【#西宁# 电梯维保更换难在哪?】高层建筑越来越多,电梯成了生活中不可或缺的硬件设施。与此同时,电梯故障、老化产生的维修、更换问题,不时困扰着市民。记者在走访中发现,有的小区,电梯主体责任单位不清楚,发生问题互相推诿;有的小区“五方通话”始终不起作用,维修不及时;还有小区更换电梯时居民不愿配合,阻碍重重。

电梯故障频出

“电梯频繁卡停、下坠,居民们对出行安全很担心。经过多次维修,这两天6号楼的电梯还是出现了突然卡停现象。”6月11日,西宁市民王先生说。家住南川西路106号海山·中心广场南悦豪庭小区的居民向西海都市报App《记者帮》栏目反映,小区4号楼、6号楼共10部电梯故障频出,令人担心。同时,电梯年检应在1月份,但到6月年检还未通过。

2019年11月,小区4号、6号等多栋楼房陆续办理收房手续。居民表示,入住后,4号楼、6号楼电梯就经常出现问题。今年3月底,记者和居民共同乘坐电梯,31层高的4号楼2单元客梯上升至8楼时,出现明显的上下颠簸。居民们说,以前颠簸得更厉害,而且2月份电梯有过突然下坠现象,被困的有孩子和妇女,旁边的货梯也有卡停不动的问题。同时,故障发生后,由于五方通话杂音大、信号弱,被困人员按压报警键后通话不畅,让被困人员更紧张。经过多次维修,在4月第三次复检中电梯依然不合格,没有取得合格检验报告。

青海海山物业管理有限公司肖经理表示,前期,开发商没有完全把4号楼、6号楼的电梯移交给物业,电梯出现故障后,物业会通知维保人员来维修。在物业存档的一份2021年电梯检验报告上显示,电梯使用单位为西宁房地产集团龙华房地产开发有限公司。

“电梯出现问题,由电梯使用单位来负责。”6月10日,青海省市场监督管理局相关人员说。《西宁市电梯安全条例》第十九条规定,新安装电梯未移交业主的,项目建设单位为电梯使用单位。委托物业服务企业或者其他单位管理的,受委托物业服务企业或者其他单位为电梯使用单位。

“为了解决问题,我们只能先垫付资金维修,再和开发商要钱。”6月13日,物业公司肖经理表示,对于居民的要求,物业公司将尽快处理,这两天正在对小区的5部轨道安装有问题的电梯着手大修。

五方通话成摆设

“今年开始,电梯轿厢应急键无人应答,打电话也没人接。多次反馈至物业公司,物业公司说上报了维保单位检查维修,但一直未见成效。”今年3月,锦峰滨河苑10号楼的居民向本报反映,小区电梯五方通话不通。

居民们反映,小区电梯多次出现下坠、关人现象,其中一部电梯17层的按键坏了一年多,不仅按不亮,而且也无法在17层停靠,经常要从16楼或18楼出电梯,再走楼梯回家。西侧电梯近一年在运行期间,多次出现坠梯情况,有的人经历过四五次,电梯坠梯后滑行至一层或负二层停止。另外,电梯轿厢显示核载10人,但一般乘坐4人就会显示超载。

6月13日,小区居民表示,经过各方督促,部分问题已经解决,但五方通话还是存在问题。

电梯五方通话是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间的通话。电梯紧急报警装置的作用是当电梯出现困人故障时,被困人员能够简单迅速地使用该装置与外界取得联系。特别是在未带手机或手机没有信号无法使用时尤为重要。

锦峰滨河苑兴宁物业服务中心电梯部人员表示,小区电梯的五方通话确实存在问题,已经联系了维保单位来调试。另外,值班室只有一人值班,可能会出现外出接不到报警的情况。

“五方通话出现故障,物业是第一管理人。人员被困无法通过五方通话联系,也可拨打轿厢内的物业管理人员电话,或者维保单位电话。”青海省特种行业协会工作人员介绍。电梯使用单位应当确保电梯紧急报警装置有效使用和值班人员在电梯运行期间在岗值守。发生乘客被困故障时,迅速组织救援,并按规定及时报告负责特种设备安全监督管理的部门。对于电梯使用单位有未在电梯的明显位置设置应急救援电话、标明安全责任承诺书,未保持电梯紧急报警装置有效使用等违规行为,将由负责特种设备安全监督管理部门责令限期改正。

省市场监管局相关人员表示,五方通话不通,居民应找物业解决,也可以拨打12315投诉解决。

“蹭便梯”让人为难

日前,家住西宁市泰和园小区的魏先生给西海都市报App《记者帮》栏目反映,他所住的单元楼电梯到达了使用期限,现已更换新电梯,但有个别住户不交费或没有交齐费用,目前电梯更换费一直没收齐,居民对此有意见。

泰和园小区3号楼和4号楼是高层,因为小区建成时间较早,这两栋高层的电梯已经到了使用年限。据居民魏先生介绍,根据质监部门的要求,3号楼、4号楼的电梯需要更换。

去年10月份,4号楼的电梯停止运行,小区物业公司和业主协商,需要业主共同筹集经费更换电梯。在城中区饮马街街道办事处上滨河路社区工作人员的监督下,4号楼业主和物业公司召开了多次协调会议,同时招标了7家电梯生产厂家,最后在大家共同协商下选定了一个电梯厂家,并签订了采购合同和安装合同。

参照3号楼电梯收费方式,经4号楼业主代表商议,更换电梯的费用由业主共同承担,3号楼和4号楼有11层,一梯4户,以8楼为基准价,8楼以上每层加50元,8楼以下每层减50元。这个收费标准也得到了90%以上的业主同意,收齐了大部分费用后,电梯于去年12月安装并投入使用。“但是楼里有两户对这个收费标准有异议,一户没有交钱,一户没有交齐费用,现在电梯费用还差着钱,我们特别着急。”魏先生说起这些连连摇头。

针对个别不交费的住户,业主代表认为他们没有权利使用电梯,就在电梯里安装了磁卡,大家刷卡乘电梯。一名业主对记者说:“这是无奈之举,刷卡乘电梯其实很不方便,比如有亲戚朋友来访,就无法乘坐电梯,但是不交费的住户也在‘蹭卡’乘电梯。其实我们的目的就是希望他们能把费用交上,自己的家园还需要业主共同来维护。”

对于此事,上滨河路社区工作人员也多次协调,社区副主任杨静波说,按照相关规定,更换电梯的费用是全部业主平摊,电梯费用也是根据前期大多数业主共同商议而定,而且全程社区都在监督。针对不交费的个别住户,社区也将继续协调,希望能做通两名住户的思想工作,把剩余的电梯费收齐,不要影响全体住户的正常使用。

未交齐众筹款的住户就无法使用新电梯,这对日常出行将造成极大的困扰,用这种方式“倒逼”住户交齐众筹款是否合理合法?如果不管有没有交款都可使用电梯,是否对其他已交款的住户不公平?在采访中,一些业主表示,住在同一栋楼,低头不见抬头见,多多少少要留点情分。不过,有人“蹭”电梯会影响大家“众筹”加装电梯的热情,这样对掏了钱的住户不公平。

青海磐瑞律师事务所陈凤菊律师说,电梯费用住户来平摊的这种方式是合理的,但电梯是公共设施,即便没有交费,也无权让不交费的住户禁止使用电梯,如果要督促住户尽快交齐费用,4号楼的业主可以通过起诉这一法律途径解决此事。(西海全媒体记者 芦舜 燕卓)

#历史那些事[超话]#清雍正年间,桂阳出现了一位奇人,不仅能治普通的跌打损伤,甚至能起死回生。有个掌柜身患恶疾,咯血不止,其仆人找到这位奇人,希望能出手相救,可他却说:“人可以救,但要以命换命。”

这位旷世奇人就是“松阳道人”。他姓什么,叫什么,从哪里来,要到哪里去,没人知道,只知道他是位诙谐幽默,行为不羁的道士,道号叫松阳。

一开始,人们并不知道松阳道人会奇异之术,直到有一天,几位樵夫目睹了他救死扶伤的本领后,他的美名才逐渐在当地传播开来。

当时,几位樵夫结伴上山打柴,其中一人在砍柴时不慎从高处跌落,摔断了腿。

受伤的樵夫在地方痛苦地哀嚎,同伴们一时手足无措不知该怎么处置。

正在这时,松阳道人不知从哪里冒了出来,对众人说:“大家不要慌张,贫道来也!”

只见松阳道人含了一口清水,喷在樵夫的伤腿上,又用两只大手在受伤的部位揉搓了两下,随即胸有成竹地说:“好了!可以站起来了。”

众人面面相觑,心想:你这臭道士糊弄谁呢?这可是一条断腿,被你揉两下就好了?

可再看受伤的樵夫,竟然真的慢慢站了起来,一脸不可置信地蹬了蹬伤腿,又小心地走了两步、跳了两下,真的好了。

樵夫们惊讶得合不拢嘴,随即反应过来想要答谢时,松阳道人早已不知去向。

这件事很快在当地传开来,而且是越传越玄乎,都说松阳道人绝非凡胎俗体,乃是天上的“大罗神仙”下凡。

无独有偶,这件事过去不久,当地有个卖烧酒的小老板叫刘东阳。

他得了一种恶疾,咯血不止,家人请了很多郎中都束手无策,已经病入膏肓,眼看就要一命归西。刘家人听了城里的传闻后,就决定找松阳道人试试。

松阳道人慈悲为怀,有求必应,见到刘东阳之后,简单地查看了一下就说:“幸好脾胃还行,没有大碍!”随后,他从身上取出一颗药丸,又让人拿了一个碗,并让一个仆人往碗里吐了几口口水。

在场的人看得恶心得不得了,可又不敢问不敢说,眼睁睁地看着松阳道人,把药丸和口水喂到刘东阳的嘴里。

然而,就在众人恶心不已的时候,刘东阳的身体忽然抖了两下,紧闭的眼睛竟然奇迹般地缓缓睁开了。

眼见奇迹出现,刘家人既惊讶又激动,可松阳道人似乎并不太高兴。

只见他把刘东阳的弟弟喊到一边,又掏出来三颗药丸,严肃地说:“每天这个时候,还用那个仆人的口水给你哥哥用药,连用三天即可痊愈。只是,救一人就要害一人,对那个仆人好一点吧!”说完便拂袖而去。

刘东阳的弟弟不明其理,就把这话偷偷告诉了父亲。老爷子听后一惊,随即对儿子说:“你给那个家仆多赏点银子,但道长的话对谁都不要讲,切记!”

三天之后,刘东阳奇迹般地活蹦乱跳,身体状况似乎比生病之前还要好,可那名吐口水的仆人,却在当天没有任何征兆的情况下,暴毙身亡。

这件事不久之后也迅速在当地传播开来,此后便出现了一种奇怪的现象,遇到伤筋断骨之类的麻烦时,人们还会请松阳道人帮忙,可家里要是出现生命垂危的病人,就没人敢再去请松阳道人了,毕竟,谁都害怕成为那个换命的人。

至于松阳道人的归宿,和他出现的时候一样,人们不知道他是什么时候出现的,也不知道他是什么时候离开的,反正就是突然之间现身,而又突然之间没了踪迹!

故事改编自《桂阳州志》,至于那个仆人,其实早在找到松阳道人时,松阳道人就告诉他了,救人可以,但需要“以命换命”。

仆人听后,先是一愣,后来笑了笑道:“少爷本该是福禄双全,子孙满堂的命,而我,我就是烂命一条,换了就换了。”

仆人曾经欠刘家少爷恩情,所以他才想着一命相抵。松阳道人听后,也不再说什么,而他反而让道长不要告诉刘家人这个事。后来是道长心善,这才将此事说出口,毕竟,人之将死,也还是要对其好点吧。

后来刘家人为仆人赏赐了许多,仆人从刘老爷那欲言又止的举动中,也隐约猜出了真相。但他也选择闭口不谈,默默等着去世的这一天。

因为不知道自己会何时离去,他还是提前写好了一封信:少爷,当年您救我一命,我感激不尽。愿来世,还能与您成为朋友。

对于仆人来说,那些年的情谊,可以是朋友,是主仆。然而,不论哪一种,他也只希望自家少爷,能够好好活着,快乐地活着,幸福地活着。

#历史故事#

#壁纸[超话]#
古文情话
哪句更入你心[心]

[心]我好想你
古文:玲珑骰子安红豆,入骨相思知不知。

[心]你最近过得还好吗
古文:别来半岁音书绝,一寸离肠千万结。

[心]感觉自己很孤独
古文:人生天地间,忽如远行客。

[心]再也不会全心全意去爱一个人
古风文:余生再无倾城色,一草一木皆相思

[心]我想你
古文:所谓伊人,在水一方

[心]我超级想你
古风文:山河远阔,人间星河,无一是你,无一不是你

[心]我一直在想你
古文:天涯地角有穷时,只有相思无尽处。

[心]我不爱你了
古风文:我与春风皆过客,你携秋水揽星河。

[心]我们结婚吧
古风文:愿有岁月可回首,且以深情共白头。

[心]不论结局,很高兴认识你
古风文:三生有幸遇见你,纵然悲凉也是情。

[心]一生只爱一人
古风文:既许一人以偏爱,愿尽余生之慷慨。

[心]我渐渐的忘记你了
古文:渐行渐远渐无书,水阔鱼沉何处问。

[心]真的很难过
古风文:半身风雨半身伤,半句别恨半心凉。

[心]一见钟情
古文:只缘感君一回顾,使我思君朝与暮。

[心]我等你
古风文:寒灯纸上梨花雨凉,我等风雪又一年。

[心]我很想你
古文:此情无计可消除,才下眉头,却上心头。

[心]如果你变心了,我就会放手
古风文:此情应是长相守,你若无心我便休。

[心]我们分手吧
古风文:一别两宽,各生欢喜。

[心]我不能没有你
古风文:此生固短,无你何欢。

[心]你别想我了,我也不会再想你
古文:我断不思量,你莫思量我。

[心]再见只是陌生人
古文:侯门一入深似海,从此萧郎是路人。

[心]说好的不动情,我却动了心
古风文:情如风雪无常,却是一动即殇。

[心]相爱却不能一起
古风文:向来缘浅,奈何情深!

[心]不知不觉爱上你
古文:与君初相识,犹如故人归。

[心]我只爱你一人
古风文:人间纵有百媚千红,唯独你是情之所钟。

[心]我们在一起吧
古风文:与君相向转向卿,与君双栖共一生。

[心]我只想把最好的给你
古风文:我愿提笔画尽天下,许你一世繁华。

[心]我们结婚吧
古风文:以你之名,冠我之姓。

[心]我爱你
古风文:入目无别人,四下皆是你。

[心]放不下过往
古风文:既不回头,何必不忘。

[心]想陪你走一段路,不论结局
古风文:不求与君同相守,只愿伴君天涯路。

[心]爱的人就在眼前
古风文:海底月是天上月,眼前人是心上人。

[心]我喜欢你,你却中意Ta
古风文:风追落叶叶追尘,彩云追月月自明。

[心]自作多情
古风文:纵我心红如铁,也难融你千尺寒冰。
两情若是久长时,又岂在朝朝暮暮。
——宋.秦观《鹊桥仙》

[心]这个繁华的世界我最爱的有三个,太阳,月亮和你。爱太阳在白天,爱月亮在傍晚,爱你在每时每刻。
古风文:浮世三千,吾爱有三,日、月与卿,日为朝,月为暮,卿为朝朝暮暮。

[心]我喜欢你,仅仅如此,喜欢而已
古风文:纵然万劫不复,纵然相思入骨,我也待你眉眼如初,岁月如故

[心]无论你身在何处,无论你为何忙碌,我都会在此守候
古文:去年海棠锁朱楼,花下卿舞袖。如今,人空瘦,海棠落琼眸

[心]我非常爱你
古风文:血染江山的画,怎敌你眉间一点朱砂,负了天下也罢,始终不过一场繁华

[心]我失去你了
古风文:三里清风三里路,步步风里再无你

[心]我错过你了
古文:此情可待成追忆,只是当时已惘然

[心]我愿意为你倾尽一切
古风文:为你明灯三千,为你花开满城

[心]你追谁都行,就是别追我
古文:枝上柳绵吹又少,天涯何处无芳草

[心]花心的你
古文:但见新人笑,那闻旧人哭

[心]遇见很多人,没有谁比得上你
古文:春风十里扬州路,卷上珠帘总不如

[心]以后两不相欠,各自安好
古风文:你有你的清欢渡,我有我的不归路

文字壁纸,治愈系


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