#杭州男子新房卧室被横梁分两半需弯腰经过# 几年前，张先生全款支付132万余元，在杭州买下一套50来方的精装公寓。公寓交付收房时，他却看到好大一根横梁横在卧室正中间，连双人床都放不下。梁下高度仅1.24米，想经过还需弯腰。于是，他起诉至杭州西湖法院。法院一审判决，考虑到房屋使用功能、舒适美观的影响，认定开发商以房价的10%予以补偿。https://t.cn/A6XVSY7P

#杭州爆料# 【收房看到卧室景象，杭州业主懵了：这么大一根横梁！法院这样判】2018年时，张先生全款支付132万余元，在杭州买下一套50来方的loft精装公寓。2020年底，公寓交付。张先生验房收房，不料刚上二楼就被一根大梁搞得心情全无。张先生买的是边套，这根承重横梁正好横在二楼卧室正中间，将房间分割成两半，且梁有0.58米高，梁下高度仅1.24米，想经过这根梁需弯着腰。

2021年2月，张先生以案涉房屋中间承重横梁严重突出，导致无法正常使用，开发商已构成违约为由起诉至西湖法院，要求开发商补偿23万余元。案子开庭审理时，张先生表示，双方签订房屋预售合同时，开发商并没有向他披露将来交付的房屋二楼横梁会是这般严重突出。对此，开发商称，户型是原始设计、并无更改，其已经告知过购房者，也展示过案涉项目横梁的相关情况，不存在任何隐瞒。

法院审理认为，张先生作为普通购房者，在购买预售商品房时，对房屋的信息获取主要来自于房屋出卖人提供的现场沙盘展示、样板房展示、楼书及销售人员的讲解等。被告作为专业的房地产开发企业，对于案涉房屋存在的、显然超出正常人合理预期的情形应当履行积极的告知义务，并应当对此承担已告知买受人的举证责任。

现开发商仅提供中间套样板房，而张先生购买的是边套户型，边套户型是否存在横梁在合同中并无明确约定。开发商也未提供其他证据证明，其已将边套户也存在横梁的事实告知张先生。

法院一审判决，考虑到该横梁对房屋使用功能、房屋整体舒适美观的影响，酌情认定开发商以案涉房屋总价款的10%对张先生予以补偿，即13万余元。

后开发商不服判决提起上诉，日前二审裁定驳回上诉，维持原判。（杭州市西湖区人民法院）YY

网友爆料：2008年底，我在老家县城买一套房子128.79平方，2010 年交房，因为一直在外地打工，所以也没有收房，全房款是21万4千，找亲戚借些，直接付的全款，到现在好多人都入住了，我也没有装修，一直在那里放着，近几年一直都在郑州，父母也都接过来了，孩子也都在郑州上学，想想不可能在回老家长住了，孩子们以后也更不可能再去这个对他们来说陌生的地方了，我和媳妇社保交够15年以后也在郑州吧，于是就想卖掉，结果有人打电话问，说是给她亲戚问问，给我出20万[汗][汗]，真是把我气的够呛，最后说可以再加点，让我考虑找一下，说还有装修好的才要22万，我的还是毛坯....我听不下去了，
县城的房子就赔钱了吗？？#房价##买房#