来上海的七个月，第一次看到那么美的日落
生命中总有一些人不是每天见面，但是却每天都在影响着我的生活点滴，促我向上，转化为给自己的力量。
人生那么长又那么短，感谢自己正确的那些选择，也看开了那些错误的选择，毕竟让我尽早地去经历了痛苦使我被迫成长。
选择比努力更重要，但是持之以恒的努力是让我在可以选择的时候多些从容不迫。
思维和认知是不断在流动和变化的，也曾走入过黑暗崎岖的角落里，但一直向着光的方向走是我从来没有踏错过的主路。
生命中总有一些人不是每天见面，但是却每天都在影响着我的生活点滴，促我向上，转化为给自己的力量。
人生那么长又那么短，感谢自己正确的那些选择，也看开了那些错误的选择，毕竟让我尽早地去经历了痛苦使我被迫成长。
选择比努力更重要，但是持之以恒的努力是让我在可以选择的时候多些从容不迫。
思维和认知是不断在流动和变化的，也曾走入过黑暗崎岖的角落里，但一直向着光的方向走是我从来没有踏错过的主路。
“你霸占了我们的房子，还要求我们把房子修好，给你提供完 美的住房环境，这怎么可能”山东青岛，谢女士的名贵油画在租住的房租被雨淋，找房东赔偿50000元。房东觉得莫名其妙，你房租都没交，也不搬走，现在出了问题，还赖上我们了。
据谢女士介绍，她挂在窗边的字画全被雨淋了，于是愤怒地向房主索赔50000元。原因也很简单，字画被淋都是因为房子漏雨，理应由房东赔偿他三幅画的损失50000元。但对方的态度让她气不打一处来。
谢女士说，对方派来一个律师，她想让律师看看他的损失，律师看也不看，张口就说赔她几千块钱。谢女士当然不同意律师提出的解决方案，于是找来记者帮忙。
谢女士告诉记者，把这么贵的字画挂在窗边，自己也有一部分责任，当时就是没想那么多，但现在字画确实是被雨淋了，她要求房东赔她50000块钱，而且要把房子修好。
记者随后采访了她的房东，据房东讲述，谢女士租的这两间房子早已到期，一间是21年十月份到期，另一边是18年八月份到期，她都是没续钱，也没交房租，就是一直强行占用。
而且这漏雨也不怪房子质量啊，同户 型的其他租客那里就没有漏雨，谢女士家的其他窗户也没有漏雨，只有挨着排水管的那个窗户漏雨了，原因是因为排水管破了雨渗了进来。
按理说排水管是谁家的，谢女士应该找谁家赔，但她不管，就赖上我们了，她不走司法程序，也不找街道。樶可气的是她所谓的三幅价值昂贵的字画，上面的确水渍痕迹，但那痕迹明显是很久之前的，根本不是这次被雨淋湿的。
双方各说各有理，对于赔偿问题争执不下。
其实，既然房东对谢女士的字画是否是因为这次漏雨造成的有异议，那谢女士应该去相关部门鉴定，鉴定结果出来以后再做商量。
至于她们之间的纠 纷，我们来分析一下：
1、谢女士房租到期，不续租，也不搬走合理吗？
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。
根据《城市私有房屋管理规定》第 二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
由此可见，谢女士如果想一直住下去，房东也同意她租，那她们应该重新签订租赁合同。至于再次签合同之前与上次合同到期之后的逾期使用费，谢女士也应该支付。
所以，谢女士的行为是要承担民事责任的，不是一个赖着不走，也不交房租就可以万事大吉。
2、那房东的说法：让谢女士自己找街道，走司法程序，这样合理吗？
我国《民法典》第708条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。#普法行动-律师来帮忙#
第712条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
由此可见，房子漏雨，出租人有维修的义务，而且，出租人也有责任提供给承租人不漏雨的房屋。所以，让租客去找，显然不合理。
综合上面的两个问题，谢女士的赔偿问题可以这么解决：
首先，她要把欠的房租付清，如果要续租的话，重新签订房租租赁合同。
至于房东，排水管裂了，由谁负责修理赔偿，这是你房东的义务，该找物业找物业，该找楼上找楼上，你不能把该自己付的责任推给租客。
关于字画的赔偿问题，如果鉴定结果显示字画与这次漏水无关，那租客自己承担相应损失。如果鉴定结果与这次漏雨有关系，那再根据字画被淋湿的责任问题来划分。
与房租质量有关系的，房东承担；与租客保管不当有关的，租客自己承担；两方都有关系的，按责任大小的比例来承担相应的损失。
不知道对此事，你有什么看法呢？欢迎留言讨论！
据谢女士介绍，她挂在窗边的字画全被雨淋了，于是愤怒地向房主索赔50000元。原因也很简单，字画被淋都是因为房子漏雨，理应由房东赔偿他三幅画的损失50000元。但对方的态度让她气不打一处来。
谢女士说，对方派来一个律师，她想让律师看看他的损失，律师看也不看，张口就说赔她几千块钱。谢女士当然不同意律师提出的解决方案，于是找来记者帮忙。
谢女士告诉记者，把这么贵的字画挂在窗边，自己也有一部分责任，当时就是没想那么多，但现在字画确实是被雨淋了，她要求房东赔她50000块钱，而且要把房子修好。
记者随后采访了她的房东，据房东讲述，谢女士租的这两间房子早已到期，一间是21年十月份到期，另一边是18年八月份到期，她都是没续钱，也没交房租，就是一直强行占用。
而且这漏雨也不怪房子质量啊，同户 型的其他租客那里就没有漏雨，谢女士家的其他窗户也没有漏雨，只有挨着排水管的那个窗户漏雨了，原因是因为排水管破了雨渗了进来。
按理说排水管是谁家的，谢女士应该找谁家赔，但她不管，就赖上我们了，她不走司法程序，也不找街道。樶可气的是她所谓的三幅价值昂贵的字画，上面的确水渍痕迹，但那痕迹明显是很久之前的，根本不是这次被雨淋湿的。
双方各说各有理，对于赔偿问题争执不下。
其实，既然房东对谢女士的字画是否是因为这次漏雨造成的有异议，那谢女士应该去相关部门鉴定，鉴定结果出来以后再做商量。
至于她们之间的纠 纷，我们来分析一下：
1、谢女士房租到期，不续租，也不搬走合理吗？
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。
根据《城市私有房屋管理规定》第 二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
由此可见，谢女士如果想一直住下去，房东也同意她租，那她们应该重新签订租赁合同。至于再次签合同之前与上次合同到期之后的逾期使用费，谢女士也应该支付。
所以，谢女士的行为是要承担民事责任的，不是一个赖着不走，也不交房租就可以万事大吉。
2、那房东的说法：让谢女士自己找街道，走司法程序，这样合理吗？
我国《民法典》第708条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。#普法行动-律师来帮忙#
第712条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
由此可见，房子漏雨，出租人有维修的义务，而且，出租人也有责任提供给承租人不漏雨的房屋。所以，让租客去找，显然不合理。
综合上面的两个问题，谢女士的赔偿问题可以这么解决：
首先，她要把欠的房租付清，如果要续租的话，重新签订房租租赁合同。
至于房东，排水管裂了，由谁负责修理赔偿，这是你房东的义务，该找物业找物业，该找楼上找楼上，你不能把该自己付的责任推给租客。
关于字画的赔偿问题，如果鉴定结果显示字画与这次漏水无关，那租客自己承担相应损失。如果鉴定结果与这次漏雨有关系，那再根据字画被淋湿的责任问题来划分。
与房租质量有关系的，房东承担；与租客保管不当有关的，租客自己承担；两方都有关系的，按责任大小的比例来承担相应的损失。
不知道对此事，你有什么看法呢？欢迎留言讨论！
第一天下午
逛着逛着小公园[太阳]
[猪头]突然又说要不我们还是去南澳岛玩玩吧！
[兔子]……又说不去，又说去（拿手机找起了民宿）
进岛前买了份水果车上吃，啊姨这水果拿得真是大气[傻眼]吃不完[裂开] 还被交警蜀黍抄牌，好彩[猪头]发现及时开走，还没见到牛肉干[许愿星][许愿星][许愿星]
南澳大桥上有丢丢塞车，拍下照，吃个水果就到啦。沿路打卡了长尾，玩了下水，天空不是很蓝，还是挺美的[浮云]
放好行李就去吃了顿饭，对于不爱吃海鲜餐的我来说，感觉没什么好吃的这里[偷乐] [猪头]还兴致勃勃喝了瓶啤酒，难为他也没得吃海鲜了，其实也是在给他省钱啦[阴险]至于这里出名的生腌我们不敢试 还是睡觉吧～～
逛着逛着小公园[太阳]
[猪头]突然又说要不我们还是去南澳岛玩玩吧！
[兔子]……又说不去，又说去（拿手机找起了民宿）
进岛前买了份水果车上吃，啊姨这水果拿得真是大气[傻眼]吃不完[裂开] 还被交警蜀黍抄牌，好彩[猪头]发现及时开走，还没见到牛肉干[许愿星][许愿星][许愿星]
南澳大桥上有丢丢塞车，拍下照，吃个水果就到啦。沿路打卡了长尾，玩了下水，天空不是很蓝，还是挺美的[浮云]
放好行李就去吃了顿饭，对于不爱吃海鲜餐的我来说，感觉没什么好吃的这里[偷乐] [猪头]还兴致勃勃喝了瓶啤酒，难为他也没得吃海鲜了，其实也是在给他省钱啦[阴险]至于这里出名的生腌我们不敢试 还是睡觉吧～～
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