未来,珠海的城市软实力、发展前景依然不容忽视。土拍是再明显不过的信号。珠海今年供地大战中,也是异常的热闹,海伦堡溢价48%!18家激战!14.19亿,折合楼面价14942元/平夺珠海西部中心城B片区!也有11家激战!触顶!竞配建!折合楼面价15686元/平,溢价50%。龙光9.63亿拿下珠海市区靓地!万科也没有闲着,激战41轮!以总价30.16亿元,折合楼面价20558元/㎡成功竞得保税区地块。也有不少首入珠海的“过江龙”欲要分一杯羹,各大房企对珠海地块的渴求,正是珠海价值最大的体现。#房地产# #楼市#
【总价30.16亿元!溢价37%!多家开发商竞相抢购】#房地产# #楼市#
珠海保税区成功拍出一宗商住用地,宗地面积约6.68万㎡,计容总建面约14.67万㎡。本次竞拍激烈,华发、美的、海伦堡、万科、金地等多家开发商均参与本次挂拍。地块最终由万科以总价30.16亿元、楼面价20558元/㎡竞得,溢价率37%。
《保税区及其北侧生活区控制性详细规划》于2019年3月公布,定位为珠海城市新中心核心区、粤港澳深度合作区、综合保税组团和生态居住社区。
根据规划,保税区分为保税加工区、保税物流区、商业服务区、居住配套区和生活配套区。而居住配套区则主要发挥商业服务、商业居住与居住配套的功能。
该地区目前在售项目均为写字楼(包括酒店式公寓),近期将有首批四季如春的商住项目开盘;产业方面,目前入驻保税区的企业已达上千家,企业员工超过20000人, TDK (东电化)、 B& W集团(宝华韦健)、摩天宇、加特精密等知名企业也相继入驻。
项目位于保税区南湾大道南侧、宝通路东侧。
毗邻预留的珠江新城高铁站,北侧是一期工程中保 I立方、富力优派广场、奥园观山海等项目。南面是公园绿地,暂不涉及住宅用地出让;西面是公园绿地,东面是商业+商业用地。并且该地块曾经在2020年11月的第一次挂拍被暂停,今年的3月26日又重新挂拍。
值得一提的是,此次挂拍为保税区第二宗涉宅地,而首宗于2020年6月10日以23亿元,楼面价12104元/平拿下,项目备案名为都会四季,将与华发+万科+旭辉共同打造。
都会四季项目将建造11栋住宅,2栋公寓,1栋商业,1栋幼儿园,目前项目集中收筹,对外总价210万元,户型有65㎡1+1房,79㎡三房,89-99㎡三房,3+1房。
保税区毗邻横琴、十字门,定位为粤港澳深度合作区,粤港澳一体化保税组团和生态居住社区。此次挂拍的第二宗商住用地是保税区内的万科、华发、美的、海伦堡等开发商竞相抢购的,可见品牌房企对保税区内区域发展和区域价值提升的信心。规划中的中水街,配以街坊式商业,并在轨道上加持了盖楼,这次被万科拿下,有望打造成区域品质项目。
珠海保税区成功拍出一宗商住用地,宗地面积约6.68万㎡,计容总建面约14.67万㎡。本次竞拍激烈,华发、美的、海伦堡、万科、金地等多家开发商均参与本次挂拍。地块最终由万科以总价30.16亿元、楼面价20558元/㎡竞得,溢价率37%。
《保税区及其北侧生活区控制性详细规划》于2019年3月公布,定位为珠海城市新中心核心区、粤港澳深度合作区、综合保税组团和生态居住社区。
根据规划,保税区分为保税加工区、保税物流区、商业服务区、居住配套区和生活配套区。而居住配套区则主要发挥商业服务、商业居住与居住配套的功能。
该地区目前在售项目均为写字楼(包括酒店式公寓),近期将有首批四季如春的商住项目开盘;产业方面,目前入驻保税区的企业已达上千家,企业员工超过20000人, TDK (东电化)、 B& W集团(宝华韦健)、摩天宇、加特精密等知名企业也相继入驻。
项目位于保税区南湾大道南侧、宝通路东侧。
毗邻预留的珠江新城高铁站,北侧是一期工程中保 I立方、富力优派广场、奥园观山海等项目。南面是公园绿地,暂不涉及住宅用地出让;西面是公园绿地,东面是商业+商业用地。并且该地块曾经在2020年11月的第一次挂拍被暂停,今年的3月26日又重新挂拍。
值得一提的是,此次挂拍为保税区第二宗涉宅地,而首宗于2020年6月10日以23亿元,楼面价12104元/平拿下,项目备案名为都会四季,将与华发+万科+旭辉共同打造。
都会四季项目将建造11栋住宅,2栋公寓,1栋商业,1栋幼儿园,目前项目集中收筹,对外总价210万元,户型有65㎡1+1房,79㎡三房,89-99㎡三房,3+1房。
保税区毗邻横琴、十字门,定位为粤港澳深度合作区,粤港澳一体化保税组团和生态居住社区。此次挂拍的第二宗商住用地是保税区内的万科、华发、美的、海伦堡等开发商竞相抢购的,可见品牌房企对保税区内区域发展和区域价值提升的信心。规划中的中水街,配以街坊式商业,并在轨道上加持了盖楼,这次被万科拿下,有望打造成区域品质项目。
【地价破2万!溢价37%!珠海保税区拍出一宗商住用地】#房地产# #楼市#
珠海保税区成功拍出一宗商住用地,宗地面积约6.68万㎡,计容总建面约14.67万㎡。据了解,本次竞拍激烈,华发、美的、海伦堡、万科、金地等多家开发商均参与本次挂拍。地块最终由万科以总价30.16亿元、楼面价20558元/㎡竞得,溢价率37%。保税区毗邻横琴、十字门,定位为珠海城市新中心核心区,粵港澳深度合作区,综合保税组团和生态居住社区。本次挂拍为保税区推出的第二宗商住地块,吸引万科、华发、美的、海伦堡等开发商的激烈争夺,可见品牌房企对于保税区的区域发展和区域价值提升的信心。
珠海保税区成功拍出一宗商住用地,宗地面积约6.68万㎡,计容总建面约14.67万㎡。据了解,本次竞拍激烈,华发、美的、海伦堡、万科、金地等多家开发商均参与本次挂拍。地块最终由万科以总价30.16亿元、楼面价20558元/㎡竞得,溢价率37%。保税区毗邻横琴、十字门,定位为珠海城市新中心核心区,粵港澳深度合作区,综合保税组团和生态居住社区。本次挂拍为保税区推出的第二宗商住地块,吸引万科、华发、美的、海伦堡等开发商的激烈争夺,可见品牌房企对于保税区的区域发展和区域价值提升的信心。
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