人民银行的这两年的房贷利率政策，确实让很多人看得有点迷，尤其是短短两个月，新老客的房贷利率定价，能相差足足1%，以我所在的城市为例，首套房定价从5.45%直接砍到4.4%，从lpr五年期加80个基点直接变成lpr优惠下浮20个基点，以100万30年等额本息来计算，老客要比新客多还20多万的利息。看似lpr双向定价，借贷双方共同承担浮动利率的风险，其实这双方所对应的风险也是不对等的，因为商业银行的定价本身已经预留了足够的风险缓释区间了。

按照目前人民银行规定的各家商业银行的房贷政策，房贷合同一旦签署，房贷的加点部分是锁死不变的，也就是说，无论lpr五年期怎样调整，两个月前贷款的客户始终要比两个月后贷款的客户每年多交1%的利息。当初打压房地产的时候利率拉到5.8，需要房地产来完成今年gdp任务的时候，又给降到4.4，政策调整之快，干脆利落，当然也是为了“稳字当头”了。

那这批在最高定价区间里贷款的人怎么办？对于这部分存量客户，这些银行默契的很，全都闭口不谈，据我所知有些股份制的商业银行，已经迫于大量站岗的客户投诉压力，已经开始研究对应的优惠政策，有的做展期，有的发定额的免息券，有的以疫情影响为由头，允许客户在一定期限内先息后本的还款，为啥这么做？因为行内都很清楚，这部分客户一旦提前结清，那利息收入银行一点也拿不到，各家行还要承担在贷余额下降的责任，几千亿的资产回到账户里趴着，想放出去可没那么简单。可是几大国有银行呢，他们是人民银行的坚决拥护者，对待老客的态度之强硬，没法多说。

其实如果要想办法给自己的高息放贷降价，也不是没有办法，我能想到的有两种，大家可以结合自己的实际情况来操作：

1、凑钱过桥结清后，按揭转抵押，大概能做到3.8%左右的年化，但是这类贷款周期较短，大概10-20年，每期的还款压力大，但是价格低，手里现金充足的朋友，可以这样来操作。

2、房屋再交易，卖给亲朋好友，再以新的房贷利率重新做一次贷款，房产交易只需要交一笔房屋出售后的个人所得税，大概是1%-1.5%（根据产证面积，90平以下的1%）

良心无价！

在我们的一生当中，究竟什么是最重要的呢？是金钱？是权力？是名？还是房子、车子？

扪心自问，我们都知道金钱只是身外之物，生不带来，死不带去。然而，一旦让我们置身在现实中，这些物质又成为是我们疯狂追求的东西。

物欲横流的社会，常有人带着讥讽的口吻问：“良心多少钱一斤？”

确实，这世上常见泯灭良知的人和事。

未必是杀人放火，可能是弄几部手机让小学生玩游戏，可能是卖假保健品蒙骗治病心切的老人，可能是忽悠穷人拿出家底去买根本不靠谱的理财产品，也可能是往食物里加瘦肉精苏丹红三聚氰胺……

他们借此获利，活得很好很有面子。

这让很多人困惑：既然坏人可以活得更舒坦，我们为什么还要艰难地做好人？

其实做坏人是有风险和代价的。

就算没有法律的惩罚，也有良心来主持公道。

我有个亲戚，曾经在一所中学附近开了游戏厅，每天有很多学生逃课去打游戏。

当年他赚钱不少，也得意洋洋。但是后来他儿子也迷上游戏，撒谎，逃学，成绩惨不忍睹，初中毕业勉强上了一所职校，现在在汽修店打工。

他悔不当初，也慢慢意识到自己曾经毁了多少孩子。有时在路上遇见当年泡在他游戏厅里的孩子和家长，都不敢正眼看人家，亏心啊。

他现在特别信因果报应，拼命做好事，遇见乞丐就给钱。但是能不能从良心谴责里解脱呢，还真不好说。

一辈子这么长，没有人知道三五年或者三五十年后，自己的认知和心态会发生怎样的变化。

也许这一刻你丢了良心做了坏事，还不以为意，但是等良心回来，是不会放过你的。

守住良心的人，才能获得真正的幸福和安宁。

良心是无价的，希望我们都有。
为天地，为众生，更为自己。
祸福无门，惟人自召
善恶之报，如影随形

诸恶莫作，诸善奉行
但行好事，莫问前程

赵丽颖的圈内迷弟 金瀚上线 陈奕天却是我方男粉！赵丽颖，中国内地女演员，应该算是现在娱乐圈中最火的女明星之一，她的可爱和呆萌性格更是收获了一众好友明星，其中不乏有天王级别的实力演员与当红的流量小生！而今天小星就要来说一说赵丽颖的其中圈内迷弟，都是谁呢？没错，金瀚和陈奕天。

金瀚，说到金瀚，也是赵丽颖旗下的艺人，两人一起合作了《楚乔传》，金瀚在饰演的是一个大反派。在金瀚过生日时作为老板以及大姐姐的赵丽颖还亲自为他庆生。还有《你和我的倾城时光》就是两人作为男女主演出的，开始可能是大家见怪了金瀚饰演的坏蛋，所以一直担心厉致诚这个正直的少校他演绎不出来，不过最后剧呈现出来确实很适合。这样的一枚迷弟相信也是很到位的。

　　最后一位要说的是赤裸裸的赵丽颖方男粉了，为什么这么说呢？这位陈奕天是大胆的各种表白赵丽颖，就说他为赵丽颖的剧宣传打CAL