【买房思维】
天津买房还能增值吗？
天津，中国四大直辖市之一，中国北方ZUI大的开放城市和工商业城市，身处首都边上，一直以来都是作为房产投资的热点区域之一。近几年先有疫情反反复复，后有中 央释放出很明确的信号，就是坚持“住房不炒”，因此导致房地产整体市场开始降温。但是还是有很大一部分家庭有房产投资上的需求。那么，天津这个地方还值不值得投资呢？
一、 目前的房价
天津的房价从全局来看还是比较高的，但是近两年来整体还是下降趋势，尤其远郊区，市区的一些老破小降价更为严重，个人认为目前的房价处于低位。
二、 刚需支撑
根据国家相关经济数据，天津的经济发展不太乐观，GDP大幅缩水，财政、税收等也增长乏力，这是释放天津房产唱衰的信号。但天津的工作机会并没有相应的减少，尤其是一些好饿单位员工并没有流失，从这个角度来看，天津的房价是有支撑的，不会持续下跌。
三、 政策因素
天津历来都是政策集中地。目前大的政策是华北地区要打造京津冀经济圈或首都经济圈。主要包括北京、天津以及未来的雄安新区，目前雄安新区还处于基础建设阶段，天津河北作为北京产业的转移承接地。所以，政策对于天津的影响是不温不火的。
四、 教育优势
从近几年的本科率来看，天津的高考优势在全国都算得上是数一数二的。天津作为一个大学区对于房价也是一个利好。
总体来说吧，天津的房产投资还是有一定的价值的，毕竟天津作为北方第ER大经济城市，房价一直下降不太现实，只是投资的时候还是需要你充分研究，选好位置。
#房产[超话]##投资[超话]##王冠买房##板块热点分析#
天津买房还能增值吗？
天津，中国四大直辖市之一，中国北方ZUI大的开放城市和工商业城市，身处首都边上，一直以来都是作为房产投资的热点区域之一。近几年先有疫情反反复复，后有中 央释放出很明确的信号，就是坚持“住房不炒”，因此导致房地产整体市场开始降温。但是还是有很大一部分家庭有房产投资上的需求。那么，天津这个地方还值不值得投资呢？
一、 目前的房价
天津的房价从全局来看还是比较高的，但是近两年来整体还是下降趋势，尤其远郊区，市区的一些老破小降价更为严重，个人认为目前的房价处于低位。
二、 刚需支撑
根据国家相关经济数据，天津的经济发展不太乐观，GDP大幅缩水，财政、税收等也增长乏力，这是释放天津房产唱衰的信号。但天津的工作机会并没有相应的减少，尤其是一些好饿单位员工并没有流失，从这个角度来看，天津的房价是有支撑的，不会持续下跌。
三、 政策因素
天津历来都是政策集中地。目前大的政策是华北地区要打造京津冀经济圈或首都经济圈。主要包括北京、天津以及未来的雄安新区，目前雄安新区还处于基础建设阶段，天津河北作为北京产业的转移承接地。所以，政策对于天津的影响是不温不火的。
四、 教育优势
从近几年的本科率来看，天津的高考优势在全国都算得上是数一数二的。天津作为一个大学区对于房价也是一个利好。
总体来说吧，天津的房产投资还是有一定的价值的，毕竟天津作为北方第ER大经济城市，房价一直下降不太现实，只是投资的时候还是需要你充分研究，选好位置。
#房产[超话]##投资[超话]##王冠买房##板块热点分析#
南沙和知识城远离主城较远，都是概念驱动型板块，房价靠一波又一波的概念轮动拉升。优点是这两个板块都是国家级产业新城，不缺重磅概念。缺点是，这两个板块概念来得快冷的快，每次概念超过一年两年就快速趋冷带动楼市趋冷；还有就是土地储备天量，几乎有取之不竭用之不尽的土地。也就是说，本地需求有限而供应无限的情况下，房价实际未来是有较厚实的天花板的！#房产##建议午睡不要超过半小时#
#刘乐妍#【台湾女星刘乐妍发文抱怨北京房价贵，22平米至少160万，称自己不配看】
近日，女星刘乐妍在网络上发文，说起自己最近在物色房产的时候遇到的趣事。一名北京房产的销售打电话问她最近有没有购房的需求，还具体介绍了房子的情况，说是22平米、且地理位置优越，交通很便利。
刘乐妍听说房子面积才22平方米之后，觉得自己还真有可能负担得起，就进行了一番深入的咨询。
她还把和销售的聊天记录截图给晒了出来，销售介绍了详细信息之后，她才知道，原来22平方米的毛坯房，最低价格都是160万元，当时她就惊叹不已，称自己不配看这个价位的房子，还要继续攒钱。
从她的IP地址来看，她目前的居住地还是在广州，可能是有了想去北京发展的念头，她在评论区里面也进一步说出了自己的购房诉求，说她只希望未来能够有个带厕所、厨房的房间，可供她和宠物狗共同居住就行。
刘乐妍的发文引发了不少网友的惊讶。对于一个普通人来说，160万可能是一个比较高的价格，评论区里就有人说了，一间毛坯房接近8万元一平米，确实是太贵了，只有在首都这样寸土寸金的城市，才能达到这个价格，而且还有人表示，这个价格在三线地区都可以买一套小别墅了。
不过对于一位明星艺人来说，没有160万买不起房，这反而引发了很多人的惊讶，从刘乐妍的履历表来看，她的从艺经历很光鲜：华语女子偶像团体girl fantasy 4的前团长，曾经拍过电影电视剧、出过单曲，是电影《亲密的陷阱》女主角，曾经在宝岛台湾发展的她，于2014年来到内地发展，涉足直播行业。
而“明星日薪208万”的梗最近在网络上疯狂流行，甚至很多人把这个梗直接用来作为几位明星的代称，给人一种错觉，就是明星的收入普遍高于普通水准。
所以当刘乐妍提到自己没办法买房这件事之后，有网友鼓励她，希望她能够尽快大红起来，至少要有点“明星的样子”，买个50平方米的大房子，以她的条件和资质，这一点应该也不难做到。
客观来看，刘乐妍提到的“22平米160万元”的房子可能不是普遍现象，也有可能是loft公寓，因为loft装修设施好，普遍收费更高一些，水电费收费也更贵，更不建议她购买。
当然，刘乐妍也不是想故意抱怨大陆房价贵，她此前曾经在访谈中提到自己在台湾有两套房，她被两套房的房贷压得喘不过气，活得如履薄冰。
而且她特意提到，自己在大陆表演三首歌就能够获得5万元，而此前在台湾的时候一场演出8000元都拿不到，根本无法负担生活。看来无论什么时候、什么地点，收入不高，买房都是大负担。
平日在生活中，刘乐妍一直都是过得十分简朴，她曾有一次在网络上晒出自己购买商品的订单，一把菜刀才9元，一床被子才21元，远远低于正常艺人的生活水准。
自从来到内地后，刘乐妍多次在网上发出求租房产的信息，她的租房地点一变再变，还有一次，她在网络上面直接表明了自己的心愿，说自己一定要尽快攒钱在大陆买房子，拥有一套属于自己的家，为此，她开始放弃自己喜欢的裙子，只买比较省钱的实用品。
也希望这位勤俭节约的女明星，此后的生活能够越过越好，争取买得起一套属于自己的大房子吧。
近日，女星刘乐妍在网络上发文，说起自己最近在物色房产的时候遇到的趣事。一名北京房产的销售打电话问她最近有没有购房的需求，还具体介绍了房子的情况，说是22平米、且地理位置优越，交通很便利。
刘乐妍听说房子面积才22平方米之后，觉得自己还真有可能负担得起，就进行了一番深入的咨询。
她还把和销售的聊天记录截图给晒了出来，销售介绍了详细信息之后，她才知道，原来22平方米的毛坯房，最低价格都是160万元，当时她就惊叹不已，称自己不配看这个价位的房子，还要继续攒钱。
从她的IP地址来看，她目前的居住地还是在广州，可能是有了想去北京发展的念头，她在评论区里面也进一步说出了自己的购房诉求，说她只希望未来能够有个带厕所、厨房的房间，可供她和宠物狗共同居住就行。
刘乐妍的发文引发了不少网友的惊讶。对于一个普通人来说，160万可能是一个比较高的价格，评论区里就有人说了，一间毛坯房接近8万元一平米，确实是太贵了，只有在首都这样寸土寸金的城市，才能达到这个价格，而且还有人表示，这个价格在三线地区都可以买一套小别墅了。
不过对于一位明星艺人来说，没有160万买不起房，这反而引发了很多人的惊讶，从刘乐妍的履历表来看，她的从艺经历很光鲜：华语女子偶像团体girl fantasy 4的前团长，曾经拍过电影电视剧、出过单曲，是电影《亲密的陷阱》女主角，曾经在宝岛台湾发展的她，于2014年来到内地发展，涉足直播行业。
而“明星日薪208万”的梗最近在网络上疯狂流行，甚至很多人把这个梗直接用来作为几位明星的代称，给人一种错觉，就是明星的收入普遍高于普通水准。
所以当刘乐妍提到自己没办法买房这件事之后，有网友鼓励她，希望她能够尽快大红起来，至少要有点“明星的样子”，买个50平方米的大房子，以她的条件和资质，这一点应该也不难做到。
客观来看，刘乐妍提到的“22平米160万元”的房子可能不是普遍现象，也有可能是loft公寓，因为loft装修设施好，普遍收费更高一些，水电费收费也更贵，更不建议她购买。
当然，刘乐妍也不是想故意抱怨大陆房价贵，她此前曾经在访谈中提到自己在台湾有两套房，她被两套房的房贷压得喘不过气，活得如履薄冰。
而且她特意提到，自己在大陆表演三首歌就能够获得5万元，而此前在台湾的时候一场演出8000元都拿不到，根本无法负担生活。看来无论什么时候、什么地点，收入不高，买房都是大负担。
平日在生活中，刘乐妍一直都是过得十分简朴，她曾有一次在网络上晒出自己购买商品的订单，一把菜刀才9元，一床被子才21元，远远低于正常艺人的生活水准。
自从来到内地后，刘乐妍多次在网上发出求租房产的信息，她的租房地点一变再变，还有一次，她在网络上面直接表明了自己的心愿，说自己一定要尽快攒钱在大陆买房子，拥有一套属于自己的家，为此，她开始放弃自己喜欢的裙子，只买比较省钱的实用品。
也希望这位勤俭节约的女明星，此后的生活能够越过越好，争取买得起一套属于自己的大房子吧。
✋热门推荐