好端端的房地产，被玩成了金融，
更可气的是，还被玩惨了，成了“房地惨”了！
房子是用来住的，却偏偏被用来炒了，
更可恨的是，还被炒过了，“炒房发家致富”被一些教授当成信仰去“传道”！
房子本是消费品，却偏偏被炒成了奢侈品，
更可悲的是，普通消费者被迫用几代人积蓄甚至不惜借贷去“消费”房子这款奢侈品！
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，
可笑的是，这句古人推崇备至的话，放在当今，变成了：
“安得广厦千万间，大佑房地产商俱欢颜”！
至于天下寒士有没有安居之所，谁来庇佑？原本有一些保障性住房，好像现在不怎么提了。
是时候改变了！
房地产必须就是房地产，必须尽快剥离金融属性！
住宅就是消费品，必须是中低价的消费品，至于那些豪宅“奢侈品”，让那些富豪去消费吧！
国家兜底廉租房、零利的经济适用房、微利的共有产权房，多多推出吧！
这才能实现“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”！
更可气的是，还被玩惨了，成了“房地惨”了！
房子是用来住的，却偏偏被用来炒了，
更可恨的是，还被炒过了，“炒房发家致富”被一些教授当成信仰去“传道”！
房子本是消费品，却偏偏被炒成了奢侈品，
更可悲的是，普通消费者被迫用几代人积蓄甚至不惜借贷去“消费”房子这款奢侈品！
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，
可笑的是，这句古人推崇备至的话，放在当今，变成了：
“安得广厦千万间，大佑房地产商俱欢颜”！
至于天下寒士有没有安居之所，谁来庇佑？原本有一些保障性住房，好像现在不怎么提了。
是时候改变了！
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住宅就是消费品，必须是中低价的消费品，至于那些豪宅“奢侈品”，让那些富豪去消费吧！
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这才能实现“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”！
好端端的房地产，被玩成了金融，
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更可恨的是，还被炒过了，“炒房发家致富”被一些教授当成信仰去“传道”！
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更可悲的是，普通消费者被迫用几代人积蓄甚至不惜借贷去“消费”房子这款奢侈品！
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可笑的是，这句古人推崇备至的话，放在当今，变成了：
“安得广厦千万间，大佑房地产商俱欢颜”！
至于天下寒士有没有安居之所，谁来庇佑？原本有一些保障性住房，好像现在不怎么提了。
是时候改变了！
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这才能实现“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”！
更可气的是，还被玩惨了，成了“房地惨”了！
房子是用来住的，却偏偏被用来炒了，
更可恨的是，还被炒过了，“炒房发家致富”被一些教授当成信仰去“传道”！
房子本是消费品，却偏偏被炒成了奢侈品，
更可悲的是，普通消费者被迫用几代人积蓄甚至不惜借贷去“消费”房子这款奢侈品！
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，
可笑的是，这句古人推崇备至的话，放在当今，变成了：
“安得广厦千万间，大佑房地产商俱欢颜”！
至于天下寒士有没有安居之所，谁来庇佑？原本有一些保障性住房，好像现在不怎么提了。
是时候改变了！
房地产必须就是房地产，必须尽快剥离金融属性！
住宅就是消费品，必须是中低价的消费品，至于那些豪宅“奢侈品”，让那些富豪去消费吧！
国家兜底廉租房、零利的经济适用房、微利的共有产权房，多多推出吧！
这才能实现“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”！
当前时点，仍旧属于暴风雨前的平静，暗流涌动。
1、首先我们要了解，当前身处低波动性时代。
进入二季度全球市场的波动性已经开始明显放缓。其实过去在推理美联储整个加息路径时我就提醒过，市场的波动性将会下降，这是因为二季度到三季度是市场对美联储政策最模糊时期，就连美联储自己也在边走边看——就拿6月加息75基点来说，这在5月时没有人能够想到。但随着通胀开始出现见顶迹象，衰退趋势也更加明显，债券和股票的风险溢价上升，一个高波动性时代将会来临。
2、经济衰退风险如影随形。
这是美联储有意为之的，美联储希望经济出现有意义的放缓来压低通胀。但市场对衰退程度并没有明显共识，是“深度衰退”还是“温和衰退”？两种不同形态的衰退会重新校准“市场对美联储加息路径的预期”。目前市场的共识是，7月加息75基点，利率在明年一季度3.5%附近见顶，到年底会降息50基点。如果未来的经济数据证实仅仅是一场“温和衰退”，那么现在市场对明年下半年的“降息定价”是错误的。
3、美元太强了。
美元强势通常伴随着经济衰退，强劲的美元对全球经济来说都不是好事，美国国内大型公司盈利前景将变得黯淡。
利用美元潮汐收割是花街资本的经典策略，欧元区是盘中餐了；安倍事件背后加速日本向美元靠拢节奏；现在只有我们还顶住压力。下半年房地产债务到期3400亿左右，债券如果可以展期缺口大概千亿左右，房地产就是资金黑洞。其实像荷兰基层银行暴露问题也是资金进了房地产结果，垫付资金来自转移支付其实也是全国人民买单，地产救市政策五花八门还是不死心！房价过度透支消费，房价单边上升周期应该是结束了，分化是未来基调未来靠时间，收入，就业匹配房价，区域分化严重。前20年靠的房地产边的没有输家，关键房地产是不可贸易品只能内循环，居民的加杠杆不能匹配开发商疯狂加杠杆时候，调控政策是最后压垮它的稻草。
今天金融数据是总量不错，结构不理想，居民没有跟上。收入上升周期居民有胆量加杠杆大家共同致富，以前GDP增长率7%以上与以后4%增长率比可能就是分水岭。未来居民流入权益资产应该是双向流动，帮一小部分跃升金字塔尖（现在IPO就是），大部分回流基层。中产阶级回流安心还房贷稳定社会结构也不见得是坏事儿。橄榄性结构是追求是希望.....资本从来都是垄断的，只是比较隐蔽，方式不一样而已。
今天传老巴卖比亚迪导致大跌信息有待证实，买在默默无闻卖在人声鼎沸也没毛病吧。新能源赛道股重点观察半年报情况外资持有态度，从德国推迟碳中和含糊其辞情况看全球ESG全面退朝应该是真的，新能源阶段性调整大概率。
从当前看，美元强势不太可能在美联储调整政策之前出现明显转弱迹象，预测美联储的终点非常难，也预示现在博弈只是接近中场而已。
1、首先我们要了解，当前身处低波动性时代。
进入二季度全球市场的波动性已经开始明显放缓。其实过去在推理美联储整个加息路径时我就提醒过，市场的波动性将会下降，这是因为二季度到三季度是市场对美联储政策最模糊时期，就连美联储自己也在边走边看——就拿6月加息75基点来说，这在5月时没有人能够想到。但随着通胀开始出现见顶迹象，衰退趋势也更加明显，债券和股票的风险溢价上升，一个高波动性时代将会来临。
2、经济衰退风险如影随形。
这是美联储有意为之的，美联储希望经济出现有意义的放缓来压低通胀。但市场对衰退程度并没有明显共识，是“深度衰退”还是“温和衰退”？两种不同形态的衰退会重新校准“市场对美联储加息路径的预期”。目前市场的共识是，7月加息75基点，利率在明年一季度3.5%附近见顶，到年底会降息50基点。如果未来的经济数据证实仅仅是一场“温和衰退”，那么现在市场对明年下半年的“降息定价”是错误的。
3、美元太强了。
美元强势通常伴随着经济衰退，强劲的美元对全球经济来说都不是好事，美国国内大型公司盈利前景将变得黯淡。
利用美元潮汐收割是花街资本的经典策略，欧元区是盘中餐了；安倍事件背后加速日本向美元靠拢节奏；现在只有我们还顶住压力。下半年房地产债务到期3400亿左右，债券如果可以展期缺口大概千亿左右，房地产就是资金黑洞。其实像荷兰基层银行暴露问题也是资金进了房地产结果，垫付资金来自转移支付其实也是全国人民买单，地产救市政策五花八门还是不死心！房价过度透支消费，房价单边上升周期应该是结束了，分化是未来基调未来靠时间，收入，就业匹配房价，区域分化严重。前20年靠的房地产边的没有输家，关键房地产是不可贸易品只能内循环，居民的加杠杆不能匹配开发商疯狂加杠杆时候，调控政策是最后压垮它的稻草。
今天金融数据是总量不错，结构不理想，居民没有跟上。收入上升周期居民有胆量加杠杆大家共同致富，以前GDP增长率7%以上与以后4%增长率比可能就是分水岭。未来居民流入权益资产应该是双向流动，帮一小部分跃升金字塔尖（现在IPO就是），大部分回流基层。中产阶级回流安心还房贷稳定社会结构也不见得是坏事儿。橄榄性结构是追求是希望.....资本从来都是垄断的，只是比较隐蔽，方式不一样而已。
今天传老巴卖比亚迪导致大跌信息有待证实，买在默默无闻卖在人声鼎沸也没毛病吧。新能源赛道股重点观察半年报情况外资持有态度，从德国推迟碳中和含糊其辞情况看全球ESG全面退朝应该是真的，新能源阶段性调整大概率。
从当前看，美元强势不太可能在美联储调整政策之前出现明显转弱迹象，预测美联储的终点非常难，也预示现在博弈只是接近中场而已。
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