【江南布衣童装现不当印花，走偏的设计为何能登堂入室？】
重庆之声9月27日讯 日前，因童装上印有暗黑、暴力、性暗示等元素的图案和文字，服装品牌江南布衣陷入舆论风波，已就图案设计不当一事发文致歉，并下架所涉商品系列。
走偏的设计与不适的网友
江南布衣这次受到舆论关注，缘起于几天前网友在社交平台发布的一篇图文帖子。图片显示，江南布衣旗下童装品牌一款衬衫上，印有“欢迎来到地狱”“让我摸摸你”等英文字样，并配有撒旦、骷髅头、以及疑似车裂、万剑穿心酷刑等诡异图案，令人心生不适。
这名网友提到，这件衣服购于去年，家里老人不懂英文，喜欢衣服的款式就买来给孩子穿了，自己最近带孩子出门玩才发现。此外，不少网友也跟帖发文，晒出了江南布衣童装产品中其他的不当图案，如孩子跌落、断肢等。9月23号，江南布衣就童装产品出现不恰当的图案公开致歉，并称已下架所有相关产品、撤销宣发物料，成立专项小组启动自查。
这次涉事的是江南布衣公司于2011年成立的童装子品牌“jnby by JNBY”，被称为“小江南布衣”。其品牌介绍为，成熟自然的设计风格，旨在呈现孩子们生活中不加修饰而又独特的一面；任其放肆、玩耍，构建一种只属于孩子的美感。但根据网络曝光的宣传图，江南布衣旗下童装品牌的部分童模造型和摄影风格存在“性暗示”，甚至有“恋童癖”倾向。目前，部分引发争议的宣传图已被删除，产品已无法搜索到。
在儿童的世界里，通过图案、文字传播血腥、暴力、甚至有“性暗示”的内容，不得不让人想起几年前网络上曾出现过的“邪典视频”。“邪典视频”被迅速整治，但这一次，创意再度走偏，而且发生在一家知名度较高的服装品牌身上。
此前有网络红人发帖称，江南布衣的图案设计不当“不是啥大事”，真是这样么？难道我们不需要去追问，为何这类不利于未成年人身心健康的产品，会一而再再而三、赤裸裸且如此顺利地流入市场呢？
律师：涉事童装图案宣传设计涉嫌违法
说这次江南布衣事件“不是大事”的博主，事后已经发文道歉。这件事看起来似乎没有造成什么实质的影响，但，这可不是件小事！
心理学专家指出，3-6岁是孩子语言敏感期，他所接收的语言、图像信息、父母以及周围人的言谈举止，会在其心中形成印记；而6-13岁是孩子的行为模仿期，也是塑造孩子三观的重要阶段。这次江南布衣被曝光的童装产品、以及宣传物料，产品的人群定位，刚好就涵盖了这两个成长阶段的孩子。
而根据媒体报道，不仅是这次涉事的童装本身，江南布衣早在2016年推出的另一款青少年服饰品牌，其2016秋冬款的袜子展示造型，包括让10岁左右的孩子以诡异的姿态搂抱在一起等宣传图，都存在一些不良的性暗示，这造成的影响是隐秘而深远的。所以说，这会是一件小事吗？
有网友质疑这类设计、包括摄影风格已经远远“超过了童真童趣的范畴”。这其实已经不是超越怎样的艺术范畴的问题，严格来讲，江南布衣的创意用错了地方，这一系列涉及未成年人、且用于盈利的产品，是踩在的法律的高压线上。
“我们认为服装产品上的图案，它是有别于其他产品的。它是一个企业文化和价值观在其商品上的一个具象的体现，也是企业宣传其产品力、审美力的一个移动广告。”上海段和段（重庆）律师事务所律师左雨佳指出，我国《未成年保护法》第50条与55条明确规定，禁止制作、复印、出版、发布、传播含有宣扬淫秽色情、暴力、邪教以及恐怖主义、分裂主义、民族主义等危害未成年人身心健康的内容的相关的产品，生产、销售用于未成年人的食品、药品、玩具、用具和游戏游艺设备、游乐设施等，不得危害未成年人的人身安全和身心健康。
左雨佳律师还介绍，《广告法》第9条也规定，广告内容当中不得含有妨碍社会公共秩序，违背社会良好风尚，以及含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖暴力、宗教、性别歧视的内容；《广告法》第10条也规定了广告不得损害未成年人的身心健康。“所以说对江南布衣的行为，我们认为根据上述的法律，它是已经涉嫌违法了。”
应加强对童装内容设计的监管审查
公开资料显示，今年8月31号，江南布衣公布年度业绩，截至6月30号为止的12个月，公司总收入为人民币41.26亿元人民币，同比增长33.1%；其中成长和新兴品牌，包括刚刚提到的童装品牌在内，贡献了多达18.19亿元，拥有会员账户数近500万个。
这样一家经营状况良好的服饰集团，竟让童装品牌的创意走偏！而这类不利于未成年人身心健康的服装产品，又堂而皇之流入市场，问题出在哪儿？这无疑，是审查、监管环节存在疏漏。对于儿童服饰，我们以往更多的精力，放在严把服装本身的质量安全关上。国家、地方市场监管部门、包括企业在内，都严格依照国家强制性标准《婴幼儿及儿童纺织产品安全技术规范》等，对婴童服装进行检验监管，严格审查童装产品的成分、色牢度、异味、甲醛、pH值等指标，但针对产品的图案内容设计，可能是薄弱环节。
对此，上海段和段（重庆）律师事务所律师左雨佳建议：“这一事件说明，企业对产品上的图案、文字是否恰当？是否违法？没有一个内部的良好的监管机制。企业方必须要加强对出厂的产品进行详细、严格的审查。而对于我们的主管部门，应当加强对产品所呈现出来的内容的监管力度，并进行提前介入。”
左雨佳律师表示，针对本次事件，市场监督管理部门、文化部门等都有权调查处理。“根据我国《广告法》第57条规定，市场监督管理部门是作为了这类广告发布的一个行政主管部门，如果说企业违反了《广告法》相应规定，它可以责令其停止发布违法广告，对拒不整改的，可对企业处以罚款，情节严重的甚至可以吊销企业的营业执照。”他还提醒，我国《未成年保护法》第11条明确规定，任何组织和个人如果发现有对未成年人不利的情况，可以向公安机关、民政部门、教育部门的进行一个检举和控告。
目前，江南布衣童装不当图案事件仍在发酵。根据媒体报道，杭州市西湖区已成立由区市场监管局等部门和属地街道组成的调查组，对该事件进行调查。
教育家苏霍姆林斯基曾言：“要像对待荷叶上的露珠一样，小心翼翼地保护学生幼小的心灵。”总之，请严肃对待童装服饰内容，让孩子们穿着阳光的服饰，拥有阳光的内心。
重庆之声记者 向含笑
重庆之声9月27日讯 日前，因童装上印有暗黑、暴力、性暗示等元素的图案和文字，服装品牌江南布衣陷入舆论风波，已就图案设计不当一事发文致歉，并下架所涉商品系列。
走偏的设计与不适的网友
江南布衣这次受到舆论关注，缘起于几天前网友在社交平台发布的一篇图文帖子。图片显示，江南布衣旗下童装品牌一款衬衫上，印有“欢迎来到地狱”“让我摸摸你”等英文字样，并配有撒旦、骷髅头、以及疑似车裂、万剑穿心酷刑等诡异图案，令人心生不适。
这名网友提到，这件衣服购于去年，家里老人不懂英文，喜欢衣服的款式就买来给孩子穿了，自己最近带孩子出门玩才发现。此外，不少网友也跟帖发文，晒出了江南布衣童装产品中其他的不当图案，如孩子跌落、断肢等。9月23号，江南布衣就童装产品出现不恰当的图案公开致歉，并称已下架所有相关产品、撤销宣发物料，成立专项小组启动自查。
这次涉事的是江南布衣公司于2011年成立的童装子品牌“jnby by JNBY”，被称为“小江南布衣”。其品牌介绍为，成熟自然的设计风格，旨在呈现孩子们生活中不加修饰而又独特的一面；任其放肆、玩耍，构建一种只属于孩子的美感。但根据网络曝光的宣传图，江南布衣旗下童装品牌的部分童模造型和摄影风格存在“性暗示”，甚至有“恋童癖”倾向。目前，部分引发争议的宣传图已被删除，产品已无法搜索到。
在儿童的世界里，通过图案、文字传播血腥、暴力、甚至有“性暗示”的内容，不得不让人想起几年前网络上曾出现过的“邪典视频”。“邪典视频”被迅速整治，但这一次，创意再度走偏，而且发生在一家知名度较高的服装品牌身上。
此前有网络红人发帖称，江南布衣的图案设计不当“不是啥大事”，真是这样么？难道我们不需要去追问，为何这类不利于未成年人身心健康的产品，会一而再再而三、赤裸裸且如此顺利地流入市场呢？
律师：涉事童装图案宣传设计涉嫌违法
说这次江南布衣事件“不是大事”的博主，事后已经发文道歉。这件事看起来似乎没有造成什么实质的影响，但，这可不是件小事！
心理学专家指出，3-6岁是孩子语言敏感期，他所接收的语言、图像信息、父母以及周围人的言谈举止，会在其心中形成印记；而6-13岁是孩子的行为模仿期，也是塑造孩子三观的重要阶段。这次江南布衣被曝光的童装产品、以及宣传物料，产品的人群定位，刚好就涵盖了这两个成长阶段的孩子。
而根据媒体报道，不仅是这次涉事的童装本身，江南布衣早在2016年推出的另一款青少年服饰品牌，其2016秋冬款的袜子展示造型，包括让10岁左右的孩子以诡异的姿态搂抱在一起等宣传图，都存在一些不良的性暗示，这造成的影响是隐秘而深远的。所以说，这会是一件小事吗？
有网友质疑这类设计、包括摄影风格已经远远“超过了童真童趣的范畴”。这其实已经不是超越怎样的艺术范畴的问题，严格来讲，江南布衣的创意用错了地方，这一系列涉及未成年人、且用于盈利的产品，是踩在的法律的高压线上。
“我们认为服装产品上的图案，它是有别于其他产品的。它是一个企业文化和价值观在其商品上的一个具象的体现，也是企业宣传其产品力、审美力的一个移动广告。”上海段和段（重庆）律师事务所律师左雨佳指出，我国《未成年保护法》第50条与55条明确规定，禁止制作、复印、出版、发布、传播含有宣扬淫秽色情、暴力、邪教以及恐怖主义、分裂主义、民族主义等危害未成年人身心健康的内容的相关的产品，生产、销售用于未成年人的食品、药品、玩具、用具和游戏游艺设备、游乐设施等，不得危害未成年人的人身安全和身心健康。
左雨佳律师还介绍，《广告法》第9条也规定，广告内容当中不得含有妨碍社会公共秩序，违背社会良好风尚，以及含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖暴力、宗教、性别歧视的内容；《广告法》第10条也规定了广告不得损害未成年人的身心健康。“所以说对江南布衣的行为，我们认为根据上述的法律，它是已经涉嫌违法了。”
应加强对童装内容设计的监管审查
公开资料显示，今年8月31号，江南布衣公布年度业绩，截至6月30号为止的12个月，公司总收入为人民币41.26亿元人民币，同比增长33.1%；其中成长和新兴品牌，包括刚刚提到的童装品牌在内，贡献了多达18.19亿元，拥有会员账户数近500万个。
这样一家经营状况良好的服饰集团，竟让童装品牌的创意走偏！而这类不利于未成年人身心健康的服装产品，又堂而皇之流入市场，问题出在哪儿？这无疑，是审查、监管环节存在疏漏。对于儿童服饰，我们以往更多的精力，放在严把服装本身的质量安全关上。国家、地方市场监管部门、包括企业在内，都严格依照国家强制性标准《婴幼儿及儿童纺织产品安全技术规范》等，对婴童服装进行检验监管，严格审查童装产品的成分、色牢度、异味、甲醛、pH值等指标，但针对产品的图案内容设计，可能是薄弱环节。
对此，上海段和段（重庆）律师事务所律师左雨佳建议：“这一事件说明，企业对产品上的图案、文字是否恰当？是否违法？没有一个内部的良好的监管机制。企业方必须要加强对出厂的产品进行详细、严格的审查。而对于我们的主管部门，应当加强对产品所呈现出来的内容的监管力度，并进行提前介入。”
左雨佳律师表示，针对本次事件，市场监督管理部门、文化部门等都有权调查处理。“根据我国《广告法》第57条规定，市场监督管理部门是作为了这类广告发布的一个行政主管部门，如果说企业违反了《广告法》相应规定，它可以责令其停止发布违法广告，对拒不整改的，可对企业处以罚款，情节严重的甚至可以吊销企业的营业执照。”他还提醒，我国《未成年保护法》第11条明确规定，任何组织和个人如果发现有对未成年人不利的情况，可以向公安机关、民政部门、教育部门的进行一个检举和控告。
目前，江南布衣童装不当图案事件仍在发酵。根据媒体报道，杭州市西湖区已成立由区市场监管局等部门和属地街道组成的调查组，对该事件进行调查。
教育家苏霍姆林斯基曾言：“要像对待荷叶上的露珠一样，小心翼翼地保护学生幼小的心灵。”总之，请严肃对待童装服饰内容，让孩子们穿着阳光的服饰，拥有阳光的内心。
重庆之声记者 向含笑
20210917今日操作、猜测和后续。
暂忘股票先过节。节后记得看海控，爱尔已验证。
今日新进：无。
今日小仓：300631久吾高科，今日无操作。8.23日13:35分55.16出，14:31分53.55进。8.19日11:07分58.5出，14:22分57.49进，目前成本54.411。8.18日10:21分58.97出，10:57分57.9进。8.17日11:26分56.29首次买进。
今日主仓：
002385大北农，今日无操作。9.8日14:46分8.18进。7.30日7.62把7.12日9:33分7.37买入的量出了。7.9日13:31分7.52出了7.8日买进的量。7.8日11:08分7.47进，轻仓。
今日底仓：
002352顺丰控股，今日无操作。9.1日10:29分57:65出。8.30日10:27分57.23进。8.24日10:40分59.30出，只留1手底仓。8.9日13:34分61.75、14:51分61.47共计买入8.3日出掉的量。8.3日14:22分60.97出了，这部分是7.30日57.13进的，目前只剩1手底仓。7.7日10：24分65.22补进之前1倍的量，目前成本68.196。6.23日13:44分68.71补了点，6.9日13:55分71.91首次买进。
600905三峡能源，今日无操作。9.8日14:29分6.64出。9.7日14:42分6.58、14:53分6.54进。8.30日10:23日5.4出。7.13日14:46分7.01、14:56分6.99，进了7.8日出掉的2倍+的量。7.8日14:44分6.66全出，只剩2手底仓。7.5日11:03分5.72补进之前1倍的量，目前成本6.023。6.30日10:11分6.33进。
601012隆基股份，今日无操作。9.7日14:17分86.93出，只剩1手底仓。9.2日11:00分86.26进。8.17日11:07分86.28出了8.11日13:17分85.93买的那部分。8.4日88.92出了8.2日买进的量。8.2日10:11分86.60轻仓买了点。7.6日10:25分85.05卖出7.5日进的全部的量，只剩1手底仓，成本为负。7.5日10:01分83.65买入，6.3日10:24分98.48买进，6.10日10:28分101.18出，差价2.7元。之前5.31日101.98出，差价3.5元。首进成本92.7，那是4.6日了。
猜测和后续：
→→持有票猜测：
久吾高科：今日续跌但缩量，可能调整到位了。9.16日说低开低走强洗盘，收长下尾，应该很快就能再上，猜错。9.15日说续大涨，看好，估计这波能到58-60吧，猜错，所以也没走掉。#久吾高科#
隆基股份：今日如期续跌但缩量，大概率调整到位，不会新低。9.16日说长绿柱，估计还会下，80可能不保，猜对。继续吹响进隆基的号角——8.4日171万手是天量大涨，8.30日181万手是历史天量大涨，天量之后是天价，大胆买进。隆基的困难是暂时的，二季报的利空也该消化得差不多了，再说阳光、通威、中环今年都涨成这样了，该轮到隆基了，所以预计最快9月、最晚年底前大涨——可能翻倍的那种大涨哦。#隆基股份#
顺丰控股：今日收绿但长下尾，可能调整到位。9.16日说如期开始回调，估计到节后调整到位，61左右可买进，目前看比这更乐观和强势一些。是来行情了：9.6日有放量，底部在抬高，且最近能较快完成调整再上，而不是跌跌不休然后突然蹦起。本来7.14日一早挂了70.20的，撤了，郁闷啊，没有按之前说的70-71就先出掉，不守纪律的惩罚。现在看，最大的问题就是：快递价格战导致二季度业绩虽然远胜于一季度，但远不如2020年二季度，此外还面临邮政次晨达的抢单。#顺丰控股#
同仁堂：今日阶段新低，估计还会下。9.16日说收跌，且战且退，估计还会下，猜对。同仁堂暂时不做了，不在上升通道，难度大赚得少，换别的。后续还值得进，因为中药的逻辑可能是化学药之外，不受集采影响的防御板块。#同仁堂#
三峡能源：今日涨停是真的意外，尽管量不算大，但资金巨量流入36.5亿，9月初的2次大涨加起来才流入37亿，有得涨了，大概率节后冲7。之前说希望早点来个6.5+，已实现，下一波7+有希望了。三峡大概率还能再来一波的，不应该8块多就玩完儿。10+基本上不用担心，12+也不是不可能。#三峡能源#
大北农：今日小跌，估计还要盘，幸好昨日算是有小突破的。今天冲都不冲，直接低开低走，在它身上赚点钱真是费劲，不捞点都对不住最近错过的行情。9.16日说续涨，明日有望冲击8.5，猜错。8.10日说调整到位了还能进，比如7.25-7.5，上一轮最低已到7.2。之前有底仓才进的，否则也不会进这种大趋势不好的票，尽管大概率还有一波反弹。#大北农#
→→关注票选猜：
601919中远海控：今日基本确认调整结束，看好节后。9.16日说续大跌且放量，估计明天还有一跌，我明天可能出了大北农后买进，猜对，但大北农没机会出，算是错过。9.15日说破21.5可买，最多破21，但是小概率，猜错。海控7月除权前因为业绩暴涨，1年多时间股价也暴涨10倍，除权后大跌企稳并于9月初完成盘整，9.10历史天量大涨，是为进场信号，大概率是要炒第二波了：完成填权创新高，看到35-40。#中远海控#
300015爱尔眼科：今日续大涨，估计节后还能冲。9.16日说实现50小目标，量也还可以，明日估计还能冲，猜对。爱尔抓的是触底反弹：本轮最高88，即便除权后也打了55折，而9.6日历史天量大涨，反弹至少能到50-55甚至更高。#爱尔眼科#
特别提示：以上仅为个人操作记录，不构成任何投资和买卖依据。若据此进行转推荐或交易，相关责任和风险自负。
暂忘股票先过节。节后记得看海控，爱尔已验证。
今日新进：无。
今日小仓：300631久吾高科，今日无操作。8.23日13:35分55.16出，14:31分53.55进。8.19日11:07分58.5出，14:22分57.49进，目前成本54.411。8.18日10:21分58.97出，10:57分57.9进。8.17日11:26分56.29首次买进。
今日主仓：
002385大北农，今日无操作。9.8日14:46分8.18进。7.30日7.62把7.12日9:33分7.37买入的量出了。7.9日13:31分7.52出了7.8日买进的量。7.8日11:08分7.47进，轻仓。
今日底仓：
002352顺丰控股，今日无操作。9.1日10:29分57:65出。8.30日10:27分57.23进。8.24日10:40分59.30出，只留1手底仓。8.9日13:34分61.75、14:51分61.47共计买入8.3日出掉的量。8.3日14:22分60.97出了，这部分是7.30日57.13进的，目前只剩1手底仓。7.7日10：24分65.22补进之前1倍的量，目前成本68.196。6.23日13:44分68.71补了点，6.9日13:55分71.91首次买进。
600905三峡能源，今日无操作。9.8日14:29分6.64出。9.7日14:42分6.58、14:53分6.54进。8.30日10:23日5.4出。7.13日14:46分7.01、14:56分6.99，进了7.8日出掉的2倍+的量。7.8日14:44分6.66全出，只剩2手底仓。7.5日11:03分5.72补进之前1倍的量，目前成本6.023。6.30日10:11分6.33进。
601012隆基股份，今日无操作。9.7日14:17分86.93出，只剩1手底仓。9.2日11:00分86.26进。8.17日11:07分86.28出了8.11日13:17分85.93买的那部分。8.4日88.92出了8.2日买进的量。8.2日10:11分86.60轻仓买了点。7.6日10:25分85.05卖出7.5日进的全部的量，只剩1手底仓，成本为负。7.5日10:01分83.65买入，6.3日10:24分98.48买进，6.10日10:28分101.18出，差价2.7元。之前5.31日101.98出，差价3.5元。首进成本92.7，那是4.6日了。
猜测和后续：
→→持有票猜测：
久吾高科：今日续跌但缩量，可能调整到位了。9.16日说低开低走强洗盘，收长下尾，应该很快就能再上，猜错。9.15日说续大涨，看好，估计这波能到58-60吧，猜错，所以也没走掉。#久吾高科#
隆基股份：今日如期续跌但缩量，大概率调整到位，不会新低。9.16日说长绿柱，估计还会下，80可能不保，猜对。继续吹响进隆基的号角——8.4日171万手是天量大涨，8.30日181万手是历史天量大涨，天量之后是天价，大胆买进。隆基的困难是暂时的，二季报的利空也该消化得差不多了，再说阳光、通威、中环今年都涨成这样了，该轮到隆基了，所以预计最快9月、最晚年底前大涨——可能翻倍的那种大涨哦。#隆基股份#
顺丰控股：今日收绿但长下尾，可能调整到位。9.16日说如期开始回调，估计到节后调整到位，61左右可买进，目前看比这更乐观和强势一些。是来行情了：9.6日有放量，底部在抬高，且最近能较快完成调整再上，而不是跌跌不休然后突然蹦起。本来7.14日一早挂了70.20的，撤了，郁闷啊，没有按之前说的70-71就先出掉，不守纪律的惩罚。现在看，最大的问题就是：快递价格战导致二季度业绩虽然远胜于一季度，但远不如2020年二季度，此外还面临邮政次晨达的抢单。#顺丰控股#
同仁堂：今日阶段新低，估计还会下。9.16日说收跌，且战且退，估计还会下，猜对。同仁堂暂时不做了，不在上升通道，难度大赚得少，换别的。后续还值得进，因为中药的逻辑可能是化学药之外，不受集采影响的防御板块。#同仁堂#
三峡能源：今日涨停是真的意外，尽管量不算大，但资金巨量流入36.5亿，9月初的2次大涨加起来才流入37亿，有得涨了，大概率节后冲7。之前说希望早点来个6.5+，已实现，下一波7+有希望了。三峡大概率还能再来一波的，不应该8块多就玩完儿。10+基本上不用担心，12+也不是不可能。#三峡能源#
大北农：今日小跌，估计还要盘，幸好昨日算是有小突破的。今天冲都不冲，直接低开低走，在它身上赚点钱真是费劲，不捞点都对不住最近错过的行情。9.16日说续涨，明日有望冲击8.5，猜错。8.10日说调整到位了还能进，比如7.25-7.5，上一轮最低已到7.2。之前有底仓才进的，否则也不会进这种大趋势不好的票，尽管大概率还有一波反弹。#大北农#
→→关注票选猜：
601919中远海控：今日基本确认调整结束，看好节后。9.16日说续大跌且放量，估计明天还有一跌，我明天可能出了大北农后买进，猜对，但大北农没机会出，算是错过。9.15日说破21.5可买，最多破21，但是小概率，猜错。海控7月除权前因为业绩暴涨，1年多时间股价也暴涨10倍，除权后大跌企稳并于9月初完成盘整，9.10历史天量大涨，是为进场信号，大概率是要炒第二波了：完成填权创新高，看到35-40。#中远海控#
300015爱尔眼科：今日续大涨，估计节后还能冲。9.16日说实现50小目标，量也还可以，明日估计还能冲，猜对。爱尔抓的是触底反弹：本轮最高88，即便除权后也打了55折，而9.6日历史天量大涨，反弹至少能到50-55甚至更高。#爱尔眼科#
特别提示：以上仅为个人操作记录，不构成任何投资和买卖依据。若据此进行转推荐或交易，相关责任和风险自负。
#上海第二批集中供地公示# #购房实用小技巧#
9月13日，台风前夜。上海土地市场网发布沪告字（2021）第109号和沪告字（2021）第110号公告，正式挂牌第二批“集中供应”地块。
本次共公告土地27宗，均为含宅地。
总出让面积达167.82万方，总建筑面积340.73万方，起拍总价高达574.57亿元。
从业者关注并分析土拍市场（给购房者看），说一大堆未来大势；
从业者和购房者其实殊途同归的都是——房价，毕竟前者也脱不了后者的第二身份。
两者究竟是关公战秦琼，还是山雨欲来风满楼？
一、面粉在哪里？
此次土地供应的大户在南汇区，共计推出6宗（其中5宗位于临港新城）；青浦区供应4宗，宝山区和金山区各供应3宗，杨浦、徐汇、奉贤和崇明各供应2宗，松江、闵行和嘉定各供应1宗。
单纯从分布而言，上海第二次集中土拍的面粉分布战略有所微调：从二季度的那次“五个新城绝对率先”到三季度的相对均衡：虽然“浦东看南汇，南汇看临港”的地主态势未有改变，但（从总量占比而言）市区的杨浦、徐汇和宝山也有一定供应量；而忝列“五个新城”所在的松江和嘉定区，各自只有一宗土地上市，出乎意料。
所以，本次供地的浦东浦西冠军，分别是临港所在的南汇区和“大虹桥&长三角一体化发展区”区域概念叠加的青浦区。
二、面包怎么样？
关心面粉的人，最终购买的或者说“和自己有关的必然是成品”是面包。
不妨来看看半个多月前，上海官宣的第四批集中上市房源，通过面包的价格来评价一下面粉。
（虽然，因为地段差异性，决定了蛮难找到“同一板块的面粉和面包”予以精准类比）加上上海施行地价和房价的联动机制，即公示土拍讯息时同步公示某地块的起始楼板价和房地联动价，但其中也蕴藏着“四种价格”：
1、上次（乃至倒推到集中供地之前的）土拍价；
2、本次范畴价，从起始楼板价结合10%溢价限制的推演；
3、目前上市价，包括（相同或就近）区位的新房售价；
4、区域内大致的一手续销项目和二手行情（综合挂牌价和真实行情）。
这就变成了一道充满数字的应用题：以杨浦定海街道D2-2地块为例，楼板起始价位58000/㎡，大概率以64000/㎡的顶格溢价成交，目前公示的房地联动价位99000/㎡。
在今年6月18日的第一次集中土拍，同样位于杨浦定海社区也有一幅B3-1地块土地成交，成交价为64000/㎡，再追溯之前到上海未施行集中土拍的2020年，在疫情过后的房价快速蹿升期，也有房企以86000/㎡的价格进驻该社区。
目前该区域的新房续销盘（限价前领证所以不受限价影响）报价在12-14万，经过“二手房价格核验”制度的价格当然10万以下但其参考价值有限，毕竟除非急着用钱，大多数持有该市区房源的房东都“宁可不售也不降价”的僵持态度应对。
于是：58000、64000、99000、64000、86000、120000-140000（权且取中间价），这一组看起来头昏眼花堪比密码的数据面前，可能昭示着什么？
1、按照上海土地管理方的人性化奥数级政策研究，64000/㎡顶格成交，在99000/㎡的房地联动价，应该也不至于亏本；
2、去年86000/㎡拿地的房企，不仅可以基本确认在未来很长一段时间内“无可奈何做地王”，而且今年上市的钱景也堪忧；
3、二手房核验虽然不怎么“在成交上拉低了房价”，但区域内一手续销的滞销却是事实，从“市中心楼盘不愁卖→全面启动渠道”就是明证。
4、成交量和成交价格之间、房东和购房者之间的僵持还在进行，但拉长时间长度，可能价格和房东会逐步让步，当然时间长度目前无法准确估算。
三、面粉归了谁？
从本次土拍公示的相关游戏规则来看，继续秉承和执行着高压和严控态势。
包括对竞买主体和资金来源的进一步三令五申：
竞买主体（即申请人或竞买人或竞得人）股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
5、竞买主体的交易资金来源（包括竞买或投标保证金、定金及后续土地出让价款）应为符合我国法律法规及政策规定的自有资金，不得使用包括但不限于银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违反国家有关规定的资金来源缴付土地竞买或投标保证金、定金及后续土地出让价款。
还有预防可能出现的局部热门地块哄抢，进一步强化随机性来为买家淬火。但在目前市场成交量趋于冰点、房企暴雷不止后院失火自顾不周、购房者全面观望浓郁（只对摇号打新尚有热情），估计房企拿地的热情也会降温，所以“即使热门地块”能否引发所谓的哄抢，这个“随机值”是未雨绸缪还是杞人忧天，后者大概率吧。
综上，市场降温在土拍市场的表现之一，就是土拍市场“越来越没惊喜、越来越不热闹、越来越不意外”，但对于购房者而言，上述那道“好多数字的应用题”值得玩味。
9月13日，台风前夜。上海土地市场网发布沪告字（2021）第109号和沪告字（2021）第110号公告，正式挂牌第二批“集中供应”地块。
本次共公告土地27宗，均为含宅地。
总出让面积达167.82万方，总建筑面积340.73万方，起拍总价高达574.57亿元。
从业者关注并分析土拍市场（给购房者看），说一大堆未来大势；
从业者和购房者其实殊途同归的都是——房价，毕竟前者也脱不了后者的第二身份。
两者究竟是关公战秦琼，还是山雨欲来风满楼？
一、面粉在哪里？
此次土地供应的大户在南汇区，共计推出6宗（其中5宗位于临港新城）；青浦区供应4宗，宝山区和金山区各供应3宗，杨浦、徐汇、奉贤和崇明各供应2宗，松江、闵行和嘉定各供应1宗。
单纯从分布而言，上海第二次集中土拍的面粉分布战略有所微调：从二季度的那次“五个新城绝对率先”到三季度的相对均衡：虽然“浦东看南汇，南汇看临港”的地主态势未有改变，但（从总量占比而言）市区的杨浦、徐汇和宝山也有一定供应量；而忝列“五个新城”所在的松江和嘉定区，各自只有一宗土地上市，出乎意料。
所以，本次供地的浦东浦西冠军，分别是临港所在的南汇区和“大虹桥&长三角一体化发展区”区域概念叠加的青浦区。
二、面包怎么样？
关心面粉的人，最终购买的或者说“和自己有关的必然是成品”是面包。
不妨来看看半个多月前，上海官宣的第四批集中上市房源，通过面包的价格来评价一下面粉。
（虽然，因为地段差异性，决定了蛮难找到“同一板块的面粉和面包”予以精准类比）加上上海施行地价和房价的联动机制，即公示土拍讯息时同步公示某地块的起始楼板价和房地联动价，但其中也蕴藏着“四种价格”：
1、上次（乃至倒推到集中供地之前的）土拍价；
2、本次范畴价，从起始楼板价结合10%溢价限制的推演；
3、目前上市价，包括（相同或就近）区位的新房售价；
4、区域内大致的一手续销项目和二手行情（综合挂牌价和真实行情）。
这就变成了一道充满数字的应用题：以杨浦定海街道D2-2地块为例，楼板起始价位58000/㎡，大概率以64000/㎡的顶格溢价成交，目前公示的房地联动价位99000/㎡。
在今年6月18日的第一次集中土拍，同样位于杨浦定海社区也有一幅B3-1地块土地成交，成交价为64000/㎡，再追溯之前到上海未施行集中土拍的2020年，在疫情过后的房价快速蹿升期，也有房企以86000/㎡的价格进驻该社区。
目前该区域的新房续销盘（限价前领证所以不受限价影响）报价在12-14万，经过“二手房价格核验”制度的价格当然10万以下但其参考价值有限，毕竟除非急着用钱，大多数持有该市区房源的房东都“宁可不售也不降价”的僵持态度应对。
于是：58000、64000、99000、64000、86000、120000-140000（权且取中间价），这一组看起来头昏眼花堪比密码的数据面前，可能昭示着什么？
1、按照上海土地管理方的人性化奥数级政策研究，64000/㎡顶格成交，在99000/㎡的房地联动价，应该也不至于亏本；
2、去年86000/㎡拿地的房企，不仅可以基本确认在未来很长一段时间内“无可奈何做地王”，而且今年上市的钱景也堪忧；
3、二手房核验虽然不怎么“在成交上拉低了房价”，但区域内一手续销的滞销却是事实，从“市中心楼盘不愁卖→全面启动渠道”就是明证。
4、成交量和成交价格之间、房东和购房者之间的僵持还在进行，但拉长时间长度，可能价格和房东会逐步让步，当然时间长度目前无法准确估算。
三、面粉归了谁？
从本次土拍公示的相关游戏规则来看，继续秉承和执行着高压和严控态势。
包括对竞买主体和资金来源的进一步三令五申：
竞买主体（即申请人或竞买人或竞得人）股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
5、竞买主体的交易资金来源（包括竞买或投标保证金、定金及后续土地出让价款）应为符合我国法律法规及政策规定的自有资金，不得使用包括但不限于银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违反国家有关规定的资金来源缴付土地竞买或投标保证金、定金及后续土地出让价款。
还有预防可能出现的局部热门地块哄抢，进一步强化随机性来为买家淬火。但在目前市场成交量趋于冰点、房企暴雷不止后院失火自顾不周、购房者全面观望浓郁（只对摇号打新尚有热情），估计房企拿地的热情也会降温，所以“即使热门地块”能否引发所谓的哄抢，这个“随机值”是未雨绸缪还是杞人忧天，后者大概率吧。
综上，市场降温在土拍市场的表现之一，就是土拍市场“越来越没惊喜、越来越不热闹、越来越不意外”，但对于购房者而言，上述那道“好多数字的应用题”值得玩味。
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