豪华品牌4S展厅的体验与普通品牌4S展厅的体验，除了人员配置、店面环境，还有员工的工作作风，比如销售能躺在展车后排玩手机、前台也能两人低头玩手机，客户进店也没有安排，有点不太注意职业形象…可能该品牌车确实不愁卖。我是来保养的，售后和车间各种不太愿意尝试解决车主提出的问题…针对故障都不用试车直接出方案…哈哈哈特么解决方案涉及的备件我都淘宝买完放车里了，我能不知道么…然后2万公里了对一下定位数据，按说应该询问客户现在车辆是否跑偏，也没问。推销机油打包套餐倒是积极的。所以为了更好的体验，还是努力换更好品牌的车吧，绝对一分耕耘 一分收获。最后也不是说咱不花钱或该品牌保养便宜，机油用最好的，595元4升，小保养一次也大几百小一千，5000公里一保养，一万公里保养费用打平A6和5系，没的杠。 https://t.cn/RI7nYAL

#实力清货[超话]#来清货的很多客户一上来就问我，费用多少？把我问蒙了，啥费用？你清货还用给我交钱吗？这啥思维。来。我给大家捋捋啥是清货，清货就是你卖我买。你把你不想卖的货你一次性卖给我，你说你卖给我货，你还要给我钱这是啥理论？清货就是免费的，我是专业回收，回收各种囤货，我收回来也不是自己用自己吃，我也不是做慈善，我收回来是要卖出去的，会赚一点差价，一盒赚一毛或者几毛钱。所以清货是没有任何费用的！#清货靠谱吗##清货小能手[超话]##清货[超话]##微商清货##免费清货##专业清囤货[超话]##清货被骗#

房地产并不是暴利行业，你信不信？经济学家陈淮说：“房地产并不是暴利行业，开发商其实很辛苦，也有很大的风险，才能赚到销售价的3%—5%。

做生意肯定要挣钱，不挣钱的生意谁做？房地产相对于很多行业也就是赚点辛苦钱。卖房子的售价比才是30%，再除去各种成本，到其余的利润才不到5%。所以开发商很辛苦，大家一定要理解，不要认为房地产行业多赚钱，多暴利。”

看到陈先生的说法，不知道大家作何感想。从表面的数据来看，陈先生的说法好像有几分道理。实际上这里有一个逻辑上的错误。开发商毛利率虽然不高，但是开发商是依靠贷款经营的。

也就是放了很大的杠杆，用别人的钱赚自己的钱，爆雷后由资金方兜底，而这个资金方主要是银行，而银行的风险最终还会转嫁到普通老百姓身上。

我记得好多年前看过一个段子，有人仅仅依靠50万交了拍地保证金，就完成了整个地产开发。虽然是段子，但是逻辑是通的，整个地产行业杠杆无处不在，包括普通人按揭买房也是在放杠杆。

我们算这样一笔账，我买了一套房子，总价100万，我首付30万，后来房子上涨我卖掉后净赚了10万，你说我是赚了10%呢，还是33%呢？

如果开发商不放杠杆，我认为利润不高，实际上算上杠杆，利润可远不止3%-5%。你看看那些头部开发商，哪个不是欠上万八千亿的。这个账该怎么算？#房价##房地产#