哈尔滨道里区卫生间漏水维修找极速修&如何实现钢筋混凝土的抗渗防水功能？
（一）通过原材料选择和混凝土级配的优化来实现
1、要提高混凝土的密实度，我们所选择的各种原材料都必须符合质量要求。例如我们所使用的沙子中的含泥量，沙子的粒径以及吸水率，砂率等等，都要严格的进行检查，确保其符合要求。
2、混凝土在水化的时候会产生水化热，所以我们还需要考虑来减少水泥的水化热。此时在水泥选择时，就要优先选用水化热比较低的水泥的品种。这样也是在一定程度上会减少硬化收缩产生裂缝。
3、可以通过外加剂来进行解决。例如我们可以在混凝土中掺入少量的粉煤灰，这样就可以降低混凝土的水灰比。通过对混凝土水灰比的降低，就可以实现提高混凝土的和易性和密实性，这种做法也是在一定程度上可以改善混凝土的抗渗性能。
4、一定要严格控制混凝土的配比，例如所有的材料都要过秤进行准确的计量，然后要控制混凝土中的水灰比，含砂率，水泥用量和砂灰比进行计量使用。这样也是可以减少混凝土中的毛细孔，沉降的缝隙，接触孔等，以此来实现阻断形成的一些渗水的通道。
（二）通过结构体外部添加外加剂来实现
1、在混凝土中加入膨胀剂来减少混凝土的收缩裂缝。
在混凝土中加入膨胀剂的目的就是保证混凝土固化以后，体积会产生细微的膨胀，这样就可以抵偿混凝土凝结时收缩的应力，以此就可以达到抗裂的目的。根据混凝土自防水的技术要求，我们在混凝土中所加入的膨胀剂，要选用膨胀率大于等于0.35%的高效膨胀剂才可以，而不能够使用普通的膨胀剂作为自防水混凝土的膨胀剂。像目前比较常用的膨胀剂有明矾石膨胀剂，UEA等等。
2、在混凝土中掺加减水剂。
减水剂的作用就是可以减少单位体积中的水泥和水的用量。我们在混凝土中添加各种类型的减水剂就可以实现减小水泥和水的用量。这样的目的就是可以降低混凝土中的是会水化热，水化热降低以后就可以减少混凝土的内部以及与外部的环境温度的差异，温度差减少以后也是可以避免混凝土出现收缩裂缝。对提高混凝土的密实性，抗渗性能非常的有利。
3、在混凝土中添加纤维。
纤维这种东西，相信大家应该都不陌生，最早我们盖土房的时候，里面都是加入了一些稻草，其实它也是一种纤维。在混凝土的搅拌过程中，我们也可以使用纤维。纤维均匀的扩散到混凝土中，由于这些纤维可以增加混凝土的结合力，也可以增加其抗拉强度，这样就可以对混凝土进行全方位的加强。起到了抵消混凝土的收缩应力，减少混凝土裂缝。同时还可以堵住混凝土中的一些毛细的通道，实现我我们所期望的混凝土的自防水的效果。
4、通过控制施工来实现
混凝土之所以能够实现抗渗功能，除了材料和外加剂的选用以外，其施工也是非常非常重要的一道工序。因为混凝土的质量，在很大程度上取决于我们的施工，所以要严格控制混凝土的施工质量。
控制施工的具体手段：
（1）在浇筑混凝土的时候，为了能够实现自防水的性能，在浇筑混凝土时要有专人负责，同时要对混凝土的浇筑做好监督和指导，实现混凝土可以分层均匀地进行浇筑。
（2）要保证混凝土振捣质量。在振捣的过程中，振捣棒要快插慢拔，当表面有浮浆就可以了。不允许漏震或者是过震，目的就是把混凝土振捣密实。
（3）对于塌落度比较大的一些商品混凝土，振捣的时间要稍微短一些，这样做的目的是防止混凝土中的石子出现下沉而砂浆上浮，这样会严重的影响混凝土的匀质性。
（4）混凝土在浇筑里前必须进行供料的速度和施工浇筑速度的时间的计算。不能够让商品混凝土在现场停滞的时间过长，这样会导致我们浇筑的混凝土之间形成冷缝，从而产生了渗漏的一些通道，影响抗渗的性能。
5、通过养护来实现
混凝土在浇筑完成以后，它是发生化学反应的一个阶段，所以这个阶段必须保证起水化热的散发，还有就是保证混凝土内的水分。如果混凝土的养护不好，混凝土内部的水分就会蒸发的过快，导致水分大量的丢失，这这时就会导致混凝土表面出现干裂。而且还会导致出现很多的毛细孔道出现，导致发生渗漏的情况。所以对于混凝土的养护必须要有严格的要求。
（1）养护时间和温度上的要求。
混凝土终凝前，必须要采取相的措施进行养护。当环境的气温高于5℃时候，这时采取的方法应该就是浇水养护。一般来说，混凝土浇水养护的周期是不能够少于14天的。
（2）冬季浇筑混凝土的要求。
如果是在冬季进行浇筑的混凝土，在混凝土浇筑完成以后应该加盖一层塑料的薄膜，在塑料薄膜的上面再覆盖一层草垫子，或者是保温的棉被来对混凝土保温。这样可以减少混凝土内外的温差，防止混凝土的开裂。
（一）通过原材料选择和混凝土级配的优化来实现
1、要提高混凝土的密实度，我们所选择的各种原材料都必须符合质量要求。例如我们所使用的沙子中的含泥量，沙子的粒径以及吸水率，砂率等等，都要严格的进行检查，确保其符合要求。
2、混凝土在水化的时候会产生水化热，所以我们还需要考虑来减少水泥的水化热。此时在水泥选择时，就要优先选用水化热比较低的水泥的品种。这样也是在一定程度上会减少硬化收缩产生裂缝。
3、可以通过外加剂来进行解决。例如我们可以在混凝土中掺入少量的粉煤灰，这样就可以降低混凝土的水灰比。通过对混凝土水灰比的降低，就可以实现提高混凝土的和易性和密实性，这种做法也是在一定程度上可以改善混凝土的抗渗性能。
4、一定要严格控制混凝土的配比，例如所有的材料都要过秤进行准确的计量，然后要控制混凝土中的水灰比，含砂率，水泥用量和砂灰比进行计量使用。这样也是可以减少混凝土中的毛细孔，沉降的缝隙，接触孔等，以此来实现阻断形成的一些渗水的通道。
（二）通过结构体外部添加外加剂来实现
1、在混凝土中加入膨胀剂来减少混凝土的收缩裂缝。
在混凝土中加入膨胀剂的目的就是保证混凝土固化以后，体积会产生细微的膨胀，这样就可以抵偿混凝土凝结时收缩的应力，以此就可以达到抗裂的目的。根据混凝土自防水的技术要求，我们在混凝土中所加入的膨胀剂，要选用膨胀率大于等于0.35%的高效膨胀剂才可以，而不能够使用普通的膨胀剂作为自防水混凝土的膨胀剂。像目前比较常用的膨胀剂有明矾石膨胀剂，UEA等等。
2、在混凝土中掺加减水剂。
减水剂的作用就是可以减少单位体积中的水泥和水的用量。我们在混凝土中添加各种类型的减水剂就可以实现减小水泥和水的用量。这样的目的就是可以降低混凝土中的是会水化热，水化热降低以后就可以减少混凝土的内部以及与外部的环境温度的差异，温度差减少以后也是可以避免混凝土出现收缩裂缝。对提高混凝土的密实性，抗渗性能非常的有利。
3、在混凝土中添加纤维。
纤维这种东西，相信大家应该都不陌生，最早我们盖土房的时候，里面都是加入了一些稻草，其实它也是一种纤维。在混凝土的搅拌过程中，我们也可以使用纤维。纤维均匀的扩散到混凝土中，由于这些纤维可以增加混凝土的结合力，也可以增加其抗拉强度，这样就可以对混凝土进行全方位的加强。起到了抵消混凝土的收缩应力，减少混凝土裂缝。同时还可以堵住混凝土中的一些毛细的通道，实现我我们所期望的混凝土的自防水的效果。
4、通过控制施工来实现
混凝土之所以能够实现抗渗功能，除了材料和外加剂的选用以外，其施工也是非常非常重要的一道工序。因为混凝土的质量，在很大程度上取决于我们的施工，所以要严格控制混凝土的施工质量。
控制施工的具体手段：
（1）在浇筑混凝土的时候，为了能够实现自防水的性能，在浇筑混凝土时要有专人负责，同时要对混凝土的浇筑做好监督和指导，实现混凝土可以分层均匀地进行浇筑。
（2）要保证混凝土振捣质量。在振捣的过程中，振捣棒要快插慢拔，当表面有浮浆就可以了。不允许漏震或者是过震，目的就是把混凝土振捣密实。
（3）对于塌落度比较大的一些商品混凝土，振捣的时间要稍微短一些，这样做的目的是防止混凝土中的石子出现下沉而砂浆上浮，这样会严重的影响混凝土的匀质性。
（4）混凝土在浇筑里前必须进行供料的速度和施工浇筑速度的时间的计算。不能够让商品混凝土在现场停滞的时间过长，这样会导致我们浇筑的混凝土之间形成冷缝，从而产生了渗漏的一些通道，影响抗渗的性能。
5、通过养护来实现
混凝土在浇筑完成以后，它是发生化学反应的一个阶段，所以这个阶段必须保证起水化热的散发，还有就是保证混凝土内的水分。如果混凝土的养护不好，混凝土内部的水分就会蒸发的过快，导致水分大量的丢失，这这时就会导致混凝土表面出现干裂。而且还会导致出现很多的毛细孔道出现，导致发生渗漏的情况。所以对于混凝土的养护必须要有严格的要求。
（1）养护时间和温度上的要求。
混凝土终凝前，必须要采取相的措施进行养护。当环境的气温高于5℃时候，这时采取的方法应该就是浇水养护。一般来说，混凝土浇水养护的周期是不能够少于14天的。
（2）冬季浇筑混凝土的要求。
如果是在冬季进行浇筑的混凝土，在混凝土浇筑完成以后应该加盖一层塑料的薄膜，在塑料薄膜的上面再覆盖一层草垫子，或者是保温的棉被来对混凝土保温。这样可以减少混凝土内外的温差，防止混凝土的开裂。
【楼市“抛房潮”出现？11个中心城市二手房挂牌量激增，影响有多大】房价会下跌吗？如果这个问题放在一年前，可能没有多少人会相信房价会下跌，但是仅仅过了一年，现在就已经有很多人开始看跌房价了。在2021年上半年全国平均房价很快从9860元/平方米涨到了11030元/平方米，但是到了2021年底，全国平均房价又降回到了10139元/平方米。可见，从2021年下半年开始，我国平均房价出现了明显下跌，这意味着很多城市和地区房价下跌幅度更大。有一个信号非常重要，那就是在2021年9月份全国平均房价迎来了6年多以来的首次出现环比下跌，并且在10月份再次迎来下跌。随着平均房价迎来久违的下跌，人们对房价走势的看法也慢慢出现了转变。
进入2022年，越来越多的人开始看跌房价，就算是一些城市已经开始放松楼市调控政策，依旧没有恢复人们对楼市的信心。其实原因也很简单，那就是房价依旧在继续下跌，这也是人们看跌房价的主要原因。对于买房子，人们是抱着“买涨不买跌”的思想，房价上涨时都是抢着买，而房价下跌时都在保持观望态度。更重要的是，现在我国房价依旧非常高，平均房价在万元左右，一二线热点城市房价动辄几万元甚至十几万元一平方米。面对这么高的房价，很多人普通人买一套房子都要花光自己所有积蓄和“6个钱包”，最后还要背负二三十年的巨额房贷。在这种情况下，大部分人为了买房子，都会将自己和家庭所有的财富和未来大部分工资都转移到房子中，这意味着一旦房价下跌，他们的财富就贬值了。
新房库存不断上涨，去化周期不断延长
因此在这种顾虑下，不仅投资客暂时不买房子了，就是刚需购房者也在不断推迟购房计划。但是大家都不愿意买房，对房地产行业的影响就非常大了，特别是对于房企，目前绝大部分房企都是高负债高周转地运营的，而现在房子不好卖，导致房企回笼资金受到了很大影响，这导致现在越来越多的房企出现资金链紧张的情况。特别是从2021年下半年开始，逐渐有房企资金链断裂，导致房企出现经营异常甚至破产的情况。更重要的是，这些资金链断裂的房企不仅仅是中小型房企，其中还有很多大型龙头房企。特别是最近一段时间，不断有房企爆出债务违约的消息，这导致人们对楼市的信心越来越不足。根据统计显示，自从春节假期之后，全国大部分房企都加大了降价促销的力度，房企们都期望通过降价促销来多卖房子回笼资金。
根据国际统计局公布的统计数据显示，截至2022年2月份，全国商品房待售面积57026万平方米，按照一套房子100平方米计算，也有570万套房子。并且这还只是狭义商品房库存，也就是已经建设好还没有卖掉的库存。而对于正在建设和还没有开工的商品房库存属于广义库存，根据统计数据显示，2月末我国广义库存高达38.4亿平方米，也就是相当于3840万套房子，足够上亿人居住。
可见，目前我国新建商品房库存数量已经非常高了，就算现在开发商不再拍土地，目前库存也够卖两年左右。根据全国库存平均消化周期已持续增至19.5个月，其中，一线城市增至12.96个月，二线城市增至18.05个月，同比涨幅均在40%以上，而三四线城市的去化周期更是已达到23.25个月，同比大增83%。更重要的是，目前楼市成交量依旧在不断降低，这意味着房子越来越不好卖，楼市库存去化周期正在不断延长。
另外，二手房挂牌量也在不断激增，二手房抛售压力越来越大
从2019年下半年央行开始严查违规资金流入楼市开始，房地产行业的资金就开始紧张起来，也正是从那时开始，我国的二手房挂牌量开始出现激增。特别是从2021年3月份开始，由于楼市金融调控再次收紧，打破人们对楼市“小阳春”的希望，很多投资客都开始大规模抛售房产变现了。据统计，2021年3月份全国新增二手房挂牌量环比上涨86%，几乎相比于2月份涨了一倍。进入2022年，全国11个中心城市的二手房挂牌量都已经超过10万套，虽然杭州楼市过去几年都比较火热，不断有新开盘的楼盘出现排队摇号抢房的现象，但是二手房却不怎么好卖。根据中国证券报3月23日报道，截至3月2日16时，杭州市区二手房挂牌房源已突破17万套。另外，像沈阳、哈尔滨、天津和青岛等北方城市，在二手房挂牌量不断激增的同时，成交量却在不断降低，这说明二手房市场“抛压”已经达到峰值。
很多人表示，目前11个中心城市的二手房都不好卖了，这说明目前的楼市行情确实非常差，房子不好卖，同时也说明楼市的抛售潮已经出现了。那么，11个中心城市二手房挂牌量激增，影响多大呢？在笔者看来，这是楼市出现转折的信号，同时也说明房子的投资属性正在慢慢减弱，投资客已经开始大规模抛售房产了。目前这样的中心城市都出现了这种现象，这就说明那些人口不断流失的三四线城市二手房抛售压力更大了。
当然，对于未来的房价走势大家也没有必要太担心，因为目前各地已经开始出台楼市救市政策来稳定楼市，这意味着房价很难出现大跌的行情，同时也很难出现大涨的行情。但是大家也不要对未来的楼市行情抱有太大的信心，随着二手房出现抛售潮，说明人们对房子的态度已经发生了改变。未来，大部分人买房都是为了自己和家人居住，以投资为主要目的的购房者将越来越少。而真正的刚需购房者和改善型购房者数量有限，所以随着经济和房地产行业的发展，未来人口才是决定房价的最终因素。人口持续流入的一二线热点城市和其他经济发达的区域，房价还会有继续上涨的空间，而对于人口不断流失的三四线城市，未来房价大概率会慢慢回归合理水平。
进入2022年，越来越多的人开始看跌房价，就算是一些城市已经开始放松楼市调控政策，依旧没有恢复人们对楼市的信心。其实原因也很简单，那就是房价依旧在继续下跌，这也是人们看跌房价的主要原因。对于买房子，人们是抱着“买涨不买跌”的思想，房价上涨时都是抢着买，而房价下跌时都在保持观望态度。更重要的是，现在我国房价依旧非常高，平均房价在万元左右，一二线热点城市房价动辄几万元甚至十几万元一平方米。面对这么高的房价，很多人普通人买一套房子都要花光自己所有积蓄和“6个钱包”，最后还要背负二三十年的巨额房贷。在这种情况下，大部分人为了买房子，都会将自己和家庭所有的财富和未来大部分工资都转移到房子中，这意味着一旦房价下跌，他们的财富就贬值了。
新房库存不断上涨，去化周期不断延长
因此在这种顾虑下，不仅投资客暂时不买房子了，就是刚需购房者也在不断推迟购房计划。但是大家都不愿意买房，对房地产行业的影响就非常大了，特别是对于房企，目前绝大部分房企都是高负债高周转地运营的，而现在房子不好卖，导致房企回笼资金受到了很大影响，这导致现在越来越多的房企出现资金链紧张的情况。特别是从2021年下半年开始，逐渐有房企资金链断裂，导致房企出现经营异常甚至破产的情况。更重要的是，这些资金链断裂的房企不仅仅是中小型房企，其中还有很多大型龙头房企。特别是最近一段时间，不断有房企爆出债务违约的消息，这导致人们对楼市的信心越来越不足。根据统计显示，自从春节假期之后，全国大部分房企都加大了降价促销的力度，房企们都期望通过降价促销来多卖房子回笼资金。
根据国际统计局公布的统计数据显示，截至2022年2月份，全国商品房待售面积57026万平方米，按照一套房子100平方米计算，也有570万套房子。并且这还只是狭义商品房库存，也就是已经建设好还没有卖掉的库存。而对于正在建设和还没有开工的商品房库存属于广义库存，根据统计数据显示，2月末我国广义库存高达38.4亿平方米，也就是相当于3840万套房子，足够上亿人居住。
可见，目前我国新建商品房库存数量已经非常高了，就算现在开发商不再拍土地，目前库存也够卖两年左右。根据全国库存平均消化周期已持续增至19.5个月，其中，一线城市增至12.96个月，二线城市增至18.05个月，同比涨幅均在40%以上，而三四线城市的去化周期更是已达到23.25个月，同比大增83%。更重要的是，目前楼市成交量依旧在不断降低，这意味着房子越来越不好卖，楼市库存去化周期正在不断延长。
另外，二手房挂牌量也在不断激增，二手房抛售压力越来越大
从2019年下半年央行开始严查违规资金流入楼市开始，房地产行业的资金就开始紧张起来，也正是从那时开始，我国的二手房挂牌量开始出现激增。特别是从2021年3月份开始，由于楼市金融调控再次收紧，打破人们对楼市“小阳春”的希望，很多投资客都开始大规模抛售房产变现了。据统计，2021年3月份全国新增二手房挂牌量环比上涨86%，几乎相比于2月份涨了一倍。进入2022年，全国11个中心城市的二手房挂牌量都已经超过10万套，虽然杭州楼市过去几年都比较火热，不断有新开盘的楼盘出现排队摇号抢房的现象，但是二手房却不怎么好卖。根据中国证券报3月23日报道，截至3月2日16时，杭州市区二手房挂牌房源已突破17万套。另外，像沈阳、哈尔滨、天津和青岛等北方城市，在二手房挂牌量不断激增的同时，成交量却在不断降低，这说明二手房市场“抛压”已经达到峰值。
很多人表示，目前11个中心城市的二手房都不好卖了，这说明目前的楼市行情确实非常差，房子不好卖，同时也说明楼市的抛售潮已经出现了。那么，11个中心城市二手房挂牌量激增，影响多大呢？在笔者看来，这是楼市出现转折的信号，同时也说明房子的投资属性正在慢慢减弱，投资客已经开始大规模抛售房产了。目前这样的中心城市都出现了这种现象，这就说明那些人口不断流失的三四线城市二手房抛售压力更大了。
当然，对于未来的房价走势大家也没有必要太担心，因为目前各地已经开始出台楼市救市政策来稳定楼市，这意味着房价很难出现大跌的行情，同时也很难出现大涨的行情。但是大家也不要对未来的楼市行情抱有太大的信心，随着二手房出现抛售潮，说明人们对房子的态度已经发生了改变。未来，大部分人买房都是为了自己和家人居住，以投资为主要目的的购房者将越来越少。而真正的刚需购房者和改善型购房者数量有限，所以随着经济和房地产行业的发展，未来人口才是决定房价的最终因素。人口持续流入的一二线热点城市和其他经济发达的区域，房价还会有继续上涨的空间，而对于人口不断流失的三四线城市，未来房价大概率会慢慢回归合理水平。
【#黑龙江最新疫情通报#】#黑龙江新增本土确诊病例30例# 2022年4月17日0-24时，黑龙江省新增新冠肺炎本土确诊病例30例（均在哈尔滨市），新增本土无症状感染者24例（均在哈尔滨市），均为隔离管控期间核酸检测发现或对重点人群主动排查发现。当日治愈出院本土确诊病例8例（哈尔滨市4例，佳木斯市3例，牡丹江市1例），解除医学观察本土无症状感染者10例（佳木斯市6例，哈尔滨市3例，黑河市1例）。
截至4月17日24时，全省现有境外输入确诊病例1例，境外输入无症状感染者6例；全省现有本土确诊病例131例，本土无症状感染者118例。
我省发生本土疫情，请广大群众密切关注疫情动态，如与阳性感染者活动轨迹有交集，或14天内有国内中高风险地区、涉疫地区旅居史的，立即主动向所在社区（村屯）、工作单位报备，并配合落实防控措施。如出现发热、干咳、乏力、咽痛、嗅（味）觉减退、腹泻等症状，请勿自行服药，需佩戴口罩尽快到就近的医疗机构发热门诊排查和就诊，就诊过程中避免乘坐公共交通工具，并主动告知旅居史、接触史。
当前疫情防控形势仍然复杂严峻，各市地疫情防控指挥部要对近期涉疫地区旅居史抵（返）我省人员进行排查，强化“大数据+网格化”，精准掌握和管控相关风险人员，排查出的风险人员评估感染风险后要第一时间落实赋码、核酸检测、隔离管理和健康监测等分类管控措施。
提醒广大群众继续绷紧疫情防控这根弦，有效地开展个人防控，接种疫苗、佩戴口罩、勤洗手、少聚集。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：王秋实
截至4月17日24时，全省现有境外输入确诊病例1例，境外输入无症状感染者6例；全省现有本土确诊病例131例，本土无症状感染者118例。
我省发生本土疫情，请广大群众密切关注疫情动态，如与阳性感染者活动轨迹有交集，或14天内有国内中高风险地区、涉疫地区旅居史的，立即主动向所在社区（村屯）、工作单位报备，并配合落实防控措施。如出现发热、干咳、乏力、咽痛、嗅（味）觉减退、腹泻等症状，请勿自行服药，需佩戴口罩尽快到就近的医疗机构发热门诊排查和就诊，就诊过程中避免乘坐公共交通工具，并主动告知旅居史、接触史。
当前疫情防控形势仍然复杂严峻，各市地疫情防控指挥部要对近期涉疫地区旅居史抵（返）我省人员进行排查，强化“大数据+网格化”，精准掌握和管控相关风险人员，排查出的风险人员评估感染风险后要第一时间落实赋码、核酸检测、隔离管理和健康监测等分类管控措施。
提醒广大群众继续绷紧疫情防控这根弦，有效地开展个人防控，接种疫苗、佩戴口罩、勤洗手、少聚集。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：王秋实
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