买卖合同里约定的违约金能否得到法院认可？
get：买卖双方签订《房屋买卖合同》后，若房价上涨，出卖人拒绝继续履行合同的，买方可向法院提起诉讼要求解除合同并主张合同约定的违约金。法院在认定违约金时，将综合考虑买方因房价上涨增加的购房成本、丧失的订约机会、违约人的过错程度等因素，公平合理予以确定。根据法律规定，合同约定的违约金低于或高于造成损失的，当事人可要求法院予以适当增加或减少。因此，法院最终判决的违约金数额可能高于、也可能低于合同约定的全部违约金。 https://t.cn/RVJk9aF
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#小梁律师的日常#
纪念第一次独立出庭办案子，却忘了准备当事人的主体材料，还好书记员同意让我庭后提交。出发前老板还让我不要紧张，笑死，在庭上根本不会紧张，一是能准备的材料我都准备好了，二是这个案子也没啥争议焦点，事实和法律关系清楚，确实我方有违约行为，而且不靠谱的当事人，就连开庭当天，还继续实施违约行为，被原告当庭抓个现行，真的是猪队友，带不动，只能说我尽力了。
明天请假不用上班，我可太开心，终于又迎来久违的双休。组了一个火锅局，还是药膳火锅，饭后啖几颗荔枝，不辞长作岭南人。
纪念第一次独立出庭办案子，却忘了准备当事人的主体材料，还好书记员同意让我庭后提交。出发前老板还让我不要紧张，笑死，在庭上根本不会紧张，一是能准备的材料我都准备好了，二是这个案子也没啥争议焦点，事实和法律关系清楚，确实我方有违约行为，而且不靠谱的当事人，就连开庭当天，还继续实施违约行为，被原告当庭抓个现行，真的是猪队友，带不动，只能说我尽力了。
明天请假不用上班，我可太开心，终于又迎来久违的双休。组了一个火锅局，还是药膳火锅，饭后啖几颗荔枝，不辞长作岭南人。
通州区台湖镇田家府村于2013年12月拆迁至今，通州房地产开发公司从未将拆迁协议交给被拆迁人，协议约定2015年6月30日交房，直至如今仍未交房，期间住房周转金远低于市场租房价格，违约金也从未与被拆迁人沟通，涉及多种违规违法行为，房子还没有选外观就已经开裂，请上级主管部门重视起来，给百姓一个交待
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