#楼市速报# 【桂林限售政策：即日起新购住房两年内不得交易】桂林市住房和城乡建设委员会与桂林市房产管理局联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产平稳健康发展的通知》。通知要求，商品房销售价格实行明码标价，公示价格与申报价格必须一致；预售申报价格应贴近市场实际成交价格，严禁虚高哄抬房价；规范新建商品房合同注销备案管理；须取得不动产权属证书满两年后方得转让；加强对开发企业不良行为的监管。

#盐城身边事# 【盐城楼市出新政了！优先保障本地刚需？】近日，市住房保障与房产管理局发布《关于调整市区商品住房退房摇号认购资格的通知》，重新界定商品住房退房摇号首轮认购人资格，调整为“具有盐城市区城镇户籍且家庭在市区首次购买成套住房居民（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）”。对于二轮公示退房房源名单，认购人资格仍按照盐房管【2017】18号文件执行，即暂无条件限制。

新政的出台，重点在于抑制过热的投资及投机需求，同时明确支持本地刚需的合理居住需求，将给盐城本地刚需购房者带来更多机会。近两年盐城房价突飞猛涨，而退房房源经摇号销售的价格不得超过原合同成交价格。这意味着，首轮公示的退房房源，不但只限本地刚需购买，而且价格较低，无疑降低了本地刚需置业压力，更好的满足刚需人群的需要，真正实现扶持市民自住需求的目的。

随后9月13日，盐城房管局网站发布了最新商品房退房房源名单【如下表】，其中不乏恒大帝景、中海万锦园、碧桂园珺悦府等热销楼盘，相比项目在售房源报价，退房房源价格更“亲民”。比如恒大帝景在售高层均价11200元/㎡，而此次退房房源31幢2601室，楼层很不错，价格仅为10040.08元/㎡，总价减少10多万，这对于经济紧张的刚需来说，购房压力明显降低。

【苏州楼市遇“冰冻” 金九银十创近5年最差开局】又是一年“金九银十”。每到这个时期，最开心的莫过于房产销售，因为9、10月是楼市成交大月，楼市成交量与房价齐齐上涨，但今年事实如何呢？9月过去将近一半，苏州楼市表现差强人意：数据显示，9月上旬苏州新建住宅签约972套，虽环比8月有所上升，但也主要得益于之前的网签延后。而对比往年，苏州9月开局的签约量则为近5年最低水平，甚至不如2013年历史最低点。苏州今年的金九银十，很有可能成为铜九铁十！