交了买房定金真的就要不回来了么？
错！双方在公平、诚信原则下签订合同，基于各自利益考虑，无法其他条款达成一致的意思，致使本约不能订立，则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。
因此总结退购房定金总共有两种
1.提出修改合同条约，致使开发商不同意，达成不可归责于双方的事由提出退款申请。
2.找开发商的违规点，以开发商的理由提出退款申请，将责任归责任于开发商。
往往第二种退的成功概率更大一点
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什么情况下可以退购房定金？
1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商／卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商／卖家不退，购房者可以向住建委投诉。
2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。
3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。 https://t.cn/R2Wxuzk
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深圳·东莞·惠州 138-2330-3217
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