#读楼# 在“十四五计划”提出津城、滨城双城发展格局，以及培育建设国际消费中心城市的大背景下，东部城区作为连接津滨双城的黄金纽带，自然成为新的发展重心。

融创于今年将企业战略升级为“美好城市共建者”，这意味着融创将更多的承担起城市共建的责任和使命，以多元业务给予城市全维度发展动力，助力城市同频率高质量发展。

在此背景下，融创在距离拿地3年之后，才推出了旗下商业项目天津融创·精彩天地。

融创·精彩天地包含有独栋商业、裙房商业、大平层、小公馆等业态形式、联合临近的大型Shopping Mall，共同打造城东全新的大型城市综合体项目。

一街之隔是天津第二家山姆会员店。不同于一般的超市，以中产家庭为主要客群的山姆对于门店选址有着严苛的标准，它选址于此，正是说明这一板块的消费潜力十分可观。

在津滨大道以南，则是建面约30万方的综合体项目览秀城。三者整体形成了一个体量约50万方的门户级商圈。

融创·精彩天地提出了“7-5-2”概念，7即消费者每天都会发生的消费行为；5则代表在工作日发生的消费行为；2代表着周末消费行为。

它以BLOCK街区搭配Shopping Mall，以更丰富的业态形式，去满足人们“7-5-2”消费需求。
『双轨TOD上的财富机会 津滨大道752型新商圈地标来了』https://t.cn/A6x4RKzS

#买房# 2021年最后几个月买房的几个干货建议，一定要码住！

1、在一二线省会城市，尽量优先购买小三房或者四房，在三四线小城市可以买富人区的大平层，这些是将来的热销主流产品。

2、地铁、学校、公园、商业等，按照这个顺序买房，未来涨幅更大，并且更容易转手，抗跌保值。

3、房价下跌时期，可以先卖房再买房；房价上涨时期，可以先买房再卖房。

4、改善客户不要一味的追求小换大，更不能盯着之前的缺陷去弥补，要全面改善，配套、面积等都要上一个层次。

5、平时多加一些中介和置业顾问，和他们搞好关系，并加一些同行业大咖，进群多交流。

6、尽量和拥有多套房产的人讨论，他们的经验更丰富，能给你合理客观的建议和指导。

（via.房知书）

中海甲叁號院
户型：150-200㎡阔景大平层
售楼处热线☎️010-5332 6969
首先，对产品设计的反复推敲。中海甲叁號院为缔造“世界审美的中国建筑”，对产品设计进行不断推敲，其规划总图不断修改再修改，共设计了33版。与此同时，项目还对销售流程、施工组织、交付实现等全业务线进行了多轮反复推敲、全面梳理，仅这一个环节就用了近3个月时间。要是换到中海的其他项目，基本已经做好从拿地到开盘的准备，这也充分说明了中海甲叁號院对产品力的精细打磨。
其次，细节组织的精益求精。中海甲叁號院为打造好时代作品，从大型铝板和玻璃幕墙的组织，幕墙系统论证，到BIM技术模拟，再到数学和美学的推敲，以及工程的实现，前期做了大量组织研究工作。
第三，实体样板间的打造。以往豪宅项目，都是在售楼处内专门辟出空间来打造样板间，来让客户体验未来的生活场景，而中海甲叁號院没有这么做，而是选择在实体楼内打造样板间，就是为了避免非实体样板间到正式入住后的感受落差，让客户能切实体验到未来的真实生活场景。这既是中海施工能力的展示，也是用诚意获得认可客户的体现。