0中介费 一室整租 民用水电 拎包入住
春暖花开,绝绝子的公寓在这
1位置:葑亭大道608号
2户型及面积:一室整租公寓,面积20-30平。
3车位:很充足。
4租期:长租/短租
5地铁:三号线方湾街站
6周边:超市,医院,银行,地铁,商场,菜场一应俱全公寓旁自带2000平商贸
7公寓特色:楼梯房,本身就是住宅楼,隔音超好,南北通透,采光超好,配备自助健身房,桌球房,工作之余可以娱乐休闲, vx一八三六二七七四九九一#苏州租房[超话]##苏州市租房[超话]##苏州园区租房##苏州园区租房[超话]##苏州吴中租房##求职季##毕业季##毕业季##无中介费##公寓#
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大庆滨水绿道项目万峰路段竣工在即,主体工程全部竣工,零星收尾和细节深化正在紧锣密鼓施工,但是丝毫不影响功能发挥,老百姓游玩兴趣很浓,清晨和傍晚,人流已经是络绎不绝,在这里晨练和遛弯,空气好,无噪音,无污染,环保安全,沿途还可以欣赏景观花草,小品雕塑,亭台栈道,享受原野清新空气,度过闲暇宝贵时光!御湖湾小区毗邻受益,正在紧锣密鼓准备打通小区绿道50米,期待中!
新中国七十三年,国家日新月异发展,人民生活水平不断提高,由基本的物质需求,吃饱穿暖,衣食住行改善提高,到精神层面人生价值追求,文旅时尚。国家在一步一步的踏实前行,人民对美好生活的向往,成为国家发展的目标,全国这样的供人们休闲健身的环保绿道建设蓬勃兴起,改变着以往城市是“钢筋混凝土森林”的形象,让绿水青山在城市中再现!为美丽宜居城市,又添靓丽风景。点赞! https://t.cn/R2WxNtz
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#上海第二批集中供地#
2022年上海二批次集中土拍落幕!34宗涉宅用地全部成功出让(其中13宗地触及中止价,底价成交12宗),成交总金额约780亿元!保利发展、招商蛇口和华发三大国企,分列“地主”前三名。
单就上述表单数据而言,“这是一次成功的土拍大会”,但其中的四大苗头值得注意。
苗头之一:国企央企占据绝对优势,土地市场也有“二八定律”。
把上海二批次土拍四天的成交明细拉出来看,“竞得人”一栏里主要是国企央企,民企虽然被放宽准入门槛,但或屯于资金实力或屯于“门槛虽降低但依然高不可攀”等原因,整体参与度和竞得律不超过20%,相比“楼市中的成交量80%由刚需客户提供”而言,国企央企在土地市场上的绝对优势,对近期的购房者而言是信心保障,但对产业发展而言,是不是有一点垄断的味道呢?!
苗头之二:嫁女的条件在进一步精细化,“新东家的自由”在收窄。
从曾经的约定租赁房比例到约定配套明细,本次上海土拍在新旧东家交接棒方面进一步精细化,出现了诸如桃浦智创地块对于住宅建筑立面管控标准和展现精品化住宅定位的要求
:比如要求外立面的风格现代简洁、宜采用金属、石材、玻璃,不宜采用涂料、真石漆等建筑材料;比如户内装修单方造价不低于4000元/㎡;又比如引入的商业应符合高端社区商业的功能定位,引进年轻时尚品牌,以休闲健身、时尚餐饮娱乐、现代生活服务等业态为主等等。
苗头之三:还有“逆行者”在进入上海,抄底意图还是存在。
本次土拍市场,也出现了几个生面孔,有些是非本地企业、有些是辖区内企业。虽然都逃不掉其国企背景,但是不论是过江龙还是地头蛇,新晋加入上海楼市,不仅是用真金白银和用脚投票在支持和参与,也是出于“对上海有信心”的实证,这对于解封之后的上海楼市显得弥足珍贵。
苗头之四:长宁出了地王不假,但更多底价成交不可过于乐观。
本次上海土拍的最亢奋项目,当属位于长宁区新泾镇某地块,共吸引了6家房企参拍,最终被上海城投以溢价率9.67%顶格成交。
之所以成为市场关注和提振的核心,更在于该地块的楼板价和房地联动价都吸睛:楼板价每平米近10万,未来售价更被“精准制导”到了16.3万。
但是,翻看其他项目的成交,之前上海土地一货难求的激烈场面早已不再:除了土拍前爆出大量的“仅一家报名”,现实显示的12幅宅地(超总量三分之一)底价成交也是事实。
上述四个土拍市场的苗头,未来如何影响市场,我们拭目以待。
2022年上海二批次集中土拍落幕!34宗涉宅用地全部成功出让(其中13宗地触及中止价,底价成交12宗),成交总金额约780亿元!保利发展、招商蛇口和华发三大国企,分列“地主”前三名。
单就上述表单数据而言,“这是一次成功的土拍大会”,但其中的四大苗头值得注意。
苗头之一:国企央企占据绝对优势,土地市场也有“二八定律”。
把上海二批次土拍四天的成交明细拉出来看,“竞得人”一栏里主要是国企央企,民企虽然被放宽准入门槛,但或屯于资金实力或屯于“门槛虽降低但依然高不可攀”等原因,整体参与度和竞得律不超过20%,相比“楼市中的成交量80%由刚需客户提供”而言,国企央企在土地市场上的绝对优势,对近期的购房者而言是信心保障,但对产业发展而言,是不是有一点垄断的味道呢?!
苗头之二:嫁女的条件在进一步精细化,“新东家的自由”在收窄。
从曾经的约定租赁房比例到约定配套明细,本次上海土拍在新旧东家交接棒方面进一步精细化,出现了诸如桃浦智创地块对于住宅建筑立面管控标准和展现精品化住宅定位的要求
:比如要求外立面的风格现代简洁、宜采用金属、石材、玻璃,不宜采用涂料、真石漆等建筑材料;比如户内装修单方造价不低于4000元/㎡;又比如引入的商业应符合高端社区商业的功能定位,引进年轻时尚品牌,以休闲健身、时尚餐饮娱乐、现代生活服务等业态为主等等。
苗头之三:还有“逆行者”在进入上海,抄底意图还是存在。
本次土拍市场,也出现了几个生面孔,有些是非本地企业、有些是辖区内企业。虽然都逃不掉其国企背景,但是不论是过江龙还是地头蛇,新晋加入上海楼市,不仅是用真金白银和用脚投票在支持和参与,也是出于“对上海有信心”的实证,这对于解封之后的上海楼市显得弥足珍贵。
苗头之四:长宁出了地王不假,但更多底价成交不可过于乐观。
本次上海土拍的最亢奋项目,当属位于长宁区新泾镇某地块,共吸引了6家房企参拍,最终被上海城投以溢价率9.67%顶格成交。
之所以成为市场关注和提振的核心,更在于该地块的楼板价和房地联动价都吸睛:楼板价每平米近10万,未来售价更被“精准制导”到了16.3万。
但是,翻看其他项目的成交,之前上海土地一货难求的激烈场面早已不再:除了土拍前爆出大量的“仅一家报名”,现实显示的12幅宅地(超总量三分之一)底价成交也是事实。
上述四个土拍市场的苗头,未来如何影响市场,我们拭目以待。
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