到11月9日1点32分，对方已分次退款3750元，那么我这边这件事就此了结，不会再追究对方法律层面的责任，感谢各位关注事件。
---------------------------------以下是原文------------------------------------
声明：这是一个挂人的小作文，内容可能会令人不适，在此我先行道歉。下面我整体只描述一下事情经过，会表达一些自己的情绪，但后面会放出完整的没有经过任何添加删减的聊天记录供大家评判。
首先，我是个业余的游戏制作人、也自行写过一些曲子，对音乐制作有一定的了解，但一直处于自产自销状态并没有涉及音乐制作的行业，对行业规矩、现状也确实没有什么认识。现因自己电脑损坏及缺乏更换完整制作设备的资金，便准备在完成游戏测试版以后开启众筹。相较而言我更为注重游戏bgm，也不太希望在自己的游戏bgm上使用公共素材，便将当时手头仅余的钱款用于外包游戏bgm。
因加过一些相关的qq群，便在一个呆了多年的音乐群内发布了相关讯息，然后某位“职业音乐人”便主动找上了我。我当初想法是既然作为同一个群的成员，都对音乐有所热爱那便应该彼此信任，他说自己是“职业音乐人”我便也没有找对方要试听的“样曲”。我说明自己的简单要求后他表示可以完成，但购买金额需增加到5000元，先收2500定金，我当即就直接转账了，后来提出了细致的要求对方也并没有表示不能达到我的要求。
过了几天我再找他的时候曲子还没开始做，第一次催促他表示10月内可以完成，我依旧觉得应当信任对方，并且考虑到自己平时花钱常没有节制，便直接将剩下的2500一并转过去了。（各位可以仔细看一下时间，我说转钱过去时他的回复速度，再对比后面的回复速度，说我发的消息没看到谁会信？）
到10月底之前我都没有多做催促，10月29号我要求他加速他却还没有开始，当时我已经有些生气了但还是尽力保持礼貌。之后是要求我发“参考曲”，我认为对方再怎么说也自称“职业音乐人”所以做出来不会差太多，也是出于自己作为业余音乐爱好者对“借鉴”“抄袭”等行为的反感和对“自由作曲”的向往，便希望给对方少一些限制、多一些发挥空间，告诉他自由发挥、发出来我也不会挑。
又过几天时间，第一首曲终于是发来了，然而••••••
说实话刚听到那首曲子是凌晨五点，差点没把我给吓个半死，游戏的第一个场景采用了莫奈的印象派画风，选取其多幅静谧、祥和的作品构建场景，结果给我发来的却是一个制作简陋、气氛脱线（真是按照我的要求用了全音阶却又完全和场景关联不到一起）又带一丝诡异气氛（我姑且当作自己画的场景就很诡异吧）的极不成熟作品。我听完以后一时都没猜到是配哪一个场景，不过当即还是冷静克制了自己的情绪、用较为礼貌的方式表达了自己对配乐的不满意。
我是没想到对方会再次提出需要参考音乐，便有了聊天记录中极为滑稽的一幕：我作为“甲方”以几乎“手把手”的方式教对方怎么编曲，甚至担忧对方扒谱会比较累（自己写的印象派风格的曲子本身就比较复杂）便直接把谱子都发过去了。其实如果这样能做出我想要的曲子就算掏钱我也就认了，然而对方后来却又传给我一个粗制滥造、各种错音、估计混响和音量都没怎么认真调的曲子（好吧我承认你调了音量，这忽大忽小是怎么回事？曲确实是按照谱子写的，但能别抄都抄错音么？知道减音变奏就不知道编配的时候将钟和钢琴融合度提升一点？），这个时候我已经非常生气了。
再往后，我对这位“职业音乐人”的水平产生了怀疑，加上开众筹的时机过去，我也不准备再让他参与bgm制作，便留了一句“曲子不用写了，因为资金短缺我的游戏这两天会直接开众筹，5000块你想留着就留着，如果想退你觉得该退多少就退多少吧”。
我觉得作为一个成年人、一个“职业音乐人”，如果还有哪怕一点自尊也至少会部分退款，便不想把话说的太难听。其实在这个过程中，哪怕你真的不退款跟我说一句“不退了”，一整天的时间内哪怕你回我一句“嗯”我都不会多跟你啰嗦，以后各走各的；退一万步讲，就算我把钱放在桌子上给你拿，你作为一个成年人是否拿钱难道不该跟我说一声么？可是后来呢，我在这边24小时等你回应，你话都不说一句，后来跟我说“没看见”，之前我掏钱的时候你回的速度，等回复的时候你qq还在来回切换 “忙碌”和“离线”状态真当我傻呢。
再往后就有了后续的聊天记录，我不计质量算你写完了2首曲子，合情合理、仁至义尽。然而这位“职业音乐人”倒好，草稿算一首曲子（如果那几首的质量对你而言不是草稿而是成品我就只能呵呵了），合着你瞎写我都得认了？真就当我好欺负的？我当即态度便是，既然你觉得自己合理，便要接受外人的评判，我会将聊天记录公开出去，这位“职业音乐人”倒也答应的爽快，也承诺周一退款。
我承认自己在事件中有一定责任，甚至在此期间还在反省自己是不是存在较大的问题：我确实没有花时间了解行业，也并不了解自己的要求相较于提出的价位来说并不合理；我没有在初判对方品性时便及时止损，对道德缺陷的忍让实为助长这一歪风邪气。所以我可以当此经历为一个教训，也接受大众的批评。
但对于这位“职业音乐人”，既然我已明确告知自己并不懂得行业标准，你便应告诉我实情，让我知道我提供的价位不足以让你做出合乎要求的曲子，而非先加价，然后还发低质作品，再跟我说我的钱只能买到这个东西。我花10块钱买奶茶，你如果想卖30块完全可以拒绝制作，我甚至接受你只制作十分之一的量或在其中兑水，但你不应该让我掏完钱、等上一个小时只倒杯粪水再跟我10块钱只能买到这样的商品，这对于正常人来说都是一种侮辱。
我在整个交流过程中的忍让迁就，相信各位看了聊天记录便能感受到。现为他承诺的退款时间，我已等到晚12点，退款不到也没有任何说法，我便无需再度忍让。既然对方厚颜无耻到令人咋舌，我便决不能对此种胡作非为姑息不见。我必须让其付出代价，并将此事实经过公布大众，也算作给予大家一些警示。
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声明：这是一个挂人的小作文，内容可能会令人不适，在此我先行道歉。下面我整体只描述一下事情经过，会表达一些自己的情绪，但后面会放出完整的没有经过任何添加删减的聊天记录供大家评判。
首先，我是个业余的游戏制作人、也自行写过一些曲子，对音乐制作有一定的了解，但一直处于自产自销状态并没有涉及音乐制作的行业，对行业规矩、现状也确实没有什么认识。现因自己电脑损坏及缺乏更换完整制作设备的资金，便准备在完成游戏测试版以后开启众筹。相较而言我更为注重游戏bgm，也不太希望在自己的游戏bgm上使用公共素材，便将当时手头仅余的钱款用于外包游戏bgm。
因加过一些相关的qq群，便在一个呆了多年的音乐群内发布了相关讯息，然后某位“职业音乐人”便主动找上了我。我当初想法是既然作为同一个群的成员，都对音乐有所热爱那便应该彼此信任，他说自己是“职业音乐人”我便也没有找对方要试听的“样曲”。我说明自己的简单要求后他表示可以完成，但购买金额需增加到5000元，先收2500定金，我当即就直接转账了，后来提出了细致的要求对方也并没有表示不能达到我的要求。
过了几天我再找他的时候曲子还没开始做，第一次催促他表示10月内可以完成，我依旧觉得应当信任对方，并且考虑到自己平时花钱常没有节制，便直接将剩下的2500一并转过去了。（各位可以仔细看一下时间，我说转钱过去时他的回复速度，再对比后面的回复速度，说我发的消息没看到谁会信？）
到10月底之前我都没有多做催促，10月29号我要求他加速他却还没有开始，当时我已经有些生气了但还是尽力保持礼貌。之后是要求我发“参考曲”，我认为对方再怎么说也自称“职业音乐人”所以做出来不会差太多，也是出于自己作为业余音乐爱好者对“借鉴”“抄袭”等行为的反感和对“自由作曲”的向往，便希望给对方少一些限制、多一些发挥空间，告诉他自由发挥、发出来我也不会挑。
又过几天时间，第一首曲终于是发来了，然而••••••
说实话刚听到那首曲子是凌晨五点，差点没把我给吓个半死，游戏的第一个场景采用了莫奈的印象派画风，选取其多幅静谧、祥和的作品构建场景，结果给我发来的却是一个制作简陋、气氛脱线（真是按照我的要求用了全音阶却又完全和场景关联不到一起）又带一丝诡异气氛（我姑且当作自己画的场景就很诡异吧）的极不成熟作品。我听完以后一时都没猜到是配哪一个场景，不过当即还是冷静克制了自己的情绪、用较为礼貌的方式表达了自己对配乐的不满意。
我是没想到对方会再次提出需要参考音乐，便有了聊天记录中极为滑稽的一幕：我作为“甲方”以几乎“手把手”的方式教对方怎么编曲，甚至担忧对方扒谱会比较累（自己写的印象派风格的曲子本身就比较复杂）便直接把谱子都发过去了。其实如果这样能做出我想要的曲子就算掏钱我也就认了，然而对方后来却又传给我一个粗制滥造、各种错音、估计混响和音量都没怎么认真调的曲子（好吧我承认你调了音量，这忽大忽小是怎么回事？曲确实是按照谱子写的，但能别抄都抄错音么？知道减音变奏就不知道编配的时候将钟和钢琴融合度提升一点？），这个时候我已经非常生气了。
再往后，我对这位“职业音乐人”的水平产生了怀疑，加上开众筹的时机过去，我也不准备再让他参与bgm制作，便留了一句“曲子不用写了，因为资金短缺我的游戏这两天会直接开众筹，5000块你想留着就留着，如果想退你觉得该退多少就退多少吧”。
我觉得作为一个成年人、一个“职业音乐人”，如果还有哪怕一点自尊也至少会部分退款，便不想把话说的太难听。其实在这个过程中，哪怕你真的不退款跟我说一句“不退了”，一整天的时间内哪怕你回我一句“嗯”我都不会多跟你啰嗦，以后各走各的；退一万步讲，就算我把钱放在桌子上给你拿，你作为一个成年人是否拿钱难道不该跟我说一声么？可是后来呢，我在这边24小时等你回应，你话都不说一句，后来跟我说“没看见”，之前我掏钱的时候你回的速度，等回复的时候你qq还在来回切换 “忙碌”和“离线”状态真当我傻呢。
再往后就有了后续的聊天记录，我不计质量算你写完了2首曲子，合情合理、仁至义尽。然而这位“职业音乐人”倒好，草稿算一首曲子（如果那几首的质量对你而言不是草稿而是成品我就只能呵呵了），合着你瞎写我都得认了？真就当我好欺负的？我当即态度便是，既然你觉得自己合理，便要接受外人的评判，我会将聊天记录公开出去，这位“职业音乐人”倒也答应的爽快，也承诺周一退款。
我承认自己在事件中有一定责任，甚至在此期间还在反省自己是不是存在较大的问题：我确实没有花时间了解行业，也并不了解自己的要求相较于提出的价位来说并不合理；我没有在初判对方品性时便及时止损，对道德缺陷的忍让实为助长这一歪风邪气。所以我可以当此经历为一个教训，也接受大众的批评。
但对于这位“职业音乐人”，既然我已明确告知自己并不懂得行业标准，你便应告诉我实情，让我知道我提供的价位不足以让你做出合乎要求的曲子，而非先加价，然后还发低质作品，再跟我说我的钱只能买到这个东西。我花10块钱买奶茶，你如果想卖30块完全可以拒绝制作，我甚至接受你只制作十分之一的量或在其中兑水，但你不应该让我掏完钱、等上一个小时只倒杯粪水再跟我10块钱只能买到这样的商品，这对于正常人来说都是一种侮辱。
我在整个交流过程中的忍让迁就，相信各位看了聊天记录便能感受到。现为他承诺的退款时间，我已等到晚12点，退款不到也没有任何说法，我便无需再度忍让。既然对方厚颜无耻到令人咋舌，我便决不能对此种胡作非为姑息不见。我必须让其付出代价，并将此事实经过公布大众，也算作给予大家一些警示。
《网络表演经纪机构管理办法》解读（下）：公会及其经纪人员的资质问题
2021年8月30日，文化和旅游部印发《网络表演经纪机构管理办法》（文旅市场发〔2021〕91号，以下简称《办法》），自发布之日起施行。《办法》规定了公会及其经纪人员的资质问题。该部分内容引起关注较大，但对于条款的理解，存在一定争议。本篇将对《办法》规定的公会及其经纪人员资质条款作出解读。
一、《办法》对公会资质的要求
《办法》第四条规定了公会的经营资质。第五条要求直播平台核验公会资质。第十六条规定公会违反第四条规定的法律责任，由县级人民政府文化主管部门予以取缔，没收演出器材和违法所得，并处违法所得8倍以上10倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足1万元的，并处5万元以上10万元以下的罚款。其中，《办法》第四条第一款关于公会资质的规定，引起各方的争议。
《办法》第四条第一款规定：“网络表演经纪机构从事演出经纪活动，应当依法取得营业性演出许可证。”对于该条款的理解：
一种观点认为，公会只有从事演出经纪活动才需要取得营业性演出许可证，从事主播经纪则不需要取得经营资质，即网络表演经纪机构不等同于演出经纪机构。理由有三：第一，从文义解释来看，《办法》规定公会从事“演出经纪活动”需要取得营业性演出许可证。《办法》对于何为“演出经纪活动”并没有规定。但根据作为《办法》立法依据之一的《营业性演出管理条例》第二条的规定：“本条例所称营业性演出，是指以营利为目的为公众举办的现场文艺表演活动。”即《办法》中所称“演出”应是指现场文艺表演，而不是指网络表演（即直播）。因此，从事主播经纪的公会不需要取得经营资质。第二，从立法意图来看，该条规定在征求意见稿中为“从事网络表演经纪活动，应当依法取得《营业性演出许可证》。”但是，在正式出台的《办法》中并没有笼统的规定从事主播经纪的应取得经营资质，而是规定公会从事“演出经纪活动”才需要取得经营资质。此外，在《办法》的官方解读中，并未出现“遵照线上线下统一管理原则”之类的制定意图。因此，只从事聊天、游戏、歌唱、舞蹈等主播经纪的公会不需要取得经营资质。第三，《营业性演出管理条例》第六条规定“演出经纪机构申请从事营业性演出经营活动，应当有3名以上专职演出经纪人员和与其业务相适应的资金，并向省、自治区、直辖市人民政府文化主管部门提出申请。”据此，演出经纪机构作为从事营业性演出居间、代理、行纪活动的经营单位，需要取得经营资质的前提是从事“营业性演出”经营活动，即现场文艺表演活动经纪服务。并且，该条规定设立演出经纪机构经营主体需要有3名以上专职经纪人员，并向省级文化主管部门提出申请，可谓“门槛过高”，不利于优化网络表演（直播）行业营商环境。此外，根据《营业性演出管理条例》第十三条规定，举办营业性演出活动，应当向演出所在地县级人民政府文化主管部门提出申请并取得批准。如将网络表演视为营业性演出，则开展网络表演活动亦应取得主管部门的活动批准，这显然是不合理的。
另一种观点认为，公会从事主播经纪活动都需要取得经营资质，即网络表演经纪机构等同于演出经纪机构。理由有二：第一，公会从事主播经纪活动需要取得经营资质是线上线下统一管理原则的基本要求。文化和旅游部在发文中也规定，《办法》实施前已从事主播经纪活动的公会，可在《办法》实施后的18个月缓冲期内取得经营资质，缓冲期内无经营资质不视为违反《办法》。如公会不是都需要取得经营资质，则文化和旅游部的发文规定并无太多的含义。第二，从体系解释来看，《办法》第五条规定直播平台应当核验平台内公会资质，第十七条规定公会从事主播经纪活动以外的经纪活动依照其他规定管理。据此，可以看出，公会从事主播经纪活动是需要取得经营资质的。
综合以上理解，结合《办法》系规范性文件，属于实施性立法的情况，我们认为，第一种观点比较合理，也符合《办法》对征求意见稿的修改。但是，对上述条款究竟采用何种解释，重点还是在于对“演出经纪活动”的理解。文化和旅游部表示下一步将出台相关文件，不排除其在后续文件中作出其他要求的可能。
二、《办法》对经纪人员资质的要求
《办法》第十四条规定，公会应当配备满足业务需要的主播经纪人员。主播经纪人员与所签约主播人数比例原则上不低于1:100。主播经纪人员从事演出经纪活动，应当依法取得相应的资格证书。该条规定相对于征求意见稿中将网络表演经纪人员也称为“演出经纪人员”，都需要“取得演出经纪资格证书，依照《演出经纪人员管理办法》进行管理”而言，是有明显区别的。换而言之，依据本条规定，网络表演经纪人员并不等同于演出经纪人员，网络表演经纪人员只有从事从事演出经纪活动的，才需要取得演出经纪资格证书。
结语 ：
《办法》虽然对公会及其经纪人员资质作出相关的规定，但究竟作何理解，还有待行政主管部门进一步的解释。于公会而言，如不从事演出经纪则无需取得经营资质，目前大部分公会均不会“挤破脑袋”去取得经营资质。公会亦为其签约主播配备了相应的运营人员，如无资质要求，该等运营人员与《办法》所称网络表演经纪人员并无差别。我们将继续关注文化和旅游部后续出台的文件以及后续的执法实践，为公会行为提供相应参考。
2021年8月30日，文化和旅游部印发《网络表演经纪机构管理办法》（文旅市场发〔2021〕91号，以下简称《办法》），自发布之日起施行。《办法》规定了公会及其经纪人员的资质问题。该部分内容引起关注较大，但对于条款的理解，存在一定争议。本篇将对《办法》规定的公会及其经纪人员资质条款作出解读。
一、《办法》对公会资质的要求
《办法》第四条规定了公会的经营资质。第五条要求直播平台核验公会资质。第十六条规定公会违反第四条规定的法律责任，由县级人民政府文化主管部门予以取缔，没收演出器材和违法所得，并处违法所得8倍以上10倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足1万元的，并处5万元以上10万元以下的罚款。其中，《办法》第四条第一款关于公会资质的规定，引起各方的争议。
《办法》第四条第一款规定：“网络表演经纪机构从事演出经纪活动，应当依法取得营业性演出许可证。”对于该条款的理解：
一种观点认为，公会只有从事演出经纪活动才需要取得营业性演出许可证，从事主播经纪则不需要取得经营资质，即网络表演经纪机构不等同于演出经纪机构。理由有三：第一，从文义解释来看，《办法》规定公会从事“演出经纪活动”需要取得营业性演出许可证。《办法》对于何为“演出经纪活动”并没有规定。但根据作为《办法》立法依据之一的《营业性演出管理条例》第二条的规定：“本条例所称营业性演出，是指以营利为目的为公众举办的现场文艺表演活动。”即《办法》中所称“演出”应是指现场文艺表演，而不是指网络表演（即直播）。因此，从事主播经纪的公会不需要取得经营资质。第二，从立法意图来看，该条规定在征求意见稿中为“从事网络表演经纪活动，应当依法取得《营业性演出许可证》。”但是，在正式出台的《办法》中并没有笼统的规定从事主播经纪的应取得经营资质，而是规定公会从事“演出经纪活动”才需要取得经营资质。此外，在《办法》的官方解读中，并未出现“遵照线上线下统一管理原则”之类的制定意图。因此，只从事聊天、游戏、歌唱、舞蹈等主播经纪的公会不需要取得经营资质。第三，《营业性演出管理条例》第六条规定“演出经纪机构申请从事营业性演出经营活动，应当有3名以上专职演出经纪人员和与其业务相适应的资金，并向省、自治区、直辖市人民政府文化主管部门提出申请。”据此，演出经纪机构作为从事营业性演出居间、代理、行纪活动的经营单位，需要取得经营资质的前提是从事“营业性演出”经营活动，即现场文艺表演活动经纪服务。并且，该条规定设立演出经纪机构经营主体需要有3名以上专职经纪人员，并向省级文化主管部门提出申请，可谓“门槛过高”，不利于优化网络表演（直播）行业营商环境。此外，根据《营业性演出管理条例》第十三条规定，举办营业性演出活动，应当向演出所在地县级人民政府文化主管部门提出申请并取得批准。如将网络表演视为营业性演出，则开展网络表演活动亦应取得主管部门的活动批准，这显然是不合理的。
另一种观点认为，公会从事主播经纪活动都需要取得经营资质，即网络表演经纪机构等同于演出经纪机构。理由有二：第一，公会从事主播经纪活动需要取得经营资质是线上线下统一管理原则的基本要求。文化和旅游部在发文中也规定，《办法》实施前已从事主播经纪活动的公会，可在《办法》实施后的18个月缓冲期内取得经营资质，缓冲期内无经营资质不视为违反《办法》。如公会不是都需要取得经营资质，则文化和旅游部的发文规定并无太多的含义。第二，从体系解释来看，《办法》第五条规定直播平台应当核验平台内公会资质，第十七条规定公会从事主播经纪活动以外的经纪活动依照其他规定管理。据此，可以看出，公会从事主播经纪活动是需要取得经营资质的。
综合以上理解，结合《办法》系规范性文件，属于实施性立法的情况，我们认为，第一种观点比较合理，也符合《办法》对征求意见稿的修改。但是，对上述条款究竟采用何种解释，重点还是在于对“演出经纪活动”的理解。文化和旅游部表示下一步将出台相关文件，不排除其在后续文件中作出其他要求的可能。
二、《办法》对经纪人员资质的要求
《办法》第十四条规定，公会应当配备满足业务需要的主播经纪人员。主播经纪人员与所签约主播人数比例原则上不低于1:100。主播经纪人员从事演出经纪活动，应当依法取得相应的资格证书。该条规定相对于征求意见稿中将网络表演经纪人员也称为“演出经纪人员”，都需要“取得演出经纪资格证书，依照《演出经纪人员管理办法》进行管理”而言，是有明显区别的。换而言之，依据本条规定，网络表演经纪人员并不等同于演出经纪人员，网络表演经纪人员只有从事从事演出经纪活动的，才需要取得演出经纪资格证书。
结语 ：
《办法》虽然对公会及其经纪人员资质作出相关的规定，但究竟作何理解，还有待行政主管部门进一步的解释。于公会而言，如不从事演出经纪则无需取得经营资质，目前大部分公会均不会“挤破脑袋”去取得经营资质。公会亦为其签约主播配备了相应的运营人员，如无资质要求，该等运营人员与《办法》所称网络表演经纪人员并无差别。我们将继续关注文化和旅游部后续出台的文件以及后续的执法实践，为公会行为提供相应参考。
因项目多栋高层存在楼板开裂、地下室梁柱偏心且渗漏等问题，常德中梁滨江首府有业主强烈要求退房。
自2020年12月以来，常德中梁滨江首府高层业主陆续发现其所购房屋楼板存在开裂情况。据业主不完全统计，裂纹主要集中在高层，受牵涉业主约有800户左右。
对此，中梁控股（02772.HK）方面先后委托了湖南中南林大土木建筑工程检测中心（下称“中南林科大”）及湖南湖大土木建筑工程检测有限公司（下称“湖大检测公司”）进行检测。
记者了解到，上述两家单位分别于2020年12月25日及2021年1月14日出示了检测报告，同时湖大检测公司在检测报告中提出了加固方案，且于今年2月6日专家进行了论证。
不过，业主向《中国科技投资》透露，在今年2月6日专家论证之前开发商已经在整改房屋开裂问题，并进行了碳纤维补强。对于碳纤维补强措施，业主提出颇多质疑，其中便提到碳纤维材料未经检测便开始施工。屋漏偏逢连夜雨——业主又发现项目地下室存在渗漏、梁柱偏心的问题。
4月30日，业主陆续被通知于该日收房。但业主对房屋结构安全的顾虑并未消除，更有业主要求退房。《中国科技投资》从中梁控股方面获悉，截至5月8日10点左右，累计交付128户，这意味着，彼时仅10%左右的业主收房。
楼板普遍开裂 整改材料受质疑
去年12月，常德中梁滨江首府有业主发现房屋楼板存在开裂情况，此后大部分业主发现自己的房屋存在同样的问题。
据业主反映，裂纹主要集中在高层，1栋至3栋及5栋较为严重，而6栋至9栋相对好些。据业主不完全统计，高层出现开裂情况的在800户左右。在业主提供的照片中，一户业主家中楼板出现数条裂缝，有的长度粗略估算逾5米。
记者了解到，针对楼板裂缝问题，中梁控股方面先后委托了中南林科大及湖大检测公司进行检测，两家检测机构分别于2020年12月25日及2021年1月14日出示了检测报告。
具体来看，就现浇混凝土楼板结构问题，中南林科大抽检了不同楼栋共计3户，检测结果为：抽检部位的楼板厚度、混凝土强度等均符合相关要求。
湖大检测公司则检测鉴定了所有高层楼板裂缝原因，其中1号楼房屋楼板切角及跨中裂缝属于早期材料收缩和温差应力所致的变形裂缝，此处裂缝的产生与施工过程中的养护不到位也有一定关系，但现有楼板裂缝不会危及到房屋主体结构安全。
此外，中梁控股方面向《中国科技投资》表示，湖大检测公司还在检测报告中提出了加固方案，并且设计单位出具了修复方案，并经专家论证后，委托了具有特种资质的施工单位施工。根据鼎级传媒消息，今年2月6日的专家论证会上，专家组给出意见表，同意检测鉴定报告结论即房屋主体结构安全可靠，并论证该设计修复方案合理可行。
而根据业主反映，开发商在专家论证之前便已经对开裂问题进行了整改。在去年12月24日业主拍摄的照片中，记者看到，业主屋内楼板裂缝确实进行了部分整改。另一位业主陈鑫（化名）告诉记者，今年1月31日他去看房时，其客厅地面裂缝已经过碳纤维补强处理，并留下排列整齐的黑色条纹痕迹。
对于碳纤维补强措施，业主认为并不合规，其中碳纤维加固方案未经专家论证，且加固材料碳纤维及环氧胶水未经检测确认合格就开始施工。
针对业主提出的质疑，常德市鼎城区建筑工程质量监督管理站（下称“质量监督管理站”）于今年2月4日发布了《责令停工通知书》，指出楼板裂缝处理的原材料未按程序先检后用，违反相关规范要求，责令相关施工单位立即停止施工。记者了解到，中梁滨江首府施工单位已于今年3月9日向质量监督管理站提交了《复工申请报告书》。3月11日，质量监督管理站审批意见显示为“具备复工条件，按指令复工”。
业主屋内楼板开裂问题已陆续整改完毕，项目也于今年4月28日获得竣工验收备案文件。不过，业主陈鑫却向记者表示，他还担心房屋其他地方亦有问题。
一位建筑业人士告诉记者，从业主提供的图片来看，梁与柱偏心距远远超过了四分之一梁宽，接近二分之一梁宽，框架梁、柱一般情况下不出现偏心构造，当出现梁柱偏心节点且偏心距超四分之一梁宽时，需要对节点处梁做水平加腋处理，且在计算中应考虑偏心对梁柱节点核心区受力和构造的不利影响，以及梁荷载对柱子的偏心影响。
北京特亿阳光新能源总裁祁海坤接受《中国科技投资》记者采访时表示，造成梁柱偏心要看初始设计如此，还是自身结构失稳位移或者周边地质沉降，要实地勘察分析，“即使柱子的承载力足够，柱与梁的接触面积过小，尤其是在地震作用下承受载荷的剪力面积不够，也会有接触面局部失效的可能，造成局部失稳、进而坍塌的可能”。
“一般情况下梁的宽度要大于柱宽度的一半，所以偏心距超过四分之一柱宽时，要有具体的专业计算分析，必要时采取有效支撑补救措施，检查设计图纸有没有水平加腋梁、柱子的箍筋是否足够等，最好对房屋结构模型进行抗震组合下的承载力验算。”祁海坤建议。
针对地下室问题，《中国科技投资》致函中梁控股方面，公司并未否认漏水和梁柱偏心的情况，并回复称渗水问题属于普通防水问题，无需委托第三方检测；关于梁柱偏心问题，已安排第三方检测机构进行检测，并由原设计单位出具施工方案并进行了专家论证。
记者了解到，截至4月底，梁柱质量问题以及前述的楼板开裂整改工程均已完成。4月28日，中梁滨江首府项目已获得竣工验收备案文件。
实际上该项目原定于2020年12月31日交付，直到今年4月30日业主才被通知收房。且据业主朱爽透露，收房当日开发商并没有出具完整的三书一证一表，涉嫌违规交房。与此同时，业主表示，交房当日他们认为开发商公示的《工程竣工验收备案表》的红章可能有“P图”痕迹。中梁控股方面就此事回复记者时，并未就“P图”质疑进行解释，只是表示“项目竣备资料齐全，并在交付当日进行了现场公示并拍照留证”。
与此同时，记者了解到，鼎城区政府已委托国家建筑工程质量监督检验中心对中梁滨江首府进行全面检测，检测鉴定内容包括地下室梁柱、高层所有楼栋主体结构安全性鉴定，以及地下室渗漏状况检查等，检测时长或在40天~64天之间，已于5月初进场检测。
但业主普遍表示不想收房，并纷纷向开发商寄去了拒绝收房的邮件。记者从中梁控股方面获悉，截至5月8日10点左右，累计交付128户。这意味着，彼时1198户业主仅10%左右收房。
------此项目暂未完结
自2020年12月以来，常德中梁滨江首府高层业主陆续发现其所购房屋楼板存在开裂情况。据业主不完全统计，裂纹主要集中在高层，受牵涉业主约有800户左右。
对此，中梁控股（02772.HK）方面先后委托了湖南中南林大土木建筑工程检测中心（下称“中南林科大”）及湖南湖大土木建筑工程检测有限公司（下称“湖大检测公司”）进行检测。
记者了解到，上述两家单位分别于2020年12月25日及2021年1月14日出示了检测报告，同时湖大检测公司在检测报告中提出了加固方案，且于今年2月6日专家进行了论证。
不过，业主向《中国科技投资》透露，在今年2月6日专家论证之前开发商已经在整改房屋开裂问题，并进行了碳纤维补强。对于碳纤维补强措施，业主提出颇多质疑，其中便提到碳纤维材料未经检测便开始施工。屋漏偏逢连夜雨——业主又发现项目地下室存在渗漏、梁柱偏心的问题。
4月30日，业主陆续被通知于该日收房。但业主对房屋结构安全的顾虑并未消除，更有业主要求退房。《中国科技投资》从中梁控股方面获悉，截至5月8日10点左右，累计交付128户，这意味着，彼时仅10%左右的业主收房。
楼板普遍开裂 整改材料受质疑
去年12月，常德中梁滨江首府有业主发现房屋楼板存在开裂情况，此后大部分业主发现自己的房屋存在同样的问题。
据业主反映，裂纹主要集中在高层，1栋至3栋及5栋较为严重，而6栋至9栋相对好些。据业主不完全统计，高层出现开裂情况的在800户左右。在业主提供的照片中，一户业主家中楼板出现数条裂缝，有的长度粗略估算逾5米。
记者了解到，针对楼板裂缝问题，中梁控股方面先后委托了中南林科大及湖大检测公司进行检测，两家检测机构分别于2020年12月25日及2021年1月14日出示了检测报告。
具体来看，就现浇混凝土楼板结构问题，中南林科大抽检了不同楼栋共计3户，检测结果为：抽检部位的楼板厚度、混凝土强度等均符合相关要求。
湖大检测公司则检测鉴定了所有高层楼板裂缝原因，其中1号楼房屋楼板切角及跨中裂缝属于早期材料收缩和温差应力所致的变形裂缝，此处裂缝的产生与施工过程中的养护不到位也有一定关系，但现有楼板裂缝不会危及到房屋主体结构安全。
此外，中梁控股方面向《中国科技投资》表示，湖大检测公司还在检测报告中提出了加固方案，并且设计单位出具了修复方案，并经专家论证后，委托了具有特种资质的施工单位施工。根据鼎级传媒消息，今年2月6日的专家论证会上，专家组给出意见表，同意检测鉴定报告结论即房屋主体结构安全可靠，并论证该设计修复方案合理可行。
而根据业主反映，开发商在专家论证之前便已经对开裂问题进行了整改。在去年12月24日业主拍摄的照片中，记者看到，业主屋内楼板裂缝确实进行了部分整改。另一位业主陈鑫（化名）告诉记者，今年1月31日他去看房时，其客厅地面裂缝已经过碳纤维补强处理，并留下排列整齐的黑色条纹痕迹。
对于碳纤维补强措施，业主认为并不合规，其中碳纤维加固方案未经专家论证，且加固材料碳纤维及环氧胶水未经检测确认合格就开始施工。
针对业主提出的质疑，常德市鼎城区建筑工程质量监督管理站（下称“质量监督管理站”）于今年2月4日发布了《责令停工通知书》，指出楼板裂缝处理的原材料未按程序先检后用，违反相关规范要求，责令相关施工单位立即停止施工。记者了解到，中梁滨江首府施工单位已于今年3月9日向质量监督管理站提交了《复工申请报告书》。3月11日，质量监督管理站审批意见显示为“具备复工条件，按指令复工”。
业主屋内楼板开裂问题已陆续整改完毕，项目也于今年4月28日获得竣工验收备案文件。不过，业主陈鑫却向记者表示，他还担心房屋其他地方亦有问题。
一位建筑业人士告诉记者，从业主提供的图片来看，梁与柱偏心距远远超过了四分之一梁宽，接近二分之一梁宽，框架梁、柱一般情况下不出现偏心构造，当出现梁柱偏心节点且偏心距超四分之一梁宽时，需要对节点处梁做水平加腋处理，且在计算中应考虑偏心对梁柱节点核心区受力和构造的不利影响，以及梁荷载对柱子的偏心影响。
北京特亿阳光新能源总裁祁海坤接受《中国科技投资》记者采访时表示，造成梁柱偏心要看初始设计如此，还是自身结构失稳位移或者周边地质沉降，要实地勘察分析，“即使柱子的承载力足够，柱与梁的接触面积过小，尤其是在地震作用下承受载荷的剪力面积不够，也会有接触面局部失效的可能，造成局部失稳、进而坍塌的可能”。
“一般情况下梁的宽度要大于柱宽度的一半，所以偏心距超过四分之一柱宽时，要有具体的专业计算分析，必要时采取有效支撑补救措施，检查设计图纸有没有水平加腋梁、柱子的箍筋是否足够等，最好对房屋结构模型进行抗震组合下的承载力验算。”祁海坤建议。
针对地下室问题，《中国科技投资》致函中梁控股方面，公司并未否认漏水和梁柱偏心的情况，并回复称渗水问题属于普通防水问题，无需委托第三方检测；关于梁柱偏心问题，已安排第三方检测机构进行检测，并由原设计单位出具施工方案并进行了专家论证。
记者了解到，截至4月底，梁柱质量问题以及前述的楼板开裂整改工程均已完成。4月28日，中梁滨江首府项目已获得竣工验收备案文件。
实际上该项目原定于2020年12月31日交付，直到今年4月30日业主才被通知收房。且据业主朱爽透露，收房当日开发商并没有出具完整的三书一证一表，涉嫌违规交房。与此同时，业主表示，交房当日他们认为开发商公示的《工程竣工验收备案表》的红章可能有“P图”痕迹。中梁控股方面就此事回复记者时，并未就“P图”质疑进行解释，只是表示“项目竣备资料齐全，并在交付当日进行了现场公示并拍照留证”。
与此同时，记者了解到，鼎城区政府已委托国家建筑工程质量监督检验中心对中梁滨江首府进行全面检测，检测鉴定内容包括地下室梁柱、高层所有楼栋主体结构安全性鉴定，以及地下室渗漏状况检查等，检测时长或在40天~64天之间，已于5月初进场检测。
但业主普遍表示不想收房，并纷纷向开发商寄去了拒绝收房的邮件。记者从中梁控股方面获悉，截至5月8日10点左右，累计交付128户。这意味着，彼时1198户业主仅10%左右收房。
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