组团“搬砖”自救，河南一楼盘业主急了
文/赵越

如果购买的期房停工怎么办？河南商丘一小区的业主给出了自己的答案：自己建。

近日，网上有视频显示，河南商丘市恒大珺睿府小区因施工缓慢，业主自发到小区工地上搬砖、栽种树木，甚至在施工现场，还有疑似业主的人员开起了挖掘机和铲车。

中国新闻周刊联系到多位该小区业主，证实视频的真实性。小区业主们表示，大家确实在自“建”小区，“搬砖”自救。

该视频在抖音上获得数万网友的关注。其中，获得大家点赞最多的一条评论是“恒大，让业主盖楼第一人”。

以资产抵工程

能不能全面复工并顺利交房，后续资金是关键。

“项目前期因为开放商的问题，资金出现缺口，所以导致了全面复工的困难。”贾景松说。

据业主了解，去年小区监管账户中还有六千多万，目前账户上只有两千多万，部分资金被开放商用于当地的其他项目上。

据悉，加上恒大珺睿府，开发商在当地总共有四个在建项目。

据珺睿府部分业主估算，小区要想顺利交付，至少还需要9000万元。

但巨大的资金缺口如何弥补？

张新中告诉中国新闻周刊，当地正在全力确保“保交楼”工作，睢阳区甚至为此专门抽调了一名副区长，目前已经有了初步解决方案。

“商丘市采取了‘以资产抵工程’的方案，开发商在当地还有一部分资产，比如地下车库、大面积的商业用房、未售出房产等，这些资产不好变现、不容易处置，我们寻求一个企业接手这些资产，然后让这个企业把后续的工程建设完，这是最好的方案。”张新中说。

贾景松也表示，业主代表已经知悉上述方案。他说，“政府方面承诺，将出面协调开发商将本地资产抵给小区总包商中建五局，让中建五局将后续的工程完成。”

此外，张新中还表示，目前初步了解的情况是，这些资产还没有抵押。

“一期8月30号交楼应该没问题。但现在受疫情影响，工程并不顺利。比如上海的三菱电梯，一直发不来配件。”他说。

2021年以来，整个房地产行业出现较大波动。恒大、融创、新力等大型地产商至今未发布2021年年度报告。如何合理合法处置开发商留下的问题，考验着各地的智慧。

广东法制盛邦律师事务所律师陈亮告诉中国新闻周刊，一般房地产开发商都会成立子公司，负责具体项目的开发，在总公司外筑起一道“防火墙”。这些具体负责的项目公司，法律上是独立的主体，它们成为解决问题的关键。

据了解，珺睿府小区的项目公司为河南恒春置业有限公司，恒大地产集团郑州有限公司占股50%，商丘万丰置业有限公司占股50%。

“‘以资产抵工程’方案初衷是好的，是为保护购房人利益的。政府可以出面协调，让项目公司与具体负责建设的建筑公司达成协议，法律上也不存在障碍，这样可以找到一个妥善解决购房人合理诉求的有效方案。”陈亮表示。

#商丘多名业主搬砖自建停工期房#【8千/平的恒大期房停工？河南业主急了：组团“搬砖”自救】如果购买的期房停工怎么办？河南商丘一小区的业主给出了自己的答案：自己建。
近日，网上有视频显示，河南商丘市恒大珺睿府小区因施工缓慢，业主自发到小区工地上搬砖、栽种树木，甚至在施工现场，还有疑似业主的人员开起了挖掘机和铲车。
记者联系到多位该小区业主，证实视频的真实性。小区业主们表示，大家确实在“建”小区，“搬砖”自救。该视频在抖音上获得数万网友的关注。其中，获得大家点赞最多的一条评论是“恒大，让业主盖楼第一人”。 https://t.cn/A6XUzpRr