[鲜花]各位朋友晚上好，今天由“酸龄5年”的我来给大家汇报「城野医生轻酸瓶」！
[礼物]这条卷/评/赞里各选1位盆友平分1000大洋的「iSuan基金」！
看我微博的朋友应该都知道我对果酸到底有多狂热，这么些年我刷过的各种果酸水、精华、面膜、棉片少说也得有一二十种。我这个混油易痘皮对于果酸是真的实打实的服气，因为有它加buff，我整个脸可以平滑细腻又稳定，油脂分泌刚刚好，上妆都跟着省心不少。所以我从脸到身体，全身上下每一寸皮肤几乎都在靠果酸加持。
虽然我对果酸有绝对厚的粉丝滤镜，但事实上刷酸终究还是有风险的——所以我不建议各位刷酸新手或者是脆皮持有者上来就招呼那些高浓度强酸类，真的很容易把自己的脸烧坏（我的脸也被刺激到过，恢复起来真的很麻烦）。
而且实话实说，我用果酸的效果确实比水杨酸要更明显。在这两种常见酸里，我是毫不犹豫站果酸的。所以对于有刷酸需求但是皮肤比较脆弱或者刚开始入门的朋友，我还是比较推荐从温和的果酸产品下手，翻车几率低、效果也不错。
[干杯]接下来，请让我带城野医生这只「轻酸瓶」进入到你的视线中。
日本人其实是很少做酸的，因为亚洲人普遍皮肤比较脆弱，而且他们真的太谨慎了。城野医生算是少见的有成体系刷酸系列的品牌，专业刷酸诊所一开就是25年，而且整体也以「稳中有进、欲速不达」作为核心，力求稳妥的让酸在皮肤表面起作用，还不会伤害到皮肤本身。轻酸瓶算是绝大多数人都可以用的复合果酸精华（多种酸类复配可以在保障效果的同时侧面减少直接刺激，比单一种类但高浓度的酸更温和且解决的问题更全面），配方思路也是相当的清晰科学——「焕肤和修护并举，效果和稳妥兼得」：
[微风]「焕肤部分」轻酸瓶采用了复合果酸，在皮肤表面、毛孔通道和深层次上都有安排：
[NO]皮肤表层：充分利用到了保湿性较强的乳酸，通过代谢老废角质来直接调理皮肤表面的粗糙和不平整，让皮肤表面恢复平滑细腻的状态
[耶]毛孔通道：用三重果酸（柠檬酸+苹果酸+酒石酸）强强联手，直接疏通了毛孔，防止油脂在此堵塞进而上升形成炎症或者带来皮肤表面的不平滑
[ok]深层渗透：利用99%高纯度的大分子脂溶性杏仁酸来深层次缓释，溶解角栓和过剩的油脂，最终实现平衡油脂并减少痘痘产生的作用。加之杏仁酸本身有一定的抗菌性，还可以为皮肤抗痘带来良好的环境。
[微风]「修护部分」轻酸瓶还配备了三大修护成分，在酸起作用的同时修护皮肤屏障，及时补水消炎：
[NO]积雪草精粹：舒缓镇静的金牌成分，基本上市面上80%以上的舒缓型产品都有它的身影，在酸起作用时它也在守护皮肤不受损伤
[耶]神经酰胺：日本人最喜欢的保湿成分没有之一，它的存在可以直接防止皮肤水分流失，进一步提升皮肤的保湿能力，防止刷酸期间皮肤干燥
[ok]VC衍生物：选用了稳定性更强的VC衍生物，性态更稳定。高效抗氧化并同时为皮肤带来提亮效果，防止刷酸期间皮肤可能会出现的反黑。
从上边的简单介绍你也可以看得出来，轻酸瓶的设计思路和城野医生其他产品真的是风格完全一致的。效果和温和选一个？小孩子才做选择——城野医生他都要！而且轻酸瓶的质地也做成了流动性特别强的水态，我用的是5%浓度的，每次上脸1-1.5管就行，用多了可能会有点黏手但是总体来说还是清清爽爽的。
刷酸这件事确实不太可能立竿见影，轻酸瓶用后第二天马上就感觉到皮肤平滑的可能性很低（这种烈度估计很多人的皮肤也承受不住！），但是坚持一段时间后它也可以和我手里的那些高浓度酸有着差不多的效果水平，主要优势就在于质地足够温和、用起来非常省心，基本不需要我经历提心吊胆的磨合期，属于「水滴石穿型」的刷酸产品。
[看涨]总体来说，我觉得5%浓度的轻酸瓶适合的是有刷酸需求但是皮肤相对脆弱或者刚入门对刷酸的安全性还有所担忧的朋友，它可以大幅度降低你的试错成本。它可以做到的是调理角质，减少皮肤表面的粗糙和不平滑，同时可以对付轻度和中度的痘痘以及闭口。
但我还是要提醒大家两件事：
[星星]皮肤特别脆弱的朋友务必要看看成分表里有没有自己不适合的成分！尽管城野医生已经全力去维护刷酸和修护之间的平衡了，但个体差异这件事儿实在是太难以把控了，了解你皮肤禁区的还是你自己。
[星星]刷酸的效果不会立竿见影、更不会一劳永逸，所以在根据自己的实际耐受情况来调整使用频率和使用浓度的同时，务必要坚持下去。
我自己是混油皮，生理期前会特别容易爆痘。
如今我酸龄5年，果酸在我的脸上效果非常好。
城野医生轻酸瓶系列是比较新的产品，我的感受仅供你参考。如果还有其他疑问，欢迎在评论里和我一起讨论鸭！
还有一张大额的鹅毛奉上：https://t.cn/A6cYSCdS
以及一个传送门：https://t.cn/A6cYSCuu
[礼物]这条卷/评/赞里各选1位盆友平分1000大洋的「iSuan基金」！
看我微博的朋友应该都知道我对果酸到底有多狂热，这么些年我刷过的各种果酸水、精华、面膜、棉片少说也得有一二十种。我这个混油易痘皮对于果酸是真的实打实的服气，因为有它加buff，我整个脸可以平滑细腻又稳定，油脂分泌刚刚好，上妆都跟着省心不少。所以我从脸到身体，全身上下每一寸皮肤几乎都在靠果酸加持。
虽然我对果酸有绝对厚的粉丝滤镜，但事实上刷酸终究还是有风险的——所以我不建议各位刷酸新手或者是脆皮持有者上来就招呼那些高浓度强酸类，真的很容易把自己的脸烧坏（我的脸也被刺激到过，恢复起来真的很麻烦）。
而且实话实说，我用果酸的效果确实比水杨酸要更明显。在这两种常见酸里，我是毫不犹豫站果酸的。所以对于有刷酸需求但是皮肤比较脆弱或者刚开始入门的朋友，我还是比较推荐从温和的果酸产品下手，翻车几率低、效果也不错。
[干杯]接下来，请让我带城野医生这只「轻酸瓶」进入到你的视线中。
日本人其实是很少做酸的，因为亚洲人普遍皮肤比较脆弱，而且他们真的太谨慎了。城野医生算是少见的有成体系刷酸系列的品牌，专业刷酸诊所一开就是25年，而且整体也以「稳中有进、欲速不达」作为核心，力求稳妥的让酸在皮肤表面起作用，还不会伤害到皮肤本身。轻酸瓶算是绝大多数人都可以用的复合果酸精华（多种酸类复配可以在保障效果的同时侧面减少直接刺激，比单一种类但高浓度的酸更温和且解决的问题更全面），配方思路也是相当的清晰科学——「焕肤和修护并举，效果和稳妥兼得」：
[微风]「焕肤部分」轻酸瓶采用了复合果酸，在皮肤表面、毛孔通道和深层次上都有安排：
[NO]皮肤表层：充分利用到了保湿性较强的乳酸，通过代谢老废角质来直接调理皮肤表面的粗糙和不平整，让皮肤表面恢复平滑细腻的状态
[耶]毛孔通道：用三重果酸（柠檬酸+苹果酸+酒石酸）强强联手，直接疏通了毛孔，防止油脂在此堵塞进而上升形成炎症或者带来皮肤表面的不平滑
[ok]深层渗透：利用99%高纯度的大分子脂溶性杏仁酸来深层次缓释，溶解角栓和过剩的油脂，最终实现平衡油脂并减少痘痘产生的作用。加之杏仁酸本身有一定的抗菌性，还可以为皮肤抗痘带来良好的环境。
[微风]「修护部分」轻酸瓶还配备了三大修护成分，在酸起作用的同时修护皮肤屏障，及时补水消炎：
[NO]积雪草精粹：舒缓镇静的金牌成分，基本上市面上80%以上的舒缓型产品都有它的身影，在酸起作用时它也在守护皮肤不受损伤
[耶]神经酰胺：日本人最喜欢的保湿成分没有之一，它的存在可以直接防止皮肤水分流失，进一步提升皮肤的保湿能力，防止刷酸期间皮肤干燥
[ok]VC衍生物：选用了稳定性更强的VC衍生物，性态更稳定。高效抗氧化并同时为皮肤带来提亮效果，防止刷酸期间皮肤可能会出现的反黑。
从上边的简单介绍你也可以看得出来，轻酸瓶的设计思路和城野医生其他产品真的是风格完全一致的。效果和温和选一个？小孩子才做选择——城野医生他都要！而且轻酸瓶的质地也做成了流动性特别强的水态，我用的是5%浓度的，每次上脸1-1.5管就行，用多了可能会有点黏手但是总体来说还是清清爽爽的。
刷酸这件事确实不太可能立竿见影，轻酸瓶用后第二天马上就感觉到皮肤平滑的可能性很低（这种烈度估计很多人的皮肤也承受不住！），但是坚持一段时间后它也可以和我手里的那些高浓度酸有着差不多的效果水平，主要优势就在于质地足够温和、用起来非常省心，基本不需要我经历提心吊胆的磨合期，属于「水滴石穿型」的刷酸产品。
[看涨]总体来说，我觉得5%浓度的轻酸瓶适合的是有刷酸需求但是皮肤相对脆弱或者刚入门对刷酸的安全性还有所担忧的朋友，它可以大幅度降低你的试错成本。它可以做到的是调理角质，减少皮肤表面的粗糙和不平滑，同时可以对付轻度和中度的痘痘以及闭口。
但我还是要提醒大家两件事：
[星星]皮肤特别脆弱的朋友务必要看看成分表里有没有自己不适合的成分！尽管城野医生已经全力去维护刷酸和修护之间的平衡了，但个体差异这件事儿实在是太难以把控了，了解你皮肤禁区的还是你自己。
[星星]刷酸的效果不会立竿见影、更不会一劳永逸，所以在根据自己的实际耐受情况来调整使用频率和使用浓度的同时，务必要坚持下去。
我自己是混油皮，生理期前会特别容易爆痘。
如今我酸龄5年，果酸在我的脸上效果非常好。
城野医生轻酸瓶系列是比较新的产品，我的感受仅供你参考。如果还有其他疑问，欢迎在评论里和我一起讨论鸭！
还有一张大额的鹅毛奉上：https://t.cn/A6cYSCdS
以及一个传送门：https://t.cn/A6cYSCuu
【#济南# 济南2万亩宅地未动工？恐怖：一个章丘超过主城六区】
近日，济南市辖区2021年度存量住宅用地情况公示。这其中有很多干货信息，一个重磅信息是，济南目前未开工住宅用地，高达1379公顷。
1379公顷土地，折合约20687亩！也就是说，济南有2万多亩住宅土地，已经出让但却没有开工？
有粉丝问我们，这个数字也太恐怖了吧！
那么，济南20687亩未动工住宅用地，到底是什么情况？济南主城有哪些未动工住宅用地？跟着济南楼市观察去看一看。
1、未动工宅地分布，章丘占全市42%以上！
先看一个简单的问题，济南有2万多亩未动工住宅用地，都分布在什么地方？
我们仔细统计了一下，济南共有641宗动工住宅用地，在各地区的分布情况如下：
未动工住宅用地最多的区域，非章丘莫属，达到了585公顷！
第二名是历城区，有约340公顷；第三名，则是济阳区，有约112公顷；第四名，天桥区，有约99公顷。
其他各辖区，未动工住宅用地都在50公顷以下。
不知道大家看到这个图表是什么想法，我们是很震惊。因为，章丘未动工的住宅用地，体量实在是太恐怖了，它占到了全市所有未动工住宅用地42%以上！
而且，我们用章丘数据对比济南主城数据：
历下、市中、天桥、槐荫、历城、高新六个区域，未动工住宅用地共603.18公顷。
这其中，高新区的数据包含高新北区（机场附近）、长清创新谷，那里已经不算是济南主城了。如果扣除这部分数据，济南主城未开工住宅用地仅有约582公顷。
也就是说，章丘未开工的住宅用地，面积超过了济南主城之和！
此前我们多次聊过，章丘的土地供应量比较大，要适当规避。但这个未动工住宅用地的体量，依然出乎我们的预料——章丘的楼市，压力山大。
2、未开工宅地，原因是什么？历下区12宗未动工
接着看第二个问题——怎么有这么多宅地未开工？都说土地供应紧张，却有这么多土地没开工，是开发商在捂盘吗？
我们以历下区为例，来看看没动工土地是什么情况。历下区共有12宗未开工住宅用地，具体情况如下：
经常关注我们公众号的小伙伴，对这些土地大都会比较熟悉。
18号土地，转山路东侧，财富中心最后一块土地。这宗土地确实空置很长时间了，原因比较复杂。
49号土地，银丰玖玺城的一部分，成交于2018年年初。由于玖玺城体量庞大，地块要一个个地开发，目前还没轮到这宗土地。
64号土地，省博物馆北侧，成交于2019年年底，中信泰富摘地，已经开工，目前楼体已经露出地面，预计下半年入市。
65、66、67号土地，位于省博物馆西侧、和平东路两侧，去年成交，中南摘得。这三块土地已经围挡，其中67号土地位于规划的省市馆群范围内，有可能被收回，这将影响项目整体进度。
68号土地，同样是银丰玖玺城的一部分，土地成交于去年，未动工原因同上述49号土地。
69号土地，性质比较特殊，去年刚启动，不多说了。
70、71、72号土地，位于盛福片区，成交于去年年底，分别由越秀、银丰、招商蛇口宅地。这三宗土地，都已经围挡，并开始基础性施工，部分产品今年下半年就能入市。
73号土地，土地成交于今年年初，协议出让土地，情况不是很明确。
对这12宗土地的位置，大家可以参考下图：
我们可以看到，这12宗土地中，有9宗都是2020年以来成交的新土地，时间是它们没有动工的重要原因。
而且，这12宗土地中，部分地块已经启动建设了。中信在CBD的地块已经露出地面，盛福的三宗土地也已启动。
3、包含安置房用地，市中区土地相当紧缺
目前，济南主城有582公顷住宅用地未动工，折合约8730亩。很多人会比较担心，即使这些土地大都是新成交的，体量也很庞大的。
但我们要提醒大家，这其中还包含一些安置房用地、定向销售用地。
我们以市中区为例，这里有10宗未开工土地，面积32.83公顷。
105号土地，机床一厂C地块，是骏茂府的一部分，骏茂府其他地块在售。
114号土地，原压力容器厂地块，流拍两次，第三次拍卖由政府平台接盘，去年成交。
115号土地，郎茂山脚下低密地块，去年成交，山东中电建核电地产摘地，今年将会启动。
除了这3宗土地，其他7宗未开工住宅用地，全部是安置房用地。
这7宗土地在南北康，虽然标注为普通商品住宅，但根据当初土地出让协议，这些土地的房屋建成之后，将由相关部门回购，用于大涧沟的安置。
也就是说，除了三宗去年成交的宅地，整个市中区没有其他未动工的正常商品房用地了，这个供应还是很紧缺的！
3、历城区，今年的供应大户
济南主城供应大户在哪儿？依然是在历城区。前文提到，历城区有约有约340公顷未动工宅地，共计有67宗。它们大致情况如下：
济南2万亩宅地未动工？恐怖：一个章丘超过主城六区济南2万亩宅地未动工？恐怖：一个章丘超过主城六区济南2万亩宅地未动工？恐怖：一个章丘超过主城六区
这些土地看似很多，但除了前10宗，其他都是2019年以来出让的土地，未开发的原因主要是时间问题。
在这些土地中：
济南东站片区所占土地最多，有16宗，包括中粮大悦城、蔚蓝之城未售地块，龙湖天曜、碧桂园凤凰壹品土地，天鸿新拿地块等，其中张马有一宗2017年被套高价地。
雪山所占土地有11宗，全部是去年成交的土地，也就是雪山万科城、绿城春来晓园项目。
神武片区有7宗土地，主要是融创待开发地块，以及龙誉城、金茂府地块（部分地块已开盘，下文详述）。
华山片区、莲花山片区，各有4宗土地，它们是中海华山项目、文旅城项目的用地。其中，中海华山项目有2宗土地是去年刚刚成交。
郭店有4宗土地，新鸥鹏地产去年所拿土地。
唐冶有3宗土地，包括2宗去年刚成交的2宗土地，以及1宗2017年被套高价地。
彩石有2宗土地，分布是中铁城用地、龙湖天宸原著用地（已开盘，下文详述）。
长岭山1宗土地，在凤凰路、飞跃大道交叉口东南，为远洋去年所拿土地。
另外，这里还有10宗安置房用地，主要是济南东站、港沟、华山、华山北的安置房用地，面积合计有68.7公顷。
这些土地的位置，标注如下：
说到这里再强调一下：
这些所谓的未动工土地，有少部分已经动工，甚至有的楼盘已经开售。比如，龙湖天宸原著、鲁商金茂府部分地块，目前已经在售；雪山万科城、蔚蓝之城，部分地块已经在建，但它们依然在未动工之列。
这样的项目并不是很多，应该是统计口径不同所致，并不影响整体情况。
4、天桥、槐荫、高新的未动工地块，明天继续聊……
本来想继续聊聊天桥、槐荫、高新的未动工地块呢，限于时间今天就聊到这里。
，去国土部门网站下载查看。
我们提前剧透一下，天桥区、高新区也有较多未动工地块是安置房地块，槐荫则有一些定向销售地块。
扣除扣除安置房、定向销售地块，济南主城“未动工”土地有约436公顷，折合约6546亩。这其中，大部分地块为2019年以来出让的土地。
对开发商捂盘的嫌疑，大家可以基本排除掉，未动工的主要原因还是时间问题。
这个未动工土地量，大约是济南主城（市中、历下、天桥、槐荫、历城，及高新）去年普通宅地供应量的1.5倍。你觉得这个量大吗？欢迎大家在评论区讨论。（济南楼市观察）
近日，济南市辖区2021年度存量住宅用地情况公示。这其中有很多干货信息，一个重磅信息是，济南目前未开工住宅用地，高达1379公顷。
1379公顷土地，折合约20687亩！也就是说，济南有2万多亩住宅土地，已经出让但却没有开工？
有粉丝问我们，这个数字也太恐怖了吧！
那么，济南20687亩未动工住宅用地，到底是什么情况？济南主城有哪些未动工住宅用地？跟着济南楼市观察去看一看。
1、未动工宅地分布，章丘占全市42%以上！
先看一个简单的问题，济南有2万多亩未动工住宅用地，都分布在什么地方？
我们仔细统计了一下，济南共有641宗动工住宅用地，在各地区的分布情况如下：
未动工住宅用地最多的区域，非章丘莫属，达到了585公顷！
第二名是历城区，有约340公顷；第三名，则是济阳区，有约112公顷；第四名，天桥区，有约99公顷。
其他各辖区，未动工住宅用地都在50公顷以下。
不知道大家看到这个图表是什么想法，我们是很震惊。因为，章丘未动工的住宅用地，体量实在是太恐怖了，它占到了全市所有未动工住宅用地42%以上！
而且，我们用章丘数据对比济南主城数据：
历下、市中、天桥、槐荫、历城、高新六个区域，未动工住宅用地共603.18公顷。
这其中，高新区的数据包含高新北区（机场附近）、长清创新谷，那里已经不算是济南主城了。如果扣除这部分数据，济南主城未开工住宅用地仅有约582公顷。
也就是说，章丘未开工的住宅用地，面积超过了济南主城之和！
此前我们多次聊过，章丘的土地供应量比较大，要适当规避。但这个未动工住宅用地的体量，依然出乎我们的预料——章丘的楼市，压力山大。
2、未开工宅地，原因是什么？历下区12宗未动工
接着看第二个问题——怎么有这么多宅地未开工？都说土地供应紧张，却有这么多土地没开工，是开发商在捂盘吗？
我们以历下区为例，来看看没动工土地是什么情况。历下区共有12宗未开工住宅用地，具体情况如下：
经常关注我们公众号的小伙伴，对这些土地大都会比较熟悉。
18号土地，转山路东侧，财富中心最后一块土地。这宗土地确实空置很长时间了，原因比较复杂。
49号土地，银丰玖玺城的一部分，成交于2018年年初。由于玖玺城体量庞大，地块要一个个地开发，目前还没轮到这宗土地。
64号土地，省博物馆北侧，成交于2019年年底，中信泰富摘地，已经开工，目前楼体已经露出地面，预计下半年入市。
65、66、67号土地，位于省博物馆西侧、和平东路两侧，去年成交，中南摘得。这三块土地已经围挡，其中67号土地位于规划的省市馆群范围内，有可能被收回，这将影响项目整体进度。
68号土地，同样是银丰玖玺城的一部分，土地成交于去年，未动工原因同上述49号土地。
69号土地，性质比较特殊，去年刚启动，不多说了。
70、71、72号土地，位于盛福片区，成交于去年年底，分别由越秀、银丰、招商蛇口宅地。这三宗土地，都已经围挡，并开始基础性施工，部分产品今年下半年就能入市。
73号土地，土地成交于今年年初，协议出让土地，情况不是很明确。
对这12宗土地的位置，大家可以参考下图：
我们可以看到，这12宗土地中，有9宗都是2020年以来成交的新土地，时间是它们没有动工的重要原因。
而且，这12宗土地中，部分地块已经启动建设了。中信在CBD的地块已经露出地面，盛福的三宗土地也已启动。
3、包含安置房用地，市中区土地相当紧缺
目前，济南主城有582公顷住宅用地未动工，折合约8730亩。很多人会比较担心，即使这些土地大都是新成交的，体量也很庞大的。
但我们要提醒大家，这其中还包含一些安置房用地、定向销售用地。
我们以市中区为例，这里有10宗未开工土地，面积32.83公顷。
105号土地，机床一厂C地块，是骏茂府的一部分，骏茂府其他地块在售。
114号土地，原压力容器厂地块，流拍两次，第三次拍卖由政府平台接盘，去年成交。
115号土地，郎茂山脚下低密地块，去年成交，山东中电建核电地产摘地，今年将会启动。
除了这3宗土地，其他7宗未开工住宅用地，全部是安置房用地。
这7宗土地在南北康，虽然标注为普通商品住宅，但根据当初土地出让协议，这些土地的房屋建成之后，将由相关部门回购，用于大涧沟的安置。
也就是说，除了三宗去年成交的宅地，整个市中区没有其他未动工的正常商品房用地了，这个供应还是很紧缺的！
3、历城区，今年的供应大户
济南主城供应大户在哪儿？依然是在历城区。前文提到，历城区有约有约340公顷未动工宅地，共计有67宗。它们大致情况如下：
济南2万亩宅地未动工？恐怖：一个章丘超过主城六区济南2万亩宅地未动工？恐怖：一个章丘超过主城六区济南2万亩宅地未动工？恐怖：一个章丘超过主城六区
这些土地看似很多，但除了前10宗，其他都是2019年以来出让的土地，未开发的原因主要是时间问题。
在这些土地中：
济南东站片区所占土地最多，有16宗，包括中粮大悦城、蔚蓝之城未售地块，龙湖天曜、碧桂园凤凰壹品土地，天鸿新拿地块等，其中张马有一宗2017年被套高价地。
雪山所占土地有11宗，全部是去年成交的土地，也就是雪山万科城、绿城春来晓园项目。
神武片区有7宗土地，主要是融创待开发地块，以及龙誉城、金茂府地块（部分地块已开盘，下文详述）。
华山片区、莲花山片区，各有4宗土地，它们是中海华山项目、文旅城项目的用地。其中，中海华山项目有2宗土地是去年刚刚成交。
郭店有4宗土地，新鸥鹏地产去年所拿土地。
唐冶有3宗土地，包括2宗去年刚成交的2宗土地，以及1宗2017年被套高价地。
彩石有2宗土地，分布是中铁城用地、龙湖天宸原著用地（已开盘，下文详述）。
长岭山1宗土地，在凤凰路、飞跃大道交叉口东南，为远洋去年所拿土地。
另外，这里还有10宗安置房用地，主要是济南东站、港沟、华山、华山北的安置房用地，面积合计有68.7公顷。
这些土地的位置，标注如下：
说到这里再强调一下：
这些所谓的未动工土地，有少部分已经动工，甚至有的楼盘已经开售。比如，龙湖天宸原著、鲁商金茂府部分地块，目前已经在售；雪山万科城、蔚蓝之城，部分地块已经在建，但它们依然在未动工之列。
这样的项目并不是很多，应该是统计口径不同所致，并不影响整体情况。
4、天桥、槐荫、高新的未动工地块，明天继续聊……
本来想继续聊聊天桥、槐荫、高新的未动工地块呢，限于时间今天就聊到这里。
，去国土部门网站下载查看。
我们提前剧透一下，天桥区、高新区也有较多未动工地块是安置房地块，槐荫则有一些定向销售地块。
扣除扣除安置房、定向销售地块，济南主城“未动工”土地有约436公顷，折合约6546亩。这其中，大部分地块为2019年以来出让的土地。
对开发商捂盘的嫌疑，大家可以基本排除掉，未动工的主要原因还是时间问题。
这个未动工土地量，大约是济南主城（市中、历下、天桥、槐荫、历城，及高新）去年普通宅地供应量的1.5倍。你觉得这个量大吗？欢迎大家在评论区讨论。（济南楼市观察）
最新一期的《金牌喜剧班》发生非常戏剧性的一幕，女喜剧演员陈嘉男遗憾落败，但是却迎来更大的惊喜，郭德纲说要在几百集的《德云瓦舍》里，给她留个活。
这下，郭麒麟的一大票女粉丝都要实名羡慕了，为什么呢？
陈嘉男在节目中多次表达，自己喜欢郭麒麟
陈嘉男在这档综艺里，多次表白德云社，更是直言自己非常喜欢郭麒麟。
当时郭德纲的回应还上了热搜，郭德纲说：“他还是个孩子呀！”
老郭真的是幽默感满满，嘴里说郭麒麟是个孩子，心里估计不知道多么希望儿子成家呢，“老人家”大体如此希望。
所以陈嘉男算是德云女孩的一员，更是郭麒麟的粉丝。
原本这事就算过去了，没想到现在郭德纲还安排她进《德云瓦舍》的剧组，难道是相中了陈嘉男，想留在身边慢慢观察？这么优秀的女娃，可以作为儿媳的备选哇。
陈嘉男上《金牌喜剧班》受到了广泛关注，确实优秀
陈嘉男是中戏科班出身，2014年在安徽卫视的《超级笑星》中夺得亚军受到关注。
随后她参演了电视剧《双喜盈门》《福星盈门》和《欢喜盈门》，在2018年的《欢乐喜剧》人中，曾经作为郭阳和郭亮的助演嘉宾出现。
陈嘉男长相甜美，以至于有些观众说，她做喜剧人太可惜了。
陈嘉男的成长历程是不是有点似曾相识，最近大火的张小斐也曾经如此，虽然是科班出身，但是却阴差阳错成了喜剧演员。
不过这也是非常正常的，演艺圈竞争激烈，首先要做到的是活下去，谁不想一毕业就在各大影视剧出演主角，但是有此待遇的毕竟是少数中的少数。
陈嘉男在这次的《金牌喜剧班》中的表演相当亮眼，在节目里她是陈佩斯组的，陈佩斯对她是非常欣赏。
这次陈嘉男上《金牌喜剧班》收获了不错的人气，最重要的是获得了《德云瓦舍》的演出机会，说不定要逆袭了。她现在才28岁，如果真的火了，那要比起张小斐幸运多了。
女大三抱金砖
细心的读者应该会发现，陈嘉男比郭麒麟大3岁呢，似乎并不合适。
但是老话有言，女大三抱金砖，也并无不可，这个时代年龄更不是障碍。
而且个人感觉陈嘉男还挺合适，少班主郭麒麟特别优秀，同时也特别羞涩单纯的感觉，他的另一半最好是没有什么心机的人。
不过也就是开开玩笑，喜欢谁，那是郭麒麟的自由，郭德纲估计也不可能会去干涉。
不过看到优秀的女孩，留在自己的旗下剧组里工作，老郭还是好算计啊，至少收获了一枚优秀的演员，也是不错了。
《金牌喜剧班》和《欢乐喜剧人》有什么不同？
《欢乐喜剧人》这一季收官，评分也达到了历史最低3.5分。
而央视的《金牌喜剧班》第一季刚开始，评分7.2。
就在《欢乐喜剧人》已经办不下去了的时候，为什么《金牌喜剧班》可以高分开局呢？
这跟节目的内核有关。
《欢乐喜剧人》是想挖掘顶级喜剧人，给一个舞台让顶级笑星同台竞技，不得不说前几季的喜剧人的选手要比《金牌喜剧班》的学员强得多，可以说甩开好几条街。
喜剧人第一季的总冠军沈腾，是目前国内的喜剧界天花板。
然而这个机制的问题也很明显，已经找不到没有上过《欢乐喜剧人》的牛人了，这让这档节目的看点越来越低，最新一季也被迫改版，改成了“喜剧素人”参赛，结果就遭遇滑铁卢。
而《金牌喜剧班》，其实就是把《欢乐喜剧人》和时下的选秀节目结合，变成了一档养成类喜剧节目。 喜剧人改版其实也是想做这个，只是显然没用心，养成类的关键不在选手，而是在导师。降低标准后，随随便便找个50到100个选手真不难，重点是导师团要有吸引力。
喜剧人还是郭德纲一人独撑，而《金牌喜剧班》则是由陈佩斯、英达和郭德纲担任金牌导师团。
目前看来，陈佩斯是其中的“流量”担当，很多的观众看这档节目，就是为了看陈佩斯。而作为一档养成类节目，陈佩斯的点评也非常独到，被观众高度认可。
当然不得不说，央视的平台影响力和制作水准，还是要高于一般的地方卫视，因此《金牌喜剧班》的第一季呈现，可以说是成功的，在喜剧类综艺中脱颖而出。
不过这种模式的问题也是很明显的，要想筛出沈腾、岳云鹏这种级别的笑匠是很难的，估计节目结束以后，大部分的选手依然是鲜为人知的“小透明”。
言归正传，在《金牌喜剧班》这档综艺里，郭德纲让喜欢郭麒麟的选手陈嘉男进入《德云瓦舍》的剧组，你怎么看？欢迎评论区聊聊。
这下，郭麒麟的一大票女粉丝都要实名羡慕了，为什么呢？
陈嘉男在节目中多次表达，自己喜欢郭麒麟
陈嘉男在这档综艺里，多次表白德云社，更是直言自己非常喜欢郭麒麟。
当时郭德纲的回应还上了热搜，郭德纲说：“他还是个孩子呀！”
老郭真的是幽默感满满，嘴里说郭麒麟是个孩子，心里估计不知道多么希望儿子成家呢，“老人家”大体如此希望。
所以陈嘉男算是德云女孩的一员，更是郭麒麟的粉丝。
原本这事就算过去了，没想到现在郭德纲还安排她进《德云瓦舍》的剧组，难道是相中了陈嘉男，想留在身边慢慢观察？这么优秀的女娃，可以作为儿媳的备选哇。
陈嘉男上《金牌喜剧班》受到了广泛关注，确实优秀
陈嘉男是中戏科班出身，2014年在安徽卫视的《超级笑星》中夺得亚军受到关注。
随后她参演了电视剧《双喜盈门》《福星盈门》和《欢喜盈门》，在2018年的《欢乐喜剧》人中，曾经作为郭阳和郭亮的助演嘉宾出现。
陈嘉男长相甜美，以至于有些观众说，她做喜剧人太可惜了。
陈嘉男的成长历程是不是有点似曾相识，最近大火的张小斐也曾经如此，虽然是科班出身，但是却阴差阳错成了喜剧演员。
不过这也是非常正常的，演艺圈竞争激烈，首先要做到的是活下去，谁不想一毕业就在各大影视剧出演主角，但是有此待遇的毕竟是少数中的少数。
陈嘉男在这次的《金牌喜剧班》中的表演相当亮眼，在节目里她是陈佩斯组的，陈佩斯对她是非常欣赏。
这次陈嘉男上《金牌喜剧班》收获了不错的人气，最重要的是获得了《德云瓦舍》的演出机会，说不定要逆袭了。她现在才28岁，如果真的火了，那要比起张小斐幸运多了。
女大三抱金砖
细心的读者应该会发现，陈嘉男比郭麒麟大3岁呢，似乎并不合适。
但是老话有言，女大三抱金砖，也并无不可，这个时代年龄更不是障碍。
而且个人感觉陈嘉男还挺合适，少班主郭麒麟特别优秀，同时也特别羞涩单纯的感觉，他的另一半最好是没有什么心机的人。
不过也就是开开玩笑，喜欢谁，那是郭麒麟的自由，郭德纲估计也不可能会去干涉。
不过看到优秀的女孩，留在自己的旗下剧组里工作，老郭还是好算计啊，至少收获了一枚优秀的演员，也是不错了。
《金牌喜剧班》和《欢乐喜剧人》有什么不同？
《欢乐喜剧人》这一季收官，评分也达到了历史最低3.5分。
而央视的《金牌喜剧班》第一季刚开始，评分7.2。
就在《欢乐喜剧人》已经办不下去了的时候，为什么《金牌喜剧班》可以高分开局呢？
这跟节目的内核有关。
《欢乐喜剧人》是想挖掘顶级喜剧人，给一个舞台让顶级笑星同台竞技，不得不说前几季的喜剧人的选手要比《金牌喜剧班》的学员强得多，可以说甩开好几条街。
喜剧人第一季的总冠军沈腾，是目前国内的喜剧界天花板。
然而这个机制的问题也很明显，已经找不到没有上过《欢乐喜剧人》的牛人了，这让这档节目的看点越来越低，最新一季也被迫改版，改成了“喜剧素人”参赛，结果就遭遇滑铁卢。
而《金牌喜剧班》，其实就是把《欢乐喜剧人》和时下的选秀节目结合，变成了一档养成类喜剧节目。 喜剧人改版其实也是想做这个，只是显然没用心，养成类的关键不在选手，而是在导师。降低标准后，随随便便找个50到100个选手真不难，重点是导师团要有吸引力。
喜剧人还是郭德纲一人独撑，而《金牌喜剧班》则是由陈佩斯、英达和郭德纲担任金牌导师团。
目前看来，陈佩斯是其中的“流量”担当，很多的观众看这档节目，就是为了看陈佩斯。而作为一档养成类节目，陈佩斯的点评也非常独到，被观众高度认可。
当然不得不说，央视的平台影响力和制作水准，还是要高于一般的地方卫视，因此《金牌喜剧班》的第一季呈现，可以说是成功的，在喜剧类综艺中脱颖而出。
不过这种模式的问题也是很明显的，要想筛出沈腾、岳云鹏这种级别的笑匠是很难的，估计节目结束以后，大部分的选手依然是鲜为人知的“小透明”。
言归正传，在《金牌喜剧班》这档综艺里，郭德纲让喜欢郭麒麟的选手陈嘉男进入《德云瓦舍》的剧组，你怎么看？欢迎评论区聊聊。
✋热门推荐