优惠累加,上不封顶!这次沈阳房交会,不只契税补贴!

沈阳房交会来了!6月11日至17日!

在我的印象之中,最近几年都没有成规模的房交会。我搜了下,上一次由市政府/市房产局主办的官方级别房交会,还得上溯到2016年。

官方举办房交会,说明了市里对房地产的态度,所以这次房交会受关注程度相当高,契税全额补贴获取了地产圈的全部注意力,而最近沈阳的市场,的确需要一个标志性的事件来提振购房信心。

参展企业100余家,参展楼盘超过200个——基本涵盖了沈阳所有在售新盘,看来房企也相当支持这次房交会。

从政策上来看,全额补贴契税是一大亮点,视购房面积补贴可以减少1%-4%的购房成本。

但这次房交会绝对不止于此,在细则中有这么2条:
本次“房交会”期间,如各区、县(市)出台本地区购房优惠政策,购房人同时享受。

参展企业根据项目实际情况,提供多种形式优惠,并在“房交会”线上平台进行公示。
目前有两个区已经发布了补贴信息:

和平区购房补贴:对于6月1日-8月31日,在和平区购买新建商品住宅房屋(不含商住两用)的消费者,按备案合同价格的1%给予消费补贴。多家银行机构,一手房首套5年期以上商业贷款利率在现行利率基础上给予优惠。

皇姑区购房补贴继续:皇姑区在5月31日推出第二季促消费活动,活动时间为6月1日-6月30日,活动期间,在皇姑区购买新建商品住宅房屋(不含商住两用)的消费者,可按照备案合同价格的1%给予消费补贴。

也就是说,在和平和皇姑买房的购房者,可以额外获得99折优惠。

据我所知,还有的区在筹备更大规模的楼市支持补贴政策,政策执行时间将与房交会同步,折合到总房款上,最大力度将能达到近10%!

而另一方面,各楼盘也在契税补贴的基础上,给出了各自的优惠。

根据房谱网APP,宝能GFC购房赠送地下车位和商业1万元购物卡。
而其他像龙湖方林岸芷汀兰给出了签约99折的优惠,华润置地荣华府给出了认购98折的优惠。

通过房谱网APP的房源系统,也能大致看到在售产品的楼栋所在位置、面积和价格信息。这是之前房交会很难简单获取到的信息,无疑大大扩展了购房者能获取到的信息,让他们更为便捷的挑选适合自己的楼盘。

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跟着官方办的房交会,买房也更有保障。这次房交会参展房源为全市已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目,杜绝了五证不全、存在隐患的楼盘。

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其他同享政策:

1、住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

2、居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%。

3、毕业五年以内的全日制本科及以上学历,公积金贷款额度可提升1.2倍,单人最高60万,双人最高84万,三人最高108万。

4、非沈阳户籍居民家庭在我市限购区域内购买新建商品住房的,执行沈阳户籍居民家庭购房政策。

5、“卖旧买新”、有60岁及以上成员的家庭、生育二孩、三孩未满18周岁的家庭,已拥有2套住房的,可再购买1套新建商品住房。

6、按照今年发布的“兴沈英才计划”,实施高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴,按照博士毕业生7万元、硕士毕业生4万元、本科毕业生和技师2万元标准。

几个值得注意的点:

(0)提前看房

这次房交会我预计沈阳所有楼盘都会参与,所以有中意的项目,提前去看看价格,问问优惠,免得房交会期间项目卖得好价格变动,补贴进了别人的口袋。

(1)第一次线上看房形式

这次沈阳房交会选择跟房谱合作,采用线上看,线下购的形式,是多年以来的第一次。线上看房的位置是网页端:房谱网(www.house-book.com.cn)和手机端房谱APP平台。

我提前看了下,房谱的网页端还没有更新,看不到具体参展的项目,如果想提前看参展的楼盘和各项目的额外优惠,建议通过房谱的APP。

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房谱APP能好一些,至少看到了房交会参展楼盘的入口。但是!目前点进去看到的房源,可能并不全是本次房交会的参展楼盘,目前列表中只有50余个楼盘。比如列表之中还有一些公寓和商铺项目。之前房产局明确提到,这次房交会只补贴住宅项目,商业属性的产品不享受补贴。所以这套线上系统大概率还得进行调整。

(2)二手房无缘房交会

以前开房交会,虽然二手房一般没有优惠政策,但还是会有二手房专区,而且二手房专区通常都是很吸引人的区域。如今看房都在线上,二手房被完全隔绝在房交会之外了。

不过房谱APP也有二手房专区,不确定他们与那家机构合作,也可以看看二手。

(3)房交会的举办方要看清

今年房产局的房交会开完后,我估计每隔几个月就会有社会组织的房交会。在这里给大家提个醒,房交会要看清主办方和承办方,就比如2017年这次房交会,就不具备官方身份。

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就像现在层出不穷、到处开花的车展一样,非官方举办的房交会只是以成交为目的,一般也会提供房价优惠等措施,但一般来说限制多多,比如这个房交会需要先缴购房服务费才能抵购房款,加装补贴也需要到指定厂家才能优惠。这么来看,契税补贴也像是羊毛出在羊身上的优惠了。

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所以官方这次房价会,且参加且珍惜吧!

【南阳市天泰新材智造科技有限公司全自动智能化生产线即将投产运行】#南阳[超话]# 厂区还是那片厂区,但是没有记忆中一直苍黄的天空、一直泥泞的路面、一直挥不去的灰蒙蒙,路面正在硬化,道路两侧预留着宽宽的绿化带,抬头望去,天空湛蓝,阳光正好,空气是清亮亮的味道。

车间不是旧时模样,透过中央控制室的落地玻璃幕墙,一台台崭新的设备浸润在明晃晃的光泽里,渲染得满眼都是星辰大海。沿着观光廊道从半空中穿过整座车间,一道道流畅的全自动智能化工序仿佛正在眼前活泼地淌过……

日前,记者走进我市首家专业从事工业固废综合利用开发、生产装配式建筑产品的新型绿色建材企业——南阳市天泰新材智造科技有限公司,探访该公司即将投产运行的新一代全自动智能化蒸压加气混凝土生产线,正在建设中的花园式厂区,正在安装调试中的高新技术设备,鲜活地勾勒出一幅科技赋能、转型升级、绿色发展的壮丽画卷。

卓越天泰 聚力发展

这是一条充满科技元素的“领航版”生产线,这是一个含着“绿钥匙”落地的“明星级”项目,从2021年3月备案那一刻起,相关部门高度重视,严格按照“13710”工作制度大抓落实快抓落实狠抓落实,争当“金牌店小二”,持续优化营商环境,着力推进“万人助万企”活动走深走实,部门联动、精准发力,推动项目建设提速提速再提速。

2021年6月,项目建设用地刚刚清理完毕,市人大常委会副主任郭斌带领卧龙区环保局相关负责人专程赶到厂区,组织专家团队现场办公,针对项目环评进行充分调研、论证,推动项目加速完成环评工作,确保项目于7月如期开工。

在“万人助万企”活动中,市人大常委会副主任高贤信深入项目施工现场,详细了解项目建设诉求,召集相关部门现场办公,及时解决堵点难点问题,并要求项目高标准规划、高标准建设,走好环保友好型、资源节约型绿色发展道路,争取早建成、早投产、早见效,广泛推广应用环保节能新型建筑材料。

卧龙区委书记吕志刚在走访调研重点项目建设情况时,详细询问项目进展情况及遇到的困难,针对关键环节,要求随行的发改委、规划局、住建局、工信局等相关部门负责人特事特办,全力以赴为项目建设纾困解难,确保项目建设高质高效推进。

“我们的新项目从正式开工到现在即将投产运行,仅仅用了不到一年时间。各级各部门领导一次又一次现场办公,为项目建设简化各项审批、解决种种困难,让我们切实享受到‘万人助万企’、优化营商环境的惠企红利,进一步坚定转型升级、绿色发展的信心。”南阳市天泰水泥有限公司董事长李泓冰感慨地对记者说。

责任天泰 引领发展

南阳市天泰新材智造科技有限公司坐落于卧龙区蒲山镇,成立于2021年12月,是南阳市天泰水泥有限公司全资子公司。

南阳市天泰水泥有限公司始建于1958年,是南阳市创建最早的一家国有水泥企业,迄今已有64年历史。2006年4月,公司改制重组,成功转型国有监管股份制企业,开启高质量跨越发展新征程。2020年,公司实现销售收入6亿元,利润7000多万元,上缴税费5000万元,各项经济指标均处于行业领先水平。

目前,南阳市天泰水泥有限公司正在奋力创建绿色环保引领企业,立足建筑行业转型发展新形势,贯彻建筑方式绿色升级新理念,构建生态环保跨越发展新格局,围绕国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》、河南省《关于加快落实大力发展装配式建筑支持政策的意见的通知》、南阳市《2021年全市住房城乡建设工作重点》等一系列政策进行战略性部署,以保护耕地、节约资源、改善环境、可持续发展为出发点和落脚点,以开发应用新型建材、广泛推广节能建筑为突破口,投资3.2亿元,建设一条以粉煤灰、石英砂尾矿和脱硫石膏等工业废弃物为主要原料,专业生产新型墙体材料的新一代全自动智能化蒸压加气混凝土生产线,大气魄转型、大手笔升级,华彩绘就高质量发展宏伟蓝图,南阳市天泰新材智造科技有限公司应运而生、闪亮登场。

科技天泰 绿色发展

作为我市首家专业从事工业固废综合利用开发、生产装配式建筑产品的新型绿色建材企业,南阳市天泰新材智造科技有限公司秉持“绿水青山就是金山银山”理念,锚定“节能减排、节地利废”目标,以技术创新铸造“活力引擎”,倾力开发应用环保节能新型墙体材料,浓墨重彩填补我市该领域空白。

该公司总建筑面积3.1万平方米,新建智能化厂房、原料库、成品库、锅炉房,配套建设花园式厂区。即将投产运行的新一代全自动智能化蒸压加气混凝土生产线,采用永磁直驱、光伏发电、余热蒸汽回收利用等先进节能技术,配套二级以上能效等级电机和绿色环保收尘设备,利用西门子智能控制系统和5G远程维护系统,对生产过程进行集中监控、操作、管理,真正实现配料、浇注、切割、蒸养全过程智能化、自动化,全工序零污染、零排放,年清洁生产蒸压加气混凝土ALC板材30万立方米、砌块15万立方米,年利用工业固废约18万吨。

该公司挺身领域前沿,领航行业蓝海,主导产品B05、B06级板材和砌块,具有环保节能、轻质高强、隔热保温、隔音降噪、防火阻燃、安全抗震等多种优势,广泛应用于混凝土结构和钢结构住宅、办公楼等建筑的内外墙(非承重)。采用高新技术的新一代全自动智能化生产线,确保生产运行稳定可靠、生产能力显著提升,产品精度细致、性能卓越、品质优良。

该公司以“天泰智造、共享美好”为理念,为客户量身订制研发、设计、生产、运输、安装个性化“一站式”服务,充分发挥新型墙体材料优势,为建筑工艺更加便捷高效、建筑质量更加安全可靠贡献“天泰力量”,以“精工天泰”助力“精品工程”建设。

创新天泰 跨越发展

南阳市天泰水泥有限公司致力于以新科技助力发展建材新业态、以新产品推动实现建筑新生态,即将扬帆启航的南阳市天泰新材智造科技有限公司,是进军行业蓝海的“开路先锋”;做大做强镇平县先进制造业开发区建筑工业化绿色智能科技产业园项目,将为奔赴星辰大海凝聚汹涌澎湃的“天泰力量”。

该项目计划投资25亿元,总建筑面积30万平方米,将建设全自动智能化PC构件生产线7条、ALC板材生产线4条,年销售PC构件60万立方米、ALC板材120万立方米;配套建设原材料生产基地、非金属矿物碎料生产线、装配式建筑展示中心、研发中心、物流配套基地等。依托镇平县先进制造业开发区为“主、新、特”产业量身定制的优惠政策,以当地丰富的石英石、页岩、花岗岩等资源为原料,全面深入实施装配式建筑制品的研发、生产及推广应用,全方位打造绿色、智能、节能型建筑工业化科技产业园。建成运行之后,将成为河南省最大的建筑工业化绿色智能科技产业园,预计年产值28亿元,可实现利税4.76亿元。

南阳市天泰水泥有限公司积极探索校企“产、学、研”相结合的合作模式,目前已与南阳相关院校围绕定向人才培养、员工培训、联合技术攻关、共建新型装配式建筑工业化高性能混凝土及制品研发中心等方面达成合作意向,为项目建设提供强有力的技术、人才支撑。

科技创新,新材筑梦新时代;匠心智造,造就绿色新天泰。南阳市天泰水泥有限公司从辉煌的64年历史中铿锵走来,立足新起点、开启新征程,以责任担当引领发展,以科技赋能绿色发展,以创新升级跨越发展,奋力为南阳建设现代化省副中心城市作出新的更大的贡献。(全媒体记者 刘一辰 张 婵 通讯员 王振兴)#聚焦十大战略共绘出彩河南##奋力打造现代化省副中心城市#

【内蒙古二连浩特发现4例新冠病毒初筛阳性人员】#二连浩特发现4例新冠病毒初筛阳性人员# 6月2日,内蒙古二连浩特市新冠肺炎疫情防控指挥部发布公告, 2日凌晨,在核酸检测中检出4例新冠病毒初筛阳性人员,目前流调溯源、社会管控工作正在有序进行中。为坚决切断疫情传播渠道,切实保障人民群众身体健康和生命安全,根据二连浩特市疫情防控指挥部统一部署,决定在全市实行严格的社会面管控措施,现就有关事项公告如下:
一、全市进入静默状态,各小区(嘎查)实行封闭管理,非必要不出行,减少外出及人员聚集,原则上必须居家。对阳性人员所在小区实施封控管理,实行“区域封闭、足不出户、服务上门”管控措施,对管控区域实行“人不出区、严禁聚集”管控措施,对防范区域实行“强化社会面管控,严格限制人员聚集”管控措施。
二、对全市各交通道路和城市入口实施严格交通管制,人员和车辆严禁出入二连浩特市,疫情防控工作人员和生活保障车辆由市疫情防控指挥部批准后方可出入,公路、铁路、航空等公共交通停运。全市居民(含滞留人员)非必要不离市,确因特殊情况需离开的,向市疫情防控指挥部报告。(热线电话:0479-7526224)
三、除保供超市、保供药店和医疗机构等场所外,其余商场、餐饮、洗浴、网吧、电影院、健身房、商铺、文化旅游景区等经营性场所一律暂停营业。
四、各宗教场所暂停对外开放,暂停集体宗教活动。福利机构、养老服务机构实行全封闭管理,禁止人员出入。个体诊所暂停营业。养老机构暂停接收新入住老年人,停止探视活动。公安监所实行全封闭管理,暂停直接接触的家属探视。中小学、幼儿园停止线下教学,开展线上教学。校外培训、托管机构一律停课。机关企事业单位、各类社会组织不举办聚集性活动。红事缓办、丧事简办、宴会不办。
五、请广大市民做好自我防护,同时密切关注阳性感染者及其密切接触者的行程轨迹,如有交集,第一时间主动向所在社区、工作单位或所住酒店报备,配合落实健康监测、核酸检测、隔离医学观察等管控措施。出现发热、干咳、乏力、咽痛、嗅(味)觉减退、腹泻等症状,请勿自行服药,第一时间向社区报告。
六、机关、事业单位等公职人员,均居家办公、线上办公。即日起,启动小区包联工作,严格落实小区包联各项防控措施。
七、对拒不执行疫情防控期间相关规定,拒绝接受封闭管控、核酸检测、隔离观察等防控措施,强行冲闯社区(小区)和道路出入口设置的隔离、警戒、封控设施,以及编造散布谣言,借机滋事等其他扰乱公共秩序的违法行为,公安机关将依法严重严厉打击。
八、开展核酸检测。于6月2日7:00开展核酸检测,各包联单位、社区(嘎查)提前通知群众检测时间和地点,有序引导群众排队检测,维护现场秩序,保证检测工作稳妥有序进行。市民群众采样期间做好个人防护,全程佩戴口罩,携带身份证,并保持1.5米安全距离,避免聚集。#上海新增本土确诊5例无症状8例#(内蒙古日报)


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