贝妈好,有个问题想麻烦你!就是我家孩子在家特别喜欢说她“无聊”,在家爷爷奶奶爱看手机视频,我不想孩子受影响,我都陪她看书画画。但假期在家一整天她除了这两个事后,其他的都提不起兴趣。我想问下贝迪在家会做一些什么事去安排他们自由活动的时间吗?[作揖]

[心][心][心]
弟弟在家是几乎不用手机,也不会拿我们大人手机。姐姐的话就ipad最多使用去看下写字教学视频和新闻。像这个月假期出去十几天,姐弟俩就完全没用到电子产品,对他们每天生活也不影响。

我个人觉得孩子们对电子产品的上瘾主要原因还是家长的引导,你家里有老人爱看手机这点确实不好让他们改,所以你自己陪娃这方面我为你点赞。[good]

说到孩子还说“无聊”,我听过不少孩子这样说,特别是在一些父母没收孩子的手机后,有些孩子会不自觉地说“不给我玩手机,那我干嘛呢?无聊死了”之类的话。我回老家一个亲戚的两岁小孙子都这么说,只要爸妈把手机或平板拿走,孩子就会撒泼打滚闹,一边哭一边说那我没东西玩了怎么办?我相信这种情况应该不少朋友跟我一样见过类似的画面。
尤其在外面吃饭,大人孩子几乎都低头玩各自手机,家长说不给孩子手机看,他们就不好“管”。为了让他们安静下来,就默认拿手机给孩子去玩。当孩子玩上瘾了,让他们不玩就很容易闹情绪了,大一点的孩子甚至跟父母吵架或做出更极端的事来!

我跟贝爸这一点是比较一致的,我们不会认为孩子没看手机就落伍了,就比别的孩子幼稚。我们在孩子对一些事物还无法做出足够正确的价值观判断时,我们会先避免。但我们不是说不可以玩,而是直接就不讨论手机或电子产品能不能玩这个事,给孩子们培养他们这个年龄段更有益处的状态。比如多看书,多互动游戏,多话题交流,多动手实操。

“巧妇难为无米之炊”,想让孩子的精力有地方去投入,自然得给孩子安排有意思和对应他们年龄段以及兴趣的书籍和材料。在家的话我比较重视孩子们的阅读和动手能力。所以手工材料,各种文具工具,制作的参考书等,我都会准备比较多。孩子们目之所及都是可以吸引他们去做的事,自然也就不会无聊。

比如弟弟现在就玩桌游,剪纸,跟着姐姐折纸,玩彩泥,立体拼插等。姐姐的话就会更喜欢挑战自己,经常翻我屯的书出来挑一些感兴趣的去做。她有一个宝盒,专门存放她做的各种手工作品。有一个收纳袋,专门存她画的各种美术范畴作品。越做就越有兴趣,看着作品也会越来越有成就感。

姐姐经常也会看到一些游戏就带着弟弟一起玩,两人嘻嘻哈哈玩上一个小时。他俩在家从来不会说无聊的,因为可以玩的永远比他们想到的更多。[嘻嘻]

可以翻一下家里这种类型的书,多陪孩子玩!

【停工、交房无期,武汉一楼盘业主将集体停止还房贷:交房了再还】掏空6个钱包买到的楼盘却停工了,怎么办?武汉时代新城项目业主给出的解决方案是:强制停贷!

这份近日在网络热传的“武汉时代新城全体业主强制停贷告知书”(以下简称告知书)显示,“武汉市汉南时代新城项目逾期交房数月,业主多次现场维权仍无实质进展,数千户业主(已售房源且未结清贷款)决定,若该项目在限定时间(2022年8月1日)内仍未全面复工,业主将强制停还银行月供。”

7月10日下午,《每日经济新闻》记者通过微信联系上了时代新城业主代表李先生,他表示,“业主们确实已经有这一打算,目前业主代表们也正在对该告知书进行完善,将在近期联系业主签字,并将该告知书寄给相关政府、企业、银行。”

对此,北京金诉律师事务所主任王玉臣7月10日下午通过微信告诉《每日经济新闻》记者,“如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议,贸然停贷购房人往往就成了违约方,征信就会受到影响,还可能被诉到法院,甚至还可能被法院强制执行。”

举全家之力买的楼盘遭遇停工

2020年10月,张女士和丈夫在经过近两个月的考察和比较后,最终将其在武汉的第一套房子买在了汉南的时代新城,彼时距离夫妻两人离乡来武汉工作已是第7个年头。

“因为一直以来工作不稳定,租房也不稳定,女儿一直留在老家。但随着女儿一天天长大,想在武汉稳定安家、把女儿接到身边的想法越来越强烈。特别是经历了2020年初武汉疫情最严重的几个月,让我们更加感受到生命的重要,因此在疫情后我们就决定买房。”

7月10日下午,张女士通过微信告诉《每日经济新闻》记者,由于夫妻两人均在私企上班,一直没有购买社保,受当时武汉限购政策的影响,两人只能在武汉郊区买房。

最终两人以总价75万元、首付30万元、月供4000多元买下了时代新城一套98平方米的新房。而选择购买时代新城,主要还是看中了该项目开发商的品牌影响力。“首付不仅花光了我们两人和公婆的全部积蓄,还从亲戚那里借了些才凑齐。”张女士犹记得签完合同当天,夫妻两人憧憬一家三口住进新房后的喜悦。

然而好景不长。

2021年7月,由于开发商“爆雷”,导致其全国多地项目停工,时代新城也不例外。“当时听到消息我都懵了,不知道如何是好。去工地看到现场一个人都没有,而我们买的那一栋才修到10几层。就这样每天心里承受着折磨,也不敢告诉公婆真实情况,因为那些钱已是他们存了十几年的全部积蓄。”

然而祸不单行,去年底张女士的公公查出了肝癌。“这更让我们不敢告诉他,怕他精神会垮。”张女士告诉记者,“在知道公公得这个病后,我婆婆也曾让公公把他的私房钱拿出来治病,但公公明确表示‘这个钱是给儿子房子装修用的,谁都不许动’。每当听到这些我们心里都五味杂陈,但房子现在这个情况,也不知道老人家能不能等到交房那个时候。”

张女士只是数千业主中的一员。

公开信息显示,武汉时代新城项目占地210838.9平方米,规划住宅36栋,总户数5032户,其中一期有3500户,二期截至目前为1200户。2019年9月15日该项目首次开盘,一年时间里就已完成销售3264套,并凭此一举获得了武汉2020年上半年销售面积、销售套数双料冠军。

然而,原本应于今年3月30日交付的时代新城一期房源到如今尚无定期。业主李先生提供的资料显示,今年6月28日,开发商武汉楚水云山农业开发有限公司发布的一则延期交楼告知函显示,“受2020年初疫情影响,项目停滞99天”“公司遭遇流动性影响”“不得不延迟交楼”。至于具体交楼时间,开发商表示,“将在具备交房条件后提前通知业主。”

业主提出“暂缓还房贷”诉求

“我们跟相关政府部门专班以及企业沟通交涉过很多次了,但一直没有具体进展。虽然项目对外也一直表示复工了,但根据我们观察,复工人数跟项目实际情况远远不符。”李先生告诉《每日经济新闻》记者,受整体经济环境影响, 一些业主不得不选择“躺平”,停止还贷。

“前段时间我们在网络上看到了景德镇同一个开发商开发的项目也是停工了,业主选择了强制停贷。一方面我们也是希望通过这样的方式得到各界关注,另一方面也是业主面临的还贷压力、生活压力确实很大。”李先生表示,“如果项目在限定时间(2022年8月1日)内仍未全面复工,我们会强制停还银行月供。目前我们关于强制停贷的告知书还处于完善阶段,之后会由全体业主签字盖指印后,寄给相关政府部门以及银行。”

针对业主反映的项目复工状态, 7月10日下午,《每日经济新闻》记者通过电话联系上了时代新城项目相关负责人龚杰,对方表示,“目前项目处于正常复工状态,一期项目预计将在今年12月交房。”

当记者继续追问后续工期安排时,对方直言,“如果不是业主,我没必要解释这么多,而且公司也有专门人员负责跟业主进行解释。”

另据业主提供的包括开发商、政府部门、项目建设方以及业主代表等四方在6月30日召开的沟通见面会会议记录显示,应于今年3月30日交房的批次预计将在11月30日之前完工,12月31日之前交房,其他批次则需待新的投资方进入之后,参照顺延时间交房。

至于复工资金来源,上述会议记录显示,开发商代表以及汉南区住建局相关负责人表示,已找到了第三方处置公司干净资产,以此可获得3亿元资金,7月底之前会到账,这3亿元资金则可以保证项目施工到10月底。

在这场沟通会上,业主代表也提出需要政府协调贷款银行暂缓还房贷,等交房了再继续还房贷,住建局相关负责人表示,住建局已向银保监会湖北监管局发了希望暂缓还房贷的函,但暂时还未得到暂缓还房贷的回复,“银行是独立于地方政府的,地方政府只能协调。”

律师:业主“强制停贷”或涉违约

“房地产开发项目中可能存在的挪用预售资金现象有对应的处理规定和责任人,房地产项目停工烂尾也通常不属于终止房贷合同的条件,因为向业主按期交付房子是开发商的义务,而不是银行的(义务)。”

建诚晟业总经理苑承建今日(7月11日)下午通过微信告诉《每日经济新闻》记者,上述武汉时代新城业主的这种“强制停贷”行为能够理解,但是不提倡也不受保护。房贷是业主个人与银行之间的借贷关系,也是民事关系,开发商是担保人,抵押资产是购房者购买的房屋,虽然开发项目可能因为各种原因导致停工,但是业主与银行之间的借贷关系还是存在的。业主方在未跟银行协商一致的情况下擅自停止偿还房贷,很可能会被银行纳入征信系统,影响个人信用,还要承担滞纳金等。

至于业主告知书中所提到的“银行违规将监管资金划走并在主体工程未封顶时发放按揭贷款的行为”,苑承建表示,这个要看合同中规定的开发商账户,按揭贷款通常是在开发商符合销售标准、合同可以备案后发放至指定账户,“但预售资金违规使用也会根据情况由开发商或预售资金监管银行承担相应责任,也不是房贷合同终止的条件。”

在苑承建看来,当前阶段房地产项目因为开发商母公司资金问题、预售资金监管被违规挪用后资金不足而导致项目停工的现象较多。作为业主最好是能够联合起来积极跟政府主管部门沟通,建立项目专项解决机制,一方面守好剩余的预售资金,另一方面由政府积极协调追讨被挪用的预售资金。或者是由其他开发公司接手项目,还有个别项目曾经由业主自发筹集后续开发资金实现部分楼完工并交付。

“从情理上来看,项目延期交房,甚至还可能烂尾,购房人已经损失很大,而按揭贷款的目的是买房。”王玉臣告诉记者,“但是如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议,贸然停贷购房人往往就成了违约方,征信就会受到影响,还可能被诉到法院,甚至还可能被法院强制执行。”

王玉臣建议,如果业主要实现停贷的目的,根据以往类似案件的经验来说,一般有两类法律手段:第一类是民事诉讼,如果符合一定的条件,可以直接到法院起诉;第二类是视情况综合运用信息公开、违法查处、谈判,甚至行政诉讼等多种法律手段来推动停贷协议的达成。

事实上,今年以来“保复工”“保交楼”已成为房企的一项重要任务。在今年春节过后的国新办新闻发布会上,时任住建部部长王蒙徽表示,坚决有力处置个别房地产企业项目逾期交付风险,要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。

以恒大为例,5月5日恒大召开的集团月度工作会披露,已实现562个保交楼项目正常施工、179个保交楼项目正在复工复产过程中。6月底,恒大执行董事肖恩在接受媒体采访时表示,保交楼项目复工率达96%,工程进度达标项目近60%。

此外,花样年投资者关系官微显示,上半年花样全国应复工的34个项目已复工30个,其余项目正在积极制定复工方案;上半年花样年全国各项目交付近6000户,6月底5个项目3000余户分别开展交付。(每日经济新闻)

翻着手机里从去年8月后存下来的照片截图,至少有六版以上的澄|清,各种澄|清都有专门的相册,有一些不知道是不是人脉的看上去好像会有希望的话,有一些玄学图片,有茶针。在猫猫走失的四个月时间,我每天就抱着这些话反复看反复看,从字里行间挖掘希望,也很谢谢每一个在这里说他一定会回来的人,有一段时间连wx群也不敢打开,一打开就会涌上窒息感,群里比wb的大家好像更现实一些,有很多我不敢看的文字。
前期的海底每一天都在发生很多事情没有闲着,每天的心情都在过山车,唯一不变的是难过的日子总是大多数,有时候实在是觉得人要崩溃了,真的很想让他带我们走,去哪里都可以,离开这个没有氧气的地方;对自己说你不能这样,不可以这样的,得往前走。这里就像一个医院,每天都需要被医治,每天都有一些人崩溃,也有一些人好像病好了出院了就不再回来了。
所以现在的日子真的好太多了,真的,可以称得上非常幸福了


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