#济南楼市[超话]##济南楼盘测评##海信时代城·观悦#槐荫区刘长山路和京台高速西北角，总建筑面积109251.38平，占地面积32406平，开发商为海信地产，物业为海信物业。

容积率2.5，规划9栋18层小高层，共717套房源。其中，2号楼、3号楼、8号楼、9号楼为精装，其余楼栋为毛坯。预计于5月中下旬首开，首开加推1号楼、7号楼，均价12500元/平左右。

项目虽然位于济南绕城高速以外，好在临近两条地铁线，地铁1号线和2号线的换乘站王府庄站距离项目仅300米；但其余生活配套还非常缺乏，周边多为荒地和田野，所在的王府庄片区还需要未来三年到五年的发展。

【#济宁# 济宁4宗土地拍卖，2宗被流拍】
2宗分别被济宁祥城投资集团有限公司和九巨龙房地产开发集团有限公司竞得！从流拍和拍得的比例来看，房产市场的“寒冬”来临，在房产遇冷的大环境下，只有实力担当的开发商才有胆识和魄力积极拿地储备。
[赞]济宁祥城投资集团有限公司拍的济宁经开区Jjk_21008号地块的，却是以起始价14198万元成功竞得济宁经济开发区文祥路以北、嘉美路以西、恒祥中路以南地块，由此可见此地块的竞争不大。
[赞]九巨龙房地产开发集团拍得的济宁任城区液压件厂D地块，起拍价32406万元，而最终成交价为34821万元，比起拍价高出2415万，溢价率：7.45%，由此可见，参与此地块竞拍的开发商不少，拍卖现场也相当热闹！此地块位于济宁任城区古槐路以东、金宇路以北。从位置来看，此地块的位置绝佳，周边学校、商业、交通等配套设施也逐步升级。
祥城投资和九巨龙拍得这两块地，你预估未来这两个地块的楼房价格会是多少呢？（咱们大济宁）

【#长沙二手房最高议价空间达30万元#！#长沙二手房市场急售客户增加两成#】今年以来，全国各地的二手房市场寒意满满。其中，不少城市二手房成交量已经创10年新低。从长沙来看，二手房市场也在持续降温，就连网红神盘也逐渐褪去光环。据10月长沙贝壳二手房指数显示，（平台）在售房源32406套，成交均价为10943元/平方米。
“不太好，10月，店里一个月的成交量也只有2套，而这是大多数中介门店的普遍情况。”作为嘉雨路附近的邦房地产门店负责人，从业近十年的林先生曾以为自己已看破了市场的大起大落，但近来的惨淡还是超出了他的想象，“交易周期也延长了两三个月，卖出一套房至少要半年。”林先生坦言，市场的不明朗让不少急售的业主数量增加了两成，最大议价空间可达30万元。（全媒体记者 卜岚）