机构最新调研情况(12月17日):

1、 天奈科技 334(接待机构家数)
2、 温氏股份 171

3、 华阳集团 128
4、 安靠智电 117

5、 苏州固锝 89
6、 航发控制 86

7、 硅宝科技 67
8、 全信股份 65

9、 日发精机 61
10、 富祥药业 58

11、 中集车辆 47
12、 大北农

43

13、 赛微电子 42
14、 横店东磁 40

15、 斯莱克

39
16、 潮宏基

37

17、 新安股份 35
18、 楚江新材 34

19、 特一药业 33
20、 汉钟精机 33

机构调研家数越多,意味着企业受到关注程度越高,后市机构介入的概率越大,从中挑选投资标的是不错的选择,关注了解机构最新调研动态[玫瑰]

(仅供参考)

值得收藏:借名买房纠纷案件的审理思路和裁判要点(类案系列)

#普法课堂# #济南律师#
关注储誉律师,每日收获法律知识
搭建法律知识桥梁,储誉律师在行动

1、借名购买政策性保障住房的借名协议的效力认定

政策性保障住房是面向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。对于购买人是否具备购房资格存在严格的审查和公示程序,且对房屋转让条件亦有严格限制。不符合购房资格的借名人购买经济适用房等政策性保障住房,不仅扰乱了国家对于保障性住房的监管秩序,也侵害了其他符合购买资格主体的合法权益,客观上损害了社会公共利益。根据《民法典》第153条第2款规定,违背公序良俗的民事法律行为无效。由于国家关于保障性住房的管理及分配属于公共秩序范围,该类借名协议应属无效,出名人与相关单位签订的政策性保障住房购买合同亦应属无效。

2、为符合限购政策而借名购买商品房协议的效力认定

房地产限购政策属于调控政策,具有阶段性、临时性。该政策通过限制当事人的缔约自由来稳定急剧上升的房地产价格,不属于法律、行政法规的强制性规定,仅会造成房地产买卖合同一时的履行不能,而非永久的履行不能。在借名不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形下,应当充分尊重当事人的意思自治。因此,为符合限购政策要求而借名购买商品房的借名协议不宜认定为无效,但借名人在法庭辩论终结前仍不符合限购政策要求的,对其要求出名人将房屋协助过户至其名下的诉请不应支持。

3、为规避信贷政策而借名购买商品房协议的效力认定

当事人为获取银行贷款、降低首付款比例或贷款利率而借名买房申办贷款,虽违反了银行的信贷监管政策,但该行为规避的是申办贷款限制或首付款的支付比例及利率政策,且房屋贷款属于实物抵押贷款,金融风险通常相对较低,不能据此认定该行为侵犯了公共利益,故此类借名协议不宜认定无效。

如案例二中,徐某因无法申办贷款而由胡某以其名义签署房屋买卖合同并申办贷款。徐某与胡某之间存在借名买房合意,虽然徐某的借名买房行为规避了银行信贷管理规定,但并未侵犯社会公共利益,也未违反法律、行政法规的强制性规定,应认定徐某与胡某之间的借名协议有效。

(三)借名买房纠纷后果处理的裁判要点

若当事人之间存在借名买房事实,应依据借名协议的有效与否对相应后果分别予以处理。
其一,在认定借名协议无效的情形下,房屋归出名人所有,出名人应当向借名人支付房屋折价款,并依据当事人的过错比例对交易费用等实际损失进行分摊。
其二,在认定借名协议有效的情形下,双方实际形成了房屋归属合意,借名人可以依据房屋归属合意形成的债权要求出名人配合将房屋过户登记至其名下。如因房屋过户存在障碍导致借名协议无法继续履行,则借名人可要求解除双方之间的房屋归属合意,并以此要求出名人返还购房款及贷款本金,实际损失按照具体情况予以处理。如当事人直接诉请确权,则法院可以释明双方之间为债权债务关系,若当事人仍坚持确权诉请,则判决驳回其诉讼请求。
1、关于借名协议无效情形下后果的处理

根据《民法典》第157条规定,若借名协议无效,则法院应当对合同无效的后果进行处理,即判决出名人补偿房屋折价款,并根据无效的原因,按照当事人过错比例对于交易费用等实际损失进行分担。此类案件中,出名人及借名人对于规避政策目的均系明知,且均配合实施了规避政策行为,双方对协议无效后果的产生均有一定过错,因此在案件审理过程中应对双方的过错比例进行认定,在此基础上对于交易费用等实际损失进行分担。需要说明的是,如果借名人为借名已向出名人支付若干报酬,则上述借名报酬应当纳入实际损失一并处理。

2、关于借名协议有效情形下的后果处理

在借名协议有效时,此类纠纷案件中借名人一般有要求配合过户、要求确权、要求确权并配合过户三种诉请。在合同有效的情形下,应区分不同诉请进行处理。

(1)关于要求配合过户诉请的处理

在房屋不存在过户障碍的情形下,可判决出名人协助借名人办理房屋过户登记手续。审查房屋是否存在过户障碍,可以从以下两个方面进行:

其一,结合最新的限购政策审查借名人是否具有购房资格。借名人应当对其具有购房资格进行举证。如借名人不具有购房资格,则其无权要求将房屋过户至其名下。判断借名人是否具有购房资格的时间节点应以法庭辩论终结为准;若借名人在法庭辩论终结前因限购政策变化或借名人自身条件变化而获得购房资格,则可支持其过户诉请;若因政策变化使借名人失去或依然不具备购房资格,则无法支持其过户诉请。

其二,审查房屋是否处于限制交易状态。如应审查房屋是否存在司法查封、法定交易年限未届满等限制交易情形。司法实践中存在法庭辩论终结前房屋限制交易状态消除的情形,因此法院应对此进行动态审查。

如房屋存在过户障碍,且在法庭辩论终结前过户障碍无法消除的,法院应向当事人进行释明,若其仍坚持过户诉请的则判决驳回诉请。需要说明的是,《民法典》第406条对抵押人转让抵押财产规则作出重大修改,抵押人无需经抵押权人同意即可转让抵押财产。不动产主管机关据此对不动产登记簿样式进行了修改,在不动产登记簿中的“抵押权登记信息”页、“预告登记信息”页增加“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏目。

因此,在《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产,未经抵押权人同意的不能支持受让人的过户诉请。如不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”一栏记载为“是”,则同样需要取得抵押权人的同意;如上述栏目记载为“否”,则可以支持借名人要求过户的诉请。

(2)关于要求解除借名协议诉请的处理

若房屋存在过户障碍且过户障碍在法庭辩论终结前无法消除,经法院释明后借名人变更其诉请为解除借名协议的,则借名协议自该诉请送达至出名人时解除。协议解除后,房屋归出名人所有,借名人有权要求出名人返还其已支付的购房款及已偿还的房屋贷款本金。同时,法院应区分以下三种情况对于违约责任的承担及实际损失的分担进行处理:

第一,因出名人原因导致无法履行,借名人有权要求出名人承担赔偿损失的违约责任。如出名人擅自将房屋进行处分、因出名人原因导致房屋被司法查封以及因出名人怠于履行过户义务,导致借名人因购房政策变化丧失购房资格等。需要说明的是,此处判赔的损失不仅包括借名人的实际损失,还包括借名人在合同履行后可获得的利益,如房价上涨带来的房屋升值利益等。

第二,因借名人自身原因导致无法履行,借名人不得要求出名人承担赔偿损失的违约责任。如借名人怠于要求出名人履行过户义务导致借名人因政策变化丧失购房资格等,借名人不得要求出名人返还借名报酬,且不得要求出名人承担交易费用损失、房屋贷款利息等实际损失。

第三,非因双方原因导致无法履行,如房屋因不可抗力灭失、第三人侵权等,对于双方的实际损失,法院可根据公平原则判决双方对交易费用损失、房屋贷款利息失等实际损失进行合理分担。

(3)关于要求确权诉请的处理

借名人依据借名协议以出名人为被告要求直接确认房屋归其所有的,法院可以向其释明,双方纠纷系债权债务关系,如借名人坚持其诉请则应判决驳回;如借名人变更其诉请为要求出名人按照约定将房屋过户至其名下,则参照前述要求配合过户的审理思路进行处理。

司法实践中,关于要求确认房屋归其所有的诉请的解决路径主要存在两种观点。第一种观点认为,应当支持借名人要求确认房屋为其所有的诉请。当事人之间借名买房的真实意思表示系借名人购买房屋并取得所有权,出名人虽被登记为权利人,但与双方约定不符,故不动产登记簿的权利登记因借名买房之权属约定而被否定,借名人才是真正的权利人。第二种观点认为,借名人仅享有要求出名人依据借名协议协助其变更办理登记手续的请求权。

我们认为应采纳第二种观点,对此类案件的处理不宜进行直接确权。依据《民法典》第208、215条规定,我国法律规定将物权变动效力与债权合同效力的认定作出区分;我国采取的是债权形式主义的物权变动模式,债权只是物权变动的原因,物权变动的效力仍需要通过法定方式完成。对于不动产,当事人双方除具有物权变动的债权合意外,一般还需要进行登记方才发生物权变动的效力。在借名买房纠纷案件中,房屋所有权登记在出名人名下,是出名人与出卖人的真实意思表示,亦是双方追求的法律后果。不动产登记机关将房屋权属登记在出名人名下,是基于出名人与出卖人之间合法有效的买卖合同。因此,该物权登记符合我国不动产物权变动模式,物权变动应属合法有效。借名人无法以借名协议否定登记效力,亦无法要求法院直接作出确权判决。

(4)关于要求确权并配合过户诉请的处理
当借名人要求确权并配合过户的,经法院释明后如借名人同意撤销其确权诉请,法院可依前述要点对其过户的诉请进行处理;如借名人不同意撤销其确权诉请,且坚持以享有房屋所有权作为请求权基础,此时不宜全案驳回,法院可判决驳回其确权诉请,在说理部分进行说明后,对其过户诉请按照前述要点进行处理。

如案例三中,对于吴某请求法院直接确认房屋归其所有的诉请,法院可以向其释明,如吴某仍坚持其要求确权的诉请,则对该项诉请不予支持。对于吴某请求王某配合过户的诉请,此时吴某已具有购房资格,如房屋无其他过户障碍则法院应当予以支持。

四、其他需要说明的问题

鉴于此类案件的案由存在较大差异,为统一审理思路,需要对立案案由进行统一。借名买房合同并不直接产生物权变动效果,在性质上应属于合同纠纷,故不宜将该类纠纷定性为所有权确认纠纷。借名人与出名人之间亦非房屋买卖合同关系,房屋出卖人往往并不参与诉讼,如借名人诉请要求出名人履行配合过户义务,则法院应将案由统一定为合同纠纷为宜。

来源:“浦江天平”公众号、山东审判,仅供普法参考

每周资讯 | 铝行业回暖,光伏型材异军突起,建筑节能“新势力”势如破竹
行业最新动态
1.10月全球氧化铝产量继续增加
据国际铝业协会数据显示,10月,全球氧化铝产量为1160.1万吨(含冶金和非冶金氧化铝)环比增长3.71%,9月氧化铝产量为1118.6万吨;去年10月全球氧化铝产量为1148.5万吨,同比增长1.01%。

1-10月,全球氧化铝产量累计达到1.155亿吨,同比增长4.97%,去年同期产量为1.101亿吨。

10月,全球氧化铝日均产量为374,200吨,较9月份增长0.35%。

10月中国氧化铝产量为640.7万吨,环比增长3.34%。同比增长1.2%。1-10月,中国氧化铝产量累计为6299.7万吨,同比下滑6.22%。
2.工信部:推进有色行业领域数字化转型
近日,工业和信息化部印发了《“十四五”信息化和工业化深度融合发展规划》《规划》指出,信息化和工业化深度融合是中国特色新型工业化道路的集中体现,是新发展阶段制造业数字化、网络化、智能化发展的必由之路,也是数字经济时代建设制造强国、网络强国和数字中国的扣合点。推动两化深度融合,对于加快新一代信息技术在制造业的深度融合,打造数据驱动、软件定义、平台支撑、服务增值、智能主导的现代化产业体系,推进制造强国、网络强国以及数字中国建设具有重要意义。“十四五”时期是建设制造强国、构建现代化产业体系和实现经济发展的重要阶段,两化深度融合面临新的机遇和挑战。《规划》明确了“十四五”两化深度融合发展目标。到2025年,信息化和工业化在更广范围、更深程度、更高水平上实现融合发展,新一代信息技术向制造业各领域加速渗透,制造业数字化转型步伐明显加快,全国两化融合发展指数达到105,企业经营管理数字化普及率达80%,数字化研发设计工具普及率达85%,关键工序数控化率达68%,工业互联网平台普及率达45%。数字化转型是制造业在新发展阶段的必经之路,也是一个化零为整的过程,不仅是企业迈向先进生产力的一小步,更是促进整个企业结构迈向科学管理、有序发展的一大步。
3.前三季度全国电解铝产量2915万吨

前三季度,全国十种有色金属产量4842万吨,同比增长7.9%,增速同比提高4.4个百分点。其中,铜产量776万吨,增长9.4%,提高3.6个百分点;电解铝产量2915万吨,增长7.2%,提高4.4个百分点;铅产量530万吨,增长14.3%,提高6.5个百分点;锌产量494万吨,增长4.9%,提高2.8个百分点。氧化铝产量5884万吨,同比增长7.6%,去年同期为下降1.9%。

与上月相比,铜、电解铝、锌价格上涨,铅价格有所下跌。9月份,上海期货交易所当月期货铜平均成交价为69457元/吨,比上月微涨,同比上涨34.3%;电解铝、锌平均成交价分别为22430元/吨、22630元/吨,比上月上涨10.9%、0.9%,同比上涨55%、15.4%;铅平均成交价为14688元/吨,比上月下跌5%,同比下跌3.5%。

虽然经历了一段跌宕起伏的时间,但从这一数据上看,随着国内经济的恢复和消费能力的重新振作,冬季铝行业有望再次削弱其所受的负面影响。

4.碳中和下凸显国内电解铝行业关键

今年煤炭价格出现几十年来少有的暴涨行情,受此影响国内电力供应紧张,多地限电限产,影响到了正常生产工作。尤其是耗电大户电解铝,更是受到了优先限制。多地出台政策对高能耗行业限电限产,神火股份云南省产能只运行一半,云铝股份减产77万吨,还有不少企业推迟了新增电解铝产能的释放。这也直接导致了今年电解铝价格暴涨,一度突 破25000元/吨的高价。
众所周知,电解铝是耗电大户,生产一吨电解铝需要耗电大约13000度,去年一年,中国仅电解铝行业的耗电总量就达到了全国用电量的7%,但是,自去年双碳工作步入正轨后,国家加大了对碳排放的管控,各地纷纷出台限煤令,矛头直指火力发电,超过全国一半碳排放量的火电一时间成为众矢之的。近期,发改委发布政策称:未来重点区域禁止新建燃煤自备电厂;武汉市更是率先提出不再建设燃煤电厂。这无疑给火电行业带来了重大打击。而目前国内的电解铝企业大多使用燃煤自备电厂进行发电,这对于电解铝企业来说无异于灭顶之灾。
当下,有相关学者提出的以“进口电力”作为一个能够为电解铝行业提供稳定电力的方式,而就目前来看,稳定的电力是否能够顺利提供就成为了国内电解铝行业是否能够突出重围的关键所在。
5.铝型材市场两级分化

太阳能光伏发电作为新兴可再生能源技术,是推动实现“碳达峰,碳中和”的关键之一,且光伏产业发展利好的政策也层出不穷。据数据显示,在目前铝型材市场成交平平的情况下,光伏型材订单却十分火爆,与建筑型材呈截然不同的走势。

有相关学者认为,当下光伏型材和建筑型材呈两种截然不同的走势,光伏型材受政策红利及相关材料价格回落影响,订单不断增加,销量不断上升;而建筑型材则受房地产行业整年低迷、建筑行业需求不济及铝价持续震荡影响,导致建筑型材订单下滑,不及往年同期。

在“碳达峰,碳中和”政策的引导下,可再生能源及再生能源技术都将受到大力支持,而太阳能光伏发电正响应其号召,预计光伏型材将持续受到市场关注;而近期房地产行业相关利好政策也正在逐渐释放,明年建筑型材的需求有望受提振。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • #肖战[超话]##肖战新养道品牌代言人# xz.#肖战顾魏# 所有的坚持与勇敢,不过是为了在前行的路上与孤独奋战,描绘出自己心中的星辰大海。@X玖少年团肖战DA
  • 享受当下的生活 假期这几天很疲惫 但也很开心 在家也是很舒服的状态 有时候想拍照记录 这样某年某月搜索到这一天的微博 还能感受到当时的愉悦 有时候又想 此刻用
  • 它体现在乡镇党委整合资源、协调各方,打破大村与小村、村支部与非公支部等性质不同、资源不同的单位界限,集中力量办大事上;体现在乡镇党政班子不等不靠、主动作为,誓要
  •   会宁县河畔镇任半岔村属于典型的干旱山区,为改善农业生产条件,2021年当地引进了一家企业,对全村3.2万亩耕地一次性流转,并承揽建设上水工程,打造“旱变水”
  • 《不思异:辞典3》延续前两季奇幻恐怖的风格,讲述了12个扑朔迷离的故事:发出奇怪语音的智能音箱、不断生长如同拥有生命的假发、藏在床下的黑白照片、会自己写作的傀儡
  • #朱志鑫[超话]#⭐ #朱志鑫 三代第一主舞# 天呐天呐,听说了吗,浇灌六棵就有机会得到朱志鑫台历“金卡!快来浇灌就有机会得到: 台历金卡*1 迷宫pb卡*2
  • 拜仁官方宣布签下马内,签约三年1. 当地时间6月22日,拜仁俱乐部官方宣布,从利物浦签下了塞内加尔边锋萨迪奥-马此前《镜报》透露,马内的固定转会费2750万英镑
  • 这次的東京メトロ-ベビーメトロ对于一些大车站婴儿设施做出了比较大的改进。但是在子育て上,日本社会相对来说还是比较厳しい的。
  • #于文文[超话]# 超话签到一个多月了 第一期播出的同一时间就入坑了⬜️起码在三公这期播出前 一直很和谐 大家都很好 也没有和别人超级互撕 根本不存在什么一晚上
  • 甚至有些出乎我的意料,总觉得对于拍了这么多年古装武侠大女主题材的赵丽颖来说,何幸福这样一个淳朴又贼接地气的农村女性形象安在她身上,乍一想也确实有些新奇,甚至有些
  •  目前在台湾,“经方派”用药不过三钱,组方少则三味;而“恽派”动则过两,组方多则三四十味,却都有一定的疗效,此当中有何微言精义,外人单看处方不可而知,可待后世智
  • 19.本想体验春天,结果和夏天撞了个满怀。7.窗外是海的调色盘,海风是寄来温柔的明信片。
  • 祝黄先生岁岁安好 说一些想说的话从前也是个不爱操心节日的女生 总觉得普通的日子而已不必重视 也真的非常懒得为谁准备惊喜和期待耐心和细致原来遇到自己真正喜欢的人才
  • #朴灿烈# 欸门面是谁啊当然是我们官方&路人认证的朴灿烈 欸门面是谁啊当然是我们灵气满满的词曲创作人朴灿烈欸门面是谁啊当然是我们脸小腿长帅上世趋的朴灿烈 D
  • 津云:很多球迷都说,津门虎目前还没有达到最佳的状态,贝里奇还没还有恢复到最佳,今年新引进的张卫也还没有出场,你觉得球队在联赛中最终会达到怎样的位置?你在训练和
  • #情感##青春恋一夏#本人三次元现状 生产学术垃圾 飞鸽传简历 焦虑等offer 被公司鸽和pua 突发痱子 奇痒难忍 失眠多噩梦 腰椎疼痛复发废话精本精都懒
  • 而岳云鹏的老婆郑敏也是时不时露出来,样子也很专心,没发现镜头的存在,想必这个视频应该是小岳岳录的了。在娱乐圈中,明星们当了父母后,心态和工作状态都会发生大的变化
  • ”——《내 곁에 (By My Side)》(来了来了,一直忙着考驾照查分,今天才来,大家等久啦![打call]谢谢为我加油的姐妹们!
  • 市面上很‮文多‬案各种吹自己‮绒鹅‬鸡绒‮绒这‬那绒,zp选‮的用‬都是‮鸭白‬绒,连产品都没好好‮究研‬就自己最‮版高‬本。市面上很‮文多‬案各种吹自己‮绒鹅
  • 由八木沼悟志率领,迎来#上杉真央#、#阿部寿世#2名新主唱,以Phase3之名为TV动画『魔法使い黎明期]』演唱OP主题曲「dawn of infinity」开