深圳买房！看中不是价格！而是首付的优惠力度

从缙悦城到勤诚达誉府，从首付60万到首付30万，据观察，拉起火爆的楼市，并不是因为价格会有多么低，而是首付优惠的力度，是开发商能不能真正的帮助到客户。

第一，从整个总价来看，缙悦城目前减掉首付款的总价来看78平是在270万左右。这个总价是缙悦城5月开盘时的价格是持平的，唯独不一样的是首付的减少，这样更容易解决客户的资金压力。使得这次去化是非常快的，从而达到了预想的效果。

第二，从现在勤诚达誉府来看，83平总价在320万左右。通过开发的垫付2成首付的措施，首付30万的活动，使得现场迅速人气爆满。每天以30套的去化速度，预计不出两周应该就会达到开发商预期去化效果。
我们再回过头来看，此次勤诚达誉府，除了解决客户首付资金压力，在价格上并没有更多出入。只是把90多万首付款延长了两年半，既然总价区别不大为什么会去化那么快。还是客户去楼市本身的地段和自身百万大盘的价值认可，只能说我认可你，但是我现在暂时掏出那么多钱来，所以你得帮助我呀！

可以看出目前市场现状是，拿不出或者不愿意把过多的资金压在房产上面的客户还是比较多。资金避险情绪比较大，对期房违约风险担忧情绪比较大。
第三，通过此次低首付的优惠活动看出，目前大部分人对深圳房地产未来长期行情还是看好，只是目前信心不足。此方才是目前化解开发商资金紧张的一挤良药，估计下半年深圳楼市这样的促销活动会遍地开花，尽请期待！

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