大冶城.建公司公然违约有悖商业道德 事实证据确凿请F院纠正！
商业道德是市场经济的灵Hun，遵守商业道德是促J市场创新和经济健康发展的基石。民营企业在面对由疫情带来的难题中已经是夹缝中生存，再遇到了合作方的背信弃德无异于雪上加霜。湖北大冶就存在着这样一家公司，随着租赁市场的升温而反悔房屋租赁合约内容、坐地起价，给投zi方带来了不可计量的损失。
我是湖北叁*鼎酒店管.理有限公司的法定代表人王*义*冰，按合同约定我司由股东江西铂*特酒店管.理有限责任公司持股百分之五十一于2021年7月20日设立，作为本项目的驻当地执行管.理公司，主营宴会业务。作为一家民营企业，我们守F经.营、诚信合作，为了这次发展业务，我们叁*鼎公司排除万难筹备工作，有异地投zi，有返乡创业，甚至有倾其所有，mai房子来进行这一次的规划投zi，所有投zi人都对此项目的投zi规划付出zui大的努力。但未曾想却遭到了租赁商的背叛和F院的误判。
白纸黑字写明合同各项事宜 双方达成协议
2021年3月27日，与大冶城*建开发有限公司（民营企业，下称城*建公司）签订的《房屋租赁合同》，双方约定：城*建公司于2021年3月27日前将租赁地交我司，租期自2022年3月27日至2035年3月26日，共13年。2021年3月27日至2022年3月26日为装修免租期。租金17元/平方米，半年缴纳一次，首期租金缴纳时间为2021年9月17日，合同总金额为二千四百万余元。同时约定，合同生效后，任何一方无故提出终止合同的，应付违约金人m币200万元，造成对方损失的应赔偿损失。合同签订后，我司于2021年4月12日向城*建公司付保Z金人m币50万元，且为推进项目，已对外签订装修合同1186万余元、装饰设计合同16.3万元、婚庆技术合作合同60万元、电梯合同14.88万元、消防合同43.8万元，空调设计合同42万元，并交纳各项合同预付款44.49万元，余下款项将随时面临诉讼风险。
大冶城*建公司因租赁市场升温后违背商业道德 弃协议于不顾
我司在YI情期间、市场低迷之际，与城*建公司签订房屋租赁合同，随着租赁市场的升温，城*建公司遂以21元/平方米的J格将该房屋另租于他人，通过违约，大冶城*建公司可从中获利高达600万余元。城*建公司以各种借口拒绝交付出租房屋并阻止我司施工，期间长达5个月，我司多次请求履行合同均被拒绝，城*建公司无一次主动正面磋商。城*建公司这种行为严重违背合同与商业道德！
我司依F提起su讼 但F院判决结果令我们大失所望
我司认为，合同签订后，大冶城*建公司产生了一系列违约行为。依照合同约定，城*建公司应当退还我司已付的50万元履约保Z金，并赔偿我司200万元违约金，对我司因筹备项目签订对外合同的部分债务183.58万元也应承担赔偿责任。我司根据F律相关规定提起su讼。然而一审F官李某青的判决令我们大失所望。
F院支持双方解除合同，城*建公司退还50万保Z金，未认定被告城*建公司违约，认定我司违约。该判决罔顾事实、颠倒是非，具体判决如下：
第.一，F院认定我司未能根据合同的约定及时提供施工图纸并将施工图纸送交相关部门审he及办.理施工许可证，导致城*建公司阻止我司进场施工，属我司违反F律F规的强制性规定及合同约定。我司认为，出租方的基本义务是交付出租房屋，大冶城*建拒绝交付出租房屋已构成根本违约。另外，合同约定开工前将装修方案及施工图报城*建公司书面审he后上报市住建局装饰、消防等部门批准。我司于2021年8月已将资料提交至城*建公司，至今城*建公司未出具任何书面审he意见，只以各种借口拖延拒绝。无奈我司直接将相关资料提交至住建局装饰部，已获取施工许可证，大冶城*建公司依然阻止我方进场施工。F院该认定既不符合本案的事实，也违背了基本的法律常识。
第.二，F院以我司办.理的施工许可证和消防工程施工合同的时间节点，认定我司将无法在免租期内试营业，推断我司预期违约。我司认为（1）企业的运营，本该属于自.己的内部规划，yi情不稳定的当下，我司做出合理调整，Fen期实施项目实属正常策划。作为出租方城*建公司与F院如此关注，令人不解；（2）装修工作重要独..立区域完工，我司便可分区进行婚前策划、婚纱摄影、户外及部分室内典礼、婚宴预订等多项试营业项目。F院仅仅通过简.单分析就判定我方无法完成试营业，该推断逻辑错误。我司试营业情况并不损害出租人的房屋租金，又何谈预期违约？欲加之罪，明显有失公允！
第三，F院以我司于2021年9月17日未及时交纳租金，属于违约。我司之所以未及时交纳租金，完全是因为大冶城*建公司违约在先，我们的行为是履行抗辩权，是保护自身合F权益的合F行为。大冶城*建公司连zui基本的出租义务不履行，合同约定的单价都处在城*建公司的调整计划之中，如此巨大的投zi，作为任何一个投zi人都会谨慎防备。F院如此判定，完全不遵从事情本质原由。
第四，F院认定我司提交的证据不足以证实大冶城*建公司将房屋另租他人。此条判定系事实认定错误，我司提交的2022年2月12日与大冶城*建公司董事长叶某林的谈话录音中，叶某林明确阐述与黄**的洽谈细节，商务内容详细至地点、人物、时间，以及表达双方已经明确达成21元/平方等多项合作条款。而且此事实在我司于2022年2月16日与黄**谈话录音中，黄**也同样阐述此事实，如同一辙。如此闭环的证据链都不足以证实事实。对比之下，大冶城*建公司在没有任.何证据情况下，单方面以所谓我司口头承诺2021年10月1日试营业为理由，推断我司预期违约，却被采纳。公道何在？！
我司多次争取合作无果 基本诉求也被驳回
资金积压，项目搁置，这是所有投zi人zui忧心的事情，万般争取均在大冶城*建公司背信弃德之下拒绝，我司终只求能挽回损失，另寻商机，然而请求赔付金额都不足大冶城*建公司通过违约所获利益的一半，却被一审法官李某青驳回，实属寒心。
综上所述，我司认为我们的合F权益得到了Q犯，相关人员将合F的我司诬判成违约方，公平公正何在？因此，特请相关部门介入此事，帮我们争取我们的合fa权益，还我们一个公道，恭请广大群众一起监督，还大冶市一个好的经商环境！！
——本稿件由当事人提供发布，仅代表个人观点，与平台及媒体无关，禁止转载和借用。
商业道德是市场经济的灵Hun，遵守商业道德是促J市场创新和经济健康发展的基石。民营企业在面对由疫情带来的难题中已经是夹缝中生存，再遇到了合作方的背信弃德无异于雪上加霜。湖北大冶就存在着这样一家公司，随着租赁市场的升温而反悔房屋租赁合约内容、坐地起价，给投zi方带来了不可计量的损失。
我是湖北叁*鼎酒店管.理有限公司的法定代表人王*义*冰，按合同约定我司由股东江西铂*特酒店管.理有限责任公司持股百分之五十一于2021年7月20日设立，作为本项目的驻当地执行管.理公司，主营宴会业务。作为一家民营企业，我们守F经.营、诚信合作，为了这次发展业务，我们叁*鼎公司排除万难筹备工作，有异地投zi，有返乡创业，甚至有倾其所有，mai房子来进行这一次的规划投zi，所有投zi人都对此项目的投zi规划付出zui大的努力。但未曾想却遭到了租赁商的背叛和F院的误判。
白纸黑字写明合同各项事宜 双方达成协议
2021年3月27日，与大冶城*建开发有限公司（民营企业，下称城*建公司）签订的《房屋租赁合同》，双方约定：城*建公司于2021年3月27日前将租赁地交我司，租期自2022年3月27日至2035年3月26日，共13年。2021年3月27日至2022年3月26日为装修免租期。租金17元/平方米，半年缴纳一次，首期租金缴纳时间为2021年9月17日，合同总金额为二千四百万余元。同时约定，合同生效后，任何一方无故提出终止合同的，应付违约金人m币200万元，造成对方损失的应赔偿损失。合同签订后，我司于2021年4月12日向城*建公司付保Z金人m币50万元，且为推进项目，已对外签订装修合同1186万余元、装饰设计合同16.3万元、婚庆技术合作合同60万元、电梯合同14.88万元、消防合同43.8万元，空调设计合同42万元，并交纳各项合同预付款44.49万元，余下款项将随时面临诉讼风险。
大冶城*建公司因租赁市场升温后违背商业道德 弃协议于不顾
我司在YI情期间、市场低迷之际，与城*建公司签订房屋租赁合同，随着租赁市场的升温，城*建公司遂以21元/平方米的J格将该房屋另租于他人，通过违约，大冶城*建公司可从中获利高达600万余元。城*建公司以各种借口拒绝交付出租房屋并阻止我司施工，期间长达5个月，我司多次请求履行合同均被拒绝，城*建公司无一次主动正面磋商。城*建公司这种行为严重违背合同与商业道德！
我司依F提起su讼 但F院判决结果令我们大失所望
我司认为，合同签订后，大冶城*建公司产生了一系列违约行为。依照合同约定，城*建公司应当退还我司已付的50万元履约保Z金，并赔偿我司200万元违约金，对我司因筹备项目签订对外合同的部分债务183.58万元也应承担赔偿责任。我司根据F律相关规定提起su讼。然而一审F官李某青的判决令我们大失所望。
F院支持双方解除合同，城*建公司退还50万保Z金，未认定被告城*建公司违约，认定我司违约。该判决罔顾事实、颠倒是非，具体判决如下：
第.一，F院认定我司未能根据合同的约定及时提供施工图纸并将施工图纸送交相关部门审he及办.理施工许可证，导致城*建公司阻止我司进场施工，属我司违反F律F规的强制性规定及合同约定。我司认为，出租方的基本义务是交付出租房屋，大冶城*建拒绝交付出租房屋已构成根本违约。另外，合同约定开工前将装修方案及施工图报城*建公司书面审he后上报市住建局装饰、消防等部门批准。我司于2021年8月已将资料提交至城*建公司，至今城*建公司未出具任何书面审he意见，只以各种借口拖延拒绝。无奈我司直接将相关资料提交至住建局装饰部，已获取施工许可证，大冶城*建公司依然阻止我方进场施工。F院该认定既不符合本案的事实，也违背了基本的法律常识。
第.二，F院以我司办.理的施工许可证和消防工程施工合同的时间节点，认定我司将无法在免租期内试营业，推断我司预期违约。我司认为（1）企业的运营，本该属于自.己的内部规划，yi情不稳定的当下，我司做出合理调整，Fen期实施项目实属正常策划。作为出租方城*建公司与F院如此关注，令人不解；（2）装修工作重要独..立区域完工，我司便可分区进行婚前策划、婚纱摄影、户外及部分室内典礼、婚宴预订等多项试营业项目。F院仅仅通过简.单分析就判定我方无法完成试营业，该推断逻辑错误。我司试营业情况并不损害出租人的房屋租金，又何谈预期违约？欲加之罪，明显有失公允！
第三，F院以我司于2021年9月17日未及时交纳租金，属于违约。我司之所以未及时交纳租金，完全是因为大冶城*建公司违约在先，我们的行为是履行抗辩权，是保护自身合F权益的合F行为。大冶城*建公司连zui基本的出租义务不履行，合同约定的单价都处在城*建公司的调整计划之中，如此巨大的投zi，作为任何一个投zi人都会谨慎防备。F院如此判定，完全不遵从事情本质原由。
第四，F院认定我司提交的证据不足以证实大冶城*建公司将房屋另租他人。此条判定系事实认定错误，我司提交的2022年2月12日与大冶城*建公司董事长叶某林的谈话录音中，叶某林明确阐述与黄**的洽谈细节，商务内容详细至地点、人物、时间，以及表达双方已经明确达成21元/平方等多项合作条款。而且此事实在我司于2022年2月16日与黄**谈话录音中，黄**也同样阐述此事实，如同一辙。如此闭环的证据链都不足以证实事实。对比之下，大冶城*建公司在没有任.何证据情况下，单方面以所谓我司口头承诺2021年10月1日试营业为理由，推断我司预期违约，却被采纳。公道何在？！
我司多次争取合作无果 基本诉求也被驳回
资金积压，项目搁置，这是所有投zi人zui忧心的事情，万般争取均在大冶城*建公司背信弃德之下拒绝，我司终只求能挽回损失，另寻商机，然而请求赔付金额都不足大冶城*建公司通过违约所获利益的一半，却被一审法官李某青驳回，实属寒心。
综上所述，我司认为我们的合F权益得到了Q犯，相关人员将合F的我司诬判成违约方，公平公正何在？因此，特请相关部门介入此事，帮我们争取我们的合fa权益，还我们一个公道，恭请广大群众一起监督，还大冶市一个好的经商环境！！
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【这是最后的斗争！美国CPI突破9.1%！如果再不能遏制通货膨胀，美国经济真的将彻底崩盘。这已经远远不是什么经济衰退的问题，这很有可能是美国经济体系重新崩盘的问题！传说中轰轰烈烈的大雪崩即将出现。让斗争来得更加猛烈些吧！】
美国将于美东时间7月13号早上8:30发布最新的6月CPI数据，也就是我们的北京时间晚上八点半。此前周二的时候美国互联网上流传出一张假图，报告说“美国6月未季度调查CPI同比增长10.2%“，导致美股在周二出现了戏剧性的下跌，人人害怕。
根据最新的数据显示：
今年6 月，据美国劳工统计局报告，美国所有城市消费者的消费者价格指数（CPI-U）经季节性调整后上涨 1.3%（环比），五月为1%，在过去 12 个月内所有项目指数经季节性调整后上涨 9.1%（同比）。 6 月份（南非）扣除食品和能源的所有项目指数均上涨 0.7%；同比增长 5.9% (NSA)。这一指数的增长基础广泛，汽油、住房和食品价格对美国CPI的贡献最大。其中能源指数本月上涨7.5%，贡献了近一半的商品涨幅，汽油指数上涨11.2%，其他主要成分指数也上涨。6月份食品指数上涨1.0%，居家食品指数也是如此。
我真的很怀疑这个假新闻是美国政府自导自演好让市场的心里预期放低点。这个9.1%让美国人民大松一口气的同时还是心里一惊。虽然没有假报告那么高，但依旧是自1981年11月以来的一次巨大以12个月计算的的通胀涨幅。其中能源指数比去年同期增长了41.6%（1980.04以来最高），食品指数上涨10.4%（1981.02以来最高）。此前道琼斯(Dow Jones)预计的数值为6 月CPI将同比上涨8.8%。核心CPI(即去除了粮食和能源之外的价格涨幅数据）与上个月持平。
很多人分析美国通胀很可能要见顶了。但是之前也分析过，由于石油的走向还是不是很明朗，美国能不能过这关还得看看沙特还得看看普京。万一普京这次访问沙特又出妙招，那拜登可就危险喽。白宫也很搞笑，咱们都知道经济数据是有滞后性的，白宫方面拿这个说事想把自己和这个通胀摘干净，”建议人们关注通胀报告环比数据而非同比数据”。
大家都知道本周能源跌得狠，白宫就在周二的发布会上想给美国群众画饼，大意就是不要看过去的数据，未来的数据会跌的，我们会继续努力的。但是选民们肯定不会买单的，6月份CPI不降反升，拜登政府的失败已成事实，而美联储如果还要继续加息，真的是不给美国人民一条活路啊。
花旗集团经济学家表示，美国通胀压力会逐渐从商品领域向服务业和房地产领域转移。“我们仍预计经济活动将放缓，房地产市场也将有所降温，但过热的房地产市场可能仍需要时间来冷却。”
对美国最新CPI的实际情况，必须给出三点总结性评论：
第一点，百分之九点一的CPI将成为美国经济无法逾越的大山，美联储持续的、大力度的加息会成为必然，接下来7、8、9这3个月美股股民肯定要做好座过山车的准备了；
第二点，拜登政府以遏制通货膨胀的战略目标，但现在看来是非常难以实现的，因为能源和粮食价格两头，它的价格控制权都不是在美国政府手里头，美国政府无法完全左右国际市场的这个价格；
第三点，美国通货膨胀真正的诱因是因为美元的世界货币机制，那国际上的价格可以倒灌给美国巨大的通货膨胀，而美国无法拒绝。
美国将于美东时间7月13号早上8:30发布最新的6月CPI数据，也就是我们的北京时间晚上八点半。此前周二的时候美国互联网上流传出一张假图，报告说“美国6月未季度调查CPI同比增长10.2%“，导致美股在周二出现了戏剧性的下跌，人人害怕。
根据最新的数据显示：
今年6 月，据美国劳工统计局报告，美国所有城市消费者的消费者价格指数（CPI-U）经季节性调整后上涨 1.3%（环比），五月为1%，在过去 12 个月内所有项目指数经季节性调整后上涨 9.1%（同比）。 6 月份（南非）扣除食品和能源的所有项目指数均上涨 0.7%；同比增长 5.9% (NSA)。这一指数的增长基础广泛，汽油、住房和食品价格对美国CPI的贡献最大。其中能源指数本月上涨7.5%，贡献了近一半的商品涨幅，汽油指数上涨11.2%，其他主要成分指数也上涨。6月份食品指数上涨1.0%，居家食品指数也是如此。
我真的很怀疑这个假新闻是美国政府自导自演好让市场的心里预期放低点。这个9.1%让美国人民大松一口气的同时还是心里一惊。虽然没有假报告那么高，但依旧是自1981年11月以来的一次巨大以12个月计算的的通胀涨幅。其中能源指数比去年同期增长了41.6%（1980.04以来最高），食品指数上涨10.4%（1981.02以来最高）。此前道琼斯(Dow Jones)预计的数值为6 月CPI将同比上涨8.8%。核心CPI(即去除了粮食和能源之外的价格涨幅数据）与上个月持平。
很多人分析美国通胀很可能要见顶了。但是之前也分析过，由于石油的走向还是不是很明朗，美国能不能过这关还得看看沙特还得看看普京。万一普京这次访问沙特又出妙招，那拜登可就危险喽。白宫也很搞笑，咱们都知道经济数据是有滞后性的，白宫方面拿这个说事想把自己和这个通胀摘干净，”建议人们关注通胀报告环比数据而非同比数据”。
大家都知道本周能源跌得狠，白宫就在周二的发布会上想给美国群众画饼，大意就是不要看过去的数据，未来的数据会跌的，我们会继续努力的。但是选民们肯定不会买单的，6月份CPI不降反升，拜登政府的失败已成事实，而美联储如果还要继续加息，真的是不给美国人民一条活路啊。
花旗集团经济学家表示，美国通胀压力会逐渐从商品领域向服务业和房地产领域转移。“我们仍预计经济活动将放缓，房地产市场也将有所降温，但过热的房地产市场可能仍需要时间来冷却。”
对美国最新CPI的实际情况，必须给出三点总结性评论：
第一点，百分之九点一的CPI将成为美国经济无法逾越的大山，美联储持续的、大力度的加息会成为必然，接下来7、8、9这3个月美股股民肯定要做好座过山车的准备了；
第二点，拜登政府以遏制通货膨胀的战略目标，但现在看来是非常难以实现的，因为能源和粮食价格两头，它的价格控制权都不是在美国政府手里头，美国政府无法完全左右国际市场的这个价格；
第三点，美国通货膨胀真正的诱因是因为美元的世界货币机制，那国际上的价格可以倒灌给美国巨大的通货膨胀，而美国无法拒绝。
中国两成家庭住电梯房 ，近一成家庭用柴草煮饭
随着我国楼市的发展，电梯房越来越多，一些中小城市也纷纷建设了高层住宅。当前住电梯楼的比例有多少？
国家统计局近期公布《中国人口普查年鉴-2020》，详细披露了第七次人口普查的分项数据。根据年鉴的说明，第七次全国人口普查采用长、短两种普查表。普查短表包括反映人口基本状况的项目，由全部住户（不包括港澳台居民和外籍人员）填报；普查长表包括所有短表项目和人口的经济活动、婚姻生育和住房等情况的项目，在全部住户中抽取10%的住户（不包括港澳台居民和外籍人员）填报。由于普查长表是按户抽样并进行登记，因此人口总数以及各种人口结构数据的抽样比会存在略微差异。
长表数据资料的第九卷有全国及各地按住房设施状况分的家庭户户数情况。第一财经记者整理计算了相关数据，中国有19.7%的家庭住房有电梯。其中，中国城市家庭住电梯房的比例达到36.7%；重庆城市家庭住房有电梯的比例超过60%。
城市家庭电梯房比例达36.7%
从城乡差异来看，电梯房主要在城市，因此重点梳理了城市家庭住房有无电梯的比例。数据显示，31个省份中，有7个省份的城市家庭电梯房比例超过4成，分别是重庆、北京、陕西、四川、天津、青海和安徽，主要是京津和中西部省份。
其中，一些中西部省份城市家庭电梯房的比例较高，与城镇化的发展阶段有关。随着西部大开发、中部崛起等战略的实施，加上2008年以来沿海产业加速向中西部转移，中西部的工业化和城镇化进程不断加快，很多城市的住房都是新世纪以后尤其是2008年以后所建，新建的小区很多都是电梯高层小区，因此有电梯的比例也比较高。
中国城市家庭住电梯房。数据来源：第一财经记者根据《中国人口普查年鉴-2020》梳理制作
西部直辖市重庆城市家庭住房有电梯的比例高达63%。重庆的电梯住房比例高，在很大程度上跟重庆的地形地貌有关。根据贝壳研究院此前发布的数据，重庆的超高层住宅位居全国首位，是典型的“住在空中”的城市，众多的超高层住宅也构成密密麻麻的“重庆森林”。重庆城区多为山地，建设用地资源的稀缺性决定其纵向发展才能满足城市居住需求，且住宅日照间距对楼高的限制较低。
另一方面也跟重庆城镇化进程和住宅建设年代有关。整体来说，相比沿海发达地区的大城市，中西部地区的房地产市场发展更晚。由于住宅建设更晚，因此电梯住房的比例也更高。
第一财经记者根据国家统计局数据整理发现，2002年，上海住宅商品房销售面积达到1846.4万平方米，北京为1604.4万平方米。彼时第三的重庆仅为870.4万平方米，不到上海的一半。到2007年，重庆住宅商品房销售面积达到3310.13万平方米。自此之后，重庆一直稳居第一，并且总体上呈现逐年走高的趋势。至2011年，重庆住宅商品房销售面积突破4000万平方米，到2016年超过5000万平方米。2019年，重庆连续四年住宅商品房成交面积超过5000万平方米。2019年，在住宅商品房销售面积上，一个重庆相当于八个深圳。
城镇化早的地区楼梯楼多
一些城镇化比较早的地区，电梯住房的比例不高。比如一线城市上海，电梯住房的比例仅为37%。另外，黑龙江、吉林的城市家庭电梯住房比例不高，分别只有25.9%和29.1%，辽宁这一比例也只有32.7%。
吉林大学东北亚研究院教授衣保中对第一财经分析，东北的城镇化比较早，东北国有经济为主，很多城市原来企业办社会，给职工建的房子比较多，单位分房比例在全国都是最高的，这些房子基本都是楼梯楼。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，早些年建造的房子，哪怕是在市区市中心，基本上都以多层为主，即五到七层的房子，在各地都非常多。之后，随着土地价格上升，房价上升，以及对于土地集约化的使用管理，容积率也不断提升，在这个情况下，电梯房的占比会越来越高。
张波说，城镇化率、人口净流入等因素都会影响一个地区电梯房的占比。一些地方如东北等区域，本身土地供应量足够，就没必要建很多电梯房了。
值得注意的是，尽管电梯楼主要是在城市，但近年来随着农村经济的发展，一些农村乡镇也建了不少住宅商品房，这些商品房有部分是电梯住宅。数据显示，农村家庭住房中，电梯房占比达到1.8%。
近一成家庭用柴草煮饭
《中国人口普查年鉴-2020》还公布了家庭户的主要炊事燃料情况。数据显示，使用燃气作为炊事燃料的家庭，占比最高，达到67.2%；用电作为燃料的比例次之，达到18%；用柴草作燃料的家庭比例，达到9.8%，接近一成；用煤炭做炊事燃料比例为3.5%。
从区域分布上来看，用柴草做主要炊事燃料的家庭，主要在农村地区，东北地区、中西部的四川、重庆、甘肃等部分省份农村家庭用柴草做饭的比例仍比较高。
衣保中说，东北土地肥沃，农业发达，粮食种植面积大，柴草来源十分丰富，比如秸秆、稻草等。而且东北很多农村地区不光做饭要用柴草，冬天取暖也需要，需要的量很大。用燃气要花钱，但用柴草就是免费的。
一些地方的农村家庭虽然使用天然气，但也会搭配有大灶。老家湖南永州的秦先生说，用柴火灶炖肉香，现在很多农村自建房，既配有现代化的厨房，又搭有柴火灶，都很干净整洁。
随着我国楼市的发展，电梯房越来越多，一些中小城市也纷纷建设了高层住宅。当前住电梯楼的比例有多少？
国家统计局近期公布《中国人口普查年鉴-2020》，详细披露了第七次人口普查的分项数据。根据年鉴的说明，第七次全国人口普查采用长、短两种普查表。普查短表包括反映人口基本状况的项目，由全部住户（不包括港澳台居民和外籍人员）填报；普查长表包括所有短表项目和人口的经济活动、婚姻生育和住房等情况的项目，在全部住户中抽取10%的住户（不包括港澳台居民和外籍人员）填报。由于普查长表是按户抽样并进行登记，因此人口总数以及各种人口结构数据的抽样比会存在略微差异。
长表数据资料的第九卷有全国及各地按住房设施状况分的家庭户户数情况。第一财经记者整理计算了相关数据，中国有19.7%的家庭住房有电梯。其中，中国城市家庭住电梯房的比例达到36.7%；重庆城市家庭住房有电梯的比例超过60%。
城市家庭电梯房比例达36.7%
从城乡差异来看，电梯房主要在城市，因此重点梳理了城市家庭住房有无电梯的比例。数据显示，31个省份中，有7个省份的城市家庭电梯房比例超过4成，分别是重庆、北京、陕西、四川、天津、青海和安徽，主要是京津和中西部省份。
其中，一些中西部省份城市家庭电梯房的比例较高，与城镇化的发展阶段有关。随着西部大开发、中部崛起等战略的实施，加上2008年以来沿海产业加速向中西部转移，中西部的工业化和城镇化进程不断加快，很多城市的住房都是新世纪以后尤其是2008年以后所建，新建的小区很多都是电梯高层小区，因此有电梯的比例也比较高。
中国城市家庭住电梯房。数据来源：第一财经记者根据《中国人口普查年鉴-2020》梳理制作
西部直辖市重庆城市家庭住房有电梯的比例高达63%。重庆的电梯住房比例高，在很大程度上跟重庆的地形地貌有关。根据贝壳研究院此前发布的数据，重庆的超高层住宅位居全国首位，是典型的“住在空中”的城市，众多的超高层住宅也构成密密麻麻的“重庆森林”。重庆城区多为山地，建设用地资源的稀缺性决定其纵向发展才能满足城市居住需求，且住宅日照间距对楼高的限制较低。
另一方面也跟重庆城镇化进程和住宅建设年代有关。整体来说，相比沿海发达地区的大城市，中西部地区的房地产市场发展更晚。由于住宅建设更晚，因此电梯住房的比例也更高。
第一财经记者根据国家统计局数据整理发现，2002年，上海住宅商品房销售面积达到1846.4万平方米，北京为1604.4万平方米。彼时第三的重庆仅为870.4万平方米，不到上海的一半。到2007年，重庆住宅商品房销售面积达到3310.13万平方米。自此之后，重庆一直稳居第一，并且总体上呈现逐年走高的趋势。至2011年，重庆住宅商品房销售面积突破4000万平方米，到2016年超过5000万平方米。2019年，重庆连续四年住宅商品房成交面积超过5000万平方米。2019年，在住宅商品房销售面积上，一个重庆相当于八个深圳。
城镇化早的地区楼梯楼多
一些城镇化比较早的地区，电梯住房的比例不高。比如一线城市上海，电梯住房的比例仅为37%。另外，黑龙江、吉林的城市家庭电梯住房比例不高，分别只有25.9%和29.1%，辽宁这一比例也只有32.7%。
吉林大学东北亚研究院教授衣保中对第一财经分析，东北的城镇化比较早，东北国有经济为主，很多城市原来企业办社会，给职工建的房子比较多，单位分房比例在全国都是最高的，这些房子基本都是楼梯楼。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，早些年建造的房子，哪怕是在市区市中心，基本上都以多层为主，即五到七层的房子，在各地都非常多。之后，随着土地价格上升，房价上升，以及对于土地集约化的使用管理，容积率也不断提升，在这个情况下，电梯房的占比会越来越高。
张波说，城镇化率、人口净流入等因素都会影响一个地区电梯房的占比。一些地方如东北等区域，本身土地供应量足够，就没必要建很多电梯房了。
值得注意的是，尽管电梯楼主要是在城市，但近年来随着农村经济的发展，一些农村乡镇也建了不少住宅商品房，这些商品房有部分是电梯住宅。数据显示，农村家庭住房中，电梯房占比达到1.8%。
近一成家庭用柴草煮饭
《中国人口普查年鉴-2020》还公布了家庭户的主要炊事燃料情况。数据显示，使用燃气作为炊事燃料的家庭，占比最高，达到67.2%；用电作为燃料的比例次之，达到18%；用柴草作燃料的家庭比例，达到9.8%，接近一成；用煤炭做炊事燃料比例为3.5%。
从区域分布上来看，用柴草做主要炊事燃料的家庭，主要在农村地区，东北地区、中西部的四川、重庆、甘肃等部分省份农村家庭用柴草做饭的比例仍比较高。
衣保中说，东北土地肥沃，农业发达，粮食种植面积大，柴草来源十分丰富，比如秸秆、稻草等。而且东北很多农村地区不光做饭要用柴草，冬天取暖也需要，需要的量很大。用燃气要花钱，但用柴草就是免费的。
一些地方的农村家庭虽然使用天然气，但也会搭配有大灶。老家湖南永州的秦先生说，用柴火灶炖肉香，现在很多农村自建房，既配有现代化的厨房，又搭有柴火灶，都很干净整洁。
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