【广州招聘】天河办公！平均收入6000元/月+五险一金+提供住宿+氛围轻松。
岗位一：移动业务回访专员
一、【岗位职责】
通过移动客服电话对公司指定客户进行业务通知、市场调查、客户回访、资料核对等工作。
亮点：
1、电话一通即有绩效；
2、白班工作，享受法定节假日假期，工作生活两不误；
3、大型国企工资发放准时；
4、团队工作氛围活泼；
二、【岗位要求】
1、高中及以上学历（含中专、职中）；
2、语言表达能力良好，普通话标准；
3、掌握计算机基本操作，打字速度35字/分钟以上；
三、【工资薪酬】
1、薪酬构成：底薪2000元+奖励（300-800元）+全勤（200元）+提成（700-3000）+其他奖励，平均工资3500-6000+（多劳多得，上不封顶）；
四、【福利待遇】
1、转正购买五险一金+商业险；
2、按国家规定享受各类带薪假期，遇法定节假日上班按标准给予加班费；
3、公司不定期举办劳动竞赛、业务竞赛（奖励丰厚）及组织各类员工活动（聚餐、郊游、运动会、员工生日会等）；
4、工作满一年享受五天的带薪假期；
5、每年提供一次健康体检；
6、有住宿需求可以提供安排。
五、【工作条件】
1、在配备中央空调的舒适机房工作，机房外设有干净饮用水设备；
3、有员工饭堂，供应午餐，用餐场所舒适，并提供冰箱、微波炉使用；
4、设有舒适安静的阅览室、休息室、活动室等，提供各类专业、休闲书籍给员工阅读；
5、配有独立有锁衣鞋储物柜以及专门更衣间；
六、【工作时间及地点】
1、工作时间：9:00-12:30，14:00-18:30（每天工作8小时，实行轮休制，每月安排6-7天休息）。
2、工作地点：广州市天河区龙口东路362号鸿景园（公司自有物业），办公环境宽敞、整洁、舒适，位于天河北商圈，离地铁3号华师站步行仅10-12分钟路程，多条公交线路经过；
应聘联系方式
联系方式：13631364503 凌主管
（添加以下二维码，即可直接咨询）
岗位二：10086客服（兼职）
一、工作职责：
通过移动客服电话对公司指定客户进行业务通知、市场调查、客户回访、资料核对等工作（工作简单，提供统一专业技能培训）
二、任职要求：
1、语言表达能力良好，普通话标准；
2、掌握计算机基本操作，打字速度35字/分钟以上；
3、有电话营销或回访经验者优先，欢迎宝妈；
三、薪酬福利：
1、薪酬：基本工资2000+全勤奖200+有效通话时长（12元/小时）
2、带薪培训：30元/天
3、工作时间段：9:00-12:30,14:00-18:30，每天8个小时（最低可上6个小时）每周至少上3-4天班，可自行安排时间出勤，（可长期兼职或全职）
4、能工作一个月以上
四、工作条件：
1、工作地点：广州市天河区龙口东路362号鸿景园（公司自有物业），办公环境宽敞、整洁、舒适，位于天河北商圈，离地铁3号华师站步行仅10-12分钟路程，多条公交线路经过；
应聘联系方式
联系方式：13631364503 凌主管
（添加以下二维码，即可直接咨询）
岗位一：移动业务回访专员
一、【岗位职责】
通过移动客服电话对公司指定客户进行业务通知、市场调查、客户回访、资料核对等工作。
亮点：
1、电话一通即有绩效；
2、白班工作，享受法定节假日假期，工作生活两不误；
3、大型国企工资发放准时；
4、团队工作氛围活泼；
二、【岗位要求】
1、高中及以上学历（含中专、职中）；
2、语言表达能力良好，普通话标准；
3、掌握计算机基本操作，打字速度35字/分钟以上；
三、【工资薪酬】
1、薪酬构成：底薪2000元+奖励（300-800元）+全勤（200元）+提成（700-3000）+其他奖励，平均工资3500-6000+（多劳多得，上不封顶）；
四、【福利待遇】
1、转正购买五险一金+商业险；
2、按国家规定享受各类带薪假期，遇法定节假日上班按标准给予加班费；
3、公司不定期举办劳动竞赛、业务竞赛（奖励丰厚）及组织各类员工活动（聚餐、郊游、运动会、员工生日会等）；
4、工作满一年享受五天的带薪假期；
5、每年提供一次健康体检；
6、有住宿需求可以提供安排。
五、【工作条件】
1、在配备中央空调的舒适机房工作，机房外设有干净饮用水设备；
3、有员工饭堂，供应午餐，用餐场所舒适，并提供冰箱、微波炉使用；
4、设有舒适安静的阅览室、休息室、活动室等，提供各类专业、休闲书籍给员工阅读；
5、配有独立有锁衣鞋储物柜以及专门更衣间；
六、【工作时间及地点】
1、工作时间：9:00-12:30，14:00-18:30（每天工作8小时，实行轮休制，每月安排6-7天休息）。
2、工作地点：广州市天河区龙口东路362号鸿景园（公司自有物业），办公环境宽敞、整洁、舒适，位于天河北商圈，离地铁3号华师站步行仅10-12分钟路程，多条公交线路经过；
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联系方式：13631364503 凌主管
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岗位二：10086客服（兼职）
一、工作职责：
通过移动客服电话对公司指定客户进行业务通知、市场调查、客户回访、资料核对等工作（工作简单，提供统一专业技能培训）
二、任职要求：
1、语言表达能力良好，普通话标准；
2、掌握计算机基本操作，打字速度35字/分钟以上；
3、有电话营销或回访经验者优先，欢迎宝妈；
三、薪酬福利：
1、薪酬：基本工资2000+全勤奖200+有效通话时长（12元/小时）
2、带薪培训：30元/天
3、工作时间段：9:00-12:30,14:00-18:30，每天8个小时（最低可上6个小时）每周至少上3-4天班，可自行安排时间出勤，（可长期兼职或全职）
4、能工作一个月以上
四、工作条件：
1、工作地点：广州市天河区龙口东路362号鸿景园（公司自有物业），办公环境宽敞、整洁、舒适，位于天河北商圈，离地铁3号华师站步行仅10-12分钟路程，多条公交线路经过；
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联系方式：13631364503 凌主管
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【半數東奧賽任港人看 歷屆最多】
疫情下舉辦的東京奧運會，將於本周五揭幕，在當局早前斥資購入賽事播映權之下，本港市民可以安坐家中觀看賽事。負責協調三大電視台的資深體育節目製作人、民政事務局項目顧問李漢源透露，電視台已各自派員，組成一支為數十六人的聯合採訪團隊，料可播放逾百小時的港隊賽事，盡量做到「一吋不漏」。據他了解，部分電視台會開放超過十條頻道播放賽事，總播放時數高達三、四千小時，屬歷來最多，即國際奧委會所製作的約一半賽事時段，也可呈現觀眾眼前。他看好今屆賽事的收視，惟在疫情之下，每家電視台的廣告收入可能只得一、二千萬元，仍可能需要承擔數百萬元的虧蝕。
為免市民無緣觀賞今屆奧運賽事，港府早前破天荒斥資購入賽事的播映權。根據協議，各間電視台須分別在免費和收費頻道合共提供不少於九百及三千小時的奧運賽事節目，負責協調的民政事務局項目顧問（康樂及體育）在接受本報專訪時表示，為期十六天的奧運賽事，大會將合共製作七千小時的比賽時段，其中約二千小時的節目會發送至人造衛星，各地電視台可視乎本身的需要接收賽事；至於餘下的約五千小時節目，各地電視台則須自行支付衛星費用，始能發送至所屬國家或地區。
他表示，為免造成不公，未有特別限制各電視台所需播放的港隊以外賽事，但據其了解，無線電視、有線電視及NOW TV均會開放多條頻道播放賽事，其中無線電視計畫動用的頻道多達十三條，合共播放三至四千小時的奧運賽事節目，其餘兩家電視台也會播放最少一千小時的賽事。他指，每家電視台只要開放七條頻道，每日播放八小時節目，已能滿足基本要求，因此整體播放時數可遠較當局要求為高，「收費電視的頻道也需要節目充撐，既然已購得播映權，加上不用額外製作，播放得愈多，也沒有損失，因此電視台也會盡量填滿節目時段。」
三大電視台的另一「任務」，就是需要播足所有本港運動員出戰的賽事。李漢源指，倘若只是接收大會提供的訊號，未必能涵蓋所有港隊賽事，尤其是初賽，因此需要自行派出拍攝團隊，讓本港電視台進行直播或轉播，「當中有些賽事，港隊可能是志在參與，但既然港府這次購買版權的目標是為了港隊，我們也會拍攝。」
為了達至目標，負責轉播賽事的三大電視台已分別派出拍攝人員、導演和工程人員，組成一支共有十六人的聯合採訪團隊（Hong Kong Pool），已於上周二起陸續出發，而李漢源也在上周五抵達東京，負責協調。他表示，會在當地設置一個「小型電視台」，希望可「跟足」港隊所有賽事，但承認過程中或有「甩漏」。他舉例指：「滑浪風帆賽事若出了海，你如何拍攝？三項鐵人或單車公路賽也較難拍攝，可能只能拍到起步或衝線的畫面。」
他又提到，本港今屆共派出多達六名運動員角逐劍擊賽事，由於「重劍天后」江旻憓世界排名處於前列位置，大會一定拍攝其比賽片段，但其他排名較後的選手，卻未必一定可以，因此需靠本港拍攝團隊「執漏」。
本港已確定派出歷來最多的四十六位選手參加今屆奧運，採訪團隊最多可以同時走訪三至四個項賽事，「若賽事太多，導演也會親自落場，自己拿著攝影機拍攝賽事。」至於港隊賽事的播放時數，他說雖然未有正式統計，但若以派出四十六名運動員計算，平均每人比賽時間兩至三小時，粗略估計也會播放一百至二百小時的港隊賽事。
他坦言，若不是以聯合團隊方式拍攝，估計每家電視台需要各自支付三千萬元的製作費，但現時可以攤分成本，較各自派員「着數」，而連同其他開支，他估計現時每家電視台的製作費用有望降至二千萬元。惟在疫情下，本港經濟不景，他說每家電視台也估計最多只有一千至二千萬元的廣告收入，遠較上屆的五千萬元為低，「好彩的話，可能找到多一點廣告生意，做到收支平衡，否則應該會錄得數百萬元的虧蝕。」
「今次很多事情也未必做得到，因為落實得太遲，其他很多國家早在兩年前已確定播放安排。」李漢源指出，政府以往不想介入商業市場，一般不會購買奧運播映權，但今次得悉各電視台也無意購入後而決定「出手」，但由於不希望因此多付費用，令一切安排變得較為趕急。他說，以往舉辦奧運會，大會最少兩年前已召開國際會議，了解各地電視台的拍攝需要，從而確定如何布置場地，「但過去兩年，我們也沒有向國際奧委會講清楚需要甚麼，到了五月才落實，這令電視台的籌備變得極為倉卒，面對許多不明朗因素。」
過往舉辦奧運時，本港電視台能在國際廣播中心租用最少二千多呎的場地。李漢源指，由於今屆幾乎是在最後一刻才向大會表達採訪要求，所能租用的面積只有二百多呎。他亦以即將在周五舉行的開幕禮為例，電視台以往會支付約二十萬元的費用，在場內擺放一部攝影機，專門拍攝所屬國家或地區運動員十多秒的進場情況，但今年只能單靠大會的訊號，「即使採訪團隊可以在場內拍攝，但也沒有方法將片段直接傳送回港，只能事後以花絮方式交代現場氣氛。」
至於比賽場地，通常也設有混合區，讓電視台可以採訪運動員，並利用場館設施進行直播。李漢源指，當中的採訪位置是需要事先租用，以往在出發前已大致確定，但由於今屆從未提出要求，現在只能夠在「排隊」，等候大會確定次序，「可能會有一些電視台，因所屬國家的運動員提早出局而放棄位置，我們才有機會補上，租用這些被放棄的位置。」採訪位置尚未能確定之下，也大大增添傳播片段返港的難度，但李漢源表示，本港部分電視台曾嘗試以近年盛行的LiveU攜式視頻技術進行直播，效果不俗，因此現在也在構思利用當地的5G網絡進行直播，以補不足。
李漢源坦言，奧運已沒辦法再延遲，「單是賠償版權費，也要五十一億美元」，但這令採訪成本大大增加，尤以在機票費用上漲之下，每名成員的開支達到十五至二十萬元。他表示，採訪團隊成員已全部接種疫苗，但首三天仍需要每天進行檢測，初時只能乘搭國際廣播中心提供的車輛，每日也只能各自吃飯，以減低傳播病毒的風險。
曾在無線工作長達三十八年的資深監製李漢源，參與過九屆奧運會的直播。他坦言，今屆東奧對本港觀眾甚具瞄頭，對收視感到樂觀，除了由於賽事正值暑假舉行，吸引不少學生收看，加上多名本港運動員大熟大勇，世界排名處於前列位置，認為本港今屆有力爭逐獎牌的項目不止一個，會有最少三個，「個人感覺，金銀銅也會有。」
談到今屆出征奧運的港將，李漢源如數家珍。他認為，曾於倫敦奧運獲得場地單車凱林賽銅牌的李慧詩，今屆在爭先賽較有機會問鼎獎牌，「因她爆炸力較強，強項是緊貼對手，到最後一刻才抽出衝線，在以一對一方式較量的爭先賽具有較大優勢。」至於凱林賽，他說比賽過程中始終有機會「撞車」，變數較大。他又提到，貴為「天下第一劍」的江旻憓，即使最近比賽較少，但現在仍是重劍世界排名第一，而準備出戰空手道女子個人形賽事的劉慕裳，也是所屬級別的世界冠軍，「當然不想給他們太大壓力，但個人相信三人是有機會獲取獎牌。」
他又認為，體操的石偉雄在亞運奪取跳馬項目金牌時，是力壓上屆奧運銀牌得主，意味他也是有力爭奪獎牌。至於今屆奧運乒乓球首次加入混雙項目，港隊將由黃鎮廷及杜凱琹應戰，他認為倘若抽籤理想，不在較早階段遇上中國隊，也有機會奪取獎牌，而女團項目也是「牌面」較大，實力僅在中日韓之後；他說，港隊游泳「飛魚」何詩蓓現時在所屬級別排四、五位，相信躋身決賽不成問題，也估計本港在羽球混雙項目有力衝擊獎牌。
於二○一九年離開無線的李漢源，原本已經退休，但一直心繫體育，起初打算在今屆奧運隨同其他海外電視台，入場觀摩賽事。他笑言：「可能是職業病，我們入場，不是真係睇波，而是去看別人如何製作，也十分喜愛在這種環境之下工作。」
曾經歷九屆奧運的李漢源，認為各屆各有特色，難忘在一九九六年阿特蘭大奧運會時，奧林匹克公園發生爆炸，一眾工作人員被困於國際廣播中心三日不能外出，「但無可否認，論震撼力和感染力，○八年北京奧運是最大。」他憶述，電視台過往通常派出六十至九十人採訪，但當年卻派出多達二百多人，規模龐大，「自己當時也想過，完成該屆奧運後便退休，因為覺得往後無機會再做更大型賽事。」但在機緣巧合之下，李漢源今屆再以另一個身分「參與」賽事，但相信之後會真正退休，「人始終一定要退休，留給年輕人去做。」#香港新聞#
疫情下舉辦的東京奧運會，將於本周五揭幕，在當局早前斥資購入賽事播映權之下，本港市民可以安坐家中觀看賽事。負責協調三大電視台的資深體育節目製作人、民政事務局項目顧問李漢源透露，電視台已各自派員，組成一支為數十六人的聯合採訪團隊，料可播放逾百小時的港隊賽事，盡量做到「一吋不漏」。據他了解，部分電視台會開放超過十條頻道播放賽事，總播放時數高達三、四千小時，屬歷來最多，即國際奧委會所製作的約一半賽事時段，也可呈現觀眾眼前。他看好今屆賽事的收視，惟在疫情之下，每家電視台的廣告收入可能只得一、二千萬元，仍可能需要承擔數百萬元的虧蝕。
為免市民無緣觀賞今屆奧運賽事，港府早前破天荒斥資購入賽事的播映權。根據協議，各間電視台須分別在免費和收費頻道合共提供不少於九百及三千小時的奧運賽事節目，負責協調的民政事務局項目顧問（康樂及體育）在接受本報專訪時表示，為期十六天的奧運賽事，大會將合共製作七千小時的比賽時段，其中約二千小時的節目會發送至人造衛星，各地電視台可視乎本身的需要接收賽事；至於餘下的約五千小時節目，各地電視台則須自行支付衛星費用，始能發送至所屬國家或地區。
他表示，為免造成不公，未有特別限制各電視台所需播放的港隊以外賽事，但據其了解，無線電視、有線電視及NOW TV均會開放多條頻道播放賽事，其中無線電視計畫動用的頻道多達十三條，合共播放三至四千小時的奧運賽事節目，其餘兩家電視台也會播放最少一千小時的賽事。他指，每家電視台只要開放七條頻道，每日播放八小時節目，已能滿足基本要求，因此整體播放時數可遠較當局要求為高，「收費電視的頻道也需要節目充撐，既然已購得播映權，加上不用額外製作，播放得愈多，也沒有損失，因此電視台也會盡量填滿節目時段。」
三大電視台的另一「任務」，就是需要播足所有本港運動員出戰的賽事。李漢源指，倘若只是接收大會提供的訊號，未必能涵蓋所有港隊賽事，尤其是初賽，因此需要自行派出拍攝團隊，讓本港電視台進行直播或轉播，「當中有些賽事，港隊可能是志在參與，但既然港府這次購買版權的目標是為了港隊，我們也會拍攝。」
為了達至目標，負責轉播賽事的三大電視台已分別派出拍攝人員、導演和工程人員，組成一支共有十六人的聯合採訪團隊（Hong Kong Pool），已於上周二起陸續出發，而李漢源也在上周五抵達東京，負責協調。他表示，會在當地設置一個「小型電視台」，希望可「跟足」港隊所有賽事，但承認過程中或有「甩漏」。他舉例指：「滑浪風帆賽事若出了海，你如何拍攝？三項鐵人或單車公路賽也較難拍攝，可能只能拍到起步或衝線的畫面。」
他又提到，本港今屆共派出多達六名運動員角逐劍擊賽事，由於「重劍天后」江旻憓世界排名處於前列位置，大會一定拍攝其比賽片段，但其他排名較後的選手，卻未必一定可以，因此需靠本港拍攝團隊「執漏」。
本港已確定派出歷來最多的四十六位選手參加今屆奧運，採訪團隊最多可以同時走訪三至四個項賽事，「若賽事太多，導演也會親自落場，自己拿著攝影機拍攝賽事。」至於港隊賽事的播放時數，他說雖然未有正式統計，但若以派出四十六名運動員計算，平均每人比賽時間兩至三小時，粗略估計也會播放一百至二百小時的港隊賽事。
他坦言，若不是以聯合團隊方式拍攝，估計每家電視台需要各自支付三千萬元的製作費，但現時可以攤分成本，較各自派員「着數」，而連同其他開支，他估計現時每家電視台的製作費用有望降至二千萬元。惟在疫情下，本港經濟不景，他說每家電視台也估計最多只有一千至二千萬元的廣告收入，遠較上屆的五千萬元為低，「好彩的話，可能找到多一點廣告生意，做到收支平衡，否則應該會錄得數百萬元的虧蝕。」
「今次很多事情也未必做得到，因為落實得太遲，其他很多國家早在兩年前已確定播放安排。」李漢源指出，政府以往不想介入商業市場，一般不會購買奧運播映權，但今次得悉各電視台也無意購入後而決定「出手」，但由於不希望因此多付費用，令一切安排變得較為趕急。他說，以往舉辦奧運會，大會最少兩年前已召開國際會議，了解各地電視台的拍攝需要，從而確定如何布置場地，「但過去兩年，我們也沒有向國際奧委會講清楚需要甚麼，到了五月才落實，這令電視台的籌備變得極為倉卒，面對許多不明朗因素。」
過往舉辦奧運時，本港電視台能在國際廣播中心租用最少二千多呎的場地。李漢源指，由於今屆幾乎是在最後一刻才向大會表達採訪要求，所能租用的面積只有二百多呎。他亦以即將在周五舉行的開幕禮為例，電視台以往會支付約二十萬元的費用，在場內擺放一部攝影機，專門拍攝所屬國家或地區運動員十多秒的進場情況，但今年只能單靠大會的訊號，「即使採訪團隊可以在場內拍攝，但也沒有方法將片段直接傳送回港，只能事後以花絮方式交代現場氣氛。」
至於比賽場地，通常也設有混合區，讓電視台可以採訪運動員，並利用場館設施進行直播。李漢源指，當中的採訪位置是需要事先租用，以往在出發前已大致確定，但由於今屆從未提出要求，現在只能夠在「排隊」，等候大會確定次序，「可能會有一些電視台，因所屬國家的運動員提早出局而放棄位置，我們才有機會補上，租用這些被放棄的位置。」採訪位置尚未能確定之下，也大大增添傳播片段返港的難度，但李漢源表示，本港部分電視台曾嘗試以近年盛行的LiveU攜式視頻技術進行直播，效果不俗，因此現在也在構思利用當地的5G網絡進行直播，以補不足。
李漢源坦言，奧運已沒辦法再延遲，「單是賠償版權費，也要五十一億美元」，但這令採訪成本大大增加，尤以在機票費用上漲之下，每名成員的開支達到十五至二十萬元。他表示，採訪團隊成員已全部接種疫苗，但首三天仍需要每天進行檢測，初時只能乘搭國際廣播中心提供的車輛，每日也只能各自吃飯，以減低傳播病毒的風險。
曾在無線工作長達三十八年的資深監製李漢源，參與過九屆奧運會的直播。他坦言，今屆東奧對本港觀眾甚具瞄頭，對收視感到樂觀，除了由於賽事正值暑假舉行，吸引不少學生收看，加上多名本港運動員大熟大勇，世界排名處於前列位置，認為本港今屆有力爭逐獎牌的項目不止一個，會有最少三個，「個人感覺，金銀銅也會有。」
談到今屆出征奧運的港將，李漢源如數家珍。他認為，曾於倫敦奧運獲得場地單車凱林賽銅牌的李慧詩，今屆在爭先賽較有機會問鼎獎牌，「因她爆炸力較強，強項是緊貼對手，到最後一刻才抽出衝線，在以一對一方式較量的爭先賽具有較大優勢。」至於凱林賽，他說比賽過程中始終有機會「撞車」，變數較大。他又提到，貴為「天下第一劍」的江旻憓，即使最近比賽較少，但現在仍是重劍世界排名第一，而準備出戰空手道女子個人形賽事的劉慕裳，也是所屬級別的世界冠軍，「當然不想給他們太大壓力，但個人相信三人是有機會獲取獎牌。」
他又認為，體操的石偉雄在亞運奪取跳馬項目金牌時，是力壓上屆奧運銀牌得主，意味他也是有力爭奪獎牌。至於今屆奧運乒乓球首次加入混雙項目，港隊將由黃鎮廷及杜凱琹應戰，他認為倘若抽籤理想，不在較早階段遇上中國隊，也有機會奪取獎牌，而女團項目也是「牌面」較大，實力僅在中日韓之後；他說，港隊游泳「飛魚」何詩蓓現時在所屬級別排四、五位，相信躋身決賽不成問題，也估計本港在羽球混雙項目有力衝擊獎牌。
於二○一九年離開無線的李漢源，原本已經退休，但一直心繫體育，起初打算在今屆奧運隨同其他海外電視台，入場觀摩賽事。他笑言：「可能是職業病，我們入場，不是真係睇波，而是去看別人如何製作，也十分喜愛在這種環境之下工作。」
曾經歷九屆奧運的李漢源，認為各屆各有特色，難忘在一九九六年阿特蘭大奧運會時，奧林匹克公園發生爆炸，一眾工作人員被困於國際廣播中心三日不能外出，「但無可否認，論震撼力和感染力，○八年北京奧運是最大。」他憶述，電視台過往通常派出六十至九十人採訪，但當年卻派出多達二百多人，規模龐大，「自己當時也想過，完成該屆奧運後便退休，因為覺得往後無機會再做更大型賽事。」但在機緣巧合之下，李漢源今屆再以另一個身分「參與」賽事，但相信之後會真正退休，「人始終一定要退休，留給年輕人去做。」#香港新聞#
房山两兄弟，长阳和良乡，哪个区域更适合刚需购房者？
当你踏入北京房山区的大门，问一个老房山人：“房山哪个区域发展最好呢？”你会得到不同的答案，有人说是长阳，有人说是良乡。对于购房者来说，面对长阳和良乡，也很难做出取舍。
长阳距离北京市中心较近，价格较高，良乡是房山区政府所在地，性价比较高。两个区域紧密相邻，很多产业和景观资源都是横跨两个区，确实很难选择。
今天我们就来梳理两个区域的特点，帮助购房者做出适合自己的决策。
如果要选出购房者最关心的三个要素，那就是决定出行便利性的交通条件，生活宜居性的环境条件和就业发展的产业状况。接下来，我们就从这三个方面来对比一下这两个区域：
一、交通
房山线是连接市中心与房山区的唯一地铁线，也是房山区居民到市区工作的主要通勤线路。房山线通过阶梯状布局，完美地穿过长阳和良乡两地，而且房山线在长阳和良乡设置的站点数量均为4个。地铁规划部门真是“端水大师”。
从良乡到市中心除了可以坐地铁以外，还可以到良乡站乘坐市郊铁路S1线，从良乡站到北京西站只需要25分钟，终点站是通州的乔庄东。不过这趟车目前发车较少，一天六个来回，只有早高峰的两趟，和晚高峰的两趟停靠良乡站。市郊铁路S1线在良乡设站是良乡优于长阳的一点，但是这一点的优势相对有限。
从快速路网上来看，长阳和良乡并没有太大的区别。五环、六环、京港澳高速、京深路、京良路或包围或穿插于两个区域。不过京港澳高速的出入口在良乡境内，离长阳的大部分区域有一定的距离。良乡依然比长阳稍微多点优势。
长阳和良乡均处于房山最接近市中心的板块，位于北京西南的五环到六环之间。长阳更靠近五环，良乡更靠近六环。从地理位置上来看长阳更接近市中心，通勤时间自然也会缩短不少。在出入市中心上来说，长阳又要优于良乡
应该说，长阳和良乡在交通上平分秋色，各有优势。
二、环境
房子归根结底是用来住的，一个区域的宜居性是选房的重要参考标准之一。下面我们就来比一比，长阳和良乡在生活环境方面的优劣。
北方城市缺水，河流和湖泊景观一直较为稀缺。好在长阳和良乡附近都有河流。
长阳附近有一条永定河，又被称为北京的母亲河，流经北京的主河道长达189公里。大部分河道也被作为房山和丰台的分界线。西山永定河文化带的建设也出现在了第三轮城南行动计划中。
除了永定河，长阳附近还有小清河。小清河全长30公里，曾在2017年被评定为北京市年度优美河湖之一。小清河也有一部分是流经良乡，不过相对长阳来说比较短。
除了这两条河流以外，长阳良乡境内还有一条河流叫刺猬河，从良乡穿过，在长阳汇入小清河。刺猬河从良乡大学城流过，为了让良乡大学城周边景观提升，刺猬河也得到了较大力度的治理。河流虽小，但小家碧玉，风光秀丽。
每一条河流都不是独立存在的，它们附近都有较为美丽的公园，景观带，休闲娱乐设施等。河流越多，越大，背后投入的资源就越多，当地也就越宜居。
从自然环境来说，长阳略胜于良乡，水资源环境更加丰富。
三、产业
没有产业就没有经济，没有经济，就没有资金投入到基础设施当中，居住环境会变得比较恶劣。没有产业也吸引不到人口流入这个区域，最后会像三四线城市一样，持续人口流出，房价下跌，经济变差，生活条件变差，形成恶性循环。
哪个区域拥有的产业更多，更优质，就说明这个区域能吸引到更多的人，有更多的资金投入到基础设施建设中。
先说长阳：
北京市商务局今年发布了《北京市商圈活力研究报告》，长阳在全北京52个商圈中排第4，仅次于CBD、王府井、三里屯。长阳商圈之所以备受瞩目，得归功于首创奥莱和长阳半岛两大购物中心的存在。
除了商圈，长阳还有众多产业园，比如占地493亩的长阳航天城电子科技园，占地447亩，有5751家企业的北京市新型工业化产业示范基地等。
再说良乡：
良乡最出名的就是良乡高教园，目前共有中国社会科学院大学、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学等五所高校，容纳近10万师生。
在产业园方面，良乡有北京御生堂健康产业园、首诚农业产业园等。
根据房山区官网公布的《2020年房山年鉴》显示，长阳镇的法人单位有6256家，良乡仅有1370家。从税收上来说，长阳税收为184988万元，是房山最高的区域，良乡仅为35183万元。
很明显在产业方面，长阳相比良乡来说势头更猛一些，产业园更多，吸纳的企业也更多，税收收入也更多。
以上，我们从交通、环境、产业三个方面将长阳和良乡进行了一番对比，总体来说，长阳是要强于良乡的。不过很明显，二者的发展方向是略有不同的。
在交通方面，因为有京港澳高速口、市郊线，良乡更适合远距离通勤，长阳则是依仗房山线更适合向市中心通勤。
在环境方面，长阳更注重发展永定河文化带，这也是CSD的核心地带，良乡则是依托刺猬河发展良乡高教园附近的环境。
在产业方面，长阳有商圈的加持，更注重商业发展，良乡有大学城的加持，更注重创新研发。
良乡是房山区府所在地，算是房山的经典招牌。长阳是离市中心最近的镇，应该算是房山的新贵。
根据数据显示，良乡在售二手房3378套，挂牌均价31632元/平，长阳在售2149套，挂牌均价37203元/平。长阳的房子均价要比良乡均价贵5571元。在大部分购房者眼中，长阳的发展也是要优于良乡的。
最后强调一下：长阳和良乡虽然是两个镇级区域，但是在发展上，尤其是自然资源的覆盖上，二者是没有太大区隔的。两个区域相邻相伴，资源都是可以共享的。我们在选房时无需过分看重行政区域，还是要选择距离交通站点、自然资源、商业产业更近的房产。
当你踏入北京房山区的大门，问一个老房山人：“房山哪个区域发展最好呢？”你会得到不同的答案，有人说是长阳，有人说是良乡。对于购房者来说，面对长阳和良乡，也很难做出取舍。
长阳距离北京市中心较近，价格较高，良乡是房山区政府所在地，性价比较高。两个区域紧密相邻，很多产业和景观资源都是横跨两个区，确实很难选择。
今天我们就来梳理两个区域的特点，帮助购房者做出适合自己的决策。
如果要选出购房者最关心的三个要素，那就是决定出行便利性的交通条件，生活宜居性的环境条件和就业发展的产业状况。接下来，我们就从这三个方面来对比一下这两个区域：
一、交通
房山线是连接市中心与房山区的唯一地铁线，也是房山区居民到市区工作的主要通勤线路。房山线通过阶梯状布局，完美地穿过长阳和良乡两地，而且房山线在长阳和良乡设置的站点数量均为4个。地铁规划部门真是“端水大师”。
从良乡到市中心除了可以坐地铁以外，还可以到良乡站乘坐市郊铁路S1线，从良乡站到北京西站只需要25分钟，终点站是通州的乔庄东。不过这趟车目前发车较少，一天六个来回，只有早高峰的两趟，和晚高峰的两趟停靠良乡站。市郊铁路S1线在良乡设站是良乡优于长阳的一点，但是这一点的优势相对有限。
从快速路网上来看，长阳和良乡并没有太大的区别。五环、六环、京港澳高速、京深路、京良路或包围或穿插于两个区域。不过京港澳高速的出入口在良乡境内，离长阳的大部分区域有一定的距离。良乡依然比长阳稍微多点优势。
长阳和良乡均处于房山最接近市中心的板块，位于北京西南的五环到六环之间。长阳更靠近五环，良乡更靠近六环。从地理位置上来看长阳更接近市中心，通勤时间自然也会缩短不少。在出入市中心上来说，长阳又要优于良乡
应该说，长阳和良乡在交通上平分秋色，各有优势。
二、环境
房子归根结底是用来住的，一个区域的宜居性是选房的重要参考标准之一。下面我们就来比一比，长阳和良乡在生活环境方面的优劣。
北方城市缺水，河流和湖泊景观一直较为稀缺。好在长阳和良乡附近都有河流。
长阳附近有一条永定河，又被称为北京的母亲河，流经北京的主河道长达189公里。大部分河道也被作为房山和丰台的分界线。西山永定河文化带的建设也出现在了第三轮城南行动计划中。
除了永定河，长阳附近还有小清河。小清河全长30公里，曾在2017年被评定为北京市年度优美河湖之一。小清河也有一部分是流经良乡，不过相对长阳来说比较短。
除了这两条河流以外，长阳良乡境内还有一条河流叫刺猬河，从良乡穿过，在长阳汇入小清河。刺猬河从良乡大学城流过，为了让良乡大学城周边景观提升，刺猬河也得到了较大力度的治理。河流虽小，但小家碧玉，风光秀丽。
每一条河流都不是独立存在的，它们附近都有较为美丽的公园，景观带，休闲娱乐设施等。河流越多，越大，背后投入的资源就越多，当地也就越宜居。
从自然环境来说，长阳略胜于良乡，水资源环境更加丰富。
三、产业
没有产业就没有经济，没有经济，就没有资金投入到基础设施当中，居住环境会变得比较恶劣。没有产业也吸引不到人口流入这个区域，最后会像三四线城市一样，持续人口流出，房价下跌，经济变差，生活条件变差，形成恶性循环。
哪个区域拥有的产业更多，更优质，就说明这个区域能吸引到更多的人，有更多的资金投入到基础设施建设中。
先说长阳：
北京市商务局今年发布了《北京市商圈活力研究报告》，长阳在全北京52个商圈中排第4，仅次于CBD、王府井、三里屯。长阳商圈之所以备受瞩目，得归功于首创奥莱和长阳半岛两大购物中心的存在。
除了商圈，长阳还有众多产业园，比如占地493亩的长阳航天城电子科技园，占地447亩，有5751家企业的北京市新型工业化产业示范基地等。
再说良乡：
良乡最出名的就是良乡高教园，目前共有中国社会科学院大学、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学等五所高校，容纳近10万师生。
在产业园方面，良乡有北京御生堂健康产业园、首诚农业产业园等。
根据房山区官网公布的《2020年房山年鉴》显示，长阳镇的法人单位有6256家，良乡仅有1370家。从税收上来说，长阳税收为184988万元，是房山最高的区域，良乡仅为35183万元。
很明显在产业方面，长阳相比良乡来说势头更猛一些，产业园更多，吸纳的企业也更多，税收收入也更多。
以上，我们从交通、环境、产业三个方面将长阳和良乡进行了一番对比，总体来说，长阳是要强于良乡的。不过很明显，二者的发展方向是略有不同的。
在交通方面，因为有京港澳高速口、市郊线，良乡更适合远距离通勤，长阳则是依仗房山线更适合向市中心通勤。
在环境方面，长阳更注重发展永定河文化带，这也是CSD的核心地带，良乡则是依托刺猬河发展良乡高教园附近的环境。
在产业方面，长阳有商圈的加持，更注重商业发展，良乡有大学城的加持，更注重创新研发。
良乡是房山区府所在地，算是房山的经典招牌。长阳是离市中心最近的镇，应该算是房山的新贵。
根据数据显示，良乡在售二手房3378套，挂牌均价31632元/平，长阳在售2149套，挂牌均价37203元/平。长阳的房子均价要比良乡均价贵5571元。在大部分购房者眼中，长阳的发展也是要优于良乡的。
最后强调一下：长阳和良乡虽然是两个镇级区域，但是在发展上，尤其是自然资源的覆盖上，二者是没有太大区隔的。两个区域相邻相伴，资源都是可以共享的。我们在选房时无需过分看重行政区域，还是要选择距离交通站点、自然资源、商业产业更近的房产。
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