是难以挑起普及大屏趋势的大梁,反观MiniLED、QLED这些同样有着优秀画质表现的技术形态,正在不断崛起,特别是QLED量子点技术的不断下放,让超大屏、好色彩、亲民的价格可以兼得。

为了让大家更加直观清晰地了解到QLED、OLED的各方面表现,今天小编就从它们的发光原理、优缺点等方面来详细介绍一下。到底选择哪个更好,看完也许你心里就有答案了。

说到QLED和OLED两者的差异,最根本的就是发光原理不一样。OLED是有机自发光二极管,它和液晶电视最大的不同就是能够实现单个像素自发光,因此也称为自发光显示器,能够显示更加纯粹的黑色和带来更大的可视角度。

OLED显示的画面取决于每个OLED像素接收多少电流,它将产生不同的光频率。如果有强电流,OLED将产生更多的光,反之亦然。不过,OLED的亮度提升是依托加大电流提升的。OLED电路板上填充的是有机物材料不稳定,加大电流下容易加速衰减,所以其亮度也不如液晶电视,这一点一直是OLED的硬伤。

此外,OLED不需要背光系统,也因此能够做到更薄的机身,实现更多造型,如卷曲屏、曲面屏等。不过,OLED的“烧屏”问题仍然困扰了不少用户,由于OLED每个像素点自发光,使用中每个像素点发光时间不一样损耗速度也不一样。部分像素点持续发光时间长自然衰减速度就快,当损耗达到一定程度屏幕就会出现“烧屏”问题。这也直接决定了OLED的使用寿命一般不会超过30000万小时。

QLED则是量子点发光二极管技术,虽然量子点也能自发光,不过它还是需要背光系统才能在屏幕上成像。经过封装,量子点电视相比传统液晶电视多了一层量子点薄膜,从而实现更广的色域和更准的色彩。

传统 LED 电视的亮度已经相当不错,但是在量子点技术之下背光的转换效率更加高,令到 QLED 电视可以提供极高的亮度输出,可以轻松实现1000nits峰值亮度。同时,QLED一向强调色彩的纯净及准确,而且在高亮度的画面之下依然保持到颜色的饱和度,于是就有100%色域空间的特性,无论画面的光暗,都可以准确呈现影片的色彩。

在彩电大屏化趋势明显的当下,QLED的优势更为明显,QLED 电视的尺寸选择比 OLED 丰富好多,细至55、65英寸,大至98英寸及以上都有,在追求画质的同时,尺寸上也相对灵活一点。而OLED方面可能由于面板设计和供货所限,常见只有 55、65 以及 77 英寸选择。不仅如此,得益于QLED 量子点的高稳定性、成熟的背光以及液晶面板,其面板的寿命相对更长更耐用。

相比OLED,QLED量子点有着更高、更稳定的亮度表现,同时能够轻松实现更大尺寸,在产品寿命方面也有着相当不错的表现;而价格则相对OLED电视更低。看到这里,大家应该知道想要拥有一台大屏耐用画质好的电视该怎么选了吧!

值得注意的是,不是所有的量子点都是QLED,真正的QLED需要纯正的量子点材料和专业的引擎驱动,才能呈现出绚丽多彩的震撼视界的画面。不过大家也无需太担心买到“伪QLED”产品,因为这项技术的先行者TCL已经有成熟的技术和丰富的经验,现已拥有1480件量子点技术申请专利,一个国际级电致发光量子点实验室,为TCL量子点技术的沉淀与更新提供了坚实的基础。大家认准TCL QLED来买就不会出错。

目前,TCL已经推出了第六代量子点技术,该技术采用了超高精密包覆技术,将纳米级量子点材料与有机材料多层共聚,从而获得更优秀的光学属性,能呈现纯正的色彩。做到“10亿色彩,10年纯净”并且有60000小时+的使用寿命。

总而言之,如果你追求更大的屏幕,不输OLED电视的画质体验,那么QLED绝对是性价比首选。如果你想要买到真正的QLED电视,不妨优先考虑TCL QLED智屏,更有保障。

【关于星烁】

作为创新型高科技企业,星烁纳米20年来深耕量子点材料,并积极开拓量子点在显示领域的应用,产品和应用受到全球上百所大学、科研机构和显示行业领军企业的认可和好评,并与知名面板厂商建立战略合作伙伴关系,共谋显示产业发展。精制材料,优质服务,星烁纳米致力于为我国显示行业提供高品质量子点,助力发展新一代显示技术!
https://t.cn/A6xkl7M1

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