广西茶叶生产基地项目可行性研究报节选
项目简介
公司主要生产中高档茉莉花茶、红茶、绿茶等优质茶叶。本项目设计产能为每年3300吨。
项目计划占地50亩，主要建设用地规划包括生产车间、仓库、办公楼、配套用房等。
本项目计划总投资1.2亿元，其中自筹5000万元，申请贷款7000万元。
目 录
第一章项目总论
1.1 项目简介
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目性质
1.1.3 项目建设单位与项目背景
1.1.4拟建地址
1.1.5 建设内容与规模
1.1.6 建设工期
1.1.7 投资估算与资金筹措
1.2主要经济技术指标
1.3结论及建议
第二章项目背景及必要性
2.1 项目实施背景
2.1.1 中共中央号召做大做强优势特色茶产业，拓宽农民增收渠道
2.1.2 农业部提出抓住机遇做强茶，以品牌带动茶产业转型升级
2.1.3 中茶协同步实施中央系列战略，实现茶产业全面协调可持续发展
2.1.4 广西政府加大茶产业扶持力度，将茶产业作为产茶大县脱贫致富的优势产业
2.2 项目实施必要性
2.2.1 响应国家相关政策号召，做大做强优势特色产业
2.2.2 确保茶叶质量安全，促进茶叶产业可持续发展
2.2.3 以优质品牌提升广西茶产业竞争力，加快推进广西茶产业发展
2.2.4完善当地茉莉花茶加工体系，实现茉莉花产业升级
2.3 社会效益
2.3.1 弘扬中华文化
2.3.2 拓宽农民增收渠道
2.3.3 提升茶产业竞争力
2.3.4 提高当地政府税收水平
第三章行业与市场分析
3.1 行业分类
3.2行业规模
3.3行业未来发展趋势
3.5目标市场定位
3.6市场规模及趋势预测
3.7行业市场分析结论
第四章公司介绍
4.1 公司介绍
4.1.1 公司基本信息
4.1.2 公司简介
4.2 公司优势
4.2.1 多年行业经验优势
4.2.2 基地资源优势
4.2.3 人才优势
4.2.4 工艺与质量把控优势
4.2.5 研发优势
4.2.6 专利与品牌优势
4.2.7 市场销售优势
第五章产品与服务
5.1 产品介绍
5.1.1 茉莉花茶
5.1.2其他产品
5.2原材料来源
5.3生产工艺
5.4设计产能
第六章商业模式
6.1运营模式
6.2 生产模式及工艺流程
6.3销售流程
第七章营销策略
7.1 总体战略
7.2营销策略
7.3产品策略
7.4推广策略
7.4.1线下推广
7.4.2线上推广
7.5价格策略
第八章项目选址
8.1项目选址
8.2建设条件
8.2.1地理条件
8.2.2交通条件
8.2.3自然资源
8.2.4社会经济条件
8.3选址可行性分析
第九章项目建设内容
9.1 项目定位
9.1.1 总体定位
9.1.2 发展策略
9.2 建设指导思想和基本原则
9.2.1 指导思想
9.2.2 基本原则
9.2.3 工程设计依据
9.3 产能设计及主要建设内容
9.3.1项目产能设计
9.3.2项目主要建设内容
9.4 建设工期
第十章环境保护
10.1 环保综述
10.2环境条件调查
10.2.1 大气环境质量现状
10.2.2 水环境现状
10.2.3 生态环境现状
10.3影响环境因素分析及主要环境影响
10.3.1污染物排放情况
10.3.2主要环境影响
10.4环境污染防治对策
10.4.1 环保原则
10.4.2污染防治措施
10.5环境评价与保护结论
第十一章节能与消防
11.1 节能设计
11.1.1 节能设计依据与合理用能标准
11.1.2 项目节能分析
11.1.3 节能措施和节能效果
11.2 消防设计
11.2.1 设计依据
11.2.2 消防措施
11.2.3 火灾报警系统
11.2.4 灭火系统
11.2.5 消防知识教育
第十二章安全劳动与卫生
12.1 设计依据和相关标准
12.2 主要危害因素及安全措施
12.2.1 有毒有害物品的危害
12.2.2 危险性作业的危害
12.2.3 安全措施方案
12.3劳动卫生
12.3.1 卫生
12.3.2照明
第十三章组织机构设置
13.1 组织架构
13.2 人力资源配置
13.2.1劳动定员
13.2.2工作制度
13.2.3职工工资福利
13.2.4员工来源及招聘方案
13.3 人员培训
13.3.1 领导干部培训
13.3.2 技术人员培训
第十四章投资估算与资金筹措
14.1投资估算依据及范围
14.1.1 估算依据
14.1.2 估算范围
14.2 投资估算
14.3资金筹措计划
第十五章项目经济效益测算
15.1 测算依据
15.2 财务假设
……
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项目简介
公司主要生产中高档茉莉花茶、红茶、绿茶等优质茶叶。本项目设计产能为每年3300吨。
项目计划占地50亩，主要建设用地规划包括生产车间、仓库、办公楼、配套用房等。
本项目计划总投资1.2亿元，其中自筹5000万元，申请贷款7000万元。
目 录
第一章项目总论
1.1 项目简介
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目性质
1.1.3 项目建设单位与项目背景
1.1.4拟建地址
1.1.5 建设内容与规模
1.1.6 建设工期
1.1.7 投资估算与资金筹措
1.2主要经济技术指标
1.3结论及建议
第二章项目背景及必要性
2.1 项目实施背景
2.1.1 中共中央号召做大做强优势特色茶产业，拓宽农民增收渠道
2.1.2 农业部提出抓住机遇做强茶，以品牌带动茶产业转型升级
2.1.3 中茶协同步实施中央系列战略，实现茶产业全面协调可持续发展
2.1.4 广西政府加大茶产业扶持力度，将茶产业作为产茶大县脱贫致富的优势产业
2.2 项目实施必要性
2.2.1 响应国家相关政策号召，做大做强优势特色产业
2.2.2 确保茶叶质量安全，促进茶叶产业可持续发展
2.2.3 以优质品牌提升广西茶产业竞争力，加快推进广西茶产业发展
2.2.4完善当地茉莉花茶加工体系，实现茉莉花产业升级
2.3 社会效益
2.3.1 弘扬中华文化
2.3.2 拓宽农民增收渠道
2.3.3 提升茶产业竞争力
2.3.4 提高当地政府税收水平
第三章行业与市场分析
3.1 行业分类
3.2行业规模
3.3行业未来发展趋势
3.5目标市场定位
3.6市场规模及趋势预测
3.7行业市场分析结论
第四章公司介绍
4.1 公司介绍
4.1.1 公司基本信息
4.1.2 公司简介
4.2 公司优势
4.2.1 多年行业经验优势
4.2.2 基地资源优势
4.2.3 人才优势
4.2.4 工艺与质量把控优势
4.2.5 研发优势
4.2.6 专利与品牌优势
4.2.7 市场销售优势
第五章产品与服务
5.1 产品介绍
5.1.1 茉莉花茶
5.1.2其他产品
5.2原材料来源
5.3生产工艺
5.4设计产能
第六章商业模式
6.1运营模式
6.2 生产模式及工艺流程
6.3销售流程
第七章营销策略
7.1 总体战略
7.2营销策略
7.3产品策略
7.4推广策略
7.4.1线下推广
7.4.2线上推广
7.5价格策略
第八章项目选址
8.1项目选址
8.2建设条件
8.2.1地理条件
8.2.2交通条件
8.2.3自然资源
8.2.4社会经济条件
8.3选址可行性分析
第九章项目建设内容
9.1 项目定位
9.1.1 总体定位
9.1.2 发展策略
9.2 建设指导思想和基本原则
9.2.1 指导思想
9.2.2 基本原则
9.2.3 工程设计依据
9.3 产能设计及主要建设内容
9.3.1项目产能设计
9.3.2项目主要建设内容
9.4 建设工期
第十章环境保护
10.1 环保综述
10.2环境条件调查
10.2.1 大气环境质量现状
10.2.2 水环境现状
10.2.3 生态环境现状
10.3影响环境因素分析及主要环境影响
10.3.1污染物排放情况
10.3.2主要环境影响
10.4环境污染防治对策
10.4.1 环保原则
10.4.2污染防治措施
10.5环境评价与保护结论
第十一章节能与消防
11.1 节能设计
11.1.1 节能设计依据与合理用能标准
11.1.2 项目节能分析
11.1.3 节能措施和节能效果
11.2 消防设计
11.2.1 设计依据
11.2.2 消防措施
11.2.3 火灾报警系统
11.2.4 灭火系统
11.2.5 消防知识教育
第十二章安全劳动与卫生
12.1 设计依据和相关标准
12.2 主要危害因素及安全措施
12.2.1 有毒有害物品的危害
12.2.2 危险性作业的危害
12.2.3 安全措施方案
12.3劳动卫生
12.3.1 卫生
12.3.2照明
第十三章组织机构设置
13.1 组织架构
13.2 人力资源配置
13.2.1劳动定员
13.2.2工作制度
13.2.3职工工资福利
13.2.4员工来源及招聘方案
13.3 人员培训
13.3.1 领导干部培训
13.3.2 技术人员培训
第十四章投资估算与资金筹措
14.1投资估算依据及范围
14.1.1 估算依据
14.1.2 估算范围
14.2 投资估算
14.3资金筹措计划
第十五章项目经济效益测算
15.1 测算依据
15.2 财务假设
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【双槐原种猪场预计本月底投用】由重庆大正畜牧科技有限公司投资建设的双槐原种猪场项目已建成，后续消毒等工作完成后，将于本月底投用。双槐原种猪场项目占地约9.33公顷，总投资约1.29亿元，养殖大楼建筑面积1.96万平方米，设计有妊娠分娩栏、后备猪栏、保育栏、产床、公猪栏等生产设施；二级消毒室、三级消毒室、车辆烘干房、消毒池、兽医室、药品存储室、防鼠带、地刺笼、隔离实体围墙等消毒防疫设施；厌氧发酵罐、异位发酵床、死猪处理间、事故应急池、沼液池等环保设施。设计养殖规模约3000头种猪，年出栏仔猪预计6万头以上。
#以优异成绩迎接自治区第十二次党代会召开#
奋进新时代 闯出新路子 ——港口区奋力谱写乡村振兴新篇章
2021/10/22 8:36:06 来源媒体：防城港市新闻网-防城港日报 字体：【大 中 小】
脱贫攻坚战取得全面胜利后，港口区顺应新时代新形势新要求，及时把“三农”工作重心由脱贫攻坚转向了全面推进乡村振兴，强化统筹谋划，努力实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。港口区从严从实落实中央、自治区、市关于全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化的要求，围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的20字总要求，努力闯出一条具有港口区滨海特色的乡村振兴新路子，高质量推进港口区乡村振兴工作。
产业驱动开新局
港口区紧抓产业振兴这个“牛鼻子”，立足区情实际，找准乡村振兴与临港大工业和滨海旅游业的结合点，积极发展多元化乡村产业。建成了红树林海洋渔业核心示范区、簕山古渔村休闲渔业示范区、大龙口休闲农业示范区、原种光坡鸡产业示范园等17个农业产业示范区（点），带动农户养殖大蚝、光坡鸡，种植红衣花生、红香薯、海红米等地方特色农产品，逐步形成“一村一品”“一村多品”“一镇一业”的特色产业格局。
为构建乡村产业体系，促进农村一二三产业融合发展，港口区引进了生态种养农业产业园项目。项目总用地面积1600多亩，包括占地400多亩、年出栏量达100万头的规模化养猪场，占地400多亩、集屠宰、分割、储藏于一体的冷链加工厂，以及占地800多亩的中草药种植基地3个子项目。该项目的入驻将有力弥补港口区一二三产业融合发展的短板。
港口区充分利用大项目带动形成的上下游产业链，引导各村（社区）利用区位和地理优势，大力发展农村集体经济，增加集体经济收入，解决群众就业等问题。企沙镇赤沙村充分利用广西钢铁集团有限公司、中电广西防城港电子有限公司、广西小藻农业科技有限公司等大中型企业项目带来的人流、物流优势，积极探索“合作社+公司+基地”运作模式，推进民宿、餐饮、超市零售、自动洗车线等项目建设。这些项目不但能有效推动赤沙村级集体经济发展，还能提供不少就业岗位，解决了部分村民的就业问题。截至9月30日，赤沙村集体经济收入达54.1881万元，成为港口区第二个村级集体经济收入突破50万元的行政村。
生态宜居强基础
港口区深入推进农村人居环境整治专项行动，全区累计出动党员干部及群众3300多人次参与村庄清洁行动，清理各类垃圾杂物、清理畜禽养殖粪污、拆除违规广告牌匾、清理挖通沟塘，完成沙企一级路沿线玉罗岭至企沙红绿灯路段沿线违章建筑拆除工作。目前，港口区已完成2020年自治区下达的基本整治型村庄50个、设施完善型村庄5个、村屯道路2条、自然村公厕4座、公共照明5个（生产组）；整合资金3450万元投入农村污水整治、“厕所革命”“三清三拆”整治等工作，全区无害化厕所普及率达95.3%，畜禽类粪污综合利用率达84%。全区建制村通客车率达100%，实现“村村通客车”。全区农村自来水普及率100%，群众安全饮水得到全面保障。
港口区积极开展幸福乡村建设示范工作，将沙螺寮村大坳组、山新村七组纳入幸福乡村建设示范点选点；完成企沙镇牛路村，光坡镇红沙村、中间坪村、沙螺寮村，王府街道白沙村等5个行政村的“多规合一”村庄规划编制工作。通过以点带面，示范带动茅企路、滨海公路、滨海示范带沿线村（屯）农房特色风貌改造。大龙村黄京角组村民陈建成对农房风貌改造工作十分支持，他家的楼房是第一家接受农房特色风貌改造的房屋，陈建成对改造成效非常满意。“房子改造好了，也变漂亮了，我们住着也舒服！” 陈建成喜笑颜开地说。截至10月14日，全区农房特色风貌改造开工数达358栋，占比67.42%，竣工67栋。
乡风文明稳支撑
港口区扎实做好传思想、传政策、传道德、传文化、传技术等“五传”活动，深入开展乡风文明建设工作，推动社会主义核心价值观扎根乡村。目前该区共有县级以上文明村镇18个，占村镇总数的94.7%，其中全国文明村镇2个（牛路村、山新村），自治区文明村镇5个，防城港市文明村镇7个（含两镇），港口区级文明村镇4个。企沙镇山新村是港口区乡风文明建设工作的示范点，今年以来，企沙镇山新村共开展理论宣讲、文化文艺演出、乡村环境卫生治理、乡风文明等各类志愿服务活动40多场次，志愿者参与人数达1000余人次。“我们这辈子总是得到党的照顾，温饱问题都解决了，年轻的党员要积极做好工作，要为国家发展作贡献……”山新村老党员苏恒在本村初心广场新时代文明实践大讲堂给年轻党员干部群众做宣讲时说。
港口区在规范推动乡贤理事会建设的基础上，充分挖掘利用乡贤、爱心人士资源为村庄发展出谋划策、出资出力。今年端午节，山新村举办了“热烈庆祝建党100周年暨新乡贤人士·社会爱心人士·爱心企业助力乡村振兴捐赠”端午晚会，捐款累计达18万元，全部用于推动乡村风貌提升、助力乡村振兴发展等方面。
治理有效强保障
港口区成立区委农村工作（乡村振兴）领导小组，先后印发《关于开展处级领导干部和区直单位挂钩联系乡村振兴工作的通知》《乡村振兴网格化管理工作方案》等一系列文件，初步构建起了推进乡村振兴战略的整体工作机制。实施处级领导干部和区直单位挂钩联系乡村振兴工作机制，指导开展乡村振兴工作。严格落实党组织书记抓乡村振兴的要求，区镇村三级党组织把主要精力向乡村振兴倾斜，为乡村振兴提供坚强组织和人才保证。如光坡镇红沙网箱养殖协会党支部（海上党支部）把技术能手、养殖大户、致富能人凝聚在党支部周围，发挥党员“双带”作用，带领群众致富，实现党建、产业同步做大做强。目前，养殖总面积已发展至1.5万亩，产值超13亿元。
生活富裕感党恩
港口区深入推进乡村生态旅游工作，指导群众充分利用当地自然条件和区位优势，大力发展乡村旅游项目，不断提升群众生活水平。大龙口是光坡镇新兴村的一个自然村，是广西绿色村屯示范点，也是市、区创5A乡村生态旅游的示范区，2021年获评“四星级美丽乡村型体育综合体”称号；今年10月，广西壮族自治区文化和旅游厅评定大龙口生态休闲山庄为五星级农家乐。大龙口乡村特色旅游产业不断发展壮大，生态乡村旅游示范区土地面积共2300亩，红利惠及了家家户户。大龙口33户人家，参加公司入股的就有26户人家，有的村民以现金入股，有的则以土地流转的形式入股，每股年底最少有1000多元分红，不少村民在家门口就实现了就业，生活水平稳步提升。
据统计，港口区1~9月实现农林牧渔业总产值29.63亿元，同比增长11.3%。其中，粮食总产量7267.71吨，水产品产量212643吨。农村居民人均可支配收入1.5758万元，增长12.2%，农村居民人均可支配收入增速全市排名第一。
奋进新时代 闯出新路子 ——港口区奋力谱写乡村振兴新篇章
2021/10/22 8:36:06 来源媒体：防城港市新闻网-防城港日报 字体：【大 中 小】
脱贫攻坚战取得全面胜利后，港口区顺应新时代新形势新要求，及时把“三农”工作重心由脱贫攻坚转向了全面推进乡村振兴，强化统筹谋划，努力实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。港口区从严从实落实中央、自治区、市关于全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化的要求，围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的20字总要求，努力闯出一条具有港口区滨海特色的乡村振兴新路子，高质量推进港口区乡村振兴工作。
产业驱动开新局
港口区紧抓产业振兴这个“牛鼻子”，立足区情实际，找准乡村振兴与临港大工业和滨海旅游业的结合点，积极发展多元化乡村产业。建成了红树林海洋渔业核心示范区、簕山古渔村休闲渔业示范区、大龙口休闲农业示范区、原种光坡鸡产业示范园等17个农业产业示范区（点），带动农户养殖大蚝、光坡鸡，种植红衣花生、红香薯、海红米等地方特色农产品，逐步形成“一村一品”“一村多品”“一镇一业”的特色产业格局。
为构建乡村产业体系，促进农村一二三产业融合发展，港口区引进了生态种养农业产业园项目。项目总用地面积1600多亩，包括占地400多亩、年出栏量达100万头的规模化养猪场，占地400多亩、集屠宰、分割、储藏于一体的冷链加工厂，以及占地800多亩的中草药种植基地3个子项目。该项目的入驻将有力弥补港口区一二三产业融合发展的短板。
港口区充分利用大项目带动形成的上下游产业链，引导各村（社区）利用区位和地理优势，大力发展农村集体经济，增加集体经济收入，解决群众就业等问题。企沙镇赤沙村充分利用广西钢铁集团有限公司、中电广西防城港电子有限公司、广西小藻农业科技有限公司等大中型企业项目带来的人流、物流优势，积极探索“合作社+公司+基地”运作模式，推进民宿、餐饮、超市零售、自动洗车线等项目建设。这些项目不但能有效推动赤沙村级集体经济发展，还能提供不少就业岗位，解决了部分村民的就业问题。截至9月30日，赤沙村集体经济收入达54.1881万元，成为港口区第二个村级集体经济收入突破50万元的行政村。
生态宜居强基础
港口区深入推进农村人居环境整治专项行动，全区累计出动党员干部及群众3300多人次参与村庄清洁行动，清理各类垃圾杂物、清理畜禽养殖粪污、拆除违规广告牌匾、清理挖通沟塘，完成沙企一级路沿线玉罗岭至企沙红绿灯路段沿线违章建筑拆除工作。目前，港口区已完成2020年自治区下达的基本整治型村庄50个、设施完善型村庄5个、村屯道路2条、自然村公厕4座、公共照明5个（生产组）；整合资金3450万元投入农村污水整治、“厕所革命”“三清三拆”整治等工作，全区无害化厕所普及率达95.3%，畜禽类粪污综合利用率达84%。全区建制村通客车率达100%，实现“村村通客车”。全区农村自来水普及率100%，群众安全饮水得到全面保障。
港口区积极开展幸福乡村建设示范工作，将沙螺寮村大坳组、山新村七组纳入幸福乡村建设示范点选点；完成企沙镇牛路村，光坡镇红沙村、中间坪村、沙螺寮村，王府街道白沙村等5个行政村的“多规合一”村庄规划编制工作。通过以点带面，示范带动茅企路、滨海公路、滨海示范带沿线村（屯）农房特色风貌改造。大龙村黄京角组村民陈建成对农房风貌改造工作十分支持，他家的楼房是第一家接受农房特色风貌改造的房屋，陈建成对改造成效非常满意。“房子改造好了，也变漂亮了，我们住着也舒服！” 陈建成喜笑颜开地说。截至10月14日，全区农房特色风貌改造开工数达358栋，占比67.42%，竣工67栋。
乡风文明稳支撑
港口区扎实做好传思想、传政策、传道德、传文化、传技术等“五传”活动，深入开展乡风文明建设工作，推动社会主义核心价值观扎根乡村。目前该区共有县级以上文明村镇18个，占村镇总数的94.7%，其中全国文明村镇2个（牛路村、山新村），自治区文明村镇5个，防城港市文明村镇7个（含两镇），港口区级文明村镇4个。企沙镇山新村是港口区乡风文明建设工作的示范点，今年以来，企沙镇山新村共开展理论宣讲、文化文艺演出、乡村环境卫生治理、乡风文明等各类志愿服务活动40多场次，志愿者参与人数达1000余人次。“我们这辈子总是得到党的照顾，温饱问题都解决了，年轻的党员要积极做好工作，要为国家发展作贡献……”山新村老党员苏恒在本村初心广场新时代文明实践大讲堂给年轻党员干部群众做宣讲时说。
港口区在规范推动乡贤理事会建设的基础上，充分挖掘利用乡贤、爱心人士资源为村庄发展出谋划策、出资出力。今年端午节，山新村举办了“热烈庆祝建党100周年暨新乡贤人士·社会爱心人士·爱心企业助力乡村振兴捐赠”端午晚会，捐款累计达18万元，全部用于推动乡村风貌提升、助力乡村振兴发展等方面。
治理有效强保障
港口区成立区委农村工作（乡村振兴）领导小组，先后印发《关于开展处级领导干部和区直单位挂钩联系乡村振兴工作的通知》《乡村振兴网格化管理工作方案》等一系列文件，初步构建起了推进乡村振兴战略的整体工作机制。实施处级领导干部和区直单位挂钩联系乡村振兴工作机制，指导开展乡村振兴工作。严格落实党组织书记抓乡村振兴的要求，区镇村三级党组织把主要精力向乡村振兴倾斜，为乡村振兴提供坚强组织和人才保证。如光坡镇红沙网箱养殖协会党支部（海上党支部）把技术能手、养殖大户、致富能人凝聚在党支部周围，发挥党员“双带”作用，带领群众致富，实现党建、产业同步做大做强。目前，养殖总面积已发展至1.5万亩，产值超13亿元。
生活富裕感党恩
港口区深入推进乡村生态旅游工作，指导群众充分利用当地自然条件和区位优势，大力发展乡村旅游项目，不断提升群众生活水平。大龙口是光坡镇新兴村的一个自然村，是广西绿色村屯示范点，也是市、区创5A乡村生态旅游的示范区，2021年获评“四星级美丽乡村型体育综合体”称号；今年10月，广西壮族自治区文化和旅游厅评定大龙口生态休闲山庄为五星级农家乐。大龙口乡村特色旅游产业不断发展壮大，生态乡村旅游示范区土地面积共2300亩，红利惠及了家家户户。大龙口33户人家，参加公司入股的就有26户人家，有的村民以现金入股，有的则以土地流转的形式入股，每股年底最少有1000多元分红，不少村民在家门口就实现了就业，生活水平稳步提升。
据统计，港口区1~9月实现农林牧渔业总产值29.63亿元，同比增长11.3%。其中，粮食总产量7267.71吨，水产品产量212643吨。农村居民人均可支配收入1.5758万元，增长12.2%，农村居民人均可支配收入增速全市排名第一。
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