【知名企业抢滩三亚掀起投资热 11月共成交9宗地】记者日前从三亚市自然资源和规划局获悉，11月，三亚进行招拍挂的9宗地成交总金额约42.15亿元，成交面积达21.71万平方米（折合325.7亩）。截至11月底，三亚今年土地招拍挂总成交金额突破137亿元，已超过2019年近124亿元的土地成交额。https://t.cn/A6q2KCBE
泰国高铁投资热！芭堤雅站将建新城！
泰国交通部运输与交通政策规划办事处规划芭堤雅高铁站周围900莱面积的发展蓝图，建立以芭堤雅高铁站为中心点，向外延展半径为1公里的新城，制定公共运输导向型开发（TOD）计划，打造新的综合型商业中心。
分为6区进行开发，预计投资390亿5000万铢，吸引业者投资购物中心、住宅、办公楼、酒店、会议中心，尚泰开发（CPN）和正大集团（CP）已释出信号有意投资芭堤雅新城。
交通部运输与交通政策规划办事处于本月14日召开春武里府民营企业公开听证会，试探市场对芭堤雅高铁站周边公共运输导向型开发项目的反应，这是由正大集团企业合作体拿下50年特许经营权的素汪纳普-廊曼-乌达抛三大机场高铁项目的高铁车站之一，准备在2021年2-3月施工。
运输与交通政策规划办事处交通运输系统开发局局长棱萨表示，从复线铁路车站转变为高铁车站，共有170多个地点有潜力进行公共运输导向型开发，从中选择3个地点作为示范，即孔敬站、大城站和芭堤雅站，在车站1公里半径内发展为商业区和住宅区。
至于芭堤雅站，制定了车站周围900莱土地公共运输导向型开发计划，覆盖芭堤雅市和农叻县，未来将打造成为新的综合型商业中心，设有购物中心、酒店、住宅、会议中心，成为芭堤雅的门户和区域中心，充分利用车站周围的土地，还规划绿地、人行道、自行车道以及6条交通次干线。
「选择春武里府是因为它位于东部经济走廊，连接水陆空运输及即将建设的高铁，芭堤雅是世界级旅游城市，国内生产总值排名全泰国第三。」棱萨说。
至于芭堤雅站周边的公共运输导向型开发项目分为6个区，包括：
1、距车站200-300米的会展城市，发展综合商业以支持成为车站附近的商业旅游业服务中心，如购物中心、酒店及会议中心；
2、宜居城市住宅开发区，如出租公寓、公寓或屋苑；
3、创意经济商业区，促进经济活动、贸易投资和一站式服务；
4、综合商业开发区，包括购物中心、零售中心和新业务（初创企业、数位业务）；
5、绿地和支持游客、社区的休闲区；
6、新服务业务和活动区，如医、医疗中心、健康服务、教学中心。
顾问公司研究认为，芭堤雅站周边的公共运输导向型开发项目投资额预计为390亿5000万铢，将于2023年机场高铁建成后启动，其中基础建设投资43亿5500万铢，如人行道、空中步道、配电站、污水处理厂、公共交通系统。
目前临近芭堤雅站的购物中心有27个，出租面积为39万2937平方米，整个春武里府公寓有7万2539个单位，其中4万8776个单位已建成，虽然这个供应量是地区最多，但就目前的购买力而言还是可以吸引到新的客户群体，高铁建成会大大刺激需求。酒店及会展业是政府支持的业务，目前芭堤雅共计有6万749间客房，竞争激烈。
泰国交通部运输与交通政策规划办事处规划芭堤雅高铁站周围900莱面积的发展蓝图，建立以芭堤雅高铁站为中心点，向外延展半径为1公里的新城，制定公共运输导向型开发（TOD）计划，打造新的综合型商业中心。
分为6区进行开发，预计投资390亿5000万铢，吸引业者投资购物中心、住宅、办公楼、酒店、会议中心，尚泰开发（CPN）和正大集团（CP）已释出信号有意投资芭堤雅新城。
交通部运输与交通政策规划办事处于本月14日召开春武里府民营企业公开听证会，试探市场对芭堤雅高铁站周边公共运输导向型开发项目的反应，这是由正大集团企业合作体拿下50年特许经营权的素汪纳普-廊曼-乌达抛三大机场高铁项目的高铁车站之一，准备在2021年2-3月施工。
运输与交通政策规划办事处交通运输系统开发局局长棱萨表示，从复线铁路车站转变为高铁车站，共有170多个地点有潜力进行公共运输导向型开发，从中选择3个地点作为示范，即孔敬站、大城站和芭堤雅站，在车站1公里半径内发展为商业区和住宅区。
至于芭堤雅站，制定了车站周围900莱土地公共运输导向型开发计划，覆盖芭堤雅市和农叻县，未来将打造成为新的综合型商业中心，设有购物中心、酒店、住宅、会议中心，成为芭堤雅的门户和区域中心，充分利用车站周围的土地，还规划绿地、人行道、自行车道以及6条交通次干线。
「选择春武里府是因为它位于东部经济走廊，连接水陆空运输及即将建设的高铁，芭堤雅是世界级旅游城市，国内生产总值排名全泰国第三。」棱萨说。
至于芭堤雅站周边的公共运输导向型开发项目分为6个区，包括：
1、距车站200-300米的会展城市，发展综合商业以支持成为车站附近的商业旅游业服务中心，如购物中心、酒店及会议中心；
2、宜居城市住宅开发区，如出租公寓、公寓或屋苑；
3、创意经济商业区，促进经济活动、贸易投资和一站式服务；
4、综合商业开发区，包括购物中心、零售中心和新业务（初创企业、数位业务）；
5、绿地和支持游客、社区的休闲区；
6、新服务业务和活动区，如医、医疗中心、健康服务、教学中心。
顾问公司研究认为，芭堤雅站周边的公共运输导向型开发项目投资额预计为390亿5000万铢，将于2023年机场高铁建成后启动，其中基础建设投资43亿5500万铢，如人行道、空中步道、配电站、污水处理厂、公共交通系统。
目前临近芭堤雅站的购物中心有27个，出租面积为39万2937平方米，整个春武里府公寓有7万2539个单位，其中4万8776个单位已建成，虽然这个供应量是地区最多，但就目前的购买力而言还是可以吸引到新的客户群体，高铁建成会大大刺激需求。酒店及会展业是政府支持的业务，目前芭堤雅共计有6万749间客房，竞争激烈。
今年“3·28”神湾成功新引入项目8个，投资总额达16.21亿元人民币。其中，外资项目1个为神舟航天乐园（一期）投入5000万美元启动；内资项目7个，投资总额12.81亿元人民币，分别为投资2亿元的“洋品汇”全球购智能电商产业园、计划投资4.2亿元的外沙工业商品厂房项目；计划投资1.5亿元的新式智能厨电生产项目；计划投资1.01亿元的美都美妆科技和计划投资6000万元的尚洋时尚彩妆科技项目；计划投资2.5亿元的瑞保来环保科技处理项目；计划投资1亿元的长昊磨具生产项目。
新引进项目的加盟，牢牢地夯实了神湾镇“三大集群”的发展根基，正推动神湾镇成为中山南部最具“洼地效应”的投资热地之一。
围绕产业发展规划精准招商，突出引进先进装备制造、生态休闲旅游、现代物流等产业。据悉，“十三五”期间，神湾镇还将着力引进和落实至少10个以上产业关联度高、投资强度大、带动能力强的大项目、好项目，引资总额不低于100亿元。
精准定位
全力推进“三大集群”升级
“未来要主动融入粤港澳大湾区，就要抓准自己的定位。”神湾镇党委书记陈福兴表示。
实际上，在“十三五”的工作计划表上，神湾已经明确：以创新驱动作为核心战略和总抓手，推进科技创新、管理创新等全方位创新，全力推进产业转型升级，加快形成以旅游、游艇和物流产业服务“三大集群”为主要引领与支撑的经济体系和发展模式，到2020年，基本建成珠西岸创业创新新高地，基本建立珠西岸具有较强竞争力的现代产业新体系。
要实现这样的宏伟发展目标，神湾镇充分把握中央提出的粤港澳大湾区发展机遇，举全镇之力打通制约重点项目落地建设的瓶颈，加快项目建设。
目前，神湾镇正积极推进中国（中山）神舟航天乐园、吉宝盛世湾、宝艺·心源之旅、洋品汇智能电商产业园4大重点项目建设。力争2020年实现航天乐园首期开园，吉宝盛世游艇会、宝艺·心源之旅和洋品汇智能电商产业园全面运营。 https://t.cn/R2WxE31
新引进项目的加盟，牢牢地夯实了神湾镇“三大集群”的发展根基，正推动神湾镇成为中山南部最具“洼地效应”的投资热地之一。
围绕产业发展规划精准招商，突出引进先进装备制造、生态休闲旅游、现代物流等产业。据悉，“十三五”期间，神湾镇还将着力引进和落实至少10个以上产业关联度高、投资强度大、带动能力强的大项目、好项目，引资总额不低于100亿元。
精准定位
全力推进“三大集群”升级
“未来要主动融入粤港澳大湾区，就要抓准自己的定位。”神湾镇党委书记陈福兴表示。
实际上，在“十三五”的工作计划表上，神湾已经明确：以创新驱动作为核心战略和总抓手，推进科技创新、管理创新等全方位创新，全力推进产业转型升级，加快形成以旅游、游艇和物流产业服务“三大集群”为主要引领与支撑的经济体系和发展模式，到2020年，基本建成珠西岸创业创新新高地，基本建立珠西岸具有较强竞争力的现代产业新体系。
要实现这样的宏伟发展目标，神湾镇充分把握中央提出的粤港澳大湾区发展机遇，举全镇之力打通制约重点项目落地建设的瓶颈，加快项目建设。
目前，神湾镇正积极推进中国（中山）神舟航天乐园、吉宝盛世湾、宝艺·心源之旅、洋品汇智能电商产业园4大重点项目建设。力争2020年实现航天乐园首期开园，吉宝盛世游艇会、宝艺·心源之旅和洋品汇智能电商产业园全面运营。 https://t.cn/R2WxE31
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