#买房# 买房了解！签合同注意这8件事，别被忽悠了！

1、购房认购书中，注意看是“定金”还是“订金”，订金能退，定金不能退
2、明确合同违约责任，了解退、换房条件是什么
3、约定房贷被拒，购房者可免责退款
4、开发商宣传的广告内容，置业顾问口头承诺，写入补充条款
5、约定交房时间，交房面积误差超过3%，可退房
6、房子质量差的，要及时让开发商处理，暂时拒绝交房
7、约定物业收费标准
8、明确小区配套设施，交房时能否使用

（via.我房网）

购房者因稀里糊涂就交了定金，有因各种原因不想要，而想要退购房定金的友友们看过来，退成功案例分享：

成都的Y先生当时是因为刚巧路过某楼盘门口，顺路就进到售楼部想看看房子，刚进门迎宾小姐就交前台销售前来接待，而聊天过程中销售得知Y先生有意向了解大户型的房子，然后销售告诉Y先生大户型的房子开盘至今金十来天时间全部售罄，这么巧刚好今天唯一一套客人征信通不过刚退出来，让Y先生马上下单，但是当时已经中午午饭也没吃，出面只带了个手机，Y先生是跟销售说先去吃饭，回家考虑考虑再决定。

Y先生是刚走出售楼部五分钟左右，销售来电话催促，让Y先生马上回家取卡付钱，声称是他好不容易跟领导申请才保留这套房子给Y先生的，二十分钟之内必须赶到付款。而Y先生当时都来不及多想，马上回家取卡赶到售楼部，销售马上让一个同事拿来POS机让Y先生刷5万，说是只有今天才有的一个活动存5万抵8万房款，过了今天不再享有，刷完5万认筹金，没有给Y先生任何纸质的相关协议，接着又马上把Y先生带到一个接待室让他刷了15万，说是再付15万今天所有的优惠活动均可参加，情急之下贪享优惠，Y先生付了15万房款。

当时销售是什么资料都没有给Y先生的，只有两张刷卡的回单。付完钱销售才拿出什么协议，销售一直拿在手里指定让Y先生几个地方签名，签完名按手印后就叮嘱Y先生一星期过来交房款。按约定交房款的时候，Y先生一早到银行凑钱，不巧有笔款项出了问题，一时无法按约定时间付清尾款，只能放弃购房打算了。Y先生马上联系销售讲明情况，销售的态度完全改变，不买可以，交的钱一份不退，事后才知道，交的20万是定金。

后来Y先生才发现他们的房子还有进半没有销售，销售人员都是为了完成业绩，胡乱编造谎言，制造假象，协议内容也不敢告知当事人，都是骗了一个赚一个。Y先生与销售协商多次未果，二十万是笔不小的数目，一想到全部打水漂，Y先生心里又急又懊恼！后来是巧合之下看到小编分享的文章，向小编请教处理方法，小编没有保留的告诉了他一些方法技巧，然后还TJ了他们帮忙协助Y先生处理，没过几天，Y先生传来好消息，说楼盘最终是同意退还他交的定金了，对小编好一番感谢。#退首付款##退购房定金##退房##购房退定金##购房专业知识##退定金#

当你买完房后悔了，想退房，千万不要冲动，也不要去开发商，售楼部哪里去问，去闹，如果你去的话就暴露了你想退房的想法，会给售楼部理由认定你违约，是你不想买导致违约，那这种情况，你就要想办法证明不买房子，不是你违约，只有这样，你的定金才有可能要回来。#退房##退定金##退首付##解除认购合同后开发商竟不退购房款#