【财经新闻早知道】#白酒迎来新一轮扩产潮#
宏观经济
◆财政部部长刘昆：在去年1.1万亿元减税降费的基础上，今年将实施更大力度的减税降费，市场主体将会有更多的获得感；今年中央对地方的转移支付，特别是一般性转移支付规模将会有较大幅度增长，继续向困难地区和欠发达地区倾斜；财政部将持续加大投入力度，推动突出生态环境问题尽快解决。
◆人社部：2021年，向127万困难毕业生发放求职创业补贴，全年发布招聘岗位超过7000多万个；高校毕业生就业总体稳定，年底就业去向落实率好于2020年。从今年走势看，我国就业形势将继续保持总体稳定，高校毕业生等青年就业将作为重中之重。
◆中央一号文件：大力推进数字乡村建设，加强农村信息基础设施建设。要稳定全年粮食播种面积和产量。坚持中国人的饭碗任何时候都要牢牢端在自己手中，饭碗主要装中国粮，确保粮食播种面积稳定、产量保持在1.3万亿斤以上。
◆发改委、能源局：日前印发《“十四五”新型储能发展实施方案》。目标到2025年，新型储能由商业化初期步入规模化发展阶段、具备大规模商业化应用条件，新型储能技术创新能力显著提高，核心技术装备自主可控水平大幅提升，市场环境和商业模式基本成熟；到2030年，新型储能全面市场化发展。
◆证券时报：发改委再度出手稳煤价，召开2月以来第二次稳煤价会议。会议主要围绕当前煤炭市场价格情况、研究规范煤炭市场交易、稳定煤价市场工作展开。当前煤炭仍处于保供稳价的政策背景之下，叠加国内供暖季用煤炭需求有所下降，煤价或有望得到控制。
◆公安部等四部门：近日联合印发《清理整治向未成年人销售电子烟严厉打击涉电子烟违法犯罪专项工作方案》。要求全面排查清理校园周边电子烟销售网点；全面摸排酒吧、KTV等年轻人聚集场所销售、吸食“上头电子烟”等涉毒品违法犯罪情况；推动企业落实主体责任，清理互联网推广和销售电子烟有害信息。
◆浙江省商务厅：浙江目前共有12个综试区，率先实现省域全覆盖。2021年，实现跨境电商进出口3302.9亿元，同比增长30.7%，规模约占全国六分之一。其中，出口2430.2亿元，同比增长39.3%，全省出口活跃网店达14.9万家。
◆农业农村部：印发《“十四五”奶业竞争力提升行动方案》。到2025年，全国奶类产量达到4100万吨左右，百头以上规模养殖比重达到75%左右。规模养殖场草畜配套、种养结合生产比例提高5个百分点左右，养殖场现代化设施装备水平大幅提升，奶牛年均单产达到9吨左右。
◆粮食和物资储备局：根据当前国内外市场形势，国家有关部门决定安排部分中央储备食用油轮出，并将启动政策性大豆拍卖工作，以增加大豆及食用油市场供应。
◆支付清算协会：发布《关于优化条码支付服务的公告》。将进一步优化营商环境，提供更加精准和便捷的支付服务。新设“个人经营收款码”，用户可自由选择使用。现行“个人收款码”不关闭、不停用、功能不变。
行业动向
◆上证报：白酒新一轮扩产潮来袭。继贵州茅台、五粮液抛出扩产计划后，今世缘日前公布了高达91亿元的扩产计划。业内称，白酒行业马太效应越来越显著，头部企业上马优质白酒产能，既满足了市场对好酒的需求，也对地方中小酒企形成挤压，未来行业整合及出清将加速。
◆证券时报：监管部门正在酝酿推进信托业务分类改革，探索以信托目的、信托成立方式、信托财产管理内容和方式作为分类的基础，将信托业务分为新的三类，资产管理信托、资产服务信托、公益/慈善信托，将业务分类改革作为2022年信托行业重点工作推进。
◆中央一号文件：提升农机装备研发应用水平，全面梳理短板弱项，加强农机装备工程化协同攻关。实施农机购置与应用补贴政策，优化补贴兑付方式；大力推进种源等农业关键核心技术攻关。全面实施种业振兴行动方案，加快推进农业种质资源普查收集，强化精准鉴定评价。
◆上证报：截至2月21日，国内氯化钾市场平均价报3475元/吨，同比上涨70.85%，目前仍处于上涨态势中。钾作为农作物生长的基础肥料，加上钾肥供应格局发生变化，以氯化钾为代表的钾肥价格已经结束逾10年的低迷行情，开始步入上行通道，钾肥龙头扩产迎行业春天。
◆人社部：发布2021年四季度“最缺工”的100个职业排行，本期“排行”反映出制造业缺工状况持续，“智能制造”领域缺工程度加大。从100个职业分布看，有43个属于生产制造及有关人员。
◆中青报：近几年，随着家庭养宠规模扩大，消费者对宠物行业细分服务提出更多需求，宠物上门喂养服务兴起，单次价格从20元到90元不等。业内称，“真香”背后暗藏风险，饲养动物损害纠纷容易发生，财物丢失，个人信息泄露也会带来麻烦。
◆周二，上证指数报3457.15点，下跌0.96%，成交额3876.79亿。深证成指报13297.11点，下跌1.29%，成交额5905.96亿。创业板指报2765.91点，下跌1.38%，成交额2350.65亿。两市合计成交9782.75亿。盘面上，贵金属、油气开采、盐湖提锂、燃气、算力概念等板块涨幅居前，云游戏、元宇宙、新冠检测、传媒等板块跌幅居前。
◆周二，恒生指数跌2.69%，报23520点。国企指数跌2.19%，报8270.69点。北向资金当日净卖出73.4亿。
◆截至2月22日，北交所上市公司84家，当日无新增。总市值2251.42亿元，成交金额10.85亿元。
◆两市融资余额：截至2月21日，上交所融资余额报8544.04亿元，较前一交易日增加31.48亿元；深交所融资余额报7724.13亿元，较前一交易日增加37.89亿元；两市合计16268.17亿元，较前一交易日增加69.37亿元。
◆中证报：自去年12月以来，沪深两市已有上百家上市公司更换了2021年年审会计师事务所。从公告及监管关注函件看，个别公司突击换所，甚至频繁换所，企图“浑水摸鱼”。深交所拟将突击换所公司列入年报重点审查名单，对2021年审计报告意见的适当性进行重点关注。
◆证券日报：2月22日，“集齐”84家上市公司的北交所稳健运行已达“百天”。私募机构称，未来参与新三板定增以及北交所上市公司战略投资、再融资等均是公司主要投资方向，而个人投资者更倾向于打新。
◆中证网：近期A股市场中的稳增长主线和高成长板块轮番有所表现。现阶段基金经理对于市场主线判断的分歧较大，正在“碎步”调仓。在配置方向上，基金经理之间出现了不小的分歧，基金机构建议在稳增长和高成长主线之间适度均衡配置，以应对市场变化。
◆新京报：开年至今，多家银行抛出房地产并购融资计划，其中有银行3年期限票面利率甚至达到2.69%。业内称，现在银行2%多的存款并不好拿，能以低利率发债也体现了政策的鼓励。
公司动态
◆ 支付宝：3月1日之后，支付宝的个人收款码可继续使用，也可继续享受现有的包括提现免费在内的一系列服务，同时个人收款码可升级“个人经营收款码”。
◆保时捷中国CEO：芯片短缺依然会影响全球市场，将尽最大可能延续去年在华销量，希望今年下半年能找到芯片短缺的解决方案。面对不断提价的造车新势力称，在百万级别电动车市场保时捷没有竞争对手。
◆央视财经：贵州茅台董事长丁雄军表示，目前有两个目标，一个是酿造更美的美酒，另外一个就是要最大限度地满足人们对茅台酒的需求，在保证品质的基础上，要经过科学论证，提高产能产量。
◆世茂集团：深圳市龙岗区人民法院于近日出具了《民事裁定书》，解除了此前被司法查封的世茂深港国际中心项目178套房产中的105套，解除查封的公寓对应销售备案总价11.59亿元。
中信信托22日发布有关深圳龙岗融资集合资金信托计划第四次临时信息披露报告称，尚未就60亿信托还款计划与世茂达成一致。
重要公告
◆海康威视：2021年，实现总营业收入813.01亿元，同比增长28.03%；净利润167.84亿元，同比增长25.39%。截至报告期末，总资产为1041.38亿元。
◆金龙鱼：2021年，实现营收2262.25亿元，同比增加16.1%；净利润41.32亿元，同比下降31.1%。报告期内，因原材料成本上涨幅度较大，生产经营成本高于去年同期。市场竞争加剧等因素，导致中高端零售产品销量受到较大影响。
◆大族激光：员工持股平台以及控股子公司大族光电员工持股平台拟对大族光电进行增资，投资总额不超过1.41亿元。拟通过增资扩股方式引进高瓴裕润等战略投资者，投资总额不超过1.41亿元。
◆寒武纪：股东古生代创投、宁波瀚高、国投创业基金，计划通过集中竞价、大宗交易方式，合计拟减持不超过5.82%股份。
◆青岛啤酒：对4月起韩国上涨针对啤酒征收的酒税做出回应称，并未受影响。韩国酒税本身较高，出口韩国的啤酒在公司业务占比并不大，而国内涨价以结构性调整为主，近几年产品价格调整已处于常态化。
◆三七互娱：目前经营情况正常。国内游戏版号发放情况还请以国家新闻出版署官方渠道下发的通知为准，目前尚未接到相关部门的通知。
◆佳力图（3连板）：发布股价异动公告。且受项目所在地气候环境、电力设备及其它配套资源的实施进度影响，“南京楷德悠云数据中心项目”可能存在无法按时完成项目竣工的情况。此外，林园投资减持佳力转债55.349万张。
◆金种子酒（5连板）：发布股价异动公告。经与实际控制人和华润战投沟通确认，华润战投受让金种子集团49%股权后，未来12个月内没有涉及上市公司资本运作计划。
◆隆基股份再次上调单晶硅片价格，上调幅度1.87%-1.94%。
◆卓胜微业绩2021年净利润同比增长99.38%。
◆天合光能2021年净利同比增53%。
◆浙大网新称西南云计算智慧产业基地项目一期前期工程尚未投产。
◆迪威迅称公司无其他在建的数据机房项目。
◆江西铜业控股子公司江铜铜箔拟分拆上市。
宏观经济
◆财政部部长刘昆：在去年1.1万亿元减税降费的基础上，今年将实施更大力度的减税降费，市场主体将会有更多的获得感；今年中央对地方的转移支付，特别是一般性转移支付规模将会有较大幅度增长，继续向困难地区和欠发达地区倾斜；财政部将持续加大投入力度，推动突出生态环境问题尽快解决。
◆人社部：2021年，向127万困难毕业生发放求职创业补贴，全年发布招聘岗位超过7000多万个；高校毕业生就业总体稳定，年底就业去向落实率好于2020年。从今年走势看，我国就业形势将继续保持总体稳定，高校毕业生等青年就业将作为重中之重。
◆中央一号文件：大力推进数字乡村建设，加强农村信息基础设施建设。要稳定全年粮食播种面积和产量。坚持中国人的饭碗任何时候都要牢牢端在自己手中，饭碗主要装中国粮，确保粮食播种面积稳定、产量保持在1.3万亿斤以上。
◆发改委、能源局：日前印发《“十四五”新型储能发展实施方案》。目标到2025年，新型储能由商业化初期步入规模化发展阶段、具备大规模商业化应用条件，新型储能技术创新能力显著提高，核心技术装备自主可控水平大幅提升，市场环境和商业模式基本成熟；到2030年，新型储能全面市场化发展。
◆证券时报：发改委再度出手稳煤价，召开2月以来第二次稳煤价会议。会议主要围绕当前煤炭市场价格情况、研究规范煤炭市场交易、稳定煤价市场工作展开。当前煤炭仍处于保供稳价的政策背景之下，叠加国内供暖季用煤炭需求有所下降，煤价或有望得到控制。
◆公安部等四部门：近日联合印发《清理整治向未成年人销售电子烟严厉打击涉电子烟违法犯罪专项工作方案》。要求全面排查清理校园周边电子烟销售网点；全面摸排酒吧、KTV等年轻人聚集场所销售、吸食“上头电子烟”等涉毒品违法犯罪情况；推动企业落实主体责任，清理互联网推广和销售电子烟有害信息。
◆浙江省商务厅：浙江目前共有12个综试区，率先实现省域全覆盖。2021年，实现跨境电商进出口3302.9亿元，同比增长30.7%，规模约占全国六分之一。其中，出口2430.2亿元，同比增长39.3%，全省出口活跃网店达14.9万家。
◆农业农村部：印发《“十四五”奶业竞争力提升行动方案》。到2025年，全国奶类产量达到4100万吨左右，百头以上规模养殖比重达到75%左右。规模养殖场草畜配套、种养结合生产比例提高5个百分点左右，养殖场现代化设施装备水平大幅提升，奶牛年均单产达到9吨左右。
◆粮食和物资储备局：根据当前国内外市场形势，国家有关部门决定安排部分中央储备食用油轮出，并将启动政策性大豆拍卖工作，以增加大豆及食用油市场供应。
◆支付清算协会：发布《关于优化条码支付服务的公告》。将进一步优化营商环境，提供更加精准和便捷的支付服务。新设“个人经营收款码”，用户可自由选择使用。现行“个人收款码”不关闭、不停用、功能不变。
行业动向
◆上证报：白酒新一轮扩产潮来袭。继贵州茅台、五粮液抛出扩产计划后，今世缘日前公布了高达91亿元的扩产计划。业内称，白酒行业马太效应越来越显著，头部企业上马优质白酒产能，既满足了市场对好酒的需求，也对地方中小酒企形成挤压，未来行业整合及出清将加速。
◆证券时报：监管部门正在酝酿推进信托业务分类改革，探索以信托目的、信托成立方式、信托财产管理内容和方式作为分类的基础，将信托业务分为新的三类，资产管理信托、资产服务信托、公益/慈善信托，将业务分类改革作为2022年信托行业重点工作推进。
◆中央一号文件：提升农机装备研发应用水平，全面梳理短板弱项，加强农机装备工程化协同攻关。实施农机购置与应用补贴政策，优化补贴兑付方式；大力推进种源等农业关键核心技术攻关。全面实施种业振兴行动方案，加快推进农业种质资源普查收集，强化精准鉴定评价。
◆上证报：截至2月21日，国内氯化钾市场平均价报3475元/吨，同比上涨70.85%，目前仍处于上涨态势中。钾作为农作物生长的基础肥料，加上钾肥供应格局发生变化，以氯化钾为代表的钾肥价格已经结束逾10年的低迷行情，开始步入上行通道，钾肥龙头扩产迎行业春天。
◆人社部：发布2021年四季度“最缺工”的100个职业排行，本期“排行”反映出制造业缺工状况持续，“智能制造”领域缺工程度加大。从100个职业分布看，有43个属于生产制造及有关人员。
◆中青报：近几年，随着家庭养宠规模扩大，消费者对宠物行业细分服务提出更多需求，宠物上门喂养服务兴起，单次价格从20元到90元不等。业内称，“真香”背后暗藏风险，饲养动物损害纠纷容易发生，财物丢失，个人信息泄露也会带来麻烦。
◆周二，上证指数报3457.15点，下跌0.96%，成交额3876.79亿。深证成指报13297.11点，下跌1.29%，成交额5905.96亿。创业板指报2765.91点，下跌1.38%，成交额2350.65亿。两市合计成交9782.75亿。盘面上，贵金属、油气开采、盐湖提锂、燃气、算力概念等板块涨幅居前，云游戏、元宇宙、新冠检测、传媒等板块跌幅居前。
◆周二，恒生指数跌2.69%，报23520点。国企指数跌2.19%，报8270.69点。北向资金当日净卖出73.4亿。
◆截至2月22日，北交所上市公司84家，当日无新增。总市值2251.42亿元，成交金额10.85亿元。
◆两市融资余额：截至2月21日，上交所融资余额报8544.04亿元，较前一交易日增加31.48亿元；深交所融资余额报7724.13亿元，较前一交易日增加37.89亿元；两市合计16268.17亿元，较前一交易日增加69.37亿元。
◆中证报：自去年12月以来，沪深两市已有上百家上市公司更换了2021年年审会计师事务所。从公告及监管关注函件看，个别公司突击换所，甚至频繁换所，企图“浑水摸鱼”。深交所拟将突击换所公司列入年报重点审查名单，对2021年审计报告意见的适当性进行重点关注。
◆证券日报：2月22日，“集齐”84家上市公司的北交所稳健运行已达“百天”。私募机构称，未来参与新三板定增以及北交所上市公司战略投资、再融资等均是公司主要投资方向，而个人投资者更倾向于打新。
◆中证网：近期A股市场中的稳增长主线和高成长板块轮番有所表现。现阶段基金经理对于市场主线判断的分歧较大，正在“碎步”调仓。在配置方向上，基金经理之间出现了不小的分歧，基金机构建议在稳增长和高成长主线之间适度均衡配置，以应对市场变化。
◆新京报：开年至今，多家银行抛出房地产并购融资计划，其中有银行3年期限票面利率甚至达到2.69%。业内称，现在银行2%多的存款并不好拿，能以低利率发债也体现了政策的鼓励。
公司动态
◆ 支付宝：3月1日之后，支付宝的个人收款码可继续使用，也可继续享受现有的包括提现免费在内的一系列服务，同时个人收款码可升级“个人经营收款码”。
◆保时捷中国CEO：芯片短缺依然会影响全球市场，将尽最大可能延续去年在华销量，希望今年下半年能找到芯片短缺的解决方案。面对不断提价的造车新势力称，在百万级别电动车市场保时捷没有竞争对手。
◆央视财经：贵州茅台董事长丁雄军表示，目前有两个目标，一个是酿造更美的美酒，另外一个就是要最大限度地满足人们对茅台酒的需求，在保证品质的基础上，要经过科学论证，提高产能产量。
◆世茂集团：深圳市龙岗区人民法院于近日出具了《民事裁定书》，解除了此前被司法查封的世茂深港国际中心项目178套房产中的105套，解除查封的公寓对应销售备案总价11.59亿元。
中信信托22日发布有关深圳龙岗融资集合资金信托计划第四次临时信息披露报告称，尚未就60亿信托还款计划与世茂达成一致。
重要公告
◆海康威视：2021年，实现总营业收入813.01亿元，同比增长28.03%；净利润167.84亿元，同比增长25.39%。截至报告期末，总资产为1041.38亿元。
◆金龙鱼：2021年，实现营收2262.25亿元，同比增加16.1%；净利润41.32亿元，同比下降31.1%。报告期内，因原材料成本上涨幅度较大，生产经营成本高于去年同期。市场竞争加剧等因素，导致中高端零售产品销量受到较大影响。
◆大族激光：员工持股平台以及控股子公司大族光电员工持股平台拟对大族光电进行增资，投资总额不超过1.41亿元。拟通过增资扩股方式引进高瓴裕润等战略投资者，投资总额不超过1.41亿元。
◆寒武纪：股东古生代创投、宁波瀚高、国投创业基金，计划通过集中竞价、大宗交易方式，合计拟减持不超过5.82%股份。
◆青岛啤酒：对4月起韩国上涨针对啤酒征收的酒税做出回应称，并未受影响。韩国酒税本身较高，出口韩国的啤酒在公司业务占比并不大，而国内涨价以结构性调整为主，近几年产品价格调整已处于常态化。
◆三七互娱：目前经营情况正常。国内游戏版号发放情况还请以国家新闻出版署官方渠道下发的通知为准，目前尚未接到相关部门的通知。
◆佳力图（3连板）：发布股价异动公告。且受项目所在地气候环境、电力设备及其它配套资源的实施进度影响，“南京楷德悠云数据中心项目”可能存在无法按时完成项目竣工的情况。此外，林园投资减持佳力转债55.349万张。
◆金种子酒（5连板）：发布股价异动公告。经与实际控制人和华润战投沟通确认，华润战投受让金种子集团49%股权后，未来12个月内没有涉及上市公司资本运作计划。
◆隆基股份再次上调单晶硅片价格，上调幅度1.87%-1.94%。
◆卓胜微业绩2021年净利润同比增长99.38%。
◆天合光能2021年净利同比增53%。
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◆江西铜业控股子公司江铜铜箔拟分拆上市。
国内楼市调控在不断加码，在如今的形势下，买房实际上是个长线过程。
至少得看5-10年左右的预期价值好结果，毕竟现在已经不是闭眼买房的年代了，如果不主动去了解一些基本必要的房产知识，结合自己的需求来买，那你很容易亏。
当我们面对一个新的政策风口，想要入场时，对于当地有个基本的了解是必要。好比你来海南买房，不管你是想投资还是养老度假，不了解当地的气候以及政策，还有楼市数据，像两眼摸黑的盲人一样随便就买了，那你怎么可能不亏？
所以买房前问问自己是否需要？能力是否达到？是否了解当地政策且有把握？都是肯定就可以买，不要随便就被忽悠了。#房价#
至少得看5-10年左右的预期价值好结果，毕竟现在已经不是闭眼买房的年代了，如果不主动去了解一些基本必要的房产知识，结合自己的需求来买，那你很容易亏。
当我们面对一个新的政策风口，想要入场时，对于当地有个基本的了解是必要。好比你来海南买房，不管你是想投资还是养老度假，不了解当地的气候以及政策，还有楼市数据，像两眼摸黑的盲人一样随便就买了，那你怎么可能不亏？
所以买房前问问自己是否需要？能力是否达到？是否了解当地政策且有把握？都是肯定就可以买，不要随便就被忽悠了。#房价#
马云投400亿，王健林投了1500亿，比房产更赚钱的产业出现了？
#股票##财经#
1999年以前，人们的财富积累非常缓慢。许多年轻人纷纷前往深圳和广东的电子工厂工作，虽然当时的月薪只有几百元，但每个人的幸福感都很足，一盒3分钱的火柴可以用一个月。如果有幸成为一个“万元户”，那当真是面子十足。从1999年到2020年，是我国经济飞速发展的时期。
尤其是2021年，GDP也连续两年突破了100万亿，足以体现我国经济的欣欣向荣。但是，随着国内经济走高的还有我国的房价。在房地产普遍上涨的过程中，很容易实现购房的增值。正是在这个风向的指引下，越来越多的人成为“投机者”。1998年，全国平均房价不到2000元，到2020年底就达到9980元，增长了400%，如今更是到了万元以上。如果是在上海、北京等城市，100万也许只够买下一个厕所。
不管从任何渠道获得的收入如何，人们的第一个想法就是冲进房地产市场；拆迁也是房地产财富暴增的好机会，但需要一定的运气。不过，正是因为房地产的暴涨，已经脱离了房子的本质，我国的房地产市场可能会出现翻天覆地的变化。在这种大背景下，房地产未来的形式如何？就在大家都在观望的时候，马云和王健林纷纷投资百亿，进入大健康行业。未来大健康比房地产更“火热”吗？
如今，大多数人仍然把买房视为“生命中的头等大事”。我国房地产市场一直是一个利润丰厚的行业，过去十年也是我国房地产市场的黄金时期。上海、北京和深圳等一线城市的房价上涨了10倍，中国居民70%的财富流入了房地产，房地产可以说是现阶段中国的核心资产。
但现在，与居民收入相比，房价也有点太高了。我国居民杠杆率已经迅速上升到60%左右，甚至影响了部分居民消费，即高房价对居民消费的挤占效应越来越明显。居民杠杆率是指居民负债与可支配收入的比率，这个数字越高，他们欠的钱就越多，偏偏居民的债务主要是房贷。
因此，自2021以来，房地产调控呈现出前所未有的增长态势，主要城市的监管也出现了激烈的变化。我国在不断集中力量整顿房地产中介机构，严格查处经营性贷款流入房地产市场，严格实施信贷使用，限制学区房投机。截至12月，发布了超过600次有关房地产的调整。
之前，在银行的支持下，为房地产开发商带来了源源不断的资金。可以让房企实现高周转、高负债，30天开盘，60天资金转正，100天100%实现利润。然而，随着“央行三条红线和限贷令”的冲击，房地产市场受到限制，从2021年的众多暴雷中就可以略知一二。
2021年，房地产市场骤然遇冷，融资几近枯竭，资金链紧张更是前所未有，接连不断的违约，房地产企业业务的调整、裁员。其中，恒大受到的影响最大。恒大的暴雷，引出了整个行业一系列的风险。7月，蓝光发展拖欠了债务；10月，花样年集团拖欠了债务。以“躺平”的姿态，加剧了行业的生态恶化。
随后，当代置业、新力控股、佳兆业、中国奥园、阳光100、阳光城等相继遭遇困境。房地产企业集中爆发，金融机构进一步收紧对民营房地产企业的融资。随着房地产企业数量的增加，购房者的预期越来越悲观，房地产市场的风向在下半年急剧下降。因此在2022年，房地产市场可能在迎来“转折点”。
自2022年起，最高管理层多次声明，坚持房地产开发措施，从2017年到2021年，坚持不炒房。从2021年的房地产市场整体数据来看，房价的下降也不是个别地区的现象，而是一种普遍现象。在2021年的第四季度，中国70个大中城市中，新房价格平均跌幅超过70%，二手房价格平均跌幅超过90%。到2021年12月底，4个一线城市房价再次回升，但第三、第四线城市房价进一步下降。
随着住房市场在2022年进入新的发展周期，未来的房地产市场在10年前是否仍有“巨大潜力”？对于2022年的房价，社科院也做出了预测。过去，社科院已经连续10年正确预测房价走势。因此，社科院的房价预测具有很大的参考价值。在社科院的《中国住房发展总报告（2021-2022）》中，2022年中国商品房平均价格增长率预计为-3%至3%。
未来，加强房地产市场监管依旧是重中之重。而马云和王健林两位富豪将目标定在了“大健康”产业上，可能就是未来的暴利行业。那么，什么是“大健康”产业？这两个大人物为什么争相投资？事实上，我们对这个行业都有接触。健康与我们的身体密切相关。所谓大健康是指健康各个方面的综合体。
马云早在2014年就进入了大健康领域，在智能医疗、医疗器械等领域投入了400亿元。当时，马云斥资近10亿元收购中信，然后将公司更名为阿里健康。目前，有近400家大中型医院已加入阿里巴巴的互联网“未来医院”，覆盖全国90%的省份。截止1月25日，阿里健康的市值高达859.33亿。
还有比阿里健康更大的医疗平台，那就是京东健康，京东健康的市值高达2115亿。不仅如此，王健林也投资1500亿成立了万达大健康集团。据了解，李嘉诚曾投资了健康公司，找了一些团队研究长寿药。对于房地产，马云曾经说过，房价如葱。从现在来看，马云的话并不是没有道理的。
在未来，健康是才当代人最宝贵的东西。可以说，没有健康，一切都将变得毫无意义。#股票##财经#
#股票##财经#
1999年以前，人们的财富积累非常缓慢。许多年轻人纷纷前往深圳和广东的电子工厂工作，虽然当时的月薪只有几百元，但每个人的幸福感都很足，一盒3分钱的火柴可以用一个月。如果有幸成为一个“万元户”，那当真是面子十足。从1999年到2020年，是我国经济飞速发展的时期。
尤其是2021年，GDP也连续两年突破了100万亿，足以体现我国经济的欣欣向荣。但是，随着国内经济走高的还有我国的房价。在房地产普遍上涨的过程中，很容易实现购房的增值。正是在这个风向的指引下，越来越多的人成为“投机者”。1998年，全国平均房价不到2000元，到2020年底就达到9980元，增长了400%，如今更是到了万元以上。如果是在上海、北京等城市，100万也许只够买下一个厕所。
不管从任何渠道获得的收入如何，人们的第一个想法就是冲进房地产市场；拆迁也是房地产财富暴增的好机会，但需要一定的运气。不过，正是因为房地产的暴涨，已经脱离了房子的本质，我国的房地产市场可能会出现翻天覆地的变化。在这种大背景下，房地产未来的形式如何？就在大家都在观望的时候，马云和王健林纷纷投资百亿，进入大健康行业。未来大健康比房地产更“火热”吗？
如今，大多数人仍然把买房视为“生命中的头等大事”。我国房地产市场一直是一个利润丰厚的行业，过去十年也是我国房地产市场的黄金时期。上海、北京和深圳等一线城市的房价上涨了10倍，中国居民70%的财富流入了房地产，房地产可以说是现阶段中国的核心资产。
但现在，与居民收入相比，房价也有点太高了。我国居民杠杆率已经迅速上升到60%左右，甚至影响了部分居民消费，即高房价对居民消费的挤占效应越来越明显。居民杠杆率是指居民负债与可支配收入的比率，这个数字越高，他们欠的钱就越多，偏偏居民的债务主要是房贷。
因此，自2021以来，房地产调控呈现出前所未有的增长态势，主要城市的监管也出现了激烈的变化。我国在不断集中力量整顿房地产中介机构，严格查处经营性贷款流入房地产市场，严格实施信贷使用，限制学区房投机。截至12月，发布了超过600次有关房地产的调整。
之前，在银行的支持下，为房地产开发商带来了源源不断的资金。可以让房企实现高周转、高负债，30天开盘，60天资金转正，100天100%实现利润。然而，随着“央行三条红线和限贷令”的冲击，房地产市场受到限制，从2021年的众多暴雷中就可以略知一二。
2021年，房地产市场骤然遇冷，融资几近枯竭，资金链紧张更是前所未有，接连不断的违约，房地产企业业务的调整、裁员。其中，恒大受到的影响最大。恒大的暴雷，引出了整个行业一系列的风险。7月，蓝光发展拖欠了债务；10月，花样年集团拖欠了债务。以“躺平”的姿态，加剧了行业的生态恶化。
随后，当代置业、新力控股、佳兆业、中国奥园、阳光100、阳光城等相继遭遇困境。房地产企业集中爆发，金融机构进一步收紧对民营房地产企业的融资。随着房地产企业数量的增加，购房者的预期越来越悲观，房地产市场的风向在下半年急剧下降。因此在2022年，房地产市场可能在迎来“转折点”。
自2022年起，最高管理层多次声明，坚持房地产开发措施，从2017年到2021年，坚持不炒房。从2021年的房地产市场整体数据来看，房价的下降也不是个别地区的现象，而是一种普遍现象。在2021年的第四季度，中国70个大中城市中，新房价格平均跌幅超过70%，二手房价格平均跌幅超过90%。到2021年12月底，4个一线城市房价再次回升，但第三、第四线城市房价进一步下降。
随着住房市场在2022年进入新的发展周期，未来的房地产市场在10年前是否仍有“巨大潜力”？对于2022年的房价，社科院也做出了预测。过去，社科院已经连续10年正确预测房价走势。因此，社科院的房价预测具有很大的参考价值。在社科院的《中国住房发展总报告（2021-2022）》中，2022年中国商品房平均价格增长率预计为-3%至3%。
未来，加强房地产市场监管依旧是重中之重。而马云和王健林两位富豪将目标定在了“大健康”产业上，可能就是未来的暴利行业。那么，什么是“大健康”产业？这两个大人物为什么争相投资？事实上，我们对这个行业都有接触。健康与我们的身体密切相关。所谓大健康是指健康各个方面的综合体。
马云早在2014年就进入了大健康领域，在智能医疗、医疗器械等领域投入了400亿元。当时，马云斥资近10亿元收购中信，然后将公司更名为阿里健康。目前，有近400家大中型医院已加入阿里巴巴的互联网“未来医院”，覆盖全国90%的省份。截止1月25日，阿里健康的市值高达859.33亿。
还有比阿里健康更大的医疗平台，那就是京东健康，京东健康的市值高达2115亿。不仅如此，王健林也投资1500亿成立了万达大健康集团。据了解，李嘉诚曾投资了健康公司，找了一些团队研究长寿药。对于房地产，马云曾经说过，房价如葱。从现在来看，马云的话并不是没有道理的。
在未来，健康是才当代人最宝贵的东西。可以说，没有健康，一切都将变得毫无意义。#股票##财经#
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