投资菲律宾房地产，真的可以一劳永逸吗？#菲律宾房产投资#
近年来，由于中国房地产市场的收益高涨，不少人从中体会到了巨大的甜头。买一套房，什么都不用做，然后过几年一卖，分分钟净利润百万以上。于是，在国内房地产市场走向末路的时候，不少人将目光转向了海外市场。其中东南亚发展中国家的房产尤其被国人青睐，比如菲律宾。
可是，投资菲律宾房地产真的会赚大钱，从此过上什么一劳永逸的生活吗？
一、菲律宾当地年轻人都爱租房
菲律宾作为一个岛国，在租房方面真的和日本很像。马尼拉这个大城市很可能成为“21世纪的东京”。
大家都了解日本的房产租住市场是非常发达的，其中很大一部分租住需求就来自于日本上班的青年白领，他们对买房并没有什么执念，只要住在环境较好，交通便利，通勤时间较短的区域，就满足了他们的需求。
很不幸，菲律宾和日本这一点非常相似。首先，不知道大家对大马尼拉的城市规模有没有一个概念。菲律宾首都大马尼拉是人口第一大城市。面积638平方千米，相当于上海的1/10，人口约2400万人，人口密度38000人/平方公里，典型的地少人多。基于人口红利，马尼拉的房地产的需求一定会增加，但是年青人真的会像国人一样花一辈子的积蓄去买房子吗？
调查显示, 69％的大马尼拉人喜欢租房而不是买房，大多数租房者的年龄介于21至34岁之间，其中大部分刚毕业或者仅工作几年的年轻人。他们的需求是临时居住，而不是永久的住所。
其中，没有储蓄（41％），不确定未来收入（32％） ，目前收入不足（21％）成了大马尼拉年轻人推迟买房的三大原因。
也就意味着，如果你投资房地产想赚快钱，在菲律宾几乎不可能。菲律宾人没有中国“一定要买房”的观念。他们并不热衷一定要买房，相反租房一辈子也不错。所以，当你去菲律宾买卖房地产获得大额收益时，一定要慎重思考，未来，什么人会来接你的房子？
短线投资无果，走长线如何？
如果你想走长线投资路线，那么也就是通过赚取租金，来获得稳定的现金流。
不少人会想，要是每月能赚到一大笔房租也很好，但，很可惜的是菲律宾的现状没有那么美好。
二、贫穷限制了租房套利
菲律宾国家统计协调委员会曾经把国内社会的人群分为三类：富人：家庭月收入在20万比索以上，约占总人口比例为0.1%；中产：家庭月收入在3.7万比索到20万比索之间，约占总人口比例为10%；穷人：家庭月收入在3.7万比索以下，是菲律宾人口最多的群体。
从菲律宾三个分层来看，富人不需要租房，人家住的是别墅。中产人数过少，能赚钱的余地不多。而穷人只能租最便宜的房子甚至是住最简陋的帐篷。所以说，目前，想在菲律宾不管是租还是卖，想靠房子大赚一笔实在是很难实现。
综上所述，在菲律宾这个国家想要通过房地产一劳永逸，这是几乎不可能的。无论是买房还是租房，想要盈利都是很缓慢的一个过程。假如你是真的想去菲律宾大赚一笔，还不如趁年轻考虑其他的创业项目，凭借着菲律宾的人口红利，说不定还是能创出一片天地。
转自南洋生活-菲律宾
近年来，由于中国房地产市场的收益高涨，不少人从中体会到了巨大的甜头。买一套房，什么都不用做，然后过几年一卖，分分钟净利润百万以上。于是，在国内房地产市场走向末路的时候，不少人将目光转向了海外市场。其中东南亚发展中国家的房产尤其被国人青睐，比如菲律宾。
可是，投资菲律宾房地产真的会赚大钱，从此过上什么一劳永逸的生活吗？
一、菲律宾当地年轻人都爱租房
菲律宾作为一个岛国，在租房方面真的和日本很像。马尼拉这个大城市很可能成为“21世纪的东京”。
大家都了解日本的房产租住市场是非常发达的，其中很大一部分租住需求就来自于日本上班的青年白领，他们对买房并没有什么执念，只要住在环境较好，交通便利，通勤时间较短的区域，就满足了他们的需求。
很不幸，菲律宾和日本这一点非常相似。首先，不知道大家对大马尼拉的城市规模有没有一个概念。菲律宾首都大马尼拉是人口第一大城市。面积638平方千米，相当于上海的1/10，人口约2400万人，人口密度38000人/平方公里，典型的地少人多。基于人口红利，马尼拉的房地产的需求一定会增加，但是年青人真的会像国人一样花一辈子的积蓄去买房子吗？
调查显示, 69％的大马尼拉人喜欢租房而不是买房，大多数租房者的年龄介于21至34岁之间，其中大部分刚毕业或者仅工作几年的年轻人。他们的需求是临时居住，而不是永久的住所。
其中，没有储蓄（41％），不确定未来收入（32％） ，目前收入不足（21％）成了大马尼拉年轻人推迟买房的三大原因。
也就意味着，如果你投资房地产想赚快钱，在菲律宾几乎不可能。菲律宾人没有中国“一定要买房”的观念。他们并不热衷一定要买房，相反租房一辈子也不错。所以，当你去菲律宾买卖房地产获得大额收益时，一定要慎重思考，未来，什么人会来接你的房子？
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二、贫穷限制了租房套利
菲律宾国家统计协调委员会曾经把国内社会的人群分为三类：富人：家庭月收入在20万比索以上，约占总人口比例为0.1%；中产：家庭月收入在3.7万比索到20万比索之间，约占总人口比例为10%；穷人：家庭月收入在3.7万比索以下，是菲律宾人口最多的群体。
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转自南洋生活-菲律宾
#妃莉娅[超话]#
妃莉娅·精准引流
一大波精准粉丝扑面而来
「流量＝钱路」
「集体爆机＝集体爆单」
连赚钱出货的渠道途径都没有，谈何暴富？！
别自欺欺人，面对现实及时止损，趁年轻选对了多折腾，这商界会有你的一席之地
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