一雨夜,算命先生对醉醺醺的黄金荣说:“不出三年,你必死!”黄金荣怒道:“三年后我还活着,就要你的命!”
 
黄金荣本是上海滩的一个无所事事的小混混,后来发迹成为上海滩“三大亨”之一。作为首屈一指的青帮头目,这其中的滋味只有他自己知道,这些称号绝非偶然。
 
本是裱画店的学徒,遇到人生贵人林桂生,一跃成为华人督察长。要说谁和他的关系最好,那必是杜月笙。
 
那夜,他醉酒跑到城隍庙,找算命先生算了一卦。
 
只见算命先生眉头紧锁,良久才说道:“你个一脸麻子的醉汉,肯定活不过三年!”
 
他气得肺炸,怒火笼罩着:“三年后,我绝不会死,到时候来要你的狗命!”
 
算命先生见这是醉汉,不甘示弱地反驳:“哪怕三年后你没死,我也会要了你的命!”
 
还好杜月笙及时赶到,打了圆场:“这位师傅,不要生气,我这朋友喝多了,实在对不住了,这20两你先拿着,消消气!”
 
说完,他扶着黄金荣正要走出去,那算命先生打量起这个潇洒倜傥的年轻人,说道:“你这双招风耳,还有这虎眼,天生的帝王相啊!将来必定大有作为!”
 
果然,他超越了黄金荣成为第一大亨,而他和张啸林、黄金荣也发生过许多趣事。
 
一天,那哥俩在酒馆喝多了,赖着不走,老板实在没办法,就派人去找杜月笙帮忙,把那两位大亨送回家。
 
一得到消息,他立马赶来,一进门就对张啸林大喊一声:“二哥,你媳妇跟男人跑了!”
 
张啸林一个激灵,话都没说,直接从板凳上跳起来,飞一般地直奔家门。一转眼,他就没影了。
 
杜月笙又开始想着法面对黄金荣,他端起酒杯说:“大哥,今天我们不醉不归,不过这酒钱我可不付啊!您是大哥,理应您出!”
 
黄金荣听完,屁股都坐不住了,直接站起来,面露难色对他说:“兄弟,咱们改日再约!”
 
不得不说,杜月笙确实是抓住了兄弟俩的命门。
 
一次过年期间,他送给了黄金荣一瓶名贵少有的人头马。第二天,他就问黄金荣:“大哥,我送的这酒,味道怎么样?
 
黄金荣疑惑地自言自语:“这酒味道怪怪的,让我给倒下水道了!”
 
知道这瓶酒的价值后,黄金荣一脸后悔,说道:“没事儿,没事儿,我再往瓶子里面倒点水兑一兑,今晚再尝一尝,绝对不能浪费!”
 
青帮大佬杜月笙的趣事很多,但都能看出他能成为老大,驾驭人性绝对是一流!

2001年男子3万在北京买房,20年后房价成1100万,房主:3万买回来

20年前北京的于泊以3万元的价格,把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海,并立有字据。然而20年过去了,当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时,于泊坐不住了,企图从何大海手里要回宅基地。

卖出去的东西哪有要回来的道理?他又是凭什么来要回宅基地呢?

何家买房,于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海,儿女双全,本该幸福的家庭,却因为一次意外,导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活,夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。

因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前,所以夫妻二人决定,卖了家里的房子,一家人来到北京为儿子看病。

因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱,想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时,他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。

于泊当时是柳各庄村的村民,因为家里孩子发展得还不错,也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活,于泊想要卖掉老家的宅基地,把自己的户口迁到城市。

就这样,一个想买,一个想卖,两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量,最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。

本以为以后都不会再有交集的两家人,却在2010年的一天,两家再次发生了交集。

何家和于家因房产生纠纷
原来,于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉,于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海,想要花3万元重新买回。

当时何天海还不知道拆迁的消息,但仅仅听到于泊提出这样的要求,何天海便立马拒绝了于泊。

10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地,10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了,就说3万元在相差10年其价值就没法比。

然而在于泊认为,当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时,也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说,于泊认为是自己帮助了何天海一家。

如果当时他们租房子的话,10年时间,房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱,等于白让何天海一家住了10年时间。

两人都因为这事发生了争吵,谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。

于是,于泊经过多方调查询问,知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定,“农民集体所有的土地(农村宅基地)依法属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。

也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权,并没有所有权,更不能私下交易。所以,两人签订的合同是无效的。

于是,于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况,最终判定于泊可以拿回自己的宅基地,但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。

虽然打官司赢了,但是要赔偿80万元,再加上拆迁也只是小道消息,还没有正式通知,拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来,之后再也没有提过这件事情。

也就是因为于泊舍不得这80万,也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而,于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。

因为在当时,就算有了于泊赔偿的80万,想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情,再加上还得找房子搬家,怎么想都是很不合适的结果。

而在之后的7年时间,双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反,这才只是这件事情的开端而已。

拆迁补偿谁都想要,互不相让
2018年,北京顺义区的改造正式启动,相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。

而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到,经过计算,于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。

此时的于泊真是追悔莫及,后悔当初自己舍不得那80万,但于泊也没有放弃,想要再与何天海争一争,有了上次打官司的经验,他认为自己还是有希望拿回宅基地的。

政策颁布下来以后,因为开发商的安置速度,加上柳各庄村村民的积极响应,拆迁安置的工作顺利的进行着。

因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生,而何天海作为宅基地先在的主人,再加上何天海一家积极配合拆迁工作,所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。

经过核实计算,何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右,所有的补偿,只要在何天海签字画押后,都会补偿给他。

于泊在听说了这件事情以后,立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员,告诉房本上写着他的名字,拆迁协议应该跟自己签才是对的。

而面对于泊的质疑,拆迁办的工作人员解释道,他们负责拆迁的,首先需要与住在宅基地的人商量,不然拆迁就进行不了。

再一个,棚户区改造作为国家的一项民生工程,改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。

因为于泊的出现,导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设,但是何天海一家的补偿也不能到位,而拆迁办的工作也不算完成。

为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活,拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。

两家进行调解
而在调解现场,律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配,但是通过参照法律和以往大量的案例,结合两家的实际情况,为了平衡两者之间的利益,律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。

涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家,百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。

也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得,其中百分之三十,也就是111.3平米应该分给于泊,剩下的259.7平米属于何天海。

此外,通过房屋方面获得的金钱补偿,包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元,其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊,剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元,等于是何天海拿到了215万元。

然而,于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己,不应该给对方分。

何家认为棚改的对象应该是居住者,是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。

而于泊则认为,虽然宅基地当时卖给了他们,签有合同,但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村,只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿,何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字,所以,拆迁补偿必须得不给自己。

经过了解发现,虽然何天海一家都是四川老家的户口,但是,于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口,所以在户口方面,双方没有区别,并不影响补偿的分配。

另一方面,何天海能够获得房屋安置的原因,是基于文件的规定。文件规定中有这样一条:买受人确实无房居住的,应予妥善安置。

就这样双方僵持了下去,谁都不愿做出让步。

就在这时,何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字,何天海儿子用手势表达着自己的想法。

“我爱你们,这么多年为了给我治病,跑了很多家医院,我都记在心里。等你们老了,我来照顾你们。”

“爸爸妈妈多年来,为了房子的事,走得很累,一直没有停下来,特别的不容易。我们都盼望着,能有自己的房子,有一个安心的家。我爱你们!”

何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。

此时,现场的工作人员也对着何家和于家两家说道:“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病,遇到姓于的把宅基地转让给他们,那是多么温暖的场景;那是互帮互助的场景;那是一个接纳的场景。”

工作人员的话触动着何天海一家和于泊,双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。

调解成功,补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终,双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。

第二天,双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。

最终,何天海一家选择了一套50平米的一居室,90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房,以市场的价格获得了320多万元的现金补偿,并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。

两家问题的解决,也让两家走出了纠纷,各自奔向了属于自己的美好生活!

通过两家的事情,希望大家能够不忘初心,在困难时能回到最初的地方,找回自己的初心。

“人生若只如初见!”的话,该多好啊! https://t.cn/A6fM3YVo

业主群里,总是有人阴谋论带节奏煽动情绪,像喊着“狼来了”的小孩,不停描述着恶狼的恐怖,仿佛他亲身经历一般,刚刚狼口脱险。如果有人质疑“我在你说的地方没看见有狼啊”,他定用不容置疑的语气回答道,“就是有,肯定不会错的!”同时还向更多的人呼喊,“你们快去那边打狼吧,不然狼来了就把你的羊 都吃啦!”如果有人问他,“你看到狼了怎么不动手呢?”,他会说:“我一个小孩子怎么跟狼斗呢”乡亲们觉得有道理,拿起家伙事就去打狼了,结果啥也没见着。回来问他,他说,“你们那么多人,肯定把狼吓跑了啊!要不是我通风报信先让你们把狼吓走了,狼真来了就晚啦!”众人觉得有理,纷纷夸赞他勇敢机灵。狼是不是真的存在,并不重要。

还有在业主群里的另一类人,他们不是放羊的,是种茶的,茶友。他们会在小孩说恶狼故事的时候跟着添油加醋,研判分析——“对啊,有狼就危险了,去把它干掉!要如此如此,这般这般!”有人喊他“兄弟那我们一起上啊”,茶友说:“哎呀!真不巧,我家炉子上还煮着茶呢,走不开呀!你们先去,回头来我家喝茶 !”忘了说了,茶友可是绿茶九段选手

还有一类人,自诩为斗士,看淡生死,三句话便要“搏命”,对一切的冲突蠢蠢欲动。一听说要去打狼,二话不说,握紧了手中的棍子便向小孩所指的地方冲了过去。但是他去的太早了,一个人在树林里,听到呜呜的风声,想着没准儿哪片草后就有狼,吓得赶紧扔了棍子爬上了树。“好死不如赖活着”,他想。很快,后面有人跟上来了,他恢复了斗士的模样,在树上冲他们喊“你们怎么才来啊!我都跟狼干了一仗啦,棍子都打掉了,好家伙那家伙老凶了,一大群呐!差点就把我吃了。你们小心点啊,看看它跑了没!”

折腾了一天,打狼的队伍空手而归。但没关系,羊还在,没有损失。茶友递上上等的绿茶,怒赞打狼人的英勇,打狼人眉开眼笑,接过茶碗一饮而尽,疲惫一扫而光,大赞“好茶!好茶!”

皆大欢喜。


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