#房产# 千万别碰商业公寓！

中午和一位代理环沪房地产的老板聊天，他说，现在千万不能买商业公寓，以前包销的全砸手里了，市场价1万的，基本对折出货，佣金还高得要命。

现在找房产中介，无论30万。还是50万的公寓，佣金每套低于8万，根本没人帮你卖！

环沪的住宅，不限购的城市，只要价格便宜，还有人买，公寓全部往腰斩的方向走，关键是还租不出去，公寓价格最终变成白菜价！

隈研吾美国第一栋住宅：安缦迈阿密海滨公寓
建筑景观的韵律，其几何形体则从爵士乐的轻盈与自由中汲取灵感。同时，设计中竖向的线条也与海平面、树林以及迈阿密法埃纳区特有装饰艺术风和谐共鸣。
主体将“悬浮”于空中，高出地面三层，并由一组柱子作为主要支撑，以此让人们可以最大限度地欣赏海景。
公寓大厅中，承重墙与柱子由垂直贯通至一层天花板的细木条装点，从而昭示着结构主体的存在，并让建筑看起来更为轻盈，同时也创造了一种有机树枝交错的效果。细木条元素的穿插展示了属于隈研吾建筑都市设计事务所的独特风格：飘逸的垂直细木条百叶格栅沿着侧立面向上“攀爬”，由此为住户阻挡了猛烈的阳光，同时也为塔楼的玻璃立面打造了温柔的肌理感。

#热门楼盘推荐# 【嘉华嘉璟峰】
[星星]价格：约45717元/㎡
[星星]全部户型：四居室(142~167㎡)
[星星]楼盘详情：
嘉华河西南综合体项目总投资将超过90亿，未来将包含酒店、办公、公寓、商业、住宅，其中将拟建一栋250米主塔，两栋150米、110米办公副塔，一栋160米酒店副塔，以及11栋住宅。11幢高层住宅，分别坐落于项目的E、F地块，共计850套房源。南向外立面全部采用高级铝板和大面积玻璃，山墙采用高级金属漆，质感超强、经久耐用，窗墙比几乎达到100%。
[星星][星星]项目亮点：
位置优势，离奥体最近的可售新盘——嘉璟峰是河西南在售盘中，距离奥体最近的项目，更接近河西中部资源，其他项目多靠近鱼嘴一侧。
河西南，南京未来“宇宙中心”——嘉璟峰周边有四大商业综合体集合，双地铁+有轨电车交汇，更有成熟医疗、教育配套，生活不愁。
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