#南京叨新盘#(498)栖霞山招商G67地块
拿地不到2个月规划出炉，将打造8栋11F小高层住宅及物业、养老等配套用房。
地块东至欢乐大道，南至规划水泥厂路，西至规划观江路，北至规划江南路，今年9月24日经6轮竞价被招商以6.9亿拿下，成交楼面价15609元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡，基础装修均价2.6万-2.65万/㎡。
双限盘就是这样，没必要捂盘，肯定高周转，尽快上市。招商作为“知名老司机”，又是一马当先。[吃瓜] https://t.cn/RxDXl1r

【基滙豪擲98.45億 購太古城中心1座全幢】近期投資市場漸改善，本報日前率先披露，基匯資本以約百億洽購太古城中心1座，該宗買賣亦告落實，基滙資本牽頭財團剛以98.45億、向太古地產購入太古城中心1座，平均呎價約15609元，成為疫市下矚目的「大刁」，亦是過去2年以來，市場再現近百億的大手買賣。

太古股份及太古地產昨聯合公布，以98.45億出售太古城中心1座，買家為Gaw Capital（基滙資本）旗下管理基金及包括Schroder Pamfleet在內的財團，平均呎價約15609元，該集團指出，這是公司重要里程碑，符合長遠業務策略，透過出售部分非核心資產讓資金流轉，以投資於核心市場新項目 。

該集團發言人表示，集團繼續推展太古坊重建計畫，繼太古坊1座開幕後，專注發展太古坊2座。該甲廈提供100萬方呎樓面，預計於2022年竣工。集團亦重建華廈工廈及仁孚工廈，以帶動太古坊下一階段發展，預期該項目將新增78萬方呎商用樓面。至於金鐘太古廣場3座對面的用地，重建為約21.8萬方呎樓面的甲廈，預計於2023年落成。

此外，公司正於本港發展多個全新住宅項目，包括星街小區的EIGHT STAR STREET，以及分別位於港鐵黃竹坑站及柴灣的2個住宅項目。

基滙資本主席及執行合夥人吳繼煒指出，基滙資本對香港前景仍然充滿信心，繼2018年基滙資本收購太古城中心3座部分樓層、太古城中心4座及2019年收購英皇道625號後，該宗交易進一步壯大其在港島東商業資產組合。

該項目由基滙資本及Schroder Pamfleet在內的財團合作購入，Schroder Pamfleet地產亞太區主管 （非中國地區）李世文表示，太古城中心1座位置優越，管理完善，為香港長期向好的經濟前景提供一個投資機會。

據了解，該宗交易部分以現金支付，部分以買方控股公司Raven Blue Limited發行對價股份支付，即太古控股將持有Raven Blue不超過37%的間接股本權益。該宗交易讓太古地產獲取資金，所得的項將用作公司一般營運資金。

該物業樓高27層，租客不乏大機構，包括中銀集團、三井住友保險、泰禾人壽保險及惠普（hp）等等，目前平均呎租逾40元。物業亦是太古城中心3座寫字樓中，最接近港鐵出口，較同系第3及第4座寫字樓配套為佳。

基匯資本目前持有太古城中心3座及4座一批樓面收租，物業為2018年10月向恒力集團購入，作價約76億，平均呎價2萬餘元，以此計算，最新的第1座呎價較當時跌約20%。恒力集團則於2018年6月向太古地產購入第3座部分樓面及第4座全幢，合共79萬方呎，作價150億，然後於同年10月引入基匯資本作為股東。

#港股盘前-2020年11月10日#【疫苗有效 汇控三桶油ADR急升】新冠病毒疫苗取得重大进展，隔晚欧美股市大升，港股三日飙1130点，“黑期”今早升350点。

美股三大指数齐创纪录新高，不过其后升幅收窄，收市个别发展。美国大选结果几近尘埃落定，拜登宣布大选获胜；加上美国药厂辉瑞宣布，新冠病毒疫苗取得令人满意结果，有效性超过90%，环球股市延续上周升浪，道指最多升1610点，收报29157点，升834点或2.95%。原先受惠疫情的科技股沽压大，纳指倒跌收市，终止五连升，收报11713点，跌181点或1.53%；标普500指数收报3550点，升41点或1.17%。

欧洲股市升至八个月高位，英国股市六连升，收市升超过4%；德国股市升近5%，德国生物科技公司BioNTech股价收市急升超过15%；法国股市升幅更超过7%。

油价收市急升，纽约及布兰特期油终止两连跌，并重上每桶40美元关。纽约12月期油收报每桶40.29美元，升3.15美元或8.48%；伦敦明年1月布兰特期油收报每桶42.4美元，升2.95美元或7.48%。油组及非油组产油国将于11月30日及12月1日开会，制定油产量政策。

投资者抛售避险的黄金，转投风险较高的资产，令金价急跌。纽约12月期金结束两连升，跌穿每盎司1900美元关，收报1854.4美元，大跌97.3美元或5%，是超过7年来最大单日跌幅。今早亚洲时段纽约期油反弹约0.8%。

在美国买卖的主要港股预托证券(ADR)价格，与港股收市价比较，接近全线上升。汇控(00005)ADR折合港元计收报38.13元，高3.28元或9.4%；腾讯(00700)ADR收报609.02元，低13.48元；国寿(02628)ADR收报18.26元，高0.46元。“三桶油”急升，中海油(00883)ADR收报8.1元，高0.72元或9.8%；中石油(00857)ADR收报2.53元，高0.2元；中石化(00386)ADR收报3.42元，高0.19元。至于电讯股，中移动(00941)ADR收报51.69元，高1.09元；联通(00762)ADR收报5.29元，高0.11元；中电信(00728)ADR收报2.73元，高0.16元。

港股连升第三日，恒指昨日收报26016点，升303点；即月恒指夜期收报26516点，升485点，高水500点。“经济正常化”题材以银行、保险、航空运输、旅游出行、博彩、零售收租较领先。“黑期”今早升360点，在26360点附近。

焦点股份：

太古地产(01972)以98.45亿元，向基汇资本等合组的财团出售持有太古城中心第一座物业的公司全部权益，平均每平方英尺收购价约15609元。

舜宇光学(02382)10月手机镜头出货量1亿5936万件，按月减少4.9%，按年增加9.3%；手机摄像模块出货量5750.5万件，按月减少2.5%，按年增7.6%。

丘钛科技(01478)10月份摄像头模块销量3730.4万件，按月无升跌，按年下跌5%。

伟易达(00303)截至9月底止中期纯利按年增加4.7%，至1亿2360万美元；中期息派0.17美元，与去年同期相同。

今日以多家公司公布业绩，包括华虹半导体(01347)及中汇集团(00382)。