新房排污管漏洞谁之过？金地南湖艺境业主与金地集团各执一词

日前，金地商置旗下项目金地南湖艺境业主投诉，称新房还未入住，厨房排污管道就出现漏洞、漏水等质量问题，且报修后多次被维保部门、客服“踢皮球”。目前，尽管金地方面同意维修漏洞，但由漏洞造成的装修损失，金地拒绝承担。

公开资料显示，金地南湖艺境由西安筑天置业有限公司、西安筑泰房地产开发有限公司建成，上述两公司均为金地商置的附属公司，金地商置是金地集团旗下专注商业地产的平台。

今年6月，金地南湖艺境业主宋先生入住前发现新房厨房的地面有积水，经检查发现厨房排污管道有一个直径1厘米的破洞。随后，宋先生向开发商维保部门申请报修。

经检测，维保工程师认为宋先生家排污管的漏洞问题系个人造成，不予保修，并附上一条物业条款。宋先生希望工程师能对上述问题给出一份书面说明，工程师以“出具书面材料不归维保部门管”为由拒绝。



工程师出示的物业条款

“我是自己找人装修的，但这个洞不可能是我造成的。”宋先生在接受中国网财经采访时表示，这个洞口外宽内窄，较像尖锐物体刺穿造成。但该洞口朝向墙角，距墙仅有3指距离。



业主家厨房排污管破洞情况及位置

“管道的材质是PVC，在这个狭小的空间内，除非力道和速度都达到才可以戳穿这个管道。”宋先生直言，“在检测时，我曾问工程师在不破坏墙面的情况下，能在那个位置开洞？工程师当时也表示做不到。”

对于上述物业条款，宋先生表示自己的情况不满足此前提；同时，他家并不在条款中所谓设置检修口的楼层，自己目前在和开发商维保部门洽谈维修，也并不适用“物业”条款。

随后，宋先生多次致电客服，客服均以此前的检测结果回复他。“客服人员如同摆设，与维保人员互相踢皮球，让客户身心疲惫。”宋先生表示。

8月23日，金地为宋先生安排了第二次检测。从宋先生提供的视频中，记者看到金地维保人员称该破洞为开发商施工方责任。经协商，维保部门同意为宋先生维修管道，但由于管道破损造成室内橱柜损失和误工费，维保部门以“不合理要求”拒绝承担。

对于上述问题，金地集团相关工作人员在回复中国网财经记者采访时表示，客服部收到投诉后，联系业主、业主家装修公司、项目客服人员、施工方人员到达现场后，装修公司砸开封包管道的瓷砖、砖后，发现厨房排水主管道有明显破洞，工作人员根据现场情况判断此破损洞非金地集团所致。

金地集团给出的回复有三点：

一、此破损位置较明显，交付验房时进入厨房后能够直观发现破损洞，查阅业主收楼意见书、后期报修记录以及预验收记录均未发现关于此处有破洞或漏水等情形的相关记录。

二、业主在装修过程中对排水管道进行了隔音棉施工，并且管道后侧有新增线管，该水管破洞极有可能为装修时的相关操作所导致。

三、该楼2019年11月30日交付，业主家在2020年4月装修，在业主家装修时，楼上已有入住、装修的业主，厨房下水主管已使用，按照逻辑及生活常理，如果漏洞为交付前工程瑕疵，则在装修时，现场就会有排水渗漏情况，业主就会知晓该情形并第一时间向我司反馈，但实际情况是，从业主装修到向我司报修，中间这么长时间，业主未向我司反馈任何问题。



由水管漏铜造成的装修问题，金地集团拒绝赔付

对于这个回复，宋先生通过中国网财经记者向金地集团提出了异议。宋先生表示：“首先，破洞位置很隐蔽。其次，经过在业主群询问，相同位置的楼上几家邻居均在五、六月份才入住，所以宋先生四月装修时楼上基本不存在用水排水。”对于线管问题，宋先生表示，该线管与水管破洞并不在同侧，且线管所用洞口为水泥墙凝固后模板拆除遗留下的螺杆洞，不存在可能伤及水管的装修情况。

此外，金地集团在回复采访时表示，由于该业主拒绝沟通，所以至今协商未果。“一直是我在找他们解决问题，现在倒成了我拒绝协商。”宋先生表示。“金地回复‘不合理要求’的7000元是管道破洞造成室内橱柜损失等其他需要二次维修的费用而已，不存在其他的赔偿索要。”



装修工长给业主开出的“漏洞补救装修”花费清单

目前宋先生仍在维权中，他已把相关情况投诉到住建主管部门，金地集团也已书面向住建部门说明了此事。

此外，该楼盘其他业主也遇到了类似的水管漏洞情况，还有其他业主也向中国网财经投诉诸如瓷砖破裂、门关不上、墙不平、违建高墙使得房屋光线很暗等装修问题。



金地精装修交房存在诸多问题

据了解，金地集团一直奉行“高周转”的模式，近年来高速扩张同时质量却频繁遭遇业主们的集体投诉。今年一季度，金地学院·十一峯项目被媒体曝出在业主验收之前，就出现地下车库顶板、墙角、柱脚、底板多处开裂渗漏等问题，甚至出现底板钢筋“瘦身”钢筋未铺满等严重安全隐患被业主们集体投诉。此外，重庆大渡口金地自在城项目存在漏水、开裂等质量问题遭遇业主多次维权；广东惠州大亚湾区的金地天润自在城花园，被业主曝出质量问题。

“高周转是行得通的，许多房企靠高周转回笼资金。”易居智库研究院研究总监严跃进在接受中国网财经采访时表示，“不过很多房企的思路不对，他们把高周转简单理解为加快速度，忽略了对质量的管控。”

来源：中国网

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29岁小伙手指硬被扯断面临终身残疾，开发区医院专家紧急出手断指再生！

来自广东的29岁小刘在沈阳从事家具制作工作，长年累月的操作已然十分熟练。可就在9月15日的下午，因为机器故障，小刘有了近30年来最为痛苦的一次经历！

当天下午5点钟左右，像往常一样正在检修油漆印刷机的小刘由于机器突然启动，造成左手无名指被当场旋转扯断！所谓十指连心，一边忍受着剧痛一边赶紧捡起断掉的手指。在工友的帮助下火速来到沈阳经济技术开发区人民医院(三级综合医院)急诊科，值班医生沃小磊立即开通绿色通道，一边紧急处置一边邀请骨外科专家进行会诊！骨外科行政主任卢志远与主任王传铭、责任主治医陈伊、值班医生高云峰在查看小刘的伤情同时确诊小刘的左手环指(无名指)旋转撕脱性离断，屈肌腱由前臂中断被抽出!

不同于切割伤，小刘这种被机器扯断的手指，挫伤严重，软组织、血管和神经吻合的难度极大，断指存活几率并不高，术后还有感染的风险！严格来讲，小刘的断指不具备再植手术的条件，但为了避免还不到30岁的小刘，就要面临终身残疾，卢主任与骨外科专家会诊后一致决定，立即在臂丛麻醉下行断指再植术，尽全力将小刘的手指保住！

小刘的手指已经完全存活
经过5小时的手术，专家们在显微镜下吻合了两条动脉、四条静脉、两条神经，手指的肌腱、血管也都顺利吻合；但此刻还只能说手术完成了一半，术后的恢复更加重要！因为一旦因为后续的活动、治疗、护理等工作没有做好，小刘的手指随时可能出现血管的痉挛、血栓甚至感染坏死！好在开发区人民医院的专家、护士时刻密切关注小刘的术后康复工作。一周之后，小刘的无名指末梢血晕良好，指腹饱满且有弹性，手指完全存活了，手术非常成功！

专家团队时刻关注小刘手指的康复情况
卢主任介绍：小刘的手指已经成功再植并且存活的很好，在康复锻炼得当的情况下，功能恢复是没有问题的！小刘也常对家人讲：万分感谢开发区人民医院的全体医护人员，来到这里治疗，真是不幸中的万幸！因为是工伤，小刘也无需为治疗费用担心，作为沈阳市工伤保险定点医院，开发区人民医院也将给小刘后续的报销和治疗提供优质便捷的诊疗服务。

卢志远 主任医师
骨外科行政主任
手足显微外科专家
全军战创伤委员
曾任解放军463医院创伤外科主任，手足显微外科主任

●手外硕士，1982年毕业于哈尔滨医科大学医疗系，从事骨科，急诊、创伤外科、手足显微外科临床工作近40年，建立并领导了两个手足显微外科，公开发表论文30余篇，获全军科技进步奖3项。沈阳军区急诊、创伤副主任委员，省、市手外科、显微外科委员，省、市两级医疗事故鉴定委员会专家。
沈阳经济技术开发区人民医院

王传铭 主任医师
骨外科主任
曾任沈阳市骨科医院科主任二十年

●1984年毕业于中国医科大学医学系，在沈阳市骨科医院从事骨科临床工作37年，任科主任二十年。曾任《矫形外科杂志》，《儿童骨科杂志》编委和国内多个学术团体的委员。发表论文二十余篇。曾在美国、日本、俄罗斯等国家参加短期学术交流。

骨外科医护团队
骨外科、手足显微外科诊疗范围：
1、mippo技术（微创经皮钢板植入术）、开放性骨折外固定支架固定技术、四肢骨折钢板内固定技术、膝关节镜下韧带修复重建技术。
2、胸腰椎骨折椎弓根钉内固定技术、腰椎间盘突出症开窗髓核摘除技术、颈椎创伤前后路手术、脊柱矫形治疗。
3、人工全髋关节半髋关节置换术、人工膝关节置换术、关节融合术。
4、肢(指)体离断：断指、断肢、断腕、断掌再植手术。骨折内固定术，臂丛神经损伤修复术。
5、手足部先天畸形：多指（趾）、并指（趾）畸形矫正术，拇外翻矫正术。
6、四肢肿瘤：皮肤肿物、腱鞘囊肿、肉芽肿、手部软组织肿瘤、手掌骨肿瘤、指骨肿瘤切除术。
7、组织缺损：全身软组织缺损、骨、神经、血管、肌腱外露皮瓣、肌皮瓣修复术。
8、慢性创面：糖尿病足、压疮、放疗后溃疡创面、手术后难愈性创面、下肢血管性溃疡治疗及修复术。

沈阳经济技术开发区人民医院（三级综合医院）
沈阳市铁西区昆明湖社区卫生服务中心
沈阳经济技术开发区急救分中心
沈阳市工伤保险定点医院
沈阳市医疗保险定点医院
门诊及住院费用异地联网结算定点医疗机构
沈阳市城镇居民门诊规定病种定点医院
沈阳市商业保险定点医院
沈阳市生育保险定点医院
母婴保健技术服务定点医院
沈阳医学院教学医院
从业人员预防性健康检查定点医院
辽宁省职业健康检查定点医院