地产早报12.17|兰房链：还是来了！中国房地产这一数据正式披露！
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01、风险预警！百城住宅库存规模创近5年新高
近日，上海易居房地产研究院发布的《全国百城住宅库存报告》显示，截至11月底全国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米，环比增长2.1%，同比增长2.1%。当前百城库存规模为2016年8月份以来的最高值，创下5年来的新高。
此外，全国政协经济委员会副主任刘世锦在国信证券2022年资本市场年会上表示，正常情况下，今年应该力争8%-9%的GDP增速，两年平均达到5%-5.5%。以此为基础，明年再争取5%以上的增速。这是在我国目前已有的潜在增长水平下，通过跨周期调控可以实现的目标，但也存在如何正确判断形势，采取措施避免不利局面出现的挑战。房地产投资方面，总体上已过峰值期，近年来拉动增长的都市圈城市群的结构性潜能也在回落，下一步应力争“软着陆”。
02、美联储：2022年将多次加息以对抗通胀
央视新闻客户端消息，当地时间12月15日，美联储发表声明称，将加快缩减债券购买规模，并预计在2022年加息三次，以控制通货膨胀的速度。据报道，美联储于11月首次宣布要缩减每月债券的购买规模，而本月15日的声明表示，将加快缩减的速度。从明天1月开始，美联储将减少购买价值200亿美元的国债和价值100亿美元的抵押贷款支持证券。根据美联储官员目前的预估，美联储的基准利率将在2022年升至0.9%，高于9月预期的0.3%。
03、降准落地 机构认为LPR有下调可能性
中国证券报：12月份的“麻辣粉”（中期借贷便利，简称MLF）准时上桌，续做5000亿元，净回笼4500亿元，利率不变。业内人士分析，临近年末，人民银行多举措释放流动性，充分满足了金融机构合理流动性需求。同时，在降准落地前，适量调降公开市场操作力度，避免“大水漫灌”，保持流动性合理充裕。操作利率没有变化，则呼应了稳健的货币政策取向。尽管MLF利率没变，但在降准累积效应等因素作用下，后续LPR（贷款市场报价利率）存在下调可能性。
04、绿地：完成5亿美元债本息兑付 年内偿债超过219亿元
12月16日，绿地控股宣布按期完成境外5亿美元债券"GRNL GLB N2212"的本息兑付打款。同时，绿地控股表示还将按期足额偿还约2亿美元境外银行贷款。截至目前，绿地年内已先后8次按期足额完成境内外公开市场到期债券的偿还，共计偿还本息总金额超过219亿元。
05、地产板块下跌0.38% 蓝光发展再度涨停
12月16日，沪深股市开盘后（9时40分），地产行业32只股票（观点指数监测的样本企业）8只上涨，蓝光发展开盘后涨停，新湖中宝涨幅2.44%（9时41分），中洲控股涨幅0.83%（9时41分），华夏幸福下跌1.94%（9时41分）。截至本日9时42分，上证指数上涨0.2%，地产板块下跌0.38%，21只重点房企3只上涨，蓝光发展领涨，招商蛇口、中交地产和世茂股份跌幅均超过0.9%。
06、富力与投资者商谈7.25亿美元票据回购及展期计划
富力于今日举行投资者电话会，就明年1月到期的7.25亿美元票据回购及展期计划进行了解释和说明。与会投资者向记者透露，富力鼓励投资者选择A选项或B选项，并表示会根据情况设定A选项和B选项的最高可接受金额。此外会上提到，最低接纳门槛是获得持有超过66%未偿本金的持有人同意，且同时需要征集到至少75%的参会持有人同意。
07、厦门：21项住房领域违法行为可“轻微不罚”或“首违不罚”
近日，厦门市住房局出台《厦门市住房保障和房屋管理领域首次或轻微违法行为不予处罚实施办法（试行）》，公布首批21项“首次或轻微违法行为”不予处罚事项清单。据了解，这份清单主要涉及三大方面，包括房地产市场（7项）、房屋交易租赁（11项）、住房保障（3项）。比如不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用，首次违法，违规收取的预订款性质费用50万元以下，且作出处理决定前已取得商品房预售许可证明、办理现售备案或退还预订款性质费用，不予处罚。目前，办法正在厦门市住房领域试行。
08、发改委：有节奏有重点地指导都市圈发展
12月16日，国家发展改革委新闻发言人表示，下一步，我们将会同有关部门统筹考虑促进大中小城市协调发展的路径，以及地方培育都市圈的基础和条件，有节奏有重点地指导都市圈发展。由地方政府指导建立健全都市圈同城化发展机制和重点领域协调推进机制，推动都市圈内的超大特大城市切实转变发展方式，更好地辐射带动周边中小城市协调联动发展。
09、广东：将落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制的有关政策
12月16日，广东省人民政府关于印发广东省劳动力要素市场化配置改革行动方案的通知，将完善落户机制。落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制的有关政策，试行以经常居住地登记户口制度。探索居住证互认制度，在除广州、深圳市外的珠三角城市率先探索户籍准入年限同城化累计互认。
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01、风险预警！百城住宅库存规模创近5年新高
近日，上海易居房地产研究院发布的《全国百城住宅库存报告》显示，截至11月底全国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米，环比增长2.1%，同比增长2.1%。当前百城库存规模为2016年8月份以来的最高值，创下5年来的新高。
此外，全国政协经济委员会副主任刘世锦在国信证券2022年资本市场年会上表示，正常情况下，今年应该力争8%-9%的GDP增速，两年平均达到5%-5.5%。以此为基础，明年再争取5%以上的增速。这是在我国目前已有的潜在增长水平下，通过跨周期调控可以实现的目标，但也存在如何正确判断形势，采取措施避免不利局面出现的挑战。房地产投资方面，总体上已过峰值期，近年来拉动增长的都市圈城市群的结构性潜能也在回落，下一步应力争“软着陆”。
02、美联储：2022年将多次加息以对抗通胀
央视新闻客户端消息，当地时间12月15日，美联储发表声明称，将加快缩减债券购买规模，并预计在2022年加息三次，以控制通货膨胀的速度。据报道，美联储于11月首次宣布要缩减每月债券的购买规模，而本月15日的声明表示，将加快缩减的速度。从明天1月开始，美联储将减少购买价值200亿美元的国债和价值100亿美元的抵押贷款支持证券。根据美联储官员目前的预估，美联储的基准利率将在2022年升至0.9%，高于9月预期的0.3%。
03、降准落地 机构认为LPR有下调可能性
中国证券报：12月份的“麻辣粉”（中期借贷便利，简称MLF）准时上桌，续做5000亿元，净回笼4500亿元，利率不变。业内人士分析，临近年末，人民银行多举措释放流动性，充分满足了金融机构合理流动性需求。同时，在降准落地前，适量调降公开市场操作力度，避免“大水漫灌”，保持流动性合理充裕。操作利率没有变化，则呼应了稳健的货币政策取向。尽管MLF利率没变，但在降准累积效应等因素作用下，后续LPR（贷款市场报价利率）存在下调可能性。
04、绿地：完成5亿美元债本息兑付 年内偿债超过219亿元
12月16日，绿地控股宣布按期完成境外5亿美元债券"GRNL GLB N2212"的本息兑付打款。同时，绿地控股表示还将按期足额偿还约2亿美元境外银行贷款。截至目前，绿地年内已先后8次按期足额完成境内外公开市场到期债券的偿还，共计偿还本息总金额超过219亿元。
05、地产板块下跌0.38% 蓝光发展再度涨停
12月16日，沪深股市开盘后（9时40分），地产行业32只股票（观点指数监测的样本企业）8只上涨，蓝光发展开盘后涨停，新湖中宝涨幅2.44%（9时41分），中洲控股涨幅0.83%（9时41分），华夏幸福下跌1.94%（9时41分）。截至本日9时42分，上证指数上涨0.2%，地产板块下跌0.38%，21只重点房企3只上涨，蓝光发展领涨，招商蛇口、中交地产和世茂股份跌幅均超过0.9%。
06、富力与投资者商谈7.25亿美元票据回购及展期计划
富力于今日举行投资者电话会，就明年1月到期的7.25亿美元票据回购及展期计划进行了解释和说明。与会投资者向记者透露，富力鼓励投资者选择A选项或B选项，并表示会根据情况设定A选项和B选项的最高可接受金额。此外会上提到，最低接纳门槛是获得持有超过66%未偿本金的持有人同意，且同时需要征集到至少75%的参会持有人同意。
07、厦门：21项住房领域违法行为可“轻微不罚”或“首违不罚”
近日，厦门市住房局出台《厦门市住房保障和房屋管理领域首次或轻微违法行为不予处罚实施办法（试行）》，公布首批21项“首次或轻微违法行为”不予处罚事项清单。据了解，这份清单主要涉及三大方面，包括房地产市场（7项）、房屋交易租赁（11项）、住房保障（3项）。比如不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用，首次违法，违规收取的预订款性质费用50万元以下，且作出处理决定前已取得商品房预售许可证明、办理现售备案或退还预订款性质费用，不予处罚。目前，办法正在厦门市住房领域试行。
08、发改委：有节奏有重点地指导都市圈发展
12月16日，国家发展改革委新闻发言人表示，下一步，我们将会同有关部门统筹考虑促进大中小城市协调发展的路径，以及地方培育都市圈的基础和条件，有节奏有重点地指导都市圈发展。由地方政府指导建立健全都市圈同城化发展机制和重点领域协调推进机制，推动都市圈内的超大特大城市切实转变发展方式，更好地辐射带动周边中小城市协调联动发展。
09、广东：将落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制的有关政策
12月16日，广东省人民政府关于印发广东省劳动力要素市场化配置改革行动方案的通知，将完善落户机制。落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制的有关政策，试行以经常居住地登记户口制度。探索居住证互认制度，在除广州、深圳市外的珠三角城市率先探索户籍准入年限同城化累计互认。
“智者谋远·2021中国股权投资年度峰会”进行时！下午分会场二“双碳”专场，中国银行深圳市分行科创金融与综合经营部总经理杨巍、同创伟业合伙人张鹏、青域基金合伙人牟颖、松禾资本合伙人冯华、恒益天泽资本首席合伙人朱忠敬、钛信资本董事总经理陈俊就议题“‘双碳’目标下的投资机遇”展开了精彩讨论。
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深圳遭遇建市以来最严重缺水！
8日上午，深圳市水务局相关负责人接受采访时坦言，全市自来水用水需求强劲，供水量居高不下。相较去年，全市自来水的供水量增幅达9.3%，远高于以往平均2%的增幅，预计今年自来水供水量高达19.4亿立方米，比去年增长1.5亿立方米，用水总量、增幅、缺口都将创深圳建市以来最高纪录。
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8日上午，深圳市水务局相关负责人接受采访时坦言，全市自来水用水需求强劲，供水量居高不下。相较去年，全市自来水的供水量增幅达9.3%，远高于以往平均2%的增幅，预计今年自来水供水量高达19.4亿立方米，比去年增长1.5亿立方米，用水总量、增幅、缺口都将创深圳建市以来最高纪录。
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