【走进科学】是人性的丧失还是大自然的沦丧？金硕珍为您探寻未知的真相。
【奔跑吧 兄弟】今日标题:都想撕我的名牌先跑赢我再说，田柾国敬上。
【欣赏】为何一人能敲这么多鼓。
【百家讲坛】蒙眼少女捉迷藏抓不到人，为何少男主动现身被发现。
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【探索发现】一少年晕倒后身后树惊现枯萎，前线记者郑号锡为您解答。
【人物故事】白衣领导如何指挥黑衣群体高举蜡烛。
别骂，基本上都是CCTV10的节目表[允悲][允悲]
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以终为始：项目回本的三条路径
很多项目的投资数据很有意思，基本属于“三无产品"没有投资额。
1、刚开始投了一大笔，后来陆续的赚点，投一点，滚动投资，到目前为止投了多少钱，没算过；
2、没有利润额，淡季赔一点，旺季赚点，剩下的钱也陆续花掉了，具体的利润是多少，没算过。
3、没有回本周期，一谈到几年能回本，没算过老板们因为情怀，不计成本的投入金钱、时间、感情，这是好事。
但这毕竟是一个商业项目，如果往里投入资金却不计回报，导致项目无法良性运转，也是另一种不负责任。
商业项目，必须“以终为始”,先制定目标，后研究路径。
如果我们没有明确的财务目标，也没有明确的年度计划，走一步算一步，你就无法评判项目的进展程度，也无法帮助你找到问题，调整工作。
所以，我们讨论一个关于“回本“的问题，制定个目标，并找到三条通往目标的路径。
当实地考察完西安的幸福时光之后，我写了一篇文章，名字叫《58亩地农庄，300万投入，年营业额700万》。发布之后，评论区引起了一番热议，最让我不理解的是，竟然，有相当一批人说：这项目不错，半年就能回本。
人家那700万是营业额，他还要扣除相应的成本：餐饮的材料成本、人员工资、活动所需物料成本、场地租赁成本、设施的折旧费用等等，扣完能剩下20%左右就算不错的亲子项目了。也就是说，700万，年终的时候，只有大概150万利润能趴在你账户上。
300除以150,也就是说，幸福时光想要收回投资大概需要2年时间。
幸福时光的产品定价是140，综合客单价大概是90元，大概每年要接待8万人。
也就是说，幸福时光，做的是人头的生意，每年需要接到场地上8万人，每人收上90元，乘以20%的利润率，才能拿到150万的利润，投资额300万/利润150万，大概2年回本。
回本周期=投资额/年利润，年利润=客流量x客单价x利润率；其实，这个公式应该是反推的。
当我们计划把1000万，投进去之前，要给自己定个合理的目标。
比如，5年回本，那你拆分到每年的利润目标是200万。
如果年底一算，还没达到这个目标，这时，你就要找原因了，是人头没拉够？还是客单价没上去？还是流程不当造成的利润率过低？如果是人头没拉够，您的场地条件还可以接待更多的人，您每二年的重点工作是营销；如果您的目标客户群本身比较小众，而且场地也没有很大的容量，那可以考虑多为现有客户开发其它更多产品，从而提高客单价；或者，改善流程，精简成本，从而提高利润率。
其实，回本有至少三条常见的路径：天、地、人；刚才前边所讲的是靠8万人，每人90元完成的回本，这是人“这一条路径。
有的项目，无论如何调整那三个数值，也完不成目标利润，此时，可以考虑用“政府补贴“回本，也就是“天"路。
经营收入来维持正常的园区运营，而政府补贴则成为回本的利润，但政府的补贴并没有那么好拿。
一、补贴通常只会“锦上添花",不会“雪中送炭”你做的越好、人气越足、动静越大，政府越愿意过来送温暖，问你有没有什么需求，要不要帮你修个三星级厕所，要不要做点什么改造。
可，当你岌岌可危之时，政策的春风是很难吹到你家的。
所以，即便你心底是想靠政策，但项目的经营上也丝毫不能放松。
二、多部门都有补贴
因为农场本身就是个“综合体”,可能包含种植版块、养殖板块、林业板块、加工版块、旅游版块、教育板块等等，不同的版块有不同部门重点支持，即便同一部门也能申请到不同的补贴。
财政局下边一般设有专门的办公室“农发办”,即农业综合开发办公室。
很多农综类的项目都是从这走出去的。
园区道路、水渠、变压器等等都可以找，还有土地治理的项目，土壤有机质改良项目都可以找。
三、拿补贴有要求：对你公司的注册资金、注册年限等等，有一系列的要求，根据补贴的大小不同，对数字的要求也不同。
说这么多关于补贴的特点，你可能也发现了，这并不是一件简单的事，所以，一般建议您安排专人去研究政策，跑政策。
当然，如果这条“天“路也走不通，你还可以考虑最后一条路，也就是“地“这条路径，这里的“地”,指的是建设用地，房地产开发，很多田园综合体、特色小镇、景区等比较大的项目投资比较大，回本周期也长。
此时，如果能争取到建设用地指标，通过房地产开发，可以大大的缩短回本周期。
比如，可以用来开发成田园创客中心、商业街、酒店等等。
小结：做商业项目，要学会“以终为始",先制定目标，后寻找路径。
而回本有三条路径：天、地、人。
最最常见的路是人，即，靠人的消费，通过经营收回投资。
利润=客流量x客单价x利润率，一旦开始运营，心里就要有这个算盘，如果发现不对，要及时从“客流量、客单价和利润率“上找到相应的提升方法。
如果无法奏效，也可以尝试通过政策补贴或房地产开发收回一部分成本。
未完待续，敬请关注下节。
#中农联生态链#
很多项目的投资数据很有意思，基本属于“三无产品"没有投资额。
1、刚开始投了一大笔，后来陆续的赚点，投一点，滚动投资，到目前为止投了多少钱，没算过；
2、没有利润额，淡季赔一点，旺季赚点，剩下的钱也陆续花掉了，具体的利润是多少，没算过。
3、没有回本周期，一谈到几年能回本，没算过老板们因为情怀，不计成本的投入金钱、时间、感情，这是好事。
但这毕竟是一个商业项目，如果往里投入资金却不计回报，导致项目无法良性运转，也是另一种不负责任。
商业项目，必须“以终为始”,先制定目标，后研究路径。
如果我们没有明确的财务目标，也没有明确的年度计划，走一步算一步，你就无法评判项目的进展程度，也无法帮助你找到问题，调整工作。
所以，我们讨论一个关于“回本“的问题，制定个目标，并找到三条通往目标的路径。
当实地考察完西安的幸福时光之后，我写了一篇文章，名字叫《58亩地农庄，300万投入，年营业额700万》。发布之后，评论区引起了一番热议，最让我不理解的是，竟然，有相当一批人说：这项目不错，半年就能回本。
人家那700万是营业额，他还要扣除相应的成本：餐饮的材料成本、人员工资、活动所需物料成本、场地租赁成本、设施的折旧费用等等，扣完能剩下20%左右就算不错的亲子项目了。也就是说，700万，年终的时候，只有大概150万利润能趴在你账户上。
300除以150,也就是说，幸福时光想要收回投资大概需要2年时间。
幸福时光的产品定价是140，综合客单价大概是90元，大概每年要接待8万人。
也就是说，幸福时光，做的是人头的生意，每年需要接到场地上8万人，每人收上90元，乘以20%的利润率，才能拿到150万的利润，投资额300万/利润150万，大概2年回本。
回本周期=投资额/年利润，年利润=客流量x客单价x利润率；其实，这个公式应该是反推的。
当我们计划把1000万，投进去之前，要给自己定个合理的目标。
比如，5年回本，那你拆分到每年的利润目标是200万。
如果年底一算，还没达到这个目标，这时，你就要找原因了，是人头没拉够？还是客单价没上去？还是流程不当造成的利润率过低？如果是人头没拉够，您的场地条件还可以接待更多的人，您每二年的重点工作是营销；如果您的目标客户群本身比较小众，而且场地也没有很大的容量，那可以考虑多为现有客户开发其它更多产品，从而提高客单价；或者，改善流程，精简成本，从而提高利润率。
其实，回本有至少三条常见的路径：天、地、人；刚才前边所讲的是靠8万人，每人90元完成的回本，这是人“这一条路径。
有的项目，无论如何调整那三个数值，也完不成目标利润，此时，可以考虑用“政府补贴“回本，也就是“天"路。
经营收入来维持正常的园区运营，而政府补贴则成为回本的利润，但政府的补贴并没有那么好拿。
一、补贴通常只会“锦上添花",不会“雪中送炭”你做的越好、人气越足、动静越大，政府越愿意过来送温暖，问你有没有什么需求，要不要帮你修个三星级厕所，要不要做点什么改造。
可，当你岌岌可危之时，政策的春风是很难吹到你家的。
所以，即便你心底是想靠政策，但项目的经营上也丝毫不能放松。
二、多部门都有补贴
因为农场本身就是个“综合体”,可能包含种植版块、养殖板块、林业板块、加工版块、旅游版块、教育板块等等，不同的版块有不同部门重点支持，即便同一部门也能申请到不同的补贴。
财政局下边一般设有专门的办公室“农发办”,即农业综合开发办公室。
很多农综类的项目都是从这走出去的。
园区道路、水渠、变压器等等都可以找，还有土地治理的项目，土壤有机质改良项目都可以找。
三、拿补贴有要求：对你公司的注册资金、注册年限等等，有一系列的要求，根据补贴的大小不同，对数字的要求也不同。
说这么多关于补贴的特点，你可能也发现了，这并不是一件简单的事，所以，一般建议您安排专人去研究政策，跑政策。
当然，如果这条“天“路也走不通，你还可以考虑最后一条路，也就是“地“这条路径，这里的“地”,指的是建设用地，房地产开发，很多田园综合体、特色小镇、景区等比较大的项目投资比较大，回本周期也长。
此时，如果能争取到建设用地指标，通过房地产开发，可以大大的缩短回本周期。
比如，可以用来开发成田园创客中心、商业街、酒店等等。
小结：做商业项目，要学会“以终为始",先制定目标，后寻找路径。
而回本有三条路径：天、地、人。
最最常见的路是人，即，靠人的消费，通过经营收回投资。
利润=客流量x客单价x利润率，一旦开始运营，心里就要有这个算盘，如果发现不对，要及时从“客流量、客单价和利润率“上找到相应的提升方法。
如果无法奏效，也可以尝试通过政策补贴或房地产开发收回一部分成本。
未完待续，敬请关注下节。
#中农联生态链#
对不住了 各位 先吃为敬了 哈哈哈
颠颠颠～跑小区门口去取的 [炸鸡腿][炸鸡腿][炸鸡腿]
谢谢 宅急送小哥 外卖小哥 快递小哥 辛苦了
回来的路上把鸡块分享给了两只流浪的小猫咪
但是好像因为大的太凶了 小一点的没吃到多少
这种日子 看到流浪的小猫小狗 [喵喵][doge]
就别管咸了淡了 手头有就给点吃的吧
给不了一个温暖的家 就匀两块肉 也行反正
打算明天下班整点吃的给他们放楼下 就这样…
颠颠颠～跑小区门口去取的 [炸鸡腿][炸鸡腿][炸鸡腿]
谢谢 宅急送小哥 外卖小哥 快递小哥 辛苦了
回来的路上把鸡块分享给了两只流浪的小猫咪
但是好像因为大的太凶了 小一点的没吃到多少
这种日子 看到流浪的小猫小狗 [喵喵][doge]
就别管咸了淡了 手头有就给点吃的吧
给不了一个温暖的家 就匀两块肉 也行反正
打算明天下班整点吃的给他们放楼下 就这样…
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