#张小泉销售费用是研发投入5倍#这波张小泉CEO算是来了波反向带货,根本原因是不去关注消费者体验,完全站在一共“高端”的层面上,一副盛气凌人鄙视的架势,你断了是你不会用。这波公关直接将张小泉带入的深渊,就一个日常消费品牌,你瞧不起我,那消费者自然不会再买单。据说#张小泉销售费用是研发投入5倍#,是不是做成耳熟能详的品牌了开始飘了?

如果你现在还能看到2000新币一尺(8.64万元/平米)以下的好货,需要尽早下手,否则时机就错过了,因为一个时代翻篇了。目前新加坡本地买主很大的一个问题,就是只参考过去别人的成交价,而很少看未来。

我觉得这是个过时的心态,因为新加坡正迈入下一个级别的国际化城市赛道。2010到2020年这一段时期,过往的表现确实能起到指导作用,因为整个国家相对封闭,移民没有大批涌入,当时的房价是一个内部消化和调整的状态。

但是未来的十年是完全不一样的。因为新加坡的资源有限,开放是必经的生存之路。其他国家的试错,为新加坡政府提供了很多改进“后疫情政策”的方案。只有开放、吸引人才,才是未来可持续发展的道路。

新加坡写字楼市场在发生结构性变化。中国各大科技公司的亚太总部都选址新加坡,比如字节跳动、阿里巴巴、腾讯、小米投资还有一些区块链公司。中国企业国际化,新加坡是最好的跳台。

2022年新加坡写字楼Q1的市场报告就指出,现在写字楼的主要需求来自中国科技公司,Web 3.0 的时代,新加坡已经准备好乘上这波红利,进入快速增长。

价格趋势

植物园附近的别墅,目前已经是2-3倍的价格,和租金的涨幅一致。在9区、10区,别墅价格增长达到了40-50%。这个牛市的主力军是本地公民,只有1%是政府特别邀请的超高净值新移民。这个1%的市场是竞争最激烈的,一线地产目前已经涨了几乎2倍。其他市场,很多有40-50%的涨幅。

我预判这一轮均价增长应该会超过70%。09年到12年的周期,均价涨了60%左右,主要是因为当时印钞很多,而2020年初开始的宽松量化注入的流动性是远超过09年的,预示着这轮印钞被消化完后的涨幅会超过70%。目前顶级资产已经超过70%,整体市场的平均涨幅也达25-30%,剩下的涨幅空间可以看租金的涨幅。写字楼同样,也是在复苏的状态,CBD区域顶级写字楼租金现在月均价12-14新币。

新加坡是一个很少有的发达国家,在2010年后薪水还大幅增长。2010年到现在,新加坡人均家庭收入增长了70-80%。欧洲没有增长,而美国的涨幅达不到新加坡的程度。虽然前面提到顶级资产翻倍了,但是大众市场还好。所以新加坡的大众市场性价比还是很好的。

现在是一个普涨的时代,博纳产业年初做了一个价格预测,前半年的走势是相符的。今年私宅总体预计涨幅超过3-5%,Q1的交易量相对低,Q2开始起飞并大幅上升。核心区价格以后会是2600-4500新币一尺。所以现在2600新币一尺已经是很好的入场价。现在核心区永久产权2600新币一尺或者荷兰村99年2400新币一尺这些都是很好的房产。

新加坡房市结构性变化

新加坡是最受欢迎的亚洲金融中心和家族办公室(家办)天堂。因为大批申请涌入,新加坡今年把家办的资金门槛提高了一倍,第一年要1000万资金,第二年还要再追加1000万。而这些有实力申请家办的资金,基本上都有购买多套房产的实力。

我前面提到各类互联网公司都在往新加坡设立海外总部,这里跟大家介绍一下新加坡的经济发展局(EDB),它是隶属于贸易与工业部的政府机构,目前他们正在做的事情就是吸引好的公司来新加坡开海外总部。

因为只有顶级的头脑才能克服新加坡有限资源的窘境。以前谈到亚洲金融中心谈的是香港、上海,而香港证劵交易所体量是新加坡的10倍,后者是排不上名的。但是未来十年的新加坡是有机会的,现在新加坡的资产管理量金额已经接近香港。投行还是婴儿的级别,但是如果能吸引到人才,放开约束发展起来,新加坡的豪宅价格是还要翻一倍的,游艇的数量也会翻倍,更多的工作岗位被创造出来。

新加坡的核心竞争力是稳定的政策和舒适安全的居住环境,这是目前很多其他城市缺乏的,也是动荡的后疫情时期,很多富商很看重的优势。现在很多在美国或香港上市的公司来坡时,坡政府会鼓励在新加坡交易所也上市。政府在通过多方努力帮助新加坡成为金融中心。未来的新加坡,本地中产会很舒服,因为政府会有很多政策和补贴来保护本国人的利益和生活水平。同时,这个国家也会保持高度开放,为世界提供高端服务。

总结

投资就是在不确定性中寻找确定性。

现在不确定的是加息,这对于市场来说是个很大的压力测试。确定的是新加坡的基本面好,稳定的价值凸显,产业继续进化,不断吸引大资金和精英。新加坡还在进化,本地的科技企业比如虾皮(Shopee)、Grab和外来企业一起,从新加坡辐射到东南亚,甚至全球。

新加坡拥房率极高,一般第二套都在考虑投资、升级。投资的核心逻辑是99换永久、郊区换市区、小换大,不好换更好。涨很高、租售比低的物业应该抛掉了,置换成核心区更优质,附加值更高的资产。

巴菲特的自传里写的,把“雪球”滚起来,找足够长的的赛道和很湿的雪,这样你的雪球就能越滚越大。房子从50万到5000万都有,5亿甚至50亿也都是有的,比如大楼。因为新加坡是安居乐业地方,所以房产是永远是个好的赛道。可以从一套滚到两套,组屋滚成公寓,99滚到永久,郊区滚到市区核心区,甚至顶层公寓、别墅。然后再买点店屋、商业地产。钱存在银行相当于让雪在手上融化,所以一定要把握机会把你的雪球滚出去。

— 节选新加坡眼的文章

周末技术分析:A、赛升药业:
请问董秘,我们流通股的股东马丽2022年一季度增持700万股,环比增加496.83%,二季度末减持475万股,是否存在短线交易?
赛升药业:
您好,不存在您所述交易情形。

B、天娱数科:

看到公告去年11月份深交所对一花科技原股东张伟文、印宏等人因没有完成1.18亿元业绩补偿给予通报批评处分,请问这笔钱目前公司追回来了吗?
天娱数科:
尊敬的投资者您好,2016年,公司全资子公司北京天神互动科技有限公司以现金9.86亿元收购深圳市一花科技有限公司100%股权。根据《投资协议》,张伟文、印宏等人作为业绩承诺方,承诺一花科技2016年至2019年实现的扣除非经常性损益后的净利润分别不低于6,000万元、7,800万元、10,140万元和12,675万元,四年扣非后净利润累计不少于3.6615亿元,如一花科技在业绩承诺期内未能实现承诺业绩的,则业绩承诺方应向天神互动支付补偿。业绩承诺方应支付的补偿款,天神互动可优先选择从应付业绩承诺方的股权转让款中予以抵扣,不足部分,由业绩承诺方在各年度《审计报告》出具后十个工作日内支付。2016年至2019年,一花科技四年累计实现的扣非后净利润为1.56亿元,未能实现承诺业绩。根据《投资协议》的约定,张伟文、印宏、刘刚应向天神互动支付5.67亿元的业绩补偿款,抵扣尚未支付的股权转让款后,尚需补偿1.18亿元。公司曾多次向张伟文、印宏、刘刚催收业绩补偿款,张伟文、刘刚、印宏至今未向天神互动支付任何款项。2021年7月28日,因张伟文、印宏及刘刚未完成一花科技业绩承诺,且拒绝履行业绩补偿义务,天神互动向中国国际经济贸易仲裁委员会提起仲裁。因未履行业绩补偿义务,2021年11月5日,深交所向张伟文、印宏发出了《关于对张伟文、印宏给予通报批评处分的决定》。2021年11月17日,深交所向刘刚发出了《关于对刘刚的监管函》。2021年12月27日,大连证监局对张伟文、印宏发出了《关于对张伟文、印宏采取责令改正监管措施的决定》。本案事实清晰,公司为了全体股民的利益,在进行积极追讨。

请问贵公司有无让天纾出来直播带货的规划?
天娱数科:
尊敬的投资者您好,感谢您对公司虚拟数字人的关注。公司在今年4月22日推出的虚拟数字人“天妤”,是首个文化出海的国风虚拟数字人,由公司孵化,通过一个又一个鲜活的故事,结合音乐、美术、舞蹈、乐器等多个维度,全面向世界介绍中国千年的文化,发扬中国文化的璀璨光辉,为中国文化的传承与弘扬贡献力量。自今年4月22日上线至今,全网粉丝突破300万,全网播放量超1.5亿次,抖音话题“虚拟人天妤”总播放量突破1.8亿。

7月14日,天娱数科发布2022年半年度业绩预告,预计2022年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损1200万-1800万元,比上年同期减少128.17%-142.26%。

C、东方园林:
机构思维是这样的,今年新能源车大卖,今后废旧汽车拆解回收就是大生意啊,何不趁市场低估时悄悄入手呢?做过生意的老板应该都知道,做生意要有独特眼光,超前意识,谁要是今年投资建设新能源车厂,那肯定是找死啊。我相信有眼光的企业家一定已经在暗中建设或收购废旧汽车、废旧电池回收公司了。大家老担心东方园林今后会不会继续大跌,这个也需要反向思维,我们投资股市,就是投资未来,过去不等于未来,过去跌了三年,未来再跌三年?没有这样的逻辑。关于100多亿负债的问题,借新还旧慢慢还呗,这是国企相比民企最大的优势!以前同煤集团欠银行2000亿,许多职工不得不待岗出去跑摩的养家,现在怎么样?根本不成问题!中国是社会主义制度,一定要相信党,相信政府,有能力解决一切问题。就像最近的银行危机,那种关于银行会倒闭的担心真是纯属多余。最后想说,咱们散户不要老是盯盘看股票涨跌,频繁操作,你就把股票放在那不要乱动,天天出去喝喝茶,钓钓鱼就行了,三十年以后,你住在1000平米的大别野里,一边喝咖啡,一边给孙子讲你是如何从10万做到1个亿的,这样潇洒不好吗。

东方园林7月14日公告,预计上半年归属于上市公司股东的净利润亏损8.3亿元-8.7亿元,上年同期亏损5.3亿元。

公司转型升级三年,已经连续3年亏损,请问2022年公司有没有开始布局废旧电池回收业务?
东方园林:
尊敬的投资者,公司通过收购+新建的方式布局了汽车拆解厂,汽车拆解厂含有部分电池回收业务,感谢您的关注。

根据贵司2022一季报和2021年报可知,贵司一季度报表显示一年内到期债务(短期借款+一年内到期非流动负债)合计约91亿(是历史最高值),且其中至少约56亿(仅统计一年内到期非流动负债增加额,一季度末-去年年末)在明年一季度到期,请问贵司计划采取哪些措施确保如此巨额债务如期兑付?
东方园林:
尊敬的投资者,公司将继续加大应收账款催收力度,落实责任主体,由子公司和大区负责回款,制定考核指标与激励机制。此外,也通过应收账款质押、应收账款转让等灵活方式盘活资产、回收现金。对于部分疑难项目,通过司法程序进行催收。同时继续拓展融资渠道,合理安排到期债务结构,提高财务风险应对能力,感谢您的关注。

尊敬的董秘,请问贵司工业废弃物回收业务中,包含动力锂电池回收吗?
东方园林:
尊敬的投资者,公司通过收购+新建的方式布局了汽车拆解厂,汽车拆解厂含有部分电池回收业务,感谢您的关注。

根据贵司一季报和年报可知,贵司一季度报表显示一年内到期债务(短期借款+一年内到期非流动负债)合计约91亿(应该是历史最高值),且其中至少约56亿(仅统计一年内到期非流动负债增加额,一季度末-去年年末)在明年一季度到期,请问贵司计划采取哪些措施确保如此巨额债务如期兑付?
东方园林:
尊敬的投资者,公司将继续加大应收账款催收力度,落实责任主体,由子公司和大区负责回款,制定考核指标与激励机制。此外,也通过应收账款质押、应收账款转让等灵活方式盘活资产、回收现金。对于部分疑难项目,通过司法程序进行催收。同时继续拓展融资渠道,合理安排到期债务结构,提高财务风险应对能力,感谢您的关注。

D、利欧股份:
利欧股份(SZ 002131,收盘价:2.08元)7月11日晚间发布公告称,截至本公告披露日,公司及控股子公司实际担保余额约为19.93亿元,均为公司对全资子公司的担保,占公司最近一期经审计净资产的16.79%。

E、st海核:
*ST海核2022年7月15日在深交所互动易中披露,截至2022年7月8日公司股东户数为4.69万户,较上期(2022年6月20日)减少5774户,减幅为10.97%。

2022年07月15日,*ST海核发布2022年半年度业绩预告,预计上半年度归属于上市公司股东的净利润为-8000万元至-6500万元,同比增长44.16%至54.63%,亏损较上期减少;扣除非经常性损益后的净利润为-8520万元至-7020万元,同比增长41.36%至51.68%,亏损较上期减少。

 *ST海核(SZ 002366,收盘价:4.9元)7月14日晚间发布业绩预告,预计2022年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损6500万元~8000万元。基本每股收益亏损0.07元~0.09元。上年同期归属于上市公司股东的净利润亏损约1.43亿元。基本每股收益亏损0.17元。业绩变动主要原因是,报告期内,公司一级全资子公司烟台台海核电破产重整方案尚未确定,新增市场订单和生产不达预期,总体产能利用率较低,加之固定费用支出较高,经营业绩为亏损。同时公司通过加强管理,降低生产成本及部分费用投入,亏损较上年同期减少。

  2021年1至12月份,*ST海核的营业收入构成为:其他专用设备行业占比66.39%,核电行业占比27.52%。

归属于上市公司 亏损:6,500万元 – 8,000万元 亏损:14,327.88万元
股东的净利润 与上年同期相比增长:44.16% - 54.63%

扣除非经常性损 亏损:7,020万元 - 8,520万元 亏损:14,528.43万元
益后的净利润 与上年同期相比增长:41.36% - 51.68%

基本每股收益 亏损:0.07元/股 - 0.09元/股 亏损:0.17元/股

请问公司截至2022年7月13日,在册股东户数有多少?
*ST海核:
您好!截至7月8日,公司股东总户数为46,881。谢谢!

你好,请问破产重整进行到哪一步了?时间紧迫希望公司进快
*ST海核:
您好!公司被债权人申请破产重整,目前法院尚未裁定受理本次破产重整,公司是否进入重整程序尚具有重大不确定性。公司将及时披露有关的进展情况。谢谢!

请问贵司业务重整失败,将会发生什么事儿?
*ST海核:
您好!公司被债权人申请破产重整,目前法院尚未裁定受理本次破产重整,公司是否进入重整程序尚具有重大不确定性。公司将及时披露有关的进展情况。如果法院裁定受理对公司的重整申请,公司将依法配合法院及管理人开展相关重整工作,并依法履行债务人的法定义务。如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划,将有利于优化公司资产负债结构,提升公司的持续经营及盈利能力;若重整失败,公司将存在被宣告破产的风险。如果公司被宣告破产,根据《深圳证券交易所股票上市规则》(2022年修订)第9.4.17条第(六)项的规定,公司股票将面临被终止上市的风险。敬请广大投资者注意投资风险。谢谢!

请问国内有几家企业是贵司竞争对手?
*ST海核:
您好!公司主要从事高端装备机械制造业务,以能源装备为主,主要产品方向为核电、石化等,行业内不同企业在各自产品等方面都有各自的竞争优势。谢谢!

请问贵司具备哪些核电站配件的生产设计制造能力?
*ST海核:
您好!公司核电业务产品主要包括核电主管道、主泵泵壳、容器类设备及锻件等产品,具体可参阅公司定期报告中重要业务相关内容。谢谢!

F、st宜康;
2022年07月15日,*ST宜康发布2022年半年度业绩预告,预计上半年度归属于上市公司股东的净利润为-2.5亿元至-2亿元,同比下降14.76%至43.46%,亏损较上期扩大;扣除非经常性损益后的净利润为-2.37亿元至-1.87亿元,同比下降15.26%至46.08%,亏损较上期扩大。

 *ST宜康(SZ 000150,收盘价:1.44元)7月14日晚间发布业绩预告,预计2022年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损2亿元~2.5亿元。基本每股收益亏损_0.2279_元–_0.2848_元。上年同期归属于上市公司股东的净利润亏损_约1.74亿元。基本每股收益亏损_0.1986_元。业绩变动主要原因是,受新冠疫情及宏观经济环境影响,公司流动性资金较为紧张,公司于2020年陆续出现部分有息负债逾期,导致公司本期财务费用较上年同期增加;受子公司部分后勤服务项目终止影响,公司医疗后勤综合服务板块收入较上年同期有所下降;受2022年上半年上海疫情影响,公司养老板块营业收入及净利润较上年同期有所下降。


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